ব্যবসায়, হিউম্যান রিসোর্স ম্যানেজমেন্ট
কিভাবে একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী পরিচালনা করতে? কিভাবে একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী তৈরি করতে?
ব্যবস্থাপনা সংস্থাটি একটি আইনি সত্তা যা একটি মাল্টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পরিচালনা করার জন্য তৈরি করা হয়। এই ধরনের কার্যকলাপ সম্প্রতি খুব জনপ্রিয় হয়ে ওঠে। কিভাবে ব্যবস্থাপনা কোম্পানী কাজ করে? আজ এটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের স্বার্থে কাজ করে। এর কার্যগুলির তালিকা সাধারণত এই ঘরগুলির রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণ (প্রযুক্তিগত এবং স্যানিটারি) অন্তর্ভুক্ত করে। তারিখ থেকে, সিসি এই ধরনের সব কোম্পানীর বোঝায়, নির্দেশাবলী এবং কার্যকলাপের ধরন তাদের বিভাজক না। আপনি একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী খুঁজে বের করতে কিভাবে বুঝতে চান, তাহলে আপনি এটি এর উদ্দেশ্য অ্যাপার্টমেন্ট ভবন উচ্চ স্তরের সম্পত্তি বজায় রাখা, এবং সেইসাথে তাদের প্রযুক্তিগত অবস্থা দেখাশোনা করা উচিত মনে রাখা উচিত।
বিভিন্ন দৃষ্টিকোণ থেকে ক্রিমিনাল কোড কি?
যদি আমরা হাউজিং কোডের দৃষ্টিকোণ থেকে ব্যবস্থাপনা কোম্পানী সম্পর্কে কথা বলি, এটি একটি পুরো সংস্থা যা বাড়ির সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি পরিচালনা করে, তবে শুধুমাত্র যদি তাদের ভাড়াটেদের সাথে একটি বিশেষ গুরুতর চুক্তি থাকে তবে। অর্থাৎ, হিউয়া, এমকেডি এবং অন্যান্যদের সাথে ক্রমান্বয়ে কোড ব্যবস্থাপনা তালিকাতে অন্য একটি কোম্পানী রয়েছে।
যদি আমরা সাংগঠনিক দৃষ্টিকোণ সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে এই শব্দটি একটু ভিন্ন বলে মনে হচ্ছে। এই ক্ষেত্রে, ফৌজদারি কোড শুধুমাত্র MKD এবং MKD বজায় রাখা এবং সেবা যারা মধ্যে একটি মধ্যবর্তী।
অর্থনীতির দৃষ্টিকোণ থেকে, ব্যবস্থাপনা সংস্থা এক যে এমকেডি অর্থ জমা করে এবং ঘর মেরামত, অপারেশন এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য এটি ব্যয় করে।
ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি ধরনের কি?
- অপারেটিং কোম্পানীর ক্রমবর্ধমান কর্ম সঞ্চালনের একটি বড় পরিমাণে সঞ্চালন। মালিকানাধীন কোম্পানীর (মালিকানাধীন কোম্পানীর ব্যবস্থাপনা) মালিকদের অংশীদারিত্বের (যদি অংশীদারি পরিচালিত হয়) মালিকানাধীন মালিকানাধীন স্বাক্ষরিত চুক্তির সাথে অভিনয় করে, তাহলে এর অভ্যন্তরীণ ও স্যানিটারি অংশগুলি এতে অন্তর্ভুক্ত থাকে।
- ব্যবস্থাপনা কোম্পানী মাল্টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির ফাংশন পরিচালনার জন্য পরিচালনা করে, অর্থাৎ, তাদের প্রযুক্তিগত এবং স্যানিটারি অংশগুলি ধারণ করে না, ইউটিলিটিগুলির জন্য দায়ী নয়। এই পরিষেবাগুলি সঞ্চালন জন্য, এমসি অন্যান্য কোম্পানীর সঙ্গে প্রাসঙ্গিক চুক্তি লক্ষণ।
- একটি হাইব্রিড সংস্থা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ব্যবস্থাপনা না শুধুমাত্র, কিন্তু তাদের ভাল প্রযুক্তিগত এবং স্যানিটারি অবস্থা রক্ষণাবেক্ষণ সঙ্গে।
প্রথম ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি কীভাবে তৈরি হয়েছিল?
19২1 সালের প্রথম দিকে, তারা তথাকথিত হাউজিং পার্টনারশিপ তৈরি করতে শুরু করে, যা তাদের পরিচালনার অধীনে বেশিরভাগ পৌরসভা ভবন পরিচালনা করে। তারা ছিল, আসলে, যারা হাউজিং পরিচালনার অগ্রণী। পনের বছর ধরে, বেশিরভাগ (9 0%) সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি এই অংশীদারিত্বের দ্বারা সঠিকভাবে পরিচালিত হয়েছিল। আধুনিক পরিচালন সংস্থা তুলনামূলকভাবে সাম্প্রতিককালে (2005 সালে) প্রদর্শিত হয়, এবং তারপর তারা সংস্থা বলা হয়।
আমরা একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী খুলুন
গৃহ মালিকানা পরিচালনার ধরন বেছে নেওয়ার সম্ভাবনা নিয়ে 2006 সালে আইন গ্রহণের পর বেসরকারি ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি খুব জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। আজ, আরও বেশি লোক কীভাবে একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী খুলতে শিখতে চায়, কারণ এটি কেবল অনেক লাভ করে না, তবে উচ্চতর প্রতিযোগিতাও নেই।
ফৌজদারি কোড খোলার পর্যায়ে
- যদি আপনি একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী তৈরি করতে আগ্রহী হন, তাহলে আপনাকে CJSC বা LLC এর ফর্ম্যাটে নিবন্ধন করতে হবে। উপরন্তু, আপনাকে বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ লাইসেন্সগুলি পেতে হবে, যার মাধ্যমে আপনার সংস্থা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পরিচালনা করতে সক্ষম হবে। মনে রাখবেন আপনি প্রাসঙ্গিক চুক্তি এবং নথি গ্রহণ করার জন্য সবসময় বিভিন্ন কর্মকর্তাদের এবং প্রশাসনিক কাঠামোর সঙ্গে মোকাবিলা করা হবে।
- সাধারণত, পরিচালনা কোম্পানির জন্য অফিস যেখানে আপনি পরিচালনা করবেন বাড়ীতে ভাল। একটি ওয়ার্কিং বায়ুমণ্ডল তৈরি করতে, আপনাকে একটি টেলিফোন লাইন স্থাপন করতে হবে, উপযুক্ত সরঞ্জাম লাগান।
- যদি আপনি কোন পরিচালন প্রতিষ্ঠান পরিচালনা করতে না জানেন তবে কর্মচারীদের জন্য প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম কেনার কথা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ। উপরন্তু, এটি একটি প্রকৌশলীকে ভাড়া করা প্রয়োজন যা কিনা বুঝতে সাহায্য করে কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কাজ করতে হয়। অধিকাংশ কর্মচারী প্রত্যয়িত করা উচিত, যদিও dispatchers এবং janitors সাধারণ বিশেষজ্ঞ হতে পারে। কাজ dispatchers স্থানান্তর এবং ঘড়ি চারপাশে থাকা উচিত, এটা যত্নশীল মূল্য।
- আপনার কোম্পানী অবিলম্বে অনেক ঘরবাড়ি সঙ্গে তার কার্যক্রম আবরণ করতে সক্ষম হবে আশা করি প্রয়োজন হয় না। তারপর ব্যবস্থাপনা কোম্পানীর পরিচালনা কিভাবে? প্রথমে আপনাকে এক ঘর থেকে শুরু করতে হবে। একই সময়ে, যদি আপনি সৎ বিশ্বাসে কাজ করেন, তাহলে আপনার সম্পর্কে ভাড়াটেদের উত্তম প্রতিক্রিয়াগুলি বিনামূল্যে ছাড়াও সেরা বিজ্ঞাপন হবে। তারপর আপনি ভবিষ্যতে প্রসারিত করতে পারেন।
কিভাবে একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী নিবন্ধন?
- প্রথমত, আপনাকে জানাতে হবে যে ফৌজদারি কোড নিবন্ধীকরণের জন্য মূলধন শুরু করার কোন প্রয়োজন নেই, আপনি আপনার সম্পত্তি (২0 হাজারেরও বেশি) ছাড়াই অনুমোদিত মূলধন সংগ্রহ করতে পারেন।
- রাজ্য নিবন্ধনের জন্য প্রতিষ্ঠাতা (প্রতিষ্ঠাতা) দ্বারা স্বাক্ষর করার জন্য কয়েকটি নথি প্রয়োজন । একটি পরিচালন সংস্থা একটি প্রতিষ্ঠাতা তৈরি ইভেন্ট যে, এটি একটি এলএলসি হিসাবে নিবন্ধিত করা আবশ্যক।
- দস্তাবেজের প্যাকেজটি এমন ব্যক্তিদের কাছ থেকে গ্যারান্টি একটি চিঠি যোগ করতে হয় যা পূর্বে আপনার অফিস অবস্থিত যেখানে প্রাঙ্গণ মালিকানাধীন। সেখানে একটি ইঙ্গিত করা প্রয়োজন যে প্রজেক্টগুলি একটি নির্বাহী সংস্থা তৈরি করতে স্থানান্তরিত হয়েছে। এটি মালিকানা শংসাপত্রের একটি অনুলিপি যোগ করা মূল্য। যদি আপনি ভাড়াটিয়ে একটি আধিকারিক গ্রহণ করেন, তাহলে ভাড়াটি চুক্তির একটি অনুলিপিও যুক্ত করতে হবে।
- আবেদন করা উচিত নোটারাইজড। একই সময়ে, আপনি একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট বা একটি ব্যাংক অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে এবং এর অর্ধেক অনুমোদিত মূলধন জমা দিতে হবে। এক বছরের মধ্যে আপনি দ্বিতীয় অংশ করতে হবে।
- আইনি ঠিকানা সম্পর্কে সতর্কতা অবলম্বন করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। শুধু এই ক্ষেত্রে আপনি একটি পরিচালনা কোম্পানী পরিচালনা কিভাবে সম্পর্কে না চিন্তা করবে।
ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি
রাশিয়ান ফেডারেশন সিভিল কোড অধীনে একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী পরিচালনা কিভাবে? ক্রিমিনাল কোড কাজ করা উচিত, মাল্টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ব্যবস্থাপনা চুক্তি সঙ্গে তার কর্ম সমন্বয়, কাজ করা উচিত। এটি এমন একটি উপায়ে সাবস্ক্রাইব করে যে এই ধরনের একটি কোম্পানী কেবলমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ঘর পরিচালনা করে।
তারিখ থেকে, একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী প্রতিষ্ঠা অর্ডার এবং পরিচ্ছন্নতা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বজায় রাখার সবচেয়ে সাধারণ এবং জনপ্রিয় উপায় হিসাবে বিবেচনা করা হয়, পাশাপাশি তাদের প্রযুক্তিগত এবং স্যানিটারি বৈশিষ্ট্য নিরীক্ষণ যদি একটি এপার্টমেন্ট বিল্ডিং ব্যবস্থাপনা যুক্তরাজ্যের দ্বারা গৃহীত হয়, এটি এই বাড়ির প্রাঙ্গনে প্রতিটি মালিক সঙ্গে একটি চুক্তি সাইন ইন করতে হবে। উপরন্তু, বাড়ির সাথে সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির রেজাল্টের সময় মালিকদের ভোটের পঞ্চাশ শতাংশ।
এটি একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী অর্জন করা সম্ভব?
অবশ্যই, যদি আপনি শুরু থেকেই পুরো ব্যাপারটি শুরু করতে না চান তবে এটি সম্ভব। কিন্তু সবকিছু সুচারুভাবে চলার জন্য কিছু গুরুত্বপূর্ণ নিয়মাবলী মনে রাখতে হবে:
- অত্যন্ত সাবধানে ভবিষ্যতে অধিগ্রহণের সব নথি অধ্যয়ন। পরীক্ষায় আইনজীবীদের সহ অভিজ্ঞ পেশাদারদের আমন্ত্রণ জানাতে গুরুত্বপূর্ণ।
- কোম্পানির নিজস্ব তহবিল উপস্থিতি বা অনুপস্থিতি বিশেষ মনোযোগ দিন
- ব্যবস্থাপনা কোম্পানির কর্মচারীদের জন্য নথি প্রয়োজন নিশ্চিত করা।
- কোন প্রয়োজনীয় অভ্যন্তরীণ নথি আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।
Similar articles
Trending Now