আমি সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে পারি?

বন্ধক ঋণ - এটা এখন ঘরে ক্রয় সবচেয়ে সাধারণ ফর্ম। তবে নিয়ম হিসাবে, প্রাথমিক আহরণ হাউজিং ঋণের জন্য প্রয়োজন ছিল। বন্ধকী ঋণ Sberbank বিদ্যমান প্রোগ্রাম অনুযায়ী প্রয়োজনীয় ঋণ প্রাপ্ত হাউজিং খরচের 15-25% আছে। যারা সঞ্চয় হবে না, অবশ্যই পরিবার, হতাশ হয় আপনি সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে পারেন কিনা।

পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে কিভাবে

দুর্ভাগ্যবশত, প্রাথমিক বিনিয়োগ ছাড়া কোন Sberbank হাউজিং ঋণ, এবং এই বোধগম্য। ব্যাংক সম্পত্তির সমগ্র মান একটি ক্রেডিট দান ঝুঁকি চাই না। সব পরে, ব্যর্থতার ক্ষেত্রে এটি যে হাউজিং মার্কেট মূল্যে নিলামে বিক্রি করবে সম্ভাবনা কম।

তা সত্ত্বেও, কিভাবে সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে জন্য বিকল্প রয়েছে:

• তরুণ পরিবারের জন্য যুক্তরাষ্ট্রীয় বন্ধকী প্রোগ্রাম;
• বন্ধকী মাতৃ রাজধানী;
• বিচ্যুত;
• সামরিক বন্ধকী।

ফেডারেল বন্ধকী প্রোগ্রাম

তরুণ পরিবারের সমর্থন করার জন্য রাজ্য প্রোগ্রাম এটা সম্ভব সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে সহজ করে তোলে। এটা তোলে দম্পতিরা জন্য দেয়ার উদ্দেশ্যে করা হচ্ছে যেখানে এক স্ত্রী বা উভয় কোন 35 বছর চেয়ে পুরোনো। এছাড়াও, একটি শিশু সঙ্গে একটি একক পিতা বা মাতা (একই শর্ত)। পরিবার একটি বিশেষ তালিকা হতে হাউজিং পরিস্থিতির উন্নতি করতে হবে।

এই প্রোগ্রাম শর্তাবলীর অধীনে 35% বা ক্রয় হাউজিং খরচ 40% পরিমাণ রাষ্ট্র থেকে একটি ভর্তুকি উপর ভিত্তি করে। 2016 সালে ভর্তুকি যদি কোন সন্তান প্রায় এক মিলিয়ন রুবেল পরিমাণ হবে পরিবার দুটি সন্তান, এক সন্তান, 600 হাজার সঙ্গে একটি পরিবারের জন্য 800 হাজার রুবেল রয়েছে। এই রাষ্ট্র এইড আপনি পরিবর্তে মূল সঞ্চয় ব্যবহার করতে পারেন।

পরিবার রাষ্ট্র প্রোগ্রাম "ইয়াং পরিবারের জন্য আবাসন প্রদান" এর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করছে, এটা সবচেয়ে ভালো উপায় সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে হবে। ঋণ উপর সুদের হার বার্ষিক 10.5% পরিমাণ করবে ঋণের পরিমাণ - 30 বছর পর্যন্ত - 8 মিলিয়ন রুবেল, ঋণের মেয়াদ পর্যন্ত।

মাতৃ রাজধানী মর্টগেজ

সেভিংস পরিবর্তে প্রসূতি রাজধানী ব্যবহার করতে - অন্য কোনো বিকল্প কোন ডাউন পেমেন্ট দিয়ে একটি বন্ধকী নিতে হয়। এই ভাবে আপনি ব্যবহার করতে পারেন সেকেন্ডারি হাউজিং যেমন কিনতে, এবং নতুন ভবন এবং নির্মাণাধীন ভবন অ্যাপার্টমেন্ট করতে। মাতৃত্ব রাজধানী তহবিল হাউজিং লোন কিনে খরচ অন্তত 15% ঢেকে রাখুক।

অন্যান্য অধিকাংশ প্রোগ্রামে যেমন ঋণ শব্দ, - 30 বছর পর্যন্ত। ঋণ আকার 300 হাজার 15 মিলিয়ন রুবেল থেকে রেঞ্জ। সুদের হার - বার্ষিক 12,5% থেকে।

এই বিকল্পটি সবচেয়ে সব উপায়ে সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী ভাল ভাবে দিতে জনপ্রিয়। পর্যালোচনা বলে যে এটা খুবই বাস্তব।

সামরিক বন্ধক

এটা তোলে হাউজিং সঙ্গে servicemen হয় প্রদান বিশেষ সিস্টেমের শুধুমাত্র অংশগ্রহণকারীদের প্রদান করা হয়েছে। এই কর্মসূচির অধীনে মাধ্যমিক বাজারে ভূমি, অ্যাপার্টমেন্ট বা Townhouses সঙ্গে নির্মাণাধীন হাউজিং, সেইসাথে অ্যাপার্টমেন্ট, আবাসিক বাড়িতে ক্রয় করতে পারে।

এই হাউজিং লোন - একটি সামরিক বাহিনীর একটি বাস্তব সম্ভাবনা সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী নিতে। সামরিক বন্ধকী প্রোগ্রাম অধীনে পর্যন্ত 15 বছর ধরে 1.9 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত একটি পরিমাণ পেতে পারেন।

বন্ধকী বিচ্যুত

ঋণ বিচ্যুত পরিষেবা আজকাল বেশ ব্যাপক। উপরন্তু এটা আপনি আরো আরামদায়ক ঋণদান পদ পেতে সক্ষম হবেন, এটা সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে একটি সুযোগ। পর্যালোচনার এই সার্ভিসটি আরো প্রায়ই ইতিবাচক ব্যবহার করুন। এই বোধগম্য, কারণ যখন গ্রাহকদের ঋণ সহজ পেমেন্ট শর্তাদি বার্ষিক 13.75% এর একটি চুক্তি হারে পর্যন্ত 30 বছর ধরে দেশের সর্ববৃহৎ ব্যাংকে একটি বন্ধকী পেতে।

কিভাবে এক ব্যক্তিকে সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে জন্য কয়েক অপশনের একটি - এই মামলা, বিচ্যুত হবে।

ঋণ গ্রহীতাদের জন্য আবশ্যকতা

সেভিংস ব্যাংকে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী নিতে নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে তবেই গ্রাহকরা:

• 21 বছর থেকে বয়স 75 বছর (- 35 বছর পর্যন্ত, ঋণ গ্রহীতাদের কোন আয় যাচাইয়ের - তরুণ পরিবারের 65 বছর পর্যন্ত) বয়স;
• এক বছরের মোট অভিজ্ঞতা, গত অন্তত ছয় মাস সময়কাল;
• বয়স 27 বছর অধীন পুরুষদের আবেদন করার বিষয় হওয়া উচিত নয়।

রিয়েল এস্টেট প্রয়োজনীয়তা

অর্জিত সম্পত্তি তৃতীয় পক্ষের পক্ষে অঙ্গীকার করা উচিত নয়। এটা মালিকানা আনুষ্ঠানিকভাবে রাশিয়ান নিবন্ধন অঙ্গ নিবন্ধিত দিতে হবে।

এছাড়া রিয়েল এস্টেট বিভিন্ন ধরনের জন্য প্রয়োজনীয়তা আছে।

আমরা এমন কিছু তৈরি বিষয়ে কথা হয় এমন:

• পরতে 40% অতিক্রম করা উচিত নয়;
• বয়স - 45 বছর কম;
• পাঁচটি বা তার বেশি মেঝে;
• রাষ্ট্র জরুরী নয় এমন হতে হবে;
• কাঠের ঘর না ব্যারাকে নয়;
• ওভারল্যাপ মিশ্র, ধাতু বা কংক্রিট;
• ভিত্তি ইট, টালি বা কংক্রিট;
• সেভিংস ব্যাংক বর্তমান শাখা সঙ্গে গ্রামে অবস্থান।

এপার্টমেন্ট:

• প্রয়োজনীয় বিদ্যুৎ, গরম, পানি সরবরাহ;
• অগ্রহণযোগ্য বুনিয়াদ এবং একতলা;
• এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত হতে হবে;
• পৃথক রান্নাঘর এবং বাথরুম;
• দরজা, জানালা, ছাদ এবং নদীর গভীরতানির্ণয় অক্ষত আছে।

জমি সঙ্গে রেসিডেন্সিয়াল হাউস:

• একটি উন্নত পরিকাঠামো সিস্টেমের সাথে গ্রামে অবস্থান, একটি সংখ্যা অন্যান্য ঘর হওয়া আবশ্যক;
• ঘর এবং সমগ্র বছরের জন্য থাকার সুযোগ প্রবেশদ্বার;
• প্রয়োজনীয় পাওয়ার সাপ্লাই সিস্টেম, হিটিং, জল, সব যোগাযোগ;
• টালি, ইট, সিমেন্ট বা কংক্রিটের ভিত অনুমান;
• সম্পত্তি নথি ব্যবহার ধরণ - পৃথক হাউজিং নির্মাণ বা Dacha নির্মাণের জন্য;
• অসমাপ্ত বস্তু Regpalate মধ্যে নিবন্ধন করা আবশ্যক।

নথি প্যাকেজ

ক্লায়েন্ট দস্তাবেজ:

• একটি প্রাকৃতিক ব্যক্তি বা একটি ঋণ জন্য উদ্যোক্তা প্রোফাইলে;
• পাসপোর্ট ঋণগ্রহীতার, পত্নী (গুলি), সহ-গ্রহীতা;
• একটি বিয়ের সার্টিফিকেট বা বিবৃতি যে ক্লায়েন্ট বিবাহিত নয়;
• শিশুদের জন্ম সনদ;
• প্রতিটি সহ-ঋণগ্রহীতার জন্য সম্পর্কের প্রমাণ প্রয়োজন;
• কর্মসংস্থান সার্টিফিকেট;
• গত ছয় মাসের জন্য গড় মাসিক আয় দস্তাবেজ;
• matkapitala জন্য শংসাপত্র এবং পেনশন ফান্ড থেকে একটি দস্তাবেজ, তার অবশিষ্টাংশ নিশ্চিত।

অর্জিত সম্পত্তি দস্তাবেজ:

• নথি মালিকানা নিশ্চিত;
• নথি-ঘাঁটি সম্পত্তিতে অধিকার জন্য;
• ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন থেকে একটি নির্যাস যে সম্পত্তি একটি অঙ্গীকার দ্বারা ভারাক্রান্ত নয়;
• রিয়েল এস্টেট এর মান স্বাধীন মূল্যায়ন;
• তফসিলভুক্ত ও প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট;
• অভিভাবকত্ব রেজল্যুশন;
• অঙ্গীকার নিবন্ধনের জন্য পত্নী (গুলি) সম্মতি।

জমি ও বেসরকারি বাড়ির চক্রান্ত উপর দস্তাবেজ:

• সম্পত্তি ডকুমেন্টস;
• নথি-বেস সম্পত্তি;
• তফসিল এবং বাড়ীতে প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট ;
• দস্তাবেজগুলি প্রগতিতে নির্মাণ (যদি থাকে);
• ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন থেকে একটি নির্যাস যে জমি এবং ঘর পাড়া নয়;
• জমির তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট;
• স্থলে ও বাড়ির বাজার মূল্য, একটি স্বাধীন বিশেষজ্ঞ দ্বারা তৈরি হিসেব;
• পত্নী (গুলি) জমি ও বৈশিষ্ট্য উহার এর ব্যাংকে সমান্তরাল হস্তান্তরের বিষয়ে সম্মতি;
• থেকে একটি সার্টিফিকেট হেফাজত এবং অভিভাবকত্ব বিভাগের সমান্তরাল সম্ভাবনার।

সুতরাং, সব পাওয়া যায় না আসল সঞ্চয় ছাড়া রিয়েল এস্টেট ক্রয় সম্ভাবনা। অর্ডার খুঁজে বের করতে আপনি Sberbank বিশেষ ক্লায়েন্টে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বন্ধকী পেতে, একটি বিশেষজ্ঞ সঙ্গে একটি পরামর্শ জন্য ব্যাঙ্কের শাখায় একটি ব্যক্তিগত আপীল হতে তবেই করতে ঠিক কিনা হবে।