কিভাবে পরিচালন সংস্থা হাউজিং পরিচালনা করতে? লাইসেন্সিং, সংগঠন এবং হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার গোলক ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কার্যক্রম

আজ পর্যন্ত, আধুনিক দেশীয় বাজারে প্রতিযোগিতা নিয়ন্ত্রণ হাউজিং সম্পূর্ণভাবে অনুপস্থিত। সেই কোম্পানি, যা প্রায়ই উদ্যোগের অভাব বা এ সব সমস্যাযুক্ত হয় সংখ্যাগরিষ্ঠতা অর্জন করে। আর এই সত্য যে পরিচালন সংস্থা, বিপরীত, এই এলাকা উন্নত এবং তহবিলের মূলদ প্রবাহ নিশ্চিত করার দেয়ার উদ্দেশ্যে করা হচ্ছে সত্ত্বেও। যে প্রশ্ন হল কিভাবে পরিচালন সংস্থা পরিচালনা করতে হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা, এই প্রবন্ধের বিষয়।

হাউজিং সেক্টরে সমস্যা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ইউটিলিটি বিল, যা ভাড়াটেদের পক্ষপাতী না গণনার একটি ভর চরিত্র ত্রুটি অর্জিত। এটি সাধারণত অসন্তোষ এবং ধিক্কার জানাবে।

প্রায়ই পরিস্থিতিতে যখন নাগরিকদের স্বাধীনভাবে, বিভিন্ন দুর্ঘটনার পরিণতি মোকাবেলা করার, যেমন ক্রমাগত ইনকামিং অবদান সত্ত্বেও, পরিচালন সংস্থা উপযুক্ত সরঞ্জাম তাদের ঠিকানা আছে কি না ছিল আছে। এটি কি সরকারের অনুরোধ জানানো রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড সংশোধনী একটি নম্বর পরিচয় করিয়ে দিতে হয়।

পরিচালনার কোম্পানির দায়িত্ব

চুক্তি অনুযায়ী, পরিচালন সংস্থা হাউজিং উপযোগ সেবা এবং তাদের মান বিধান জন্য দায়ী। পরিষেবার প্যাকেজ, যে, উভয় সংক্ষিপ্ত হতে পারে কেবল জাতীয় আইন লেখা আছে, বা উন্নত - সেবা পরিচালন সংস্থা এবং বাসগৃহ মালিকদের মধ্যে চুক্তি আলাদাভাবে সংজ্ঞায়িত করা যায়।

শুধু প্রশাসন পরিষেবা প্রদানকারীর নির্বাচন কিন্তু হার তারা প্রদান রাষ্ট্র দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। সন্তোষজনক অবস্থায় obschedomovogo সম্পত্তি নিয়ন্ত্রণের, (এটা চিকিত্সা করা হয় ছাদ, বেসমেন্ট, পার্চেস, গ্যারাজের, ইত্যাদি) পাশাপাশি মেরামতি কাজের ভাড়াটেদের হার আগাম একমত অনুযায়ী আউট বাহিত হয়। মূলত, এসব প্রতিষ্ঠানের অ্যাপার্টমেন্ট অনেক সঙ্গে House দ্বারা দায়িত্ব পালন করেন। এই যে পরিচালন সংস্থা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার কার্যকলাপ।

পরিচালন সংস্থা পছন্দমত

এই পদ্ধতি করণ আগে, আপনি প্রথম সব সেবা প্রতিষ্ঠানের কাজের অভিজ্ঞতা মনোযোগ দিতে হবে। এটি তিনটি বছর কম হওয়া উচিত নয়। আরো তথ্য ঘটনা যে এই সময়ের তুলনায় বা তার কম সংস্থা মাত্র তার কাজ শুরু হয় প্রয়োজন হতে পারে।

উপরন্তু, কর্মী ও যৌক্তিক উৎপাদন বেস, যা একটি সেবা কোম্পানী গৃহায়ন ও সাম্প্রদায়িক সেবা হয়েছে পেশাদারি মনোযোগ দিতে হবে। এছাড়া, এটিও শক্তি সরবরাহকারীদের সঙ্গে চুক্তি পর্যবসিত করা আবশ্যক।

এ জাতীয় ক্রিয়াকলাপের সাথে জড়িত সকল সংগঠন একেবারে কোন তথ্য প্রদান করা প্রয়োজন, প্রকাশ যার ভাড়াটেদের উপর ভিত্তি করে করা উচিত অনুরোধ বা ইলেকট্রনিক আকারে (জেলা পরিষদ কোম্পানীর বা ওয়েবসাইট)।

মালিক ও পরিচালন সংস্থা মধ্যে চুক্তি

এখন আপনি ইউটিলিটি পরিচালনা করতে কিভাবে পরিচালন সংস্থা জিনিসটা প্রয়োজন। এখানে, প্রথম সব, এটা উল্লেখ করা উচিত যে এই হল একটি বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠান এবং তার কাজকর্ম রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। সেবা ব্যবস্থা ভিত্তি অবস্থার যা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য এবং কোম্পানির প্রশাসনিক কার্যক্রম পরিচালনা করে অনুযায়ী, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ঘর ব্যবস্থাপনা একটি চুক্তি হয়।

এই পদ্ধতি খুবই সাধারণ, এবং আপনি নির্বাচন একটি পরিচালন সংস্থা প্রতিটি ভাড়াটিয়া সঙ্গে একটি চুক্তি উপসংহার করতে হবে - প্রাঙ্গনে মালিক বানিয়েছেন। এই ক্ষেত্রে, তারা চুক্তি একপাশে সব আছে। এটা তোলে চুক্তি সংগঠন শাসক ভিত্তিতে হয় এবং উপযোগ সেবা প্রদান।

কিভাবে পরিচালন সংস্থা হাউজিং পরিচালনা করতে

যত তাড়াতাড়ি আপনি কোম্পানির ট্যারিফ প্ল্যান এবং প্রাপ্তি ডাটা মধ্যে একটি অমিল নোটিশ বা আপনি যদি মনে করেন যে তিনি আপনার উপর ঠকায় হয়, আপনি শোধন জন্য এজেন্সির কাছে আবেদন করতে প্রতি অধিকার আছে।

এই কাজের জন্য, আপনি শুধু ফিরে আসতে হবে এবং কোনো দস্তাবেজের শুল্ক, যার উপর পরিচালন সংস্থা হাউজিং পরিচালনা শুদ্ধি প্রত্যয়নকারী অনুরোধ। কোন আপনার প্রশ্নের তার প্রতিনিধিদের একটি স্পষ্ট উত্তর দিতে হবে। আদালতে - যদি অনুসৃত না, এটা অন্তত অবলম্বন করা সম্ভব।

এছাড়াও, আপনি কাজ যে তাদের সম্পন্ন করা হয় একটি প্রতিবেদন প্রদান সংস্থা অনুরোধ করতে পারেন। আপনি একটি সময় চিহ্নিত সময়ের আগ্রহের আপনার সাথে একটি অনুরোধ করতে হবে। এই ক্ষেত্রে, রিপোর্ট, ইন্টারনেট এ পোস্ট করা হতে পারে প্রবেশদ্বার দরজার ঝুলানো, অথবা প্রতিটি প্রজার হাতে জারি করেন।

আপনি এই দস্তাবেজটি আপনার কোন প্রশ্ন থাকে দেখছেন, তাহলে আপনি ভাড়াটেদের সভায় আলোচনা করা প্রয়োজন। এছাড়াও, তথ্য একটি বিশেষ কোম্পানিকে দেওয়া যায় বা অর্থনীতি ও আইন ভাড়াটেদের কোবিদ বিশ্লেষণ করতে।

সংগঠন জালিয়াতির প্রমাণ খোঁজা হাউজিং পরিদর্শন ও Rospotrebnadzor সাথে যোগাযোগ করুন। এই সংস্থা পরিচালন সংস্থা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবার কার্যক্রম চেক করবে। এবং এটা ওপর নিষেধাজ্ঞা আরোপ প্রয়োজনে।

ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি লাইসেন্স

পার্টি "ইউনাইটেড রাশিয়া" অতীতে কংগ্রেস প্রধানমন্ত্রী পরিচয় করিয়ে দিতে প্রয়োজনের ধারণা ঘোষণা ব্যবস্থাপনা কোম্পানি লাইসেন্সিং উপযোগিতা। প্রাথমিকভাবে, সেখানে লাইসেন্সকৃত এবং স্ব-নিয়ন্ত্রক প্রতিষ্ঠানের মধ্যে নির্বাচন একটি প্রশ্ন ছিল। কিন্তু আধুনিক, অভিজ্ঞতা শো হিসাবে, কাজ করে না, তাই লাইসেন্স এন্ট্রি অনিবার্য হাজির।

এই ধাপে, রাষ্ট্র নিয়ন্ত্রণের এই গোলক ফিরে যাওয়ার হিসেবে আজ রুবল পরিচালন সংস্থা শাস্তি দিতে বেশ কঠিন প্রয়োজনীয়। আপনি যখন জানার চেষ্টা করে, একটি নিয়ম হিসাবে, অধিবাসীরা নিজেদের আক্রান্ত হয়। একটি লাইসেন্স এই প্রতিষ্ঠানের শেখান করতে সাহায্য করবে এবং এটা মানুষের উপায়ে প্রভাবিত করে না।

জুলাই 2014 সালে প্রথম আগে, সকল আইনি ডকুমেন্টেশন এই জন্য প্রয়োজন, এবং সেপ্টেম্বর প্রথম সঙ্গে অপারেটিং এই প্রক্রিয়া প্রস্তুত করা হয়েছিল শুরু। সর্বাধিক স্বচ্ছতা ও অকপটতা নীতির ভিত্তিতে এটা তা করার পরিকল্পনা। লাইসেন্সিং চালায় প্রাসঙ্গিক সংস্থার সব ক্ষমতা আছে, এবং মাটিতে হাউজিং পরিদর্শন বা Goszhilnadzora আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষ, যারা তথ্য মালিক, কিভাবে পরিচালন সংস্থা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা পরিচালনা করতে চুক্তি হবে।

উপরন্তু,, এবং এমনকি তাদের সম্মান এ ধরনের সংগঠনের ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন এবং তাদের পরিচালকদের পরিকল্পনা আচার কোয়ালিফাইং পরীক্ষার সময় লাগবে।

প্রশাসনিক কার্যকলাপ ব্যায়াম ওপর থেকে নিষেধাজ্ঞা

আগামী বছরের মে প্রারম্ভকালীন এটা ইভেন্টে এপার্টমেন্ট ভবন প্রশাসনিক কার্যক্রম হাউজিং সেক্টরে পরিচালন সংস্থাসমূহ এই জন্য একটি লাইসেন্স পাবে না চালায় নিষিদ্ধ করা হবে কার্যকলাপের প্রকার।

এছাড়াও, যদি এক বছর সংগঠনে আবেদন ফাইলিং আগে রোগ, এ জাতীয় ক্রিয়াকলাপের দেখা যায়, সে না দেওয়াতে সক্ষম হবে। এছাড়াও, কোম্পানি প্রয়োজনীয় সম্পদ, উপাদান ও প্রযুক্তিগত বেস ও আমাদের দেশের সীমানার নিবন্ধন থাকতে হবে।

অগ্রহণযোগ্য অবস্থা যেখানে নিবন্ধিত অফশোর সত্তা এই ক্ষেত্রে যেমন একটি প্রতিষ্ঠানের ব্যবস্থাপনা লাগে, তা প্রয়োগ করতে কোন নিষেধাজ্ঞার রাশিয়ান ফেডারেশন প্রচলিত আইন মঞ্জুরি দেয় না হয়ে যায়।

তিন বছর একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ইভেন্ট মধ্যে লাইসেন্স স্থগিত করা হতে পারে যে বছর সময় দুই বার, বাড়িতে যে কোম্পানির নিয়ন্ত্রণে হয় পনের শতাংশ, প্রশাসনিক দায়িত্ব থেকে লঙ্ঘনের জন্য আনা হবে। এবং এই ধরনের একটি প্রতিষ্ঠানের প্রধান এই নিয়োজিত করার অধিকার হারাবেন কার্যকলাপ। সর্বোপরি পদ্ধতি শুধুমাত্র আদালতের আদেশ দ্বারা সম্পন্ন করা হবে না।

দায় কোম্পানি

প্রশাসনিক দায়িত্ব প্রবর্তন আবাসিক প্রাঙ্গনে মালিকদের কিভাবে পরিচালন সংস্থা পরিচালনা বুঝতে করার অনুমতি দেবে। জরিমানা সাহায্যে সংস্থাগুলির নিম্নমানের সেবা প্রদান সঙ্গে combated করা যেতে পারে। সুতরাং, এটি সম্পন্ন আকাম খরচ তৃতীয় অংশে পরিমাণ নিষেধাজ্ঞার আরোপ করার পরিকল্পনা। হিসাবে পরিচালন সংস্থা হিসাব যদি ভুল করা হবে, শাস্তি পরিমাণ ভুল গণনা করা পনের শতাংশ হতে হবে।

সরকারের মতে, এই ধরনের একটি সিস্টেম উল্লেখযোগ্যভাবে এই সংস্থাগুলির, পাবলিক থেকে অভিযোগ পূরণ করতে সাহায্য করবে যার দ্বারা মঞ্জুরিপ্রাপ্ত ত্রুটি সংখ্যা কমাতে হবে।

প্রবর্তিত উদ্দীষ্ট প্রভাব

এই প্রবর্তিত উল্লেখযোগ্যভাবে হাউজিং গোলক এর পরিচালনার ভার নিয়ন্ত্রণ জোরদার হবে ব্যতীত শিল্পের কার্যক্রম আরো মুক্ত ও স্বচ্ছ হয়ে যাবে, এবং বাসিন্দাদের দায়ী অনেক বেশি। রাষ্ট্রের প্রধান মতে, পরিচালন সংস্থাসমূহ ব্যক্তিগত বিনিয়োগ, যা তারিখ থেকে এই এলাকায় ঘাটতি সংখ্যক নিষ্কাশন হবে আরো আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে। ও ব্যবস্থাপনা কোম্পানি হিসেবে নাগরিকত্ব পাবলিক ইউটিলিটি পরিচালনা করতে প্রশ্নে, তাই তীব্র না।