কিভাবে সঠিকভাবে এবং নিরাপদে এপার্টমেন্টে তার পণ বিক্রি করতে?

অভিজ্ঞ অভ্যন্তর অনুযায়ী, এই সবচেয়ে জটিল লেনদেনের অন্যতম। দুর্ভাগ্যবশত, সব সময় নয় লেনদেনের সময়ে এপার্টমেন্ট মালিকদের সুসম্পর্ক বজায় রাখা। প্রায়শই, লেনদেন সত্য দ্বারা জটিল যে ধরণের শেয়ার বিচ্ছিন্ন করা হয় না, এবং সেইজন্য এটা নিশ্চিতভাবে যেখানে এটি একই মালিক ভাগ এবং ভাগ অন্যান্য শুরু শেষ হয় বলে করা অসম্ভব।

এটা একটি এপার্টমেন্টে একটি খুঁটি বিক্রি করা সম্ভব?

হ্যাঁ, এই ধরনের একটি চুক্তি সম্ভব। আজকে আমরা কিভাবে সঠিকভাবে এটা করতে জিনিসটা চেষ্টা করুন। রাশিয়ান ফেডারেশন রিয়েল এস্টেট আইন, বিভিন্ন ব্যক্তি মালিকানাধীন মতে তাদের অধিকারে থাকবে মোট সম্পত্তি। এটা একটা যৌথ বা ভাগ করা হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, স্বামীদের, বিবাহবিচ্ছেদ জন্য reshivshiesya, ক্ষেত্রে যৌথ মালিকদের যদি সম্পত্তি বিয়ের সময় কিনে নেয় হয়। এই এপার্টমেন্ট সম্পূর্ণরূপে বিক্রি করা হয়, তাহলে ও পরিমাণ প্রতিটি পত্নী পাবেন একটি প্রি-সম্মত, সমস্যা উঠা করা হবে না। যদি এটি স্বামীদের এক তার ভাগ বিক্রি করার আগে লেনদেনের শুরুর মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নথিভুক্ত করা প্রয়োজন সিদ্ধান্ত নিয়েছে ভগ্ন মালিকানা এবং তা নির্ধারণ করতে যা ভাগ সহ-মালিক জন্যে।

আমরা একটি মূল্য নির্ধারণ

পরে মালিক তার অংশের দাম সেট করে এবং তার অন্যান্য মালিকদের মধ্যে প্রদর্শিত উপলব্ধ করা হয়। বিদেশী ক্রেতা অনুসন্ধান আইন অনুমতি দেয় পরই সহ-মালিক কিনতে অস্বীকার করেন। মালিকদের বিক্রেতা তার ভাগ বিক্রি করার লিখিত হতে হবে বাসনা অনুপ্রেরিত আমাকে অবহিত। এক মাসের মধ্যে যদি অংশগ্রহণকারীদের লেনদেন ত্রিশ দিনের প্রজ্ঞাপন অনুপাত তৃতীয় ব্যক্তি কাছে বিক্রি করা যেতে পারে প্রাপ্তির পর কিনতে, তারপর প্রত্যাখ্যান প্রস্তাব দেয়।

অভ্যন্তর জানেন সহ-মালিক ক্রয় থেকে একটি লিখিত অস্বীকার ছাড়া একটি এপার্টমেন্টে একটি খুঁটি বিক্রি করার যে সম্ভব নয়। কিন্তু খুব প্রায়ই, দিতে সহ-মালিক বিক্রয় লিখিত বিজ্ঞপ্তি খুব কঠিন। প্রত্যেক সম্ভাব্য উপায়ে তাদের মধ্যে অনেক লেখা বিজ্ঞপ্তিটি পাচ্ছেন অনির্বাচন করতে চেষ্টা করুন।

যখন একটি বিজ্ঞপ্তি প্রয়োজন হয় না সহ-মালিক?

সুদ হোল্ডার তার সংস্থাগত ভাগ সম্পূর্ণ ভুল ব্যক্তি "দেয়" যদি, এটা তার উদ্দেশ্য সহ-মালিক অবহিত করতে পারবে না। এই ক্ষেত্রে, একটি দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী জারি উপহার দলিল , এবং মাধ্যমে ব্যাংকিং সেল টাকা স্থানান্তর করেছেন। কিন্তু এই ধরনের একটি লেনদেনের সকল সদস্যদের যে এটি আদালতে চ্যালেঞ্জ করা যাবে জন্য প্রস্তুত করা উচিত নয়।

অঙ্গীকার স্কীম

এপার্টমেন্টে তার পণ বিক্রয় করতে সমান্তরাল স্কিম ব্যবহার করতে পারে। এই ক্ষেত্রে, এপার্টমেন্টে অংশ বিনিময়ে ঋণ পরিশোধের ভিত্তিতে তহবিলের জন্য বিক্রেতা ক্রেতা। তারপর এটি একটি ক্ষতিপূরণ চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। মানি বিক্রেতার সঙ্গে থাকে এবং এপার্টমেন্ট বন্ধকগ্রহীতা চলে যায়।

একটি আপেক্ষিক এপার্টমেন্টে তার পণ বিক্রয় করতে

আজকাল, এপার্টমেন্টে ভাগ স্থানান্তরের জন্য অপশন নিম্নলিখিত সবচেয়ে সাধারণ:

• উত্তরাধিকার;
• ক্রয় এবং বিক্রয়;
• খাজনা;
• দান।

অর্ডার দ্রুত এপার্টমেন্টে তার পণ বিক্রি করতে, এটি উল্লেখযোগ্যভাবে তার বাস্তব মূল্য কমাতে প্রয়োজনীয়। এই ক্ষেত্রে, আপনি দ্রুত তার আত্মীয়দের মধ্যে বা পাশ ক্রেতাদের পাবেন।

যদিও প্রক্রিয়া বেশ জটিল হিসাবে, উপরে থেকে দেখা যায় এপার্টমেন্টে তার পণ বিক্রি করতে, সম্ভব।