এটা গ্যারেজ বেসরকারীকরণ করা সম্ভব? কিভাবে গ্যারেজ বেসরকারীকরণ: প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ও পদ্ধতি

একবার একজন ব্যক্তির একটি গাড়ির অর্জন, এটা সামনে অবিলম্বে প্রশ্ন উত্থাপন "কোথায় আপনার গাড়ী লাগাতে?" অর্থ প্রদান পার্কিং লট উপর গাড়ী মালিকদের পার্কিং গাড়ির জন্য বেশ কিছু বিকল্প, গ্যারাজের ভাড়া বা ব্যক্তিগত মালিকানায় একটি গ্যারেজ ক্রয়। গ্যারেজ মেকিং তার স্ব পূর্ণ রমণ থেকে গাড়ির মালিক অনুমতি দেবে। অনেক বেসরকারিকরণ শুনেছেন যে, কিন্তু না সবাই জানে কিভাবে সঠিকভাবে এই পদ্ধতি চালায়। কিভাবে সম্পত্তিতে একটি গ্যারেজ করতে? আমাদের এই নিবন্ধে আরো বিস্তারিত পরীক্ষা।

প্রাইভেটাইজেশন: এটা কি এবং কেন এটা প্রয়োজন?

বেসরকারিকরণ অধীনে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি নাগরিক মালিকানা হস্তান্তরের বোঝায়। উল্লেখ্য বেসরকারিকরণ গ্যারেজ ছাড়া নির্মিত যে গাড়ির মালিক গ্যারেজ এর বৈধ মালিক নয় মূল্য। এর অর্থ হল যে, প্রয়োজন হলে, মালিক, বিক্রি দান বা তার সম্পত্তি পাস করার কোন অধিকার নেই। এছাড়াও, যদি সরকার হঠাৎ গ্যারাজের জন্য জমি প্রয়োজন, গ্যারেজ মালিক শূন্যের সঙ্গে হচ্ছে ঝুঁকি চালানো হয়। তাদের ধারনের রক্ষা করার জন্য, এটা বেসরকারিকরণ প্রক্রিয়া এবং আপনার গ্যারেজ ডিজাইন করা প্রয়োজন।

তবে সবাই জানে গ্যারেজ, যা সমবায় অংশ নকশা, এটি একটি বিশেষ প্রক্রিয়া যা অন্যান্য আবাসন বেসরকারিকরণ থেকে কিছুটা আলাদা হয়। জিনিস যে গ্যারেজ, জিএসকে অংশ, নির্মাণ তন্ন তন্ন রাষ্ট্র কিংবা পৌর সম্পত্তি, তাই ব্যক্তিগত মালিকানা অসম্ভব এটা দেব। অর্ডার গ্যারেজ মালিকের একটি সম্পূর্ণ নাগরিক হয়ে করার জন্য, এটি সময়োপযোগী সদস্যপদ ফি প্রদান এবং একটি পেতে প্রয়োজনীয় মালিকানা সার্টিফিকেট ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন পারে।

আইনত বা না?

এটা গ্যারেজ বেসরকারীকরণ করা সম্ভব হয় এবং আপনি কি প্রয়োজন? আগে আপনি মালিকানা নিবন্ধনের জন্য নথি সংগ্রহ করতে শুরু করলে, মালিক নির্মাণ বৈধতা খুঁজে বের করতে হবে। এটা কোন গোপন যে অনেক ভবন পুনর্গঠন সময় কর্তৃপক্ষ থেকে অনুমতি ছাড়া তৈরী করা হয়েছে, তাই তারিখ থেকে এই গ্যারাজের বৈধ করা হবে। অর্ডার গ্যারেজ এর একটা ন্যায়সঙ্গত নির্মাণ পরিণত করার জন্য, নিচের কাজগুলো করুন:

1. আদালতে একটি অভিযোগ দায়ের মালিকানা প্রতিষ্ঠা করতে। উল্লেখ্য যে, গ্যারেজ বাক্সে মালিক তাদের ভবন নিরাপত্তা নিয়ে কাগজপত্র সংগ্রহ করতে মূল্য।
2. নিরাপত্তা বিশেষ কমিটি ও অবৈধ ভবন বর্জন করার জন্য একটি বিবৃতি লিখুন। বিবৃতি "অননুমোদিত" গ্যারেজ সংরক্ষিত এবং বৈধ কিভাবে সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত।

কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন পর একটি গ্যারেজ ইতিমধ্যে বিদ্যমান ভবন নির্মাণ করতে তাদের অনুমতি প্রাপ্ত অবৈধ হতে গুটিয়ে ফেলে। উপরন্তু এটি গ্যারেজ আউট করা সম্ভব।

কিভাবে ভবন বেসরকারীকরণ, যদি না কর্তৃপক্ষের কাছে যেতে চাও?

সেখানে বিশেষ ক্ষেত্রে যেখানে জন্য গ্যারেজ নকশা কোন অনুমতির প্রয়োজন নেই আছেন:

• গ্যারেজ ভবন জমি যে ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা হবে না অবস্থিত।
• একটি গ্যারেজ দেশ জমির উপর নির্মিত হয়, তাহলে কর্তৃপক্ষের অনুমোদন প্রয়োজন হয় না।
• মেটাল গ্যারেজ, সহজে মুছে ফেলা হতে পারে যা নতুন জায়গায় মাউন্ট করা।
• ব্যক্তিগত জমির উপর গ্যারাজের ভবন নির্মাণ কর্তৃপক্ষ থেকে কোন নিষেধাজ্ঞার প্রয়োজন হয় না।

কিভাবে আপনার গ্যারেজ রাখা?

প্রতি বছর ঘর মহান সংখ্যা আমাদের দেশে নির্মিত হচ্ছে। সুস্পষ্ট কারণে, জমি এই এলাকায় বাড়ছে না। অনেক, বিশেষ করে যখন ভবন অননুমোদিত হয় বিনামূল্যে জমি পুরাতন গ্যারাজের ধ্বংস কারণে কর্তৃপক্ষ। অবশ্য, স্থানীয় প্রশাসনের কর্মচারীদের বেসরকারিকরণ জমি অধীনে করার প্রয়োজন হতে পারে এবং রিয়েল এস্টেট এবং মেটাল গ্যারেজ এছাড়াও ধ্বংস হয়ে যাবে। যাইহোক, দ্বিতীয় ক্ষেত্রে, গ্যারেজ বক্সিং মালিক নগদ ক্ষতিপূরণ সম্পত্তির ধ্বংস জন্য অর্থ প্রদান করা হবে না।

অনেক সম্পত্তির মালিক যে বিবেচনা নির্মিত গ্যারেজ কোথাও যাচ্ছে। আসলে, সব আলাদা, এবং যে কোনো সময় মালিক তার গ্যারেজ হারাতে পারেন। কিভাবে গ্যারেজ নির্মাণের বেসরকারীকরণ এবং নাক দিয়ে থাকা নি? এই প্রশ্নের উত্তর নিচে দেওয়া হবে।

কি আইন লেখা আছে?

রাশিয়ান আইন পরিষ্কারভাবে রিয়েল এস্টেট মালিকানার রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া নিয়ন্ত্রণ করে। বিধি-ব্যবস্থায় লেখা আছে গ্যারেজ মালিক এ অগ্রাধিকার অধিকার রয়েছে যে জমির বেসরকারিকরণ, গ্যারেজ ভবন অধীনে অবস্থিত। বস্তুত, এর মানে হল যে যদি এক খন্ড জমি কিছু নাগরিকের যোগ্যতা অর্জন করবে, সরকার যারা ইতিমধ্যেই গ্যারেজ ডিজাইন করেছি পছন্দ দেব। কিভাবে কাগজপত্র 13.09.2011 এর অর্থনৈতিক উন্নয়ন আরএফ মন্ত্রণালয়ের আদেশে উল্লিখিত সংগ্রহ গ্যারেজ নির্মাণ, এবং একই সময়ে যা বেসরকারীকরণ।

গ্যারেজ সমবায় বেসরকারিকরণ

অনেকেই সদস্যদের গ্যারেজ সমবায় বিশ্বাস করে যে সদস্যপদ ফি গ্যারেজ বাক্সের সময়োপযোগী পেমেন্ট তাদের সম্পত্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে হয়ে যায়। বস্তুত, পরিস্থিতি ভিন্ন। কিভাবে গ্যারেজ সমবায় সমিতি মধ্যে গ্যারেজ বেসরকারীকরণ? কোথায় এই পদ্ধতি শুরু করা উচিত?

গ্যারেজ মালিকের সাথে আরম্ভ করার জন্য সমবায় চেয়ারম্যান করা উচিত এবং তাঁর কাছ থেকে লাভ নীচের দস্তাবেজগুলি:

• একটি শংসাপত্র জানায় যে নাগরিক জিএসকে এবং সময়মত বেতন ফি নেই;
• সমবায় ও সমবায় সম্পত্তির জায় উপ;
• স্থানীয় সরকারে জিএসকে নিবন্ধন একটি সার্টিফিকেট;
• গ্যারেজ নির্মাণের জন্য জমির উপর নথি;
• এইচএসসি সদস্যদের নামের একটি সম্পূর্ণ তালিকা;
• একটি নথি GCS অপারেশন ঢোকা নিশ্চিত।

উপরন্তু, গ্যারেজ বক্সিং বিটিআই'র যান এবং অর্ডার আবশ্যক মালিক নির্মাণ স্থগিত করে দেয়। ভবিষ্যতে, বিটিআই'র গ্যারেজ নির্মাণের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা জারি করা হবে।

বেসরকারিকরণ চূড়ান্ত পর্যায়ে, গ্যারেজ মালিক কাগজপত্র পূর্ণ সেট সংগ্রহ ও প্রমাণ জন্য কোম্পানি হাউস যেতে হবে। এটা লক্ষনীয় যে বিটিআই'র চ্যালেঞ্জের কৌশল - না একটি বিনামূল্যে পদ্ধতি, এবং ডান ধারকের রেজিস্ট্রেশন ফি শংসাপত্র পরিশোধ মালিকানা প্রাপ্ত না ছাড়া।

যাইহোক, উপরে সমস্ত দস্তাবেজ শুধুমাত্র ক্ষেত্রে যেখানে জিএসকে এমনকি একজন সদস্য বেসরকারিকরণ নিযুক্ত করা হয় নি সংগ্রহ করতে হবে। কিভাবে গ্যারেজ সমবায় মধ্যে গ্যারেজ বেসরকারীকরণ, যদি জিএসকে সকল সদস্যদের একই সময়ে মালিকানা সাজাইয়া রাখা? এই ক্ষেত্রে গ্যারেজ মালিক শুধুমাত্র সমবায় নিবন্ধন সার্টিফিকেট চেয়ারম্যান নেওয়া দরকার, এবং জিএসকে অন্যান্য সব কাগজপত্র প্রয়োজন হবে।

গ্যারেজ করলে কী করবেন - একটি পৃথক ভবন?

সম্পত্তি সংখ্যায় একটি বিনামূল্যে স্থায়ী ভবন অনেক সহজ। গ্যারেজ বক্স, যা একটি পৃথক প্রবেশদ্বার এবং ভিত্তি পৃথক গ্যারেজ হিসাবে বিবেচনা করা উচিত। কিভাবে বিচ্ছিন্ন ভবন বেসরকারীকরণ? এই কাজের জন্য, আপনি নিচের কাজগুলো করতে হবে:

1. একটি গ্যারেজ নির্মাণের জন্য জমি প্লট দস্তাবেজগুলি করুন। জমি মালিকের উপর সরকারি নথি জন্য অগত্যা জমির মালিকানা আউট দেখা যায় না। গ্যারেজ নির্মাণ বেসরকারীকরণের জন্য জমি খাজনা উপর কর্তৃপক্ষের সঙ্গে একটি চুক্তি উপসংহারে যথেষ্ট।
2. পরিদর্শন বিটিআই'র এবং গ্যারেজ প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট ইস্যু।
3. গ্যারেজ বেসরকারীকরণের চূড়ান্ত পর্যায়ে, মালিক নিবন্ধন চেম্বার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য এবং মালিকানা একটি শংসাপত্র প্রাপ্ত করা আবশ্যক। মালিক Regpalatu গ্যারাজের একটি প্রযুক্তিগত নির্মাণ পাসপোর্ট গ্যারেজ তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট এবং পাসপোর্ট একটি কপি প্রদান করা উচিত।

জমি বেসরকারিকরণ

নাগরিক তাদের সম্পত্তি বেসরকারীকরণ, তবে সে এখনও তাদের স্ব হারাতে পারেন এবং কিছুই সঙ্গে রেখে দিতে হবে। চালা: সম্প্রতি কর্মকর্তারা আবাসিক নির্মাণে বিনামূল্যে ভূমি, তাই কোনো ভবন ধ্বংস করা পাঠানো যেতে পারে বাস আশ্রয়কেন্দ্র , অথবা এমনকি একটি গ্যারেজ। কিভাবে গ্যারেজ নির্মাণের বেসরকারীকরণ এবং এটি হারান না? এই গাড়ী গ্যারেজ মালিকের না শুধুমাত্র ভবন বরং গ্যারেজ আওতায় আবাদি জমি বেসরকারীকরণ করা প্রয়োজন। গ্যারাজের অধীনে বেসরকারীকরন জমি ভবিষ্যতে মালিক আস্থা দেয়, এবং তাদের সম্পত্তি হারানোর থেকে এটা রক্ষা করে।

জমির নিবন্ধনের জন্য নথি সংগ্রহ করুন

সম্পত্তিতে গ্যারেজ অধীনে জমির বেসরকারিকরণ করার আগে নিজেই একটি গ্যারেজ ভবন ইস্যু করা প্রয়োজন। আমি কি জমি বেসরকারিকরণ জন্য আছে করতে হবে?

• রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক পাসপোর্টের একটি ফটোকপি। এটা একটি প্রক্সি নিযুক্ত করা হয়, তাহলে একটি অতিরিক্ত অনুমোদন পরিবর্তে গ্যারেজ মালিকের রেজিস্ট্রেশনের, প্রয়োজনীয়।
• নাগরিক থেকে একটি বিবৃতি (আবেদনপত্র ইন্টারনেট পাওয়া যাবে না এবং আগাম প্রিন্ট আউট)।
• গ্যারেজ নির্মাণ মালিকানা নিশ্চিত নথি।
• রাষ্ট্র দায়িত্ব পেমেন্ট প্রাপ্তির।

উপরোক্ত আলোচনা থেকে দেখা যায়, বেসরকারিকরণ জন্য নথি গ্যারেজ এর এবং এটি তলদেশে জমি একে অপরের থেকে ভিন্ন। অতএব, এর কাগজপত্র সংগ্রহ মালিক প্যাকেজ সামনে এখনও একটি বিশেষজ্ঞ এর উপদেশ নেওয়া উচিত।

আমি যখন বেসরকারিকরণ প্রক্রিয়া জন্য প্রদান করা উচিত?

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুযায়ী, গ্যারেজ থেকে মুক্ত বেসরকারিকরণ শুধুমাত্র সম্ভব হলে ভবন 2001 পর্যন্ত মালিক দ্বারা ক্রয় করা হয়েছে। মালিকানার রেজিস্ট্রেশন অন্যান্য সব ক্ষেত্রে তাদের কষ্টার্জিত টাকা দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, নিবন্ধন খরচ ভূমি কর আকার এবং জমির বাস্তব মান উপর নির্ভর করে। এটা লক্ষনীয় যে বেসরকারিকরণ স্থানীয় সরকার সম্মতি জমি নাগরিক ক্রয় করতে থাকলে সম্ভব নয়। এই ক্ষেত্রে, উত্তর গ্যারেজ মালিক অবিলম্বে কিন্তু মাত্র 14 পরে কর্মদিবসের কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন পর না।

বেসরকারিকরণ অনুকূল

• গ্যারেজ নির্মাণ নিরাপদে, বিক্রি করতে পারেন দান, লিজ, বিনিময় বা তার সম্পত্তি দায়িত্ব প্রদান মালিক বানিয়েছেন।
• ঘটনা যে বিল্ডিং কর্তৃপক্ষ অনুরোধে ধ্বংস করার থাকবে, গ্যারেজ মালিক স্থাবর সম্পত্তি জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ করা করা হবে না।

কনস বেসরকারিকরণ গ্যারেজ

• একবার নাগরিক সম্পত্তি একটি দস্তাবেজ পাবেন না, এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে করদাতা হয়ে যায় এবং কর প্রদান করতে হবে।
• করের বার্ষিক পেমেন্ট। 2015 সালে একই সময়ে, গ্যারেজ ভবন অধীনে জমির উপর ট্যাক্স এবং গ্যারেজ নিজেই একটি ট্যাক্স রিয়েল স্টেটে একটি একক কর মধ্যে মিশে গিয়ে তৈরি।
• করের দেরী পেমেন্ট গ্যারেজ কষ্ট করার জন্য অপেক্ষা মালিকের ঘটনা। এটা কোন গোপন যে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ সক্রিয়ভাবে অ দাতাদের লড়াই শুরু করেছিল। গ্যারেজ মালিকের অ কর রাজস্ব ক্ষেত্রে নাগরিক ত্যাগ করার, সুদ এবং দণ্ডের বিপুল পরিমাণ টাকা দিতে, এবং এমনকি জেলে যেতে সীমাবদ্ধ করা যেতে পারে।
• গ্যারেজ নির্মাণ বেসরকারীকরণের অতিরিক্ত ব্যয় entails। গ্যারেজ ভবিষ্যত মালিক সম্পত্তি এবং এটা নীচে জমি নিবন্ধন করতে হবে।

উপসংহার

আজ, অনেক গাড়ী মালিক আসলে তাদের মালিকানা প্রতিপাদন নথি ছাড়া তাদের গ্যারেজ ভবনের ফেলছেন। 2006 সাল থেকে, রাশিয়ান আইন গ্যারেজ প্রকৃত মালিক সম্পত্তির আইনগত মালিক হতে পারেন।

উল্লেখ্য যে, বেসরকারিকরণ প্রক্রিয়া দীর্ঘ এবং খুব সময় সাপেক্ষ হয় মূল্য। অনেক নাগরিক, রাশিয়ান আইন এর intricacies বুঝতে পারে না তাই এই পদ্ধতি শ্রেষ্ঠ পেশাদার ছেড়ে দেওয়া হয় না। অভিজ্ঞ আইনজীবীদের শুধুমাত্র নথি সংগ্রহ সঙ্গে সাহায্য করতে পারবো না, কিন্তু সব কাজ নিজেকে করতে। এই শেষ, নাগরিক তার প্রতিনিধি ব্যবসা করার অধিকার জন্য অনুমোদন ফর্ম জারি করার শুধুমাত্র প্রয়োজন।

পেশাদাররা এবং বেসরকারিকরণ গ্যারেজ এবং কনস উপরে তালিকাভুক্ত, তাই মালিক নির্ধারণ করার অধিকার আছে - হোক বা না হোক তাদের গ্যারেজ ভবনের মালিকানা এবং এটি তলদেশে জমি নিবন্ধন করতে।