জমি - এটা ... একটি রিয়েল এস্টেট জমি

মানব জীবনের মাটির সঙ্গে সংযুক্ত করা হয়। এটা গৃহ, আর ফল হত্তয়া। সেখানে কি জমির প্রশ্নের অনেক উত্তর রয়েছে। এই ধারণা ভিন্নভাবে ব্যাখ্যা করা হয়ে থাকতে পারে। ভূমি লেনদেনের আইন ভিত্তিতে চালায়।

ভূমি ও ভূমি

একটি বিস্তৃত অর্থে পৃথিবী একটি গ্রহ যেখানে সব লোক বাস বলা হয়। কেমন জানি একটু অন্যরকম ল্যান্ডস্কেপ, উদ্ভিদ, প্রাণী, মানুষ বাস বিশ্বের। কিন্তু এই সংজ্ঞা অর্থনৈতিক কর্মকান্ডে তার ব্যবহার পরোক্ষভাবে না।

জমির আইন একটি গ্রহ পৃষ্ঠ বা প্রাকৃতিক সম্পদ, যা জাতীয় অর্থনীতি (ভূমি আইন 1.1) ব্যবহার করা হয় হিসাবে উল্লেখ করা। তার খনিজ নির্মাণ পৃষ্ঠতলে খনিজ সম্পন্ন হলে, বের করে আনতে অনুমতি কৃষি কাজ গোলক।

কি দেশের আইন প্রদত্ত? সংকল্প আপনি আরো সম্পূর্ণরূপে এই ধারণা ডিক্রিপ্ট করতে পারবেন। যেহেতু ভূমি কারোর মালিকানার, এটি সমস্ত লেনদেন রাষ্ট্র দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। জমি - পৃষ্ঠ, যা অবস্থান, অবস্থা, এলাকা আছে এর একটি অংশ। তাদের সম্পর্কে তথ্য ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন এবং তফসিল রয়েছে। সব জমি অর্থনীতিতে ব্যবহৃত হয়েছে, কিন্তু শুধুমাত্র কিছু অংশ ধারনের করা হয়। প্রচুর অবিভাজ্য এবং বিভাজ্য হয়।

একটি রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট হিসেবে

আইন রিয়েল এস্টেট মত জমি ডিক্রিপ্ট। সংবিধানের 11 উল্লেখ করেছিলেন যে জমি সরকারি সম্পত্তি হিসেবে বিবেচিত হয়। একই সময়ে এটি একটি রাষ্ট্র, পৌর বা ব্যক্তিগত সম্পত্তি। এক খন্ড জমি অন্য ব্যক্তি বদলি, বিক্রি করা যাবে কেনা।

প্রচলন এলাকায় এবং যাদের রিয়েল এস্টেট এর সাপেক্ষে প্রবেশ না: রাশিয়া ইন, জমির 2 ধরনের হয়। প্রচলন মধ্যে যাওয়া, জমি মূল্য অর্জন এবং একটি পণ্য হয়ে যায়। এক খন্ড জমি চালাতে উদ্দেশ্যে জন্য ব্যবহার করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, এটি নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা যাবে। যখন অন্য কাজে ব্যবহার করা দায়বদ্ধতার জন্য প্রদান করে। এটা খরচ ছাড়া একটি রিয়েল এস্টেট সাইটের হওয়ার জন্য, কিছু লক্ষণ হতে হবে।

প্রমাণ

তার মতে এটা এই জমি যে নির্ধারণ করা হয়। এটা অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্যগুলিও উপস্থিত নিম্নরূপ:

• তফসিলভুক্ত সংখ্যা;
• এলাকার সব অংশে সংখ্যা;
• ঠিকানা;
• মালিক বিবরণ;
• নির্মাণ সাইটে অবস্থিত;
• সীমান্ত এলাকায়;
• প্লটের অবস্থা।

এটা তোলে জিনিস আছে

সিভিল কোড জমির নিবন্ধ 130 অনুযায়ী - এটা স্থাবর, যা আউট বিভিন্ন লেনদেনের পরিবাহিত হয়। এই ক্ষেত্রে, সেখানে সম্পত্তি অধিকার বিভিন্ন ইফেক্ট হয়। ঘোষিত জমি - একটি অঞ্চল, এলাকার এবং সীমানা যার সংজ্ঞায়িত না হয় যেমন আইন দ্বারা প্রয়োজন হয়। সমীক্ষণ এবং এলাকার প্রতিষ্ঠার পরে বিষয়শ্রেণীতে অন্তর্ভুক্ত পরিশ্রুত করা হবে না।

মূল্যায়ন বস্তুর

কারণ এটি আয় উত্পন্ন সকল জমি জাতীয় অর্থনীতিতে ব্যবহৃত, একটি আর্থিক যন্ত্র। তাছাড়া, এটা সম্পত্তি একটি পৃথক অঞ্চল বা অংশ হিসেবে বিবেচনা করা হয়। যখন মূল্যায়ন একাউন্টে লাগে উদ্দেশ্য:

• খনির;
• কৃষি কাজ;
• বনজ;
• অর্থনৈতিক ও সামাজিক উন্নয়ন উন্নয়ন;
• জনসংখ্যার পরিবেশ বাস গঠনের;
• পরিবেশগত নিরাপত্তা।

বনভূমির

(। অধ্যায় 1 অনুচ্ছেদ 7) বন কোড যে ভূমি - বনের যে সমান। একতরফা লেনদেন একদিকে সিদ্ধান্ত দ্বারা সঞ্চালিত হয়। এই উইলস হতে পারে।

সংবিধান অনুযায়ী দেশ জনগণের সম্পত্তি মনে করা হয়। জমি নির্দিষ্ট কোনো ব্যক্তি অন্তর্গত পারবেন না। এটা তোলে রেজিস্ট্রেশন এবং তফসিলভুক্ত সংখ্যা প্রাপ্তির উপর রিয়েল এস্টেট হবে। , বিক্রয় ভাড়া - যে পর বিভিন্ন কর্ম সঞ্চালন অধিকার।

বিভাগ

প্রতিটি চক্রান্ত ব্যবহারের নিজস্ব বিভাগ রয়েছে। এটা তোলে অগত্যা ডকুমেন্টেশন লিপিবদ্ধ করা আবশ্যক, এটি কার্যকলাপ যে ধরনের এই পৃথিবীতে কাজ করা যেতে পারে সেট করে। নিম্নলিখিত গ্রুপ আছে:

• C / এক্স;
• আবাসিক ভবন;
• প্রকাশ্য;
• ব্যবসা;
• বিনোদন।

অঞ্চল বিশেষভাবে সংরক্ষিত যেতে পারে, বন, পানি। এখনও এলাকার অনেক। তাদের একটি পূর্ণ তালিকা রাশিয়ান ফেডারেশন №540 09.01.2014 থেকে অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রক অর্ডার ব্যক্তিগত সম্পত্তি কৃষিকাজের জন্য জমি, ভবন নির্মাণ, ব্যক্তিগত অর্থনীতি হতে পারে হয়।

কৃষি শিল্প

এই ধরনের অঞ্চল তার ব্যবসা, যা অনুমতি দেবে আচার অনুমোদিত:

• ফসল ফলায়;
• ফসল উৎপাদন;
• ফল এবং berries গ্রহণ করে;
• পশুদের বাড়াতে;
• মৌমাছির বংশবৃদ্ধি।

প্রতিটি খাতের নির্দিষ্ট ভবন নির্মাণ প্রয়োজন। এই অঞ্চল উপর আপনি আপনার ব্যবসা সাজাতে পারেন।

দেশের বাড়ি নির্মাণ

ভূমি উন্নয়নের জন্য ব্যবহার করা যাবে। এই এলাকায়, সংস্কৃতি ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য হত্তয়া অনুমোদিত হয়। কখনও কখনও এটি রেজিস্ট্রেশন প্রাপ্ত করা প্রয়োজন, এবং যখন এটা আছে না। এটা সব অঞ্চলের অবস্থান উপর নির্ভর করে।

হাউজিং

ব্যক্তিগত হাউজিং নির্মিত ঘর অঞ্চলে। অ্যাপার্টমেন্ট বিভক্ত প্রয়োজন নেই। বাড়ির উচ্চতা তিন তলা অতিক্রম করবে না। ব্যক্তিগত সম্পত্তি ছাড়াও হতে পারে outbuildings, যেমন গ্যারাজের হিসাবে। বাসস্থান আনুষঙ্গিক ভবন ফলের গাছ, কৃষি ফসল। কিন্তু এই মাত্র বাড়ির উপস্থিতি সঙ্গে সম্ভবত হয়। শুধুমাত্র একটি গ্যারেজ তৈরি করুন বা হাউজিং অভাবে কাজ করে না একটি বাগান গড়ে তুলি।

ব্যক্তিগত পরিবার

ব্যক্তিগত চাষ জন্য জমি প্লট কী? প্রজনন বাগান, সবজি বাগান ক্রমবর্ধমান ফসল এই এলাকা। সুবিধা নির্মাণ নিষিদ্ধ নয়, এছাড়াও একটি বিল্ডিং পারমিট প্রাপ্ত করার দরকার নেই। কিন্তু যদি জমি একই গ্রামে অবস্থিত, সমাধান পাওয়া যেতে পারে। সাইট বন্দোবস্ত বাইরে অবস্থিত ফেলেন, তাহলে এটি একটি আবাসিক ভবন নির্মাণ করা, কিন্তু এটা ব্যর্থ হবে রেজিস্টার করা সম্ভব।

খামার

জমির কিছু কৃষক চাষ জন্য অভিপ্রেত। এবং এটা কাজ মালিক করা উচিত। এটা একটা প্রজনন গৃহপালিত পশু বা মুরগির মাংস ক্রমবর্ধমান গাছ, শাকসবজি হতে পারে। মালিক আইপি অবস্থা আছে হইবে।

বাত্সরিক বিক্রয় মূল্য বিধিনিষেধ

এই ধারণা এক ব্যক্তি থেকে অন্য বিচ্ছিন্নতাবোধের বা স্থানান্তর সম্ভাবনা বোঝা। এবং সীমাবদ্ধতা মানে কিছু কারণে জমি প্রচলন থেকে ব্যবহার বা প্রত্যাহার মধ্যে সীমাবদ্ধ। এই ধরনের সম্পত্তি ব্যক্তিগত মালিকানা লেনদেন বিধান অংশগ্রহণ করতে পারবেন না। এই জন্য বৈধ:

• সুরক্ষিত এলাকা;
• বনভূমি;
• পৌর এলাকা;
• যোগাযোগ ও প্রতিরক্ষা গোলকের প্রয়োজনের জন্য।

জমি কোড (ধারা 27) উল্লেখিত সীমাবদ্ধতা ফুল তালিকা।

লেনদেনের ধরনের

লেনদেনের বিষয় একটি নির্দিষ্ট বস্তু, তাই চুক্তি তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট সংযুক্ত করা যেতে পারে। কার্যপ্রণালী এই বিধান অ-মেনে চলার জন্য অবৈধ বলে। অগত্যা ইচ্ছা, বন্ধক, ভাড়া এ Notarization। অন্যান্য পরিস্থিতিতে, এটা দলগুলোর অনুরোধে আউট বাহিত হয়।

সবচেয়ে সাধারণ লেনদেনের ক্রয় এবং বিক্রয়। আইন জমির নিষ্পত্তি, উদাহরণস্বরূপ জন্য অন্যান্য পদ্ধতি জন্য প্রদান করে:

• বন্ধকী উপর অঙ্গীকার;
• জমি বিনিময়;
• মিথ্যা কথা;
• অনুমোদিত মূলধন অবদান;
• ভূমি ব্যবস্থাপনা বিশ্বাস;
• একটি উত্তরাধিকার, একটি উপহার হস্তান্তর।

রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত সকল প্রবিধান মাটিতে হয়। কিন্তু ক্ষেত্র থাকে যেগুলো মালিক ও ব্যবহারকারীদের অধিকার সীমিত সঙ্গে বিশেষ পুলিশ আছে। জমি অধিগ্রহণের তার উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার অধিকার দেয় না। সকল বিধিনিষেধ মালিকানা হস্তান্তর সঙ্গে থাকা।

জমি এবং এটি স্থাপন ভবন একে অপরের থেকে অবিচ্ছেদ্য। তারা একই মালিক থাকে, তাহলে আলাদা বিক্রয় নিষিদ্ধ করা হয়। সম্পত্তি কেনার মালিক জমি ও সুযোগ-সুবিধা বেসরকারীকরণ অধিকার দেয় না।

বিক্রয় একটি শর্ত মূল্য জমি প্লট মূল্যের বেশি হতে হবে। তাহলে রিয়েল এস্টেট, যা জনগণের সম্পত্তি বিক্রি মূল্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের দ্বারা নির্ধারিত হয়। জমি বিক্রির জন্য চুক্তি অবৈধ ঘোষণা করা হবে যদি মালিকদের স্বার্থ বিবেচনায় না নেওয়া হয়েছে। একাধিক হোস্ট থাকে তাহলে জমি অবিভাজ্য নয়।

রিয়েল এস্টেট লেনদেন ঝুঁকিপূর্ণ বিবেচনা করা হয়। এটা একটা আইনি পেশা যে অনেক সমস্যা প্রতিরোধ করবে দ্বারা অনুষঙ্গী তাদের বাস্তবায়ন কাম্য। জমি একটি বিনিয়োগ বস্তুর বলে মনে করা হয়, সেইজন্য এবং জালিয়াতি এটা অস্বাভাবিক কিছু নয়।

পুলিশ মেকিং

Deeded লেনদেন এবং অধিকারের হস্তান্তরের উপর চুক্তি রাজ্যের নিবন্ধন অনুমান। কিন্তু একটি দীর্ঘ ক্লিয়ারেন্স অধ্যায় পূর্বে অন্যান্য সম্পত্তি পদ্ধতি তুলনায়। একসাথে চুক্তি তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট থাকতে হবে। এটা সমীক্ষণ অধিকার হস্তান্তর জন্য প্রয়োজন যদি ক্রয় এবং বিক্রয় মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা হয়।

অধিকার নিবন্ধিত না হয়, তাহলে মালিক বিক্রেতা গণ্য করা হবে। ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন এই এন্ট্রি নিশ্চিত করুন। যেমন একটি চুক্তি বিনষ্ট, এটি একটি পৃথক চুক্তি প্রয়োজন। তারপর রেজিস্ট্রি লেনদেনের পরিসমাপ্তি রেকর্ড করব। শিরোনাম সার্টিফিকেট জমির মালিকানার বৈধতা নিশ্চিত। চুক্তিতে এই চুক্তির সমাপ্তি হওয়ার এটা সম্পত্তি এবং অধিকারের হস্তান্তর নিবন্ধন ফেরত সংক্রান্ত তথ্য উল্লেখ করা প্রয়োজন। এটা তোলে আদালতে আবেদন বিবেচনা করতে প্রয়োজন হয়।

জমি কেউ এর সম্পত্তি। এটা কেনার আগে জমির উদ্দেশ্য বিবেচনা করা প্রয়োজন। প্রচুর একটি উত্তরাধিকার, লিজ হিসাবে স্থানান্তর হতে পারে। সমস্ত লেনদেন আইন ভিত্তিতে তাদের সাথে সম্পন্ন করা হয়।