একটি বন্ধকী পাওয়ার জন্য পদ্ধতি: দস্তাবেজ, সময়সীমা, খরচ

প্রায়ই, যখন কোন টাকা আছে তাদের নিজস্ব বাড়িতে কিনতে মানুষ এটা ব্যাঙ্কের হিসাবের খাতায় কিনতে। একটি বন্ধকী পাওয়ার জন্য পদ্ধতি বাস্তবায়ন ও কিছু অবস্থার পালনের ঋণগ্রহীতার দ্বারা জড়িত। এটা কেন আগে আপনি ব্যাংক এ যান, আপনি প্রক্রিয়া সব intricacies শেখা উচিত নয়। তাই আপনি যদি জটিলতার এড়াতে পারেন এবং দ্রুত একটি ঋণ পেতে।

ঋণগ্রহীতার জন্য ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান প্রয়োজনীয়তা

একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে চালু করার আগে, আপনাকে অবশ্যই প্রথমে একটি বন্ধকী প্রাপ্ত কিভাবে খুঁজে পাবেন আবশ্যক। উপরন্তু, এক বুঝতে হবে যে একটি ঋণ বিভিন্ন কারণে জন্য পতন হতে পারে। কেন তা অবিলম্বে ব্যাংকটির সঙ্গে সহযোগিতার একটি অনুকূল পরিবেশ তৈরি করার জন্য একটি বন্ধকী পাওয়ার জন্য মান অবস্থার পরীক্ষা গুরুত্বপূর্ণ যে হয়। তাদের কয়েক বিবেচনা করুন:

• সম্পত্তি উপস্থিতিতে। ঋণগ্রহীতার সম্পত্তি সমান্তরাল যেমন দিতে মালিক হতে হবে।
• প্রাথমিক অবদান অর্থপ্রদানকারী সম্ভাবনা পরিমাণ যার উপরে মূল্য 30% হয়।
• মাসিক পেমেন্ট ঋণ পরিশোধের পরিমাণ একজন ব্যক্তির আয়, যারা একটি ঋণ গ্রহণ 1/2 অধিক হওয়া উচিত।
• একটি ঋণ প্রাপ্তির জন্য আবশ্যিক প্রয়োজনীয়তা - বীমা না শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট, কিন্তু জীবন।

একটি বন্ধকী ঋণ মেয়াদের

একটি বন্ধকী পাওয়ার জন্য পদ্ধতি ঋণ মেয়াদ বাকি থেকে ভিন্ন। ন্যূনতম সাধারণত বেশি 3 বছর নয় এবং 30 জারি এর এবং কিছু কিছু ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ সম্পূর্ণরূপে 50. এই ধরনের প্রয়োজনীয়তা অনেক মানুষ নিরস্ত। সব পরে, কয়েক জনের এতক্ষণ ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের উপর নির্ভরশীল চাই।

একটি বন্ধকী ঋণ জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন মেকিং

আরও বলে রাখা উচিত যে আর্থিক প্রতিষ্ঠান তাদের ঋণ গ্রহীতাদের প্রয়োজনীয়তা এবং সীমাবদ্ধতা উপর প্রভাব বিস্তার। উদাহরণস্বরূপ, হাউজিং জন্য ক্রেডিট নগদ পেতে, আপনি একটি স্থায়ী বসবাসের এবং কাজের থাকতে হবে। উপরন্তু, ঋণগ্রহীতার চাকুরীর মোট দৈর্ঘ্য কমপক্ষে 1 বছর হতে হবে। গ্রাহকের ক্রেডিট ইতিহাস নষ্ট হয়, তাহলে একটি বন্ধকী অসম্ভাব্য পেতে। অন্য সব কিছুর তিনি একটি অপরাধমূলক রেকর্ড, এবং অন্যান্য সমান্তরাল ঋণ থাকা উচিত নয়। 21 বছর থেকে, এবং সর্বোচ্চ - - একটি ঋণ জন্য ন্যূনতম বয়স বন্ধকী ঋণ পরিশোধের সময় বছরের কোন 65-75 বেশি।

যখন আবেদন সম্পন্ন করার, আপনি সহ-গ্রহীতা, যা ভাই, স্বামী-স্ত্রীর, বাবা-মা বা বন্ধুদের তুলতে পারে নির্দিষ্ট করতে পারেন। একজন মানুষ 27 বছরের এটা প্রয়োজনীয় ব্যাংক একটি সামরিক আইডি আনতে। তা ছাড়া, একটি ঋণ অস্বীকার করা হবে, যদিও তা অধ্যয়ন সাথে একটি বিলম্ব হয়েছে। যখন আবেদন একাধিক ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান একটি বন্ধকী জন্য ঋণ গ্রহীতাদের জন্য আরো বিস্তারিত প্রয়োজনীয়তা ও প্রত্যেকটি ছবিতে রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের জন্য পদ্ধতি খুঁজে বের করতে হবে। একবার বন্ধকী আবেদন অনুমোদিত হয়, আপনি উপযুক্ত হাউজিং নির্বাচন এগিয়ে যেতে পারেন। এই ঘটনা এ ব্যাংক কয়েক মাস দূরে লাগে।

কিভাবে একটি বন্ধকী প্রাপ্ত কিভাবে?

একটি ঋণ পাওয়ার জন্য পদ্ধতি নিম্নরূপ: নিবন্ধন আবেদন, সম্পত্তি অনুসন্ধান, সম্পত্তি অনুমোদন চুক্তির। ব্যাংক 5-10 কর্মদিবসের মধ্যে একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে সব দস্তাবেজ জমা তারিখ থেকে একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত প্রদান করে। এই সময়ে তিনি তথ্য যাচাই করবে এবং আবেদনকারী উপলব্ধ ঋণের সর্বোচ্চ পরিমাণ নির্ধারণ করে। গ্রাহকের দ্বারা অনুমোদনের পরে স্টেট পছন্দের চলে যায়। যদিও কিছু পূর্ব-নির্বাচিত অ্যাপার্টমেন্ট। হাউজিং থেকে সংগঠন ব্যাংকিং নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা প্রয়োজন যে আরোপ।

ঋণগ্রহীতার উপযুক্ত বিকল্প খুঁজে বের করে, তখন তা ব্যাংকের জন্য বিক্রেতার কাছ থেকে সব সিকিউরিটিজ একটি অনুলিপি ও সম্পত্তির একটি স্বাধীন মূল্যায়ন চালায় করতে হবে। একই মূল্যায়ন কোম্পানিতে আর্থিক প্রতিষ্ঠান কর্তৃক স্বীকৃত হবে। এপার্টমেন্ট দস্তাবেজ জমা দেওয়ার পরে ব্যাংক তাদের সাবধানে বিবেচনায় এবং আইনি ও আর্থিক ঝুঁকি এড়াতে পরীক্ষা করা হয়। এটা তোলে 3 থেকে 7 দিন সময় লাগে। নিযুক্ত দিনে সব আইটেম অনুমোদন নিয়ে, পার্টি লেনদেন প্রক্রিয়াকরণ জন্য ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের জন্য আসতে হবে। ঋণগ্রহীতার শুধুমাত্র চুক্তি স্বাক্ষর প্রয়োজন এবং একটি বাড়ি কিনতে প্রয়োজনীয় পরিমাণ প্রাপ্ত করতে হবে।

ঋণ প্রতিষ্ঠান সাধারণত পক্ষের মধ্যে ব্যাংকিং সেল মাধ্যমে নগদ পরিচালিত হিসাব নিয়ন্ত্রণ করে। এটি কি সুরক্ষিত ক্রেডিট তহবিল ও প্রারম্ভিক প্রদান স্থাপন। তারা হাউজিং মালিকানা অধিকার স্থানান্তর সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত প্রাপ্ত করা যাবে না। ক্রেতা অ্যাপার্টমেন্ট নতুন মালিক হয়ে যায় এবং তার সার্টিফিকেট পেতে হলে, বিক্রেতা সেফ ডিপোজিট বক্সে থেকে তাদের টাকা উত্তোলন করতে সক্ষম হবে।

বিক্রয় বৈশিষ্ট্য ক্রয় করার জন্য একটি ঋণ

একটি বাড়ি, দ্বিতীয় অন্যদিকে একটি বন্ধকী পাওয়ার জন্য পদ্ধতি, তার সুফল রয়েছে:

1. লেনদেনের পর এপার্টমেন্ট অবিলম্বে ব্যবহার করা যেতে পারে থাকার।
2. বিক্রয় সম্পত্তি কিনুন অনেক সহজ, কারণ ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠান আরও বাজারের এই বিশেষ সেগমেন্ট ধার করতে ইচ্ছুক।
3. থাকার ব্যবস্থা কোনো সুবিধাজনক অবস্থান এবং এলাকায় নির্বাচন করা যাবে।
4. এই ধরনের বৈশিষ্ট্য প্রায়ই তাই একটি দীর্ঘ সেবা জীবন শক্তিশালী বিল্ডিং উপকরণ নির্মিত এবং সব প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

সেকেন্ডারি মার্কেট আজ একটি বন্ধকী পাওয়ার জন্য পদ্ধতি অনেক নাগরিকদের আগ্রহী। প্রায়শই ব্যাংক গ্রাহকদের একটি ঋণ এই এপার্টমেন্ট কিনতে নিবন্ধনের জন্য অনুকুল অবস্থার অফার। প্রধান জিনিস যে ঋণের পরিমাণ নির্বাচিত রিয়েল এস্টেট খরচ অনেক বেশী নয়। অন্য কথায়, ঋণগ্রহীতার অবিলম্বে তার মান 15-35% থেকে পরিশোধ করতে সক্ষম হওয়া উচিত।

অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে, এটি একটি সম্পত্তি যে ব্যাংকের পূরণ করছে না উপর একটি বন্ধকী পেতে করা অসম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, সেকেন্ডারি মার্কেট ভালো অবস্থায় থাকতে হবে। বাড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ধ্বংস করা, বন্ধক না। এটা কেন ঋণগ্রহীতার উপযুক্ত হাউজিং খোঁজার অনেক সময় দিতে হবে না।

কি কাগজপত্র একটি বন্ধকী জন্য প্রয়োজন হয় সেভিংস ব্যাংকে?

এটা নথি প্যাকেজ, যা সেভিংস ব্যাংকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে একটি ঋণ জন্য নিম্নলিখিত সিকিউরিটিজ গঠিত হয় প্রস্তুতির প্রয়োজনীয়:

• পাসপোর্ট;
• ফর্ম 2 পদ্ধতিতে অধীনে আয়ের বিবৃতি;
• অতিরিক্ত সার্টিফিকেট: পাসপোর্ট, পেনশন, সামরিক পরিচয় পত্র, ড্রাইভার লাইসেন্স;
• কর্মসংস্থান রেকর্ড।

পরিবর্তে PIT ঋণগ্রহীতার ব্যাংক নমুনা একটি শংসাপত্র জমা করার অধিকার আছে। , তার নিয়োগকর্তা Fills আয়ের উপর তথ্য আনয়ন, গত ছয় মাস এবং হোল্ড জন্য কর্মচারী দৈর্ঘ্য। মূলত, যেমন একটি প্রতিমূর্তি অবলম্বন যদি প্রশাসন PIT-2 এর মান তথ্য প্রদান করতে পারবে না। এখনো কি কাগজপত্র সেভিংস ব্যাংক একটি বন্ধকী, তালিকাবদ্ধর তুলনায় অন্যান্য জন্য প্রয়োজন হয়? আর্থিক প্রতিষ্ঠানের তথ্য অতিরিক্ত কাগজ প্রদান ক্লায়েন্ট জিজ্ঞাসা করতে নিশ্চিত করতে পারেন।

কিভাবে রাষ্ট্র সমর্থন সঙ্গে একটি বন্ধকী ঋণ পেতে?

রাষ্ট্র সমর্থন বন্ধক অনগ্রসর গোষ্ঠী এবং নিম্ন আয়ের নাগরিকদের সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়। প্রোগ্রাম উদ্দেশ্য - মানুষ ক্রয়ক্ষমতা বৃদ্ধি এবং জনসাধারণের জন্য নতুন বৈশিষ্ট্য নির্মাণের উন্নীত করা। যাইহোক, সরকারের সঙ্গে বন্ধকী দ্বিতীয় ঘরবাড়ি ক্রয় অনুমতি দেয় না। পান ক্রেডিট ফান্ড শুধুমাত্র নির্মাণ বাড়ী ঘর এবং সম্পত্তি হতে হবে।

এই প্রকল্পে অংশগ্রহণ অনেক বড় ব্যাংক আছে - "ডিসকভারি", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" এবং অন্যদের। কিন্তু এটা বুঝতে হবে যে এই সমস্যা বন্ধকী শুধুমাত্র ডেভেলপারদের হবে আর্থিক প্রতিষ্ঠান বা সরকারী সংস্থা সঙ্গে অংশীদারির মাধ্যমে পারেন।

একটি বন্ধকী ঋণ খরচ

অধিকাংশ মানুষ কি না জানি না খরচ বন্ধকীগুলির তারা ঋণ অনুমোদনের ঘটনা বহন করতে হবে। প্রায়শই এই আচরণ যে ঋণ গ্রহীতাদের ভুল এপার্টমেন্ট পূর্ণ খরচ হিসাব বাড়ে। এর ফলে, তারা আপনার ঋণ শোধ করার ভবিষ্যতে সমস্যা হচ্ছে।

যখন ঋণ একটি বাড়ি কিনছেন বিভিন্ন যে পরিষেবাগুলি সম্পত্তি মূল্যের 3-10% এর মধ্যে বিভিন্ন রকমের হতে পারে তার জন্য টাকা দিতে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু ব্যাংক একটি বন্ধকী জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন পরীক্ষার জন্য ফি চার্জ। তাছাড়া, যদি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান পেতে ব্যর্থ হয় ঋণ ঋণগ্রহীতার দ্বারা প্রদান টাকা ফেরত দিতে ব্যর্থ।

একটি বন্ধকী ঋণ নিবন্ধনের জন্য প্রধান শর্ত - অর্জিত সম্পত্তির একটি স্বাধীন মূল্যায়ন। এই পদ্ধতি ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করতে সঞ্চালিত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ব্যাঙ্ক ইতিমধ্যে কিছু evaluators সঙ্গে সহযোগী হয়। অতএব, ক্লায়েন্ট বিশেষজ্ঞদের জন্য দেখুন নেই। যাইহোক, এই সেবা সম্পর্কে 5-20 thous। রুবেল দিতে হবে।

আপনি এখনও বীমা জন্য মাল ছাড়া করতে হবে। বর্তমান আইন অনুযায়ী, যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আপনি নিজেকে সম্পত্তি এবং ক্ষতি হ্রাস থেকে রক্ষা করতে হবে। যদি ঋণগ্রহীতার এপার্টমেন্ট শিরোনাম, এবং জীবন বীমা নেই ব্যাংক উপরে, ঋণ গ্রহণের ক্ষেত্রে অস্বীকার করতে পারে। অতএব, বীমা এখনও হাউজিং খরচ কয়েক শতাংশ টাকা দিতে হবে।

এটা মনে করা উচিত, এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির অতিরিক্ত ফি সম্পর্কে: সেল, ওয়্যার ট্রান্সফার বা তহবিলের প্রত্যাহারের ইজারা জন্য। যদি ঋণ পরিশোধের সঙ্গে সমস্যা হয়, ব্যাংক জরিমানা ও সুদ চার্জ করা হবে। এটা তোলে অর্ডার সমস্যা এড়ানোর জন্য এ ধরনের পরিস্থিতি এড়াতে করা বাঞ্ছনীয়।

উপসংহার

আগে আপনি একটি ঋণ গ্রহণ করা, ভাল এই সিদ্ধান্ত সমস্ত পরিণতি বিবেচনা। সম্ভবত এখন এই আর্থিক বোঝা আরো একটি সুবিধাজনক মুহূর্তে জন্য অপেক্ষা করতে অসহনীয় হতে পারে, তাই ভাল। অবশ্যই, সব খরচ নিরূপণ করা যখন একটি বন্ধকী পেয়ে কেবল অবাস্তব। কিন্তু আপনি যেমন একটি ঋণ অগত্যা একাউন্টে পরিবার বাজেট ও গ্রহণ করা উচিত যখন সম্ভাব্য।