আদালতে ক্যাডারস্টাল মান চ্যালেঞ্জ ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্বাচন করার জন্য একটি কর্ম ফাইল কিভাবে

রাশিয়া, নাগরিকরা রিয়েল এস্টেট এর ক্যাডারস্টাল মান চ্যালেঞ্জ হিসাবে যেমন একটি প্রক্রিয়া খুব আগ্রহী। এই সমস্যা একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য অমীমাংসিত থাকা। সব পরে, নিজেই, সম্পত্তি (cadastral) মান একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ সূচক। প্রায়ই, নাগরিকরা এটি চ্যালেঞ্জ করার চেষ্টা করে। তার জন্য নিজস্ব কারণ আছে। মূল সমস্যা হল এই ধারণাকে বাস্তবতা রূপে অনুবাদ করার জন্য সবসময় সর্বদা সম্ভব। কিন্তু যখন নির্বাচনের সম্ভাবনা সত্যিই আছে? এই জন্য কি প্রয়োজন?

ক্যাডাস্ট্রাল মান হল ...

চ্যালেঞ্জিং ক্যাডাস্ট্রাল মান একটি প্রক্রিয়া যা প্রায়ই নাগরিকদের উদ্বিগ্ন করে। বিশেষত যারা এই বা যে সম্পত্তি কিনতে কিনতে যাচ্ছে এই সূচক একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি জমি চক্রান্ত মৌলিক সম্পত্তি। কিন্তু এটা কি?

ক্যাডাস্ট্রাল মান রাষ্ট্র মূল্যায়ন পরে প্রকাশ করা হয় সম্পত্তি সম্পত্তি। এটি প্রবণতা, জমি, জমি, একটি ব্যক্তিগত সম্পত্তি মধ্যে এটি কেনার সময় একটি নাগরিকের জন্য কত টাকা দিতে হবে প্রভাবিত করে। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট জন্য ভাড়া cadastral মান উপর নির্ভর করে।

ক্যাডেটস্টাল মান নির্ধারণের ফলাফল কেন অনেক চ্যালেঞ্জিং? এই সমস্ত কারণে এই সূচক সরাসরি সম্পত্তি করের পরিমাণ প্রভাবিত করে যে কারণে। অতএব, হিসাবের মধ্যে সামান্য ভুল এমনকি জনসংখ্যার অংশ বিপুল ব্যয় হতে পারে।

যখন আমি একটি কর্ম ফাইল করতে পারেন

এটা ইতিমধ্যেই বলা হয়েছে যে রিয়েল এস্টেট ক্যাডারস্টাল মান চ্যালেঞ্জ জন্য দাবি বিবৃতি সব ক্ষেত্রে জমা দেওয়া যাবে না। আসলে, একজন নাগরিক গুরুতর ভুলের জন্য রাষ্ট্রকে দোষ দিবেন। সুতরাং, ব্যক্তিগত ইচ্ছাতে কেবল দাবি দাখিল করা হয় না কোন কোন ক্ষেত্রে আপনি এই ধারণাটি বাস্তবায়নের চেষ্টা করতে পারেন? মোটে, দুটি বিকল্প বিবেচনা করা হয়:

• একটি দাবী জমা যখন, মূল্য নির্ধারণে, অবিশ্বাস্য, রিয়েল এস্টেট বস্তুর ভুল তথ্য ব্যবহার করা হয়;
• যদি মূল্যনির্ধারণের সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্য প্রতিষ্ঠিত হয়।

অন্য কোন আইনি ভিত্তি নেই। অতএব, নাগরিকদের দাবী পূরণের অনেক সম্ভাবনা থাকে না। এর মানে কি?

দাবি বিবৃতির সারাংশ

সম্পত্তি cadastral মান প্রতিদ্বন্দ্বিতা কিছু subtext আছে। আদালতে আবেদন করার সময় নাগরিকরা কি অর্জন করতে পারে? এই কর্মের অর্থ কি?

ক্যাডাস্টারের খরচ প্রতিদ্বন্দ্বিতা করা হচ্ছে এমন একটি প্রক্রিয়া যা ভূমি বাজারের বাজারমূল্য বা একটি ক্যাডাস্ট্রালের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্টের সমান করা যায়। যে, দাবি রিয়েল এস্টেট মূল্য হ্রাস জন্য অনুরোধ দাখিল করা হয়। এই কারণে যে এর সঠিকতা প্রমাণ করা এত সহজ নয়। দাবি সন্তুষ্টির পরে প্রদত্ত ভাড়ার ভাড়া হ্রাস হবে। এছাড়াও, একজন ব্যক্তি যিনি সম্পত্তি ক্রয় করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, রাজ্য থেকে একটি সম্পত্তি কেনার সময় কম দিতে হবে। অবশ্যই, ট্যাক্স সম্পর্কে ভুলবেন না এই পেমেন্টের পরিমাণও হ্রাস হবে।

কে একটি কর্ম ফাইল করতে পারেন

পরবর্তী পয়েন্ট হল আদালতের মামলা দায়ের করতে পারে এমন ব্যক্তিদের বিবেচনা। ক্যাডাস্ট্রাল মান প্রতিদ্বন্দ্বিতা অনেক দূরে না দ্বারা সম্ভব। অতএব, এটি সম্পূর্ণভাবে বুঝতে হবে যে কে দাবি দায়ের করার অধিকার রয়েছে। রাশিয়া অধীন বিষয় অধীন কোন অধ্যয়ন অধীন? রিয়েল এস্টেটের মূল্যের রাষ্ট্রীয় মূল্যায়নের চ্যালেঞ্জের দাবিটি জনসংখ্যার নিম্নশ্রেণীর শ্রেণিতে উঠা এবং আদালতে আনতে অধিকার রয়েছে:

1. সমস্ত শারীরিক ব্যক্তি কিন্তু রাষ্ট্রীয় মূল্যায়নের ফলাফল তাদের স্বার্থ এবং অধিকারকে প্রভাবিত করে তবুও। প্রায়শই এই লোকেরা সম্পত্তি মালিকরা হয়ে যায়। বা যারা এই সম্পত্তি বা ভাড়া যারা
2. আইনি সত্ত্বা একটি দাবী দাখিল করার সম্ভাবনা কেবল তখনই ঘটতে পারে যখন এই জনসংখ্যার স্বার্থগুলি একটি ভুল মূল্যায়ন দ্বারা প্রভাবিত হয়।
3. স্থানীয় স্বশাসন বা রাষ্ট্র ক্ষমতার সংস্থা তারা যথাযথ কর্তৃপক্ষের সাথে একটি দাবি দাখিল করতে সক্ষম, কিন্তু কেবল তখনই ঘটে যখন তাদের কাছে সম্পত্তির সম্পত্তি আসে।

অন্য কেউ রিয়েল এস্টেট ভুল রাষ্ট্র মূল্যায়ন সম্পর্কে অভিযোগ করতে পারেন। যদি উপরের প্রকারের কোনও ব্যক্তির দ্বারা প্রক্সি জারি না করে। কিন্তু এই অনুশীলন অত্যন্ত বিরল।

কোথায় যেতে হবে

ক্যাডারস্টাল মানদণ্ডের জন্য কোন দাবী দাবী করতে পারি? এই প্রশ্নের স্বার্থ নাগরিকদের পুনর্বিন্যাসের সম্ভাবনা কম না। কর্তৃপক্ষ কি মামলা দায়ের করা হয় তা জানতে সর্বদা গুরুত্বপূর্ণ। সব পরে, যদি আপনি একটি ভুল করেন, অভিযোগ বিবেচনা করা হবে না।

এখন রাশিয়ায়, নাগরিকরা কোন কোর্টকে আপীল করতে পারে তা চয়ন করতে পারেন। যদিও কিছু সীমাবদ্ধতা সঙ্গে রিয়েল এস্টেট এর cadastral মান নির্ধারণের ফলাফল চ্যালেঞ্জ নিম্ন আদালতে পাঠানো আবেদন উপর ঘটেছে:

• এলাকার;
• সুপ্রিম;
• প্রজাতন্ত্রের আদালতের

পূর্বে, এই ধরনের সব বিরোধ প্রশাসনিক আদালতে বিবেচনা করা হয়। কিন্তু ২014 সালে কার্যকর হওয়া পরিবর্তনের সাথে এখন এই দাবিগুলি শুধু জেলায় নয় বরং আঞ্চলিক আদালতেও পরীক্ষা করা হয়।

আইনি সত্ত্বা জন্য বৈশিষ্ট্য

এখন এটা স্পষ্ট যে কে এবং কোথায় দাবী একটি বিবৃতি ফাইল করতে পারেন। আইনি সংস্থার ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের ক্যাডারস্টাল মানকেও চ্যালেঞ্জ করা, সেইসাথে রাজ্য ও পৌর কর্তৃপক্ষের একটি ছোট বৈশিষ্ট্য বোঝায়। একটি উপযুক্ত আবেদন জমা দেওয়ার জন্য এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

বিষয় হল যে ব্যক্তি কোনও অতিরিক্ত দৃষ্টান্তের সাহায্যে অবিলম্বে রিয়েল এস্টেট ভুল মূল্যায়ন সম্পর্কে অভিযোগ দায়ের করার অধিকার রাখে। পৌর কর্তৃপক্ষের জন্য, এটি অগ্রহণযোগ্য। একইভাবে আইনী সংস্থার জন্য জনসংখ্যার এই বিভাগগুলি অবশ্যই Rosreestr এর সাথে একটি অভিযোগ জমা দিতে হবে। একটি বিশেষ কমিশন দ্বারা ক্যাডাস্ট্রাল মান ধারণ করা হয়। তিনি তথাকথিত প্রাক ট্রায়াল কার্যধারা পরিচালনা করে। আইনী সত্তা, সেইসাথে পৌর বা রাজ্য সরকার সংস্থা এই পর্যায়ে পরে শুধুমাত্র আদালতে আবেদন করার অধিকার আছে।

একটি অভিযোগ দাখিলের সময়সীমা

অন্যান্য নাগরিকদের দ্বারা বিবেচনা করা উচিত অন্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে প্রাসঙ্গিক ঘটনাগুলোতে ক্যাডারস্টাল মানদণ্ড (অর্থাৎ, অভিযোগ দাখিল করার জন্য জনসংখ্যার সময় দেওয়া হয়) নির্বাচনের তারিখ কঠোরভাবে সীমিত। অতএব, এটি জানা প্রয়োজন যে, এক বা একাধিক ব্যক্তির মধ্যে কতজন রিয়েল এস্টেটের মূল্য হ্রাস করার অধিকার হারিয়েছে।

এটি সব পরিস্থিতি উপর নির্ভর করে। সাধারণভাবে, প্রতিষ্ঠিত নিয়ম অনুযায়ী, আপনি সম্পত্তি রাজ্যের মূল্যনির্ধারণ পর্যালোচনা করার জন্য রাশিয়ার একটি দাবি দায়ের করতে পারেন না, যদি বিতর্কিত ফলাফলগুলি রাজ্য নিবন্ধনের মধ্যে প্রবেশ করা হয় তবে এটি 5 বছরেরও বেশি সময় হয়ে থাকে। এই নিয়মটি আইনী সংস্থার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, উভয় শারীরিক ও পৌর কর্তৃপক্ষ।

যদি প্রাক-ট্রায়াল অর্ডারে ক্যাডাস্ট্রাল মানদণ্ডের একটি প্রতিযোগিতা থাকে, তাহলে রোসারেস্ট কমিশনের সিদ্ধান্ত গ্রহণের পর 3 মাসের মধ্যে একজন ব্যক্তির আদালতে আবেদন করার অধিকার রয়েছে। অতএব, দ্বিধা করবেন না।

Rosreestr মধ্যে সমস্যা বিবেচনা শর্তাবলী

সম্পত্তি cadastral মান সংশোধন করার জন্য Rosreestr আবেদন প্রযোজ্য। কারন সবসময় জিনিসগুলি আদালতে যায় না হ্যাঁ, অভ্যাসে, ব্যক্তি সাধারণত অবিলম্বে বিচার বিভাগের সহায়তায় পরিণত হয়। কিন্তু অন্য অভিযোগকারীরা অবশ্যই Rosreestr- এর পুনর্বিন্যাসের জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হবে। এই সংস্থায় একটি বিশেষ কমিশন আহ্বান করা হয়। এটি সম্পত্তির ক্যাডারস্টাল মানদণ্ডকে চ্যালেঞ্জ করার একটি প্রতিবেদন প্রকাশ করবে।

একটি পরিচয়পত্রের একজন নাগরিক, পাশাপাশি একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট এবং ভুল মূল্যায়ন ফলাফলের সাথে, রোসরেস্টরকে বলা হয়। সেখানে তিনি একটি পুনরায় মূল্যায়ন আবেদন লিখতে হবে। 30 দিনের মধ্যে আবেদনটি বিবেচনা করা হবে। তারপর যখন সভা অনুষ্ঠিত হবে তখন নাগরিককে জানানো হবে। তাকে অবশ্যই অংশ নিতে হবে।

আপিলের একমাসের পর কি সভা নির্ধারিত হয়নি? এই ক্ষেত্রে, এটি সুপারিশ করা হয় যে আপনি অবিলম্বে একটি দাবি দায়ের করে এবং আদালতে এটি ফাইল। মূল বিষয় হল নথিগুলির একটি নির্দিষ্ট তালিকা সংগ্রহ করা যা সমস্যা সমাধানে সহায়তা করতে পারে।

দাবির জন্য ডকুমেন্টস

কিভাবে ক্যাডেটস্টাল মানদণ্ডের জন্য দাবী দাবী করবেন? জিনিসটি এই সমস্যাটি জনসংখ্যার জন্য অনেক সমস্যা নিয়ে আসে। মূল টাস্কটি প্রমাণ প্রদান করা হয় যা বাজারের আগে সম্পত্তি মূল্য কমাতে পারে। অতএব, অ্যাপ্লিকেশন সংযুক্ত নথি সংগ্রহের বিশেষ মনোযোগ সঙ্গে চিকিত্সা করা উচিত। অন্তত একটি কাগজ অনুপস্থিতি দাবি প্রত্যাখ্যান হতে হবে। নাগরিকদের আনা উচিত:

• দাবির একটি বিবৃতি (এটি কর্তৃপক্ষকে নির্দেশ করে যে, পিটিশন দাখিল করা হয় এবং মামলার উপর প্রভাব ফেলে এমন সব পরিস্থিতিতে নির্ধারিত হয়);
• রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের জন্য একটি রশিদ (সাধারণ সংস্থার জন্য 300 রুবেল, আইনি সংস্থার জন্য - 4 500);
• রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করার অধিকার নিশ্চিত করে ডকুমেন্টস ভিত্তিতে;
• Rosreestr কমিশন দ্বারা জারি করা একটি পুনর্মূল্যায়ন রিপোর্ট (এই পরিষেবার একটি প্রতিক্রিয়া অনুপস্থিতিতে, এই দাবিতে নির্দেশ করা আবশ্যক);
• রাষ্ট্র মূল্যায়ন ফলাফল;
• সম্পত্তি Cadastral পাসপোর্ট;
• ভুল রাষ্ট্র মূল্যায়ন তথ্য প্রমাণের উদাহরণ (উদাহরণস্বরূপ, পুনর্মূল্যায়ন ফলাফল সহ একটি স্বাধীন বিশেষজ্ঞ গোষ্ঠীর কাজ);
• নাগরিকের পরিচয়পত্র;
• অন্য উপসর্গ, যে কোনও ক্ষেত্রে সক্ষম ক্ষেত্রে অবশ্যই প্রভাবিত।

কোর্টের সেশন

পরে নাগরিক রিয়েল এস্টেট রাষ্ট্র মূল্যনির্ধারণ চ্যালেঞ্জ জন্য আবেদন, আপনি আদালতের সেশন জন্য অপেক্ষা করা উচিত। অভিযোগটি আপিলের তারিখ থেকে 1 মাসের মধ্যে বিবেচিত হবে। একজন নাগরিক ইচ্ছাকৃতভাবে বিচারবিভাগীয় বিতর্কের তারিখ সম্পর্কে জানাবে।

যদি অভিযোগকারী স্বাধীনভাবে সভায় যোগ দিতে না পারেন, তবে তাকে একজন অনুমোদিত ব্যক্তি নিয়োগের অধিকার রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, এটি একটি অ্যাটর্নি ক্ষমতা আপ আঁকা প্রয়োজন, একটি প্রতিনিধি হিসেবে নিযুক্ত ব্যক্তি দ্বারা আদালতে উপস্থাপন করা আবশ্যক যা।

তারপরে, সভায় আদালতে অভিযোগকারী এবং প্রতিবাদী কর্তৃক প্রদত্ত সমস্ত উপকরণগুলি পরীক্ষা করে। শেষ পর্যন্ত একটি সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। যদি দাবিটি সন্তুষ্ট হয় তবে নাগরিকের একটি ছোট সমস্যা রয়েছে। এটি মূলত রিয়েল এস্টেটে ট্যাক্স প্রদানের সাথে সম্পর্কিত। আমরা কি বিষয়ে কথা বলছি?

সিদ্ধান্তের প্রবর্তন

এখন এটি স্পষ্টতই ক্যাডাস্ট্রাল মানদণ্ডের বিরোধিতা করে বোঝায়। বিচারব্যবস্থা, সেইসাথে এই প্রক্রিয়া সব নূন্যতম, আর একটি রহস্য নয়। যদি পুনর্মূল্যায়ন দাবিটি সন্তুষ্ট হয় তবে তা সরানোর পর অবিলম্বে কাজ শুরু হয়। 30 দিনের মধ্যে, রাষ্ট্রীয় নিবন্ধে নতুন পরিবর্তন করা আবশ্যক। এটি সহজ এবং সহজ।

কিন্তু এখানে সম্পত্তি মালিকদের একটি ছোট সমস্যা হতে পারে। এটি সম্পত্তি কর গণনা করা হয়। আগে রাশিয়া, ক্যাডাস্ট্রাল মান পুনর্মূল্যায়ন ফলাফল নতুন রিপোর্ট কর মেয়াদ থেকে কার্যকর প্রবেশ। যে, যদি দাবিটি বছরের শুরুতে বা মাঝখানে সন্তুষ্ট হয়, কোন recalculation তৈরি করা হয়েছিল। কিন্তু 2016 সালে, নতুন ক্যাডাস্ট্রাল মান উপর ট্যাক্স বিচারের রদ করা হয়েছিল, যা এক পর পরের ত্রৈমাসিকে থেকে কাজ শুরু হবে।

এখন এটা স্পষ্ট যে ক্যাডাস্ট্রাল মান কিভাবে বিতর্কিত হয়। এই বিষয়ে আদালত সিদ্ধান্ত একটি প্রধান ভূমিকা পালন করে। সাধারণভাবে, এটি একটি খুব কঠিন প্রক্রিয়া। অনুশীলনের মধ্যে, এটি ক্যাডাস্ট্রির মূল্য ট্যাগটি কম করা কঠিন। একটি আদালতে আবেদনপত্র দাখিল করতে হলে কেবল ত্রুটিগুলি প্রমাণ করার প্রয়োজন হয় যখন ত্রুটিগুলি প্রমাণিত হয়। অন্যথায়, আদালত দাবীটি সন্তুষ্ট করবে না।