জমি সরকারী ও বেসরকারী উপর easements। আইনে ভূমি easements

মধ্যে পরভূমিতে জমি আইন বরাদ্দ ব্যবহারের উপর একটি সীমাবদ্ধতা আছে। গার্হস্থ্য ব্যবস্থায়, এই ধারণা প্রথম Sec সালে চালু করা হয়। বেসরকারিকরণ সংখ্যা 1535. রাজ্যের প্রোগ্রামের প্রবিধান এর 4.10 আরও বিবেচনা easements ধরনের জমি আইন হয়েছে।

ঐতিহাসিক তথ্য

প্রথম রোমান আইনে জমি easements হাজির। ধারণা servitus আক্ষরিক অনুবাদ করা হয়েছে "দাসত্ব কাপড়।" এই ক্ষেত্রে, বস্তু না শুধুমাত্র সরাসরি মালিকের দ্বারা পরিবেশিত হয়। এছাড়া প্রতিবেশী উপকৃত ব্যবহার করা হয়েছে। অবস্থা রোমান আইন যা নিজের জিনিস কেউ নেই, যে ব্যক্তি তার জমি উপর একটি পরভূমিতে স্থাপন করতে পারে না, এবং শুধুমাত্র প্রতিপক্ষের হয় অস্তিত্ব ছিল।

নিয়ন্ত্রক কাঠামো গঠন

যেহেতু আপনি জানেন, দেওয়ানি আইন পরিবর্তন একটি সিরিজ ঘটেছে। বিশেষ করে সম্পত্তি সঙ্গে সংযুক্ত সম্পর্ক বিষয়ে নতুন সংস্থান, প্রবর্তন করা হয়। উপর easements জমি প্লট আর্ট দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। সিভিল কোড 274-277। নিয়ম সারাংশ হল নিম্নরূপঃ। সম্পত্তির মালিক তাকে তার সীমাবদ্ধ অঞ্চল ব্যবহার করার অনুমতি দিতে প্রতিবেশী বরাদ্দ মালিক প্রয়োজন হতে পারে।

এপয়েন্টমেন্ট

জমি প্লট উপর easements নানা কাজের জন্য প্রতিষ্ঠিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি পাস / নির্দেশ, gaskets তৈরি এবং ইউটিলিটিগুলি, পাইপলাইনগুলি, যোগাযোগ লাইন, জল সরবরাহের ব্যবহার করতে। জমি প্লট উপর অর্থাত easements মালিক, যা অন্য কোন উপায় অর্জন করা যাবে না চাহিদা পূরণ করার প্রয়োজন হয়। তারা একটি বোঝা হিসাবে কাজ করে, নিষ্পত্তি এবং বস্তুর ব্যবহারের সুযোগ মালিক বঞ্চিত না।

অবস্থার প্রতিষ্ঠা

জমির উপর easements পক্ষের মধ্যে চুক্তি দ্বারা শাসিত। এই বোঝা রাষ্ট্র নিবন্ধন পাস করতে হবে। মালিকদের পারস্পরিক লাভজনক চুক্তিতে পৌঁছাতে না থাকে, তাহলে জমি পরভূমিতে একটি আদালত সিদ্ধান্ত দ্বারা স্থাপন করা হয়। এটা লক্ষনীয় যে একটি প্রতিবেশী সঙ্গে একটি চুক্তি করতে পারেন না শুধুমাত্র মালিক বানিয়েছেন। একটি পরভূমিতে অনুরোধে বা বিষয়, যা অংশ উত্তরাধিকারসূত্রে দখল বা স্থায়ী ব্যবহারের রাইটস প্রদান করা হয় স্বার্থে প্রতিষ্ঠিত করা যেতে পারে। একটি সীমিত বরাদ্দ অংশ ব্যার্থতার জড়িত ব্যবহার করার ক্ষমতা বিভ্রান্ত করা। জমি নির্ধারণ করে মালিক (মালিক) নিজেদের উপর পরভূমিতে খরচ।

লেনদেনের সুনির্দিষ্ট

সিভিল কোড নিবন্ধ 613 অনুযায়ী, মালিক তার ইজারা আপনাকে সতর্ক অবশ্যই জমি পরভূমিতে সেট করা হয় যে বিধান রাখা। করতে ব্যর্থ হলে ক্ষেত্রে তাই ব্যবহারকারী পেমেন্ট পরিমাণ কমানো দাবি করতে পারেন অথবা চুক্তি, ক্ষতির জন্য বিরুদ্ধে মামলা দায়ের বিনষ্ট। ঋণ চুক্তি বিষয় বিনামূল্যের অপারেশন মধ্যে একটি বস্তুর পাসের শেষে অন্যান্য অংশগ্রহণকারী বিদ্যমান দায় সচেতন করা উচিত নয়। যদি ঋণগ্রহীতা ব্যর্থতার যদি একতরফা চুক্তির অবসান ঘটাতে পারে এবং ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি তুলে ধরেন।

শ্রেণীবিন্যাস

স্ট্যান্ডার্ড দায় দুই ধরণের প্রদান করা হয়েছে। জমির উপর জন পরভূমিতে শহুরে ও নির্মাণ নিয়ম অনুযায়ী কাগজপত্র উপর ভিত্তি করে স্থানিক ক্ষমতা সমাধানে দ্বারা নির্ধারিত হতে পারে। যেমন একটি বোঝা সাধারণত সর্বজনীন বা জনস্বার্থ সন্তুষ্ট করার প্রয়োজনীয়তা সৃষ্টি হয়। জমির উপর ব্যক্তিগত পরভূমিতে অপারেটিং বরাদ্দ এবং নিশ্চিত করার জন্য অন্যান্য সম্পত্তি সীমিত করতে সেট করা যেতে পারে:

1. সংস্কার, নির্মাণ, ব্যবহার এবং সুবিধা, ভবন ও পরিবহন ও প্রকৌশল অবকাঠামোর বস্তুর মেরামতি।
2. ড্রাইভিং / অঞ্চল অন্য ব্যক্তির একাত্মতার যদি অন্যান্য উপায় তাদের নিজস্ব সেখানে পেতে অবতরণ করতে পারবে না মাধ্যমে ক্ষণস্থায়ী।
3. ইঞ্জিনিয়ারিং প্রশিক্ষণ, বন্যা ও বন্যা থেকে এলাকার সুরক্ষা, ধারনকারী দেয়াল নির্মাণের কাজ সম্পাদন।
4. আবেদন ডিভাইস, ভবন জন্য একটি নির্দিষ্ট উচ্চতা এ বিদেশী অঞ্চল তীক্ষ্ন।
5. মেরামত ও ভবন পাকা বাড়িতে সাধারণ দেয়াল রক্ষণাবেক্ষণ।
6. রিয়েল এস্টেট মালিক, সফটওয়্যার দায় প্রতিষ্ঠা ছাড়া সম্পন্ন করা যাবে না অন্য চাহিদা।

একটি পরভূমিতে বিক্রয় বা অঙ্গীকার একটি স্বাধীন বিষয়ের হিসাবে কাজ নাও করতে পারে, সেইসাথে ব্যক্তি যিনি ব্যবহারের জন্য বস্তু যা দিয়ে এটি প্রদান করা হয় মালিকদের না হয় অন্য কোন উপায়ে প্রেরিত।

দায় বরখাস্তকরণ

এটা তোলে যা পরভূমিতে খতিয়ানের জমি মালিকের অনুরোধে বাহিত হয়। দায় বরখাস্তকরণ ভিত্তিতে অভাবের কারণে হতে পারে, এর তা সরবরাহ করা হয়েছিল অনুযায়ী। মালিক পরভূমিতে মুছে ফেলার জন্য আদালতে আবেদন করতে পারেন যদি তার উপস্থিতি অভিপ্রেত সাইটে একটি বড় বাধা সৃষ্টি করে।

অতিরিক্ত নিয়ম

একটি পরভূমিতে না শুধুমাত্র সিভিল কোড সরবরাহ করা হয়। দায়, উদাহরণস্বরূপ, ফেডারেল আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় № 113 "Hydrometeorological পরিষেবা উপর।" পরভূমিতে প্লট, যার উপর উত্তরণ / একটি নিশ্চল পর্যবেক্ষণ বিন্দু উত্তরণ পাবলিক নেটওয়ার্ক অন্তর্ভুক্ত র উপরে মাউন্ট করা। যা পদ্ধতিতে বোঝা এই ক্ষেত্রে চালু করা হয়, প্রবিধান সংজ্ঞায়িত করা হয় № সরকারি 972. FZ সালে 72 №, বাসগৃহ মালিকদের কার্যকরী নিয়ন্ত্রণ, predusmatreno যে মাটিতে এলাকা থেকে সম্মান, পাশাপাশি অন্যান্য সাধারণ সম্পত্তি সঙ্গে তাদের পক্ষের একটি সীমিত অধিকার ব্যবহার ইনস্টল করা যাবে ব্যক্তি। একই সময়ে যে বস্তু ফেডারেল আইন সংখ্যা 72. গ্রহণ অনেক আগে থেকেই আছেন এমন ছিল একটি নতুন পরভূমিতে প্রতিষ্ঠার একটি প্রশ্ন, এটা ব্যক্তি সংশ্লিষ্ট এবং অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের মধ্যকার চুক্তি দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় অন্য বিষয় নিশ্চিত করার প্রয়োজনীয়তা ক্ষেত্রে বোঝা প্রবর্তনের নিষিদ্ধ অনুমোদিত নয়। কোন ঐক্যমত্য হলে, বিবাদ মীমাংসা আদালতে হতে পারবেন না। ফেডারেল আইন সংখ্যা 72 অধীনে বোঝা প্রবর্তনের সংক্রান্ত বিধান নির্মল করার জন্য, সরকার ফরমান সংখ্যা 1223. তারা ধারনের আকার এবং condominiums মধ্যে গণ্ডি প্রতিষ্ঠা নির্ধারণের জন্য বিধিমালা অনুমোদন গ্রহণ করে। অনুযায়ী উহার সহিত সালে আশপাশ মধ্যে ব্যবহারের মোট এলাকা, সিকি ভাড়া দেওয়া, বা সম্পত্তির মালিক বা বাসগৃহমালিকদের শুধুমাত্র প্রয়োজনে প্রশাসন পরভূমিতে এবং সীমাবদ্ধতা অংশীদারিত্ব হবে না।

অন্যান্য ক্ষেত্রে

FZ №123 সালে গৃহপালিত পশু প্রজনন চাহিদা পূরণ করতে পারে সাইটগুলোতে একটি দায় প্রবেশ করতে সম্ভাবনা বাছাই করা। একটি পরভূমিতে স্থাপন করার প্রয়োজনীয়তা ঘটতে পারে যখন পুনরুদ্ধার সাইট, উদাহরণস্বরূপ, যখন dewatering পাড়ে। প্রাসঙ্গিক ফেডারেল আইন সংখ্যা 4. বরাদ্দ, যা উদ্ধারকৃত জমির অঞ্চল সঙ্গে সীমান্ত রয়েছে ধারা 26 এর অনুচ্ছেদ 3-এ সেট আউট বিধান, সীমাবদ্ধতা নির্দিষ্ট এলসি এবং জি.সি সঙ্গে ব্যবহার করা যেতে পারে।

দায় অতিরিক্ত ধরনের

বনজ ও পানি আইন এছাড়াও easements প্রতিষ্ঠার জন্য প্রদান করে। তাদের প্রকৃতি, তারা দায় উপরে আলোচনা কাছাকাছি। জল বশ্যতা ধারা 43 ইসি সংশোধন করা হয়েছে। চুক্তির আওতায় বিষয়, যা সংশ্লিষ্ট বস্তুর দীর্ঘ বা স্বল্প মেয়াদী ব্যবহারে পাওয়া যায়, সম্ভাবনা অন্য ব্যক্তি পক্ষে সীমাবদ্ধ হতে পারে। ব্যক্তিগত পানি পরভূমিতে আদালত কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত করা যেতে পারে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট উল্লেখ করা উচিত। নাগরিক আইন দ্বারা নির্ধারিত servitudes বিধি, পরিমাণ ভিসি বিপরীত না জলাশয়ে প্রয়োগ করা হয়েছে।

গোল encumbrances

নিবন্ধ 44 ইসি জল বশ্যতা এ সেট করা যেতে পারে:

1. সুবিধা, প্রযুক্তিগত সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম ব্যবহার না করে জল বেষ্টনী।
2. চালান এবং গৃহপালিত পশু জলসেচন।
3. নৌকা, ফেরি, ছোট নৌকা জন্য যোগাযোগের একটি উপায় হিসেবে সুবিধা অপারেশন।

আইন এছাড়াও অন্যান্য কাজের জন্য প্রদান করতে পারে। অর্ডার পানি শরীরের উপর নিয়ন্ত্রিত অধিকার বাস্তবায়নের লক্ষ্যে ব্যবহার করার অনুমতি প্রাপ্ত করার প্রয়োজন হয় না।

নির্দিষ্টতা

ব্যক্তি যিনি ব্যবহার ব্যায়াম সীমাহীন নম্বর - পানি শরীরের উপর একটি পাবলিক পরভূমিতে বিশেষত্ব যে এক পক্ষ মালিক, এবং অন্যান্য কাজ করে। এই ক্ষেত্রে, গত মালিকদের নয়। জলাশয় জন্য ব্যক্তিগত পরভূমিতে ব্যবহারকারী, অ মালিকদের মধ্যে স্থাপন করা হয়।

বন ফান্ড

তার অঞ্চলের ব্যবহারের শর্তাবলী এলসি সংশোধন করা হয়েছে। এই কোড ধারা 21 অনুযায়ী, নাগরিকদের may অবাধে মাটিতে উভয় মধ্যে এবং বন তহবিল বাইরে। একই সময়ে আধুনিক বিভাগ সীমানার ভোগ করার সুযোগ অন্যান্য স্টেকহোল্ডারের পক্ষে সীমিত করা হতে পারে। বন প্রতিষ্ঠার ভিত্তি পরভূমিতে চুক্তি, একটি সিদ্ধান্ত বা ক্ষমতার স্থানিক কাঠামোর একটি পাবলিক শরীর, সেইসাথে আদালত দাঁড়িয়েছে। দায় সেট রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে। কোন চুক্তি স্টেকহোল্ডার এবং বিতর্ক সীমানার মালিক মধ্যে পৌঁছে থাকলে প্রথম মামলা আদালতে দ্বারা বিবেচিত হইবে। এলসি অনুযায়ী পাবলিক পরভূমিতে, দাড়ায় যে এক পক্ষ অঞ্চলের মালিক হিসাবে কাজ করে - রাশিয়ান ফেডারেশন, এবং অন্যান্য - ব্যক্তি যিনি ব্যবহার ব্যায়াম সীমাহীন সংখ্যা। এই ক্ষেত্রে, গত মালিকদের নয়। প্রতিষ্ঠায় লেনদেনে পরভূমিতে ব্যক্তিগত দলগুলোর শুধুমাত্র অ মালিক। সরকারী প্রতিষ্ঠান (রাজ্য বা স্থানীয়), এলাকায় বোঝা প্রবর্তনের জন্য প্রদান সিদ্ধান্ত প্রতিষ্ঠিত অনুক্রমে আদালতে চ্যালেঞ্জ করা হতে পারে।