কেন জমি মূল্যনির্ধারণ?

জমি প্লট মূল্যনির্ধারণ প্রায়ই সাইটের বাজার মূল্য নির্ধারণ করার জন্য পরিচালিত হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, এটা এই সম্পদ এর সাথে সম্পর্কিত বিভিন্ন লেনদেনের বাস্তবায়ন চালায় প্রয়োজন।

জমির মূল্যায়ন বিভিন্ন ধরনের (তার বাস্তবায়ন পদ্ধতি এবং লক্ষ্য অনুসৃত উপর নির্ভর করে) বিভক্ত করা হয়। মূল্যায়ন প্রথম ধরনের একটি মাটি মূল্যায়ন বলা হয় এবং এটি রাষ্ট্র তফসিল একটি উপাদান, ভবিষ্যতে ভূমি অর্থনৈতিক মূল্যনির্ধারণ জন্য ভিত্তি। যেমন মূল্যায়ন থেকে প্রাপ্ত তথ্য, ক্রমবর্ধমান ফসল মাটির উপযুক্ততা নির্ণয় করা বিবেচনা করা হয়।

জমি মূল্যনির্ধারণ দ্বিতীয় ধরনের - অর্থনৈতিক মূল্যায়ন। এটা ডেটা নিয়ন্ত্রক জমি মূল্যায়ন, ব্যবহারের বিশ্লেষণ দক্ষতা আচার আর বাড়ছে ফসল জন্য অর্থনৈতিক উপযুক্ততা অন্তর্গত হল কৃষিজমি নির্ধারণ করে।

অবশেষে, তৃতীয় প্রকার - জমির আর্থিক মূল্যায়ন। তিনি ঘুরে, আদর্শ এবং বিশেষজ্ঞ হতে পারে, যে গন্তব্য উপর, অবশ্যই, তার নির্বাহ ক্রম নির্ভর করে, এবং। জমির রেগুলেটরি মূল্যায়ন পরিমাণ নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয় জমি করের, রাষ্ট্র দায়িত্ব যখন দান বা আমার একটি চক্রান্ত খাজনার উৎপাদন ক্ষতির একটি সাইটের জন্য। এছাড়াও, এই ধরনের একটি মূল্যায়ন সূচক বিকাশ এবং জমি ব্যবস্থা সঠিক ব্যবহার উদ্দীপিত করতে ব্যবহৃত হয়।

সর্বাধিক মূল্যায়ন কোম্পানি ঠিক বিশেষজ্ঞ আর্থিক মূল্য নির্বাহ জড়িত, তাই এটি বিস্তারিত এই ধরনের বিবেচনা করা বাঞ্ছনীয়।

প্রায়শই, বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন জমির নির্দেশ হয়:

মান ক্রয় এবং জমি বিক্রির বাইরে বহন;

-Transfer অংশ জামিন;

-buhgalterskogo অ্যাকাউন্টিং;

বিবাহবিচ্ছেদ ক্ষেত্রে সম্পত্তি -Chapters বা অন্যান্য মোকদ্দমা।

একটি নিয়ম হিসাবে, জমি মূল্যনির্ধারণ মূল্যায়ন, সাইট মূল্যায়ন এবং অবস্থা সংজ্ঞা উদ্দেশ্য নির্ধারণের জড়িত জমি বাজার, ক্লায়েন্ট থেকে নথি বিশ্লেষণ, জমি কার্যকর ব্যবহার যুক্তিপূর্ণ, মূল্যায়নের জন্য পদ্ধতির পছন্দ, ক্রয় মূল্য হিসাব, কাজের ফলাফল (রিপোর্ট এবং উপসংহার চূড়ান্ত উপস্থাপনা )। উল্লিখিত ক্রিয়া এবং তাদের ক্রম appraisers পরিবর্তন হতে পারে, যদি সেখানে এই ধরনের একটি প্রয়োজন নেই। কিছু পদক্ষেপ বাদ দেওয়া যেতে পারে।

আমরা যদি নথি প্যাকেজ, যা গ্রাহকের সাইটের মূল্যায়নের জন্য প্রদান করতে হবে সম্পর্কে কথা বলতে, এটা ভিন্ন হতে পারে, সেইসাথে বস্তুর ও মূল্যায়ন উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যমূলকভাবে (এই মূলত কিনা প্রাকৃতিক বা আইনগত ব্যক্তি গ্রাহক উপর নির্ভরশীল)। সুতরাং, যদি সাইটের মালিক - একটি আইনি সত্তা, নথি বেশি সময় লাগতে হবে, এবং মূল্যায়ন প্রক্রিয়া বেশি সময় নেবে।

অধিকাংশ ক্ষেত্রে, প্রয়োজনীয় নথীর তালিকাটি মালিকানা আইন, সেইসাথে পাসপোর্ট (বাধ্যতামূলক), খুঁজে পাওয়া যেতে পারে তফসিলভুক্ত বিবৃতি এলাকা সম্পর্কে, সংগঠন ও জমির উপর অন্যান্য কাগজপত্র নিবন্ধ, যদি থাকে, বস্তুর ছবি। পূর্বেই উল্লেখ করা হয়েছে, বিশেষজ্ঞ, যদি প্রয়োজন হয় তাহলে, অতিরিক্ত নথি অনুরোধ করতে পারেন। এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে সব কপি নোটারি করা আবশ্যক।