আর্ট। সিভিল কোড 252। সাধারণ মালিকানা সম্পত্তির বিভাগ

সিভিল কোড ধারা 252 ইকুইটি মালিকদের মধ্যে সম্পত্তির বিভাজন জন্য পদ্ধতি রয়েছে। কার্যপ্রণালী চুক্তি দ্বারা অথবা বিধি দ্বারা সম্পন্ন করা হয় কর্ম বিচারকার্য। পরবর্তী আইটেম বিবেচনা করুন। আলোচনা সঙ্গে সিভিল কোড 252।

সংক্ষিপ্ত বিবরণ

সিভিল কোড ধারা 252 নির্দিষ্ট করে সম্পত্তি নাগরিকদের যে ভাগ মালিকানা চুক্তি দ্বারা বিচ্ছেদ বিষয় হতে পারে। কোন সদস্য তার অংশ দাবি করার অধিকার আছে। বিষয় এবং পথ অধীনে অবস্থার উপর চুক্তি করতে ব্যর্থ ক্ষেত্রে, জটিলতার কারণে ব্যবস্থা বিচারকার্য নিয়ম অনুযায়ী সমাধান করা। আর্ট হবে। 252 পাড়া। সিভিল কোড 3 শর্তাধীন যে যদি অনুপাতহীন ক্ষতি ছাড়া প্রকৃতির বিচ্ছিন্ন করার সম্পত্তি বাস্তবায়িত করা যায়নি বা এটি স্পষ্টভাবে আইন দ্বারা নিষিদ্ধ করা হবে, এই অংশ মালিক তার অন্যান্য সদস্যদের মূল্যের প্রয়োজন হতে পারে।

নির্দিষ্টতা ক্ষতিপূরণ

অনুচ্ছেদ ধারা চারটি। সিভিল কোড (ক্ষতিপূরণ) এর 252 নির্ধারণ করে যে সম্পত্তির অসমতা যা অংশগ্রহণকারী বরাদ্দ করা হয় নগদ অর্থ প্রদান বা অন্যথায় তার ভাগ দূর হয়ে যায়। পরিবর্তে তাকে ধরনের বস্তুর একটি অংশ দান পরিশোধ কেবল সম্মতিতে অনুমোদিত হয়। আর্ট অনুচ্ছেদ 4। সিভিল কোড 252 ক্ষেত্রে যেখানে পদ্ধতি আউট বাহিত এবং অংশগ্রহণকারী অনুমতি ছাড়া হয় বর্ণনা করা হয়েছে। যখন ভাগ মালিক নগণ্য এবং সত্যিই আলাদা করা যাবে না এই পরিস্থিতিতে অন্তর্ভুক্ত। এই ক্ষেত্রে, আদালত, বিবেচনা বিতর্ক অন্য পক্ষের বাধ্য তার অংশের খরচ জন্য এটি ক্ষতিপূরণ। মালিকের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রাপ্তির সাথে তার ভাগ করার অধিকার হারায়।

ব্যাখ্যা

আর্ট বিধান অনুযায়ী। সিভিল কোড 252, বিভিন্ন মালিকদের মধ্যে সম্পত্তির বিভাজন প্রক্রিয়ায় ভাগ অধিকার বন্ধ বস্তু। এক বন্টন বা একাধিক অংশের বিভিন্ন সত্ত্বা একাত্মতার, তখন অবশিষ্ট অন্তত দুই ব্যক্তির সাধারণ মালিকানার এখনও। বাদীর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার ক্ষমতা বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করবে। প্রথম সব একাউন্টে সম্পত্তি বৈশিষ্ট্য নিতে। টেকনিক্যালি এটা আর্ট পদ্ধতি চালায় সম্ভব হওয়া উচিত। সিভিল কোড 252। উপরন্তু, অংশগ্রহণকারীদের দিতে বা খরচ তাদের অংশ অর্থ ফেরত পাবেন ইচ্ছুক হতে হবে।

কার্যপ্রণালী বিশেষত্ব

আর্ট বিধান প্রয়োগের হবে। সিভিল কোড ব্যবহারশাস্ত্র 252 দেখায় প্রকৃত অধ্যায় অনুমতি যে এটি বস্তু, প্রতিটি অন্যান্য স্বাধীন কমপক্ষে 2 ফলে দেখা দেয় দুটো কারণে। তারা বিচ্ছিন্ন অপারেশন জন্য উপযুক্ত হতে হবে। 1981 সালে সশস্ত্র বাহিনীর পূর্ণাঙ্গ অধিবেশন এর রেজোলিউশন, সম্পত্তি এটি একাত্মতার ইকুইটি মালিকের অনুরোধে উদ্ধার মতে আউট বাহিত করা যেতে পারে শুধুমাত্র যখন এটি একটি অনুষঙ্গহীন (বিচ্ছিন্ন) বাড়ির পৃথক প্রবেশদ্বার দিয়ে এলাকা, অথবা আপনি এই ধরনের সেটিকে চালু করতে পারেন, সংস্কার সম্পন্ন থাকার। যদি টেকনিক্যালি সম্ভবপর, কিন্তু প্রতিটি অংশগ্রহণকারী, অনুমোদিত কর্তৃপক্ষ একাউন্টে নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে গ্রহণের শেয়ারের মান থেকে চ্যুতির সাথে, ডান হ্রাস বা প্রদত্ত অংশের আকার বৃদ্ধি করা সম্ভব। যখন এই যুক্ত এলাকা (পি। 4, বনাম। 252 সিসি আরএফ) জন্য টাকা ফেরত নির্ধারিত হয়। নির্দিষ্ট আউটলিয়ার বিভাগে সময় নির্ধারণ করা উচিত যে দাঁড়িয়েছে আউট। করার জন্য আরো ভাগ যা এটা অনুরূপ মান ব্যবস্থাপত্র দিয়ে থাকেন।

সামান্য পার্থক্য

এটা নতুন পরভূমিতে দ্বারা নির্মিত বস্তুর কোনো বিচ্ছিন্ন / অধ্যায় দৃষ্টিকোণ দায় সম্ভাবনা ব্যতীত হিসেবে বিবেচনা করা যাবে না। এই সম্পর্ক মানে এই নয় তাদের ব্যবহার বেয়ার নিজের অংশগুলি। ডেভেলপারদের আত্মীয়, স্বামীদের, একসঙ্গে একটি বাড়ি খাড়া করার পাশাপাশি উত্তরাধিকারী দাবি অনুযায়ী, আদালত একটি অধ্যায় নির্মাণ, অসমাপ্ত নির্মাণ করতে পারে। এই ভবনের প্রস্তুতি ডিগ্রী মূল্যায়ন করার ক্ষেত্রে অনুমোদিত হয়, আপনি সেট করতে পারেন পৃথক অংশের আরও প্রযুক্তিগত কাজ সম্ভাবনা এই ব্যক্তির শেষ আনতে সঙ্গে, বরাদ্দ করা হবে। তাহলে অধ্যায় ঘর, অসমাপ্ত নির্মাণ, বুঝতে পারছি এটা সম্ভব নয়, আদালত সেই বা বিল্ডিং উপকরণ এবং ভবনের কাঠামোগত উপাদানে অন্যান্য বিষয় ডান স্বীকৃতি জানাতে পারেন।

অনুপাতহীন ক্ষতি

আর্ট বিধান অনুযায়ী। সিভিল কোড 252, পৃথক করা যাবে না শাসিত / অধ্যায় বস্তু, যদি তাদের শারীরিক dismembering তারা ধ্বংস বা তাদের দরকারী বৈশিষ্ট্য হারান করা হবে না। অনুপাতহীন ক্ষতি পদ্ধতি impedes অধীনে, এটা তার উদ্দীষ্ট উদ্দেশ্যে একটি নির্দিষ্ট জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করতে অক্ষমতা, শৈল্পিক / উপাদান মান প্রযুক্তিগত শর্ত বা হ্রাস উল্লেখযোগ্য ক্ষয় (উদাহরণস্বরূপ, একটি মুদ্রা সংগ্রহ, বই, পেইন্টিং), অপারেশন অসুবিধার এবং তাই ঘোষণা বোঝা উচিত।

গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর

যদি এটা অসম্ভব সম্পত্তি ভাগ বা বিষয় ধরনের এটা থেকে পৃথক দাবিতে জিনিস ব্যবহারের নির্ধারণ, যদি পারস্পরিক চুক্তি দ্বারা ইনস্টল করা নেই অধিকার হারান না করতে। এই ক্ষেত্রে, আদালত একাউন্টে প্রতিষ্ঠিত তথ্যসংক্রান্ত অবস্থা গ্রহণ করিবে না। বিদ্যমান অর্ডার ঠিক অংশ মিলা না হতে পারে সাধারণ মালিকানা। উপরন্তু, আদালত যৌথ শোষণ, সম্পত্তি প্রতিটি বিষয় neediness প্রকৃত সম্ভাবনা একাউন্টে লাগে।

একটি বিকল্প বিকল্প

এটা সম্পত্তির ক্ষতিপূরণ মান নিয়োগের দাঁড়িয়েছে হিসাবে। তিনি সম্পত্তির বিভাজন / প্রকৃতি বিচ্ছিন্ন সম্পর্ক বাস্তবায়ন অক্ষমতা ক্ষেত্রে অভিযুক্ত করা হয়। পেমেন্ট প্রাপ্তির, আর্ট পঞ্চম অনুচ্ছেদ অনুযায়ী পরে। সিভিল কোড 252, মালিক ভাগ করার অধিকার থেকে বঞ্চিত করা হয়। এটা লক্ষনীয় যে পরিশোধ অনুমোদিত আদালত নিয়োগের মালিকদের ইচ্ছার বিরুদ্ধে জারি হতে পারে, তালিকা করতে চাইছেন না করা হয়। যাইহোক, এই appropriated পার্টি সম্মতি প্রাপ্যতা সাপেক্ষে। পূর্ণাঙ্গ অধিবেশন এর রেজোলিউশন এবং সূর্য №6 আপনি №8 অনুযায়ী, এই নিয়ম একটি অবিভাজ্য জিনিস সংক্রান্ত বিবাদ প্রযোজ্য হইবে। এই উদাহরণস্বরূপ, হতে পারে, একটি বাদ্যযন্ত্র উপকরণ, অটোমোবাইল ইত্যাদি। ব্যতিক্রম কৃষক খামারে সম্পত্তির ভাগ পার্টিশন। বিশেষ পরিস্থিতিতে, আদালত বিষয় বাকি পরিমাণ নির্বিশেষে ইকুইটি অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে একজন অবিভাজ্য বস্তুর মালিকানা হস্তান্তরিত করতে যদি সে ব্যবহারে মহান সুদ দেখায়, এনটাইটেল করা হয়। নাগরিক, যিনি জিনিস গ্রহণ বাধ্য হয়, তবে, খরচ বাকি ক্ষতিপূরণ।

পেমেন্ট আকার

মালিকদের জন্য ক্ষতিপূরণের পরিমাণ চুক্তি পৌঁছানোর ব্যর্থতার ক্ষেত্রে, এটা মূল্যায়ন কার্যক্রম বা কমিশন, কার্যধারা সালে গঠিত নিযুক্ত বিশেষজ্ঞদের দ্বারা ইনস্টল করা হয়। নির্ধারণে পেমেন্ট আকার নির্মাণ সামগ্রী, পরিবহন শুল্ক, মূল্য এলাকায় অপারেটিং এ শ্রমের পেমেন্ট স্থানীয় (খুচরা) দাম জন্য দায়ী। উপরন্তু, একাউন্টে বস্তু, তার অবস্থান, উন্নতি ও অন্যান্য পরিস্থিতির উপাদানের উপস্থিতির পরিধান মাত্রা নেওয়া। হিসাব খরচ প্রযুক্তিগত পুনরায় সরঞ্জাম জন্য প্রয়োগ করা প্রয়োজন, সেইসাথে সম্পত্তির সম্ভবত ক্ষয় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। ক্ষতিপূরণ বিচ্ছেদ / হাইলাইট প্রতিস্থাপন এবং যদি তারা করতে পারেন আসলে, কিন্তু আদর্শ শেয়ারের ফলে অংশ আনুপাতিকতা নীতির মেনে চলার ছাড়া তাদের সংসর্গে করতে পারবে না।

জোর করে টাকা ফেরত

আর্ট। সিভিল কোড 1 সম্পত্তির অলঙ্ঘনীয়তা নীতিকে সমাধান করা হয়েছে। এর চরম চরিত্র, সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী একাউন্টে গ্রহণ, প্রাপ্য অত্যাচার পরিবর্তে ধরনের সম্পত্তির একটা অংশ বরাদ্দ করা মঞ্জুরি নেই। যাইহোক, এই অবস্থা একটি ব্যতিক্রম নয়। এটা তোলে আর্ট চতুর্থ অনুচ্ছেদ সেট। সিভিল কোড 252। অবস্থান, কর্তৃত্ব, বিবাদ বিবেচিত অনুযায়ী, সম্পত্তি বাকি বাধ্য বরাদ্দ শেয়ারের খরচ পরিশোধ করতে পারে। আবশ্যিক ক্ষতিপূরণ অবস্থার নিম্নলিখিত সেট সাপেক্ষে:

1. ভাগ ছোট আকার, যার মান ক্ষতিপূরণ পায়।
2. ধরনের বিচ্ছিন্ন অসম্ভবতা।
3. মালিকের উদাস ভাগ বস্তুর শোষণ ভাগ করার অধিকার হারায়।

Objectively এটি শুধুমাত্র একটি দ্বিতীয় শর্ত নির্ধারণ করা যাবে।

কর্মক্ষমতা মানদণ্ড

ছোট অনুপাত এবং ব্যবহার করা মালিকের আগ্রহের অভাব পরিস্থিতি সংক্রান্ত প্রতিটি ক্ষেত্রে নির্ধারিত হয়। উদাহরণ হিসেবে বলা যায়, এমনকি সামান্য এপার্টমেন্ট 1/4 অংশে তুচ্ছ হিসেবে বিবেচনা করা যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, নির্ণায়ক তুচ্ছতা শটটি অধীনে একটি multistory বাড়ির 1/64। মালিকের আগ্রহের অভাব ব্যাপার-সেটি ছিল যখন এটি সংজ্ঞায়িত করা হয় প্রতিষ্ঠা করতে প্রয়োজনীয়:

1. বিষয় সম্পত্তি একটি টুকরা অবলম্বন সম্ভাবনা।
2. যে তার অংশগ্রহণ বিষয়ে অন্য পক্ষের দ্বারা ভোগান্তি থেকে Commensurability সুদ।
3. একটি অনুরূপ সম্পত্তি ব্যক্তি করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি তিনি অন্য কোন প্রাঙ্গনে হয়েছে যেখানে এটি বসবাস করতে পারেন।

সিদ্ধান্ত নেওয়ার সম্পত্তি আদালত ব্যবহার করে একটি উল্লেখযোগ্য আগ্রহ আছে কিনা পেশাদারী কার্যকলাপ স্বাস্থ্য অবস্থা, বয়স, নির্ভরশীলদের উপস্থিতিতে ইত্যাদি কারণে সব প্রমাণ সুবিধা অপারেশন প্রয়োজনীয়তার সমর্থনকারী পরীক্ষা।

অধ্যায় উত্তরাধিকার

এর বৈশিষ্ট্যগুলি শিল্প সমাধান করা হয়েছে। সিভিল কোড 1168। আদর্শ অনুযায়ী, বংশগত ভর মালিকানাধীন 2 বা তার বেশি ব্যক্তির চুক্তি দ্বারা বিভক্ত করা যায়। শর্ত থাকে যে রিয়েল এস্টেট, চুক্তি, সেইসাথে শেয়ারের বরাদ্দ উপর একটি চুক্তি সহ হয়, লেখ্যপ্রমাণকন সার্টিফিকেট প্রাপ্তির পর হতে পারে। বংশগত ওজন বিভাজন নির্দিষ্ট বিশেষাধিকার জন্য প্রদান করে। বিশেষ করে, তারা মালিক, যিনি মামলার খোলার সময়ে অন্যদের তুলনায় বিষয় মহান সুদ ছিল সংজ্ঞায়িত করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, বিষয় মৃত অবিভাজ্য জিনিস মালিক, যার অনুপাত উত্তরাধিকার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, এটা সম্পর্ক উত্তরাধিকারী হয়, এর মালিকদের তার অংশ কারণে পাবেন না অগ্রাধিকারমূলক অধিকার আছে। এটা তোলে কিনা ব্যবহৃত বা না অতীতের বস্তু কোন ব্যাপার না। উত্তরাধিকারী যা ক্রমাগত অ্যারের মধ্যে আইটেমটি শোষিত, এটি অন্যান্য উত্তরাধিকারীগণ প্রাপ্তির সম্মান সঙ্গে অগ্রাধিকার আছে, এবং এটি একটি ইকুইটি মালিকদের নয় ব্যবহার না করার। বিষয়, যারা এটি সঙ্গে বরাবর সম্পত্তির মূল মালিক মৃত্যুর সময় বসবাস করতেন, পরিবারের আইটেম ক্রয় নির্ভর করতে পারেন।

অতিরিক্ত

সম্পত্তির অসামঞ্জস্য, রসিদ যার আর্ট মান উত্তরাধিকারী রাজ্যের অগ্রে বা ঠিক আছে। 1168 বা আর্ট। সঙ্গে 1169 স্বাস্থ্য সহকারীর ভগ্নাংশ অন্যান্য বস্তুর সংক্রমণ বা ক্ষতিপূরণ প্রদানের মাধ্যমে কাটানো। আইন উত্তরাধিকার বণ্টনে রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশনের কিছু বৈশিষ্ট্য সংজ্ঞায়িত করে। এটা তোলে উত্তরাধিকারী এবং জারি দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী শংসাপত্র মধ্যে চুক্তি অনুযায়ী আউট বাহিত হয়। প্রসঙ্গে যৌথ মালিকানা, তারপর তার অধ্যায় প্রতিটি অংশগ্রহণকারী (আর্ট। 252 সিভিল কোড 254) এর জন্য এটা শেয়ার সংকল্প পর তৈরি করা হয়।