ডিপোজিট - এটা কি? আমানত প্রাপ্তির

"অগ্রিম" বা শর্তাদি "আমানত" প্রায়ই শোনা যায় যখন ক্রয়, বিক্রয় বা বাস্তব সম্পত্তির ইজারা এর সাথে সম্পর্কিত লেনদেনের আলোচনা। এই কথাটা প্রায়ই ভ্রান্ত মান তাদের সমার্থক হিসেবে perceiving দিতে। কিন্তু তাদের পিছনে সম্পূর্ণ ভিন্ন ধারণা চুক্তি দলগুলোর আর্থিক সম্পর্ক বৈশিষ্ট্য আছে। অগ্রিম - একটি প্রাথমিক আগাম দেত্তয়া, এটা আংশিক বা সম্পূর্ণ, সেইসাথে জোড়া লিখিত বা মৌখিক চুক্তি হতে পারে। যাইহোক, যদি লেনদেনের আউট বাহিত হয় না, আগাম প্রদায়ক ফেরত হইবে।

আমানত: এটা কি এবং কি এটি eats

এই ধরনের একটি পরিমাপ, যেমন আমানত পরিশোধের সম্মতি নিশ্চিত প্রদান করা হয়। সংজ্ঞা সিভিল কোড দেয় মতে, আমানত আর্থিক সম্পর্ক সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের একটি দায়িত্ব। একটি সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী, একটি বৃহৎ সরবরাহের জন্য অথবা রিয়েল এস্টেট মালিকানা হস্তান্তরের প্রক্রিয়ায় চুক্তির উপসংহার এ এই পরিমাপকে আশ্রয়।

যে টাকা একমত সমষ্টি ভবিষ্যৎ আয়ের খরচে চুক্তিতে দলগুলোর এক নিষ্পত্তি করা আমানত সারাংশ লেনদেন প্রদান করা হয়েছে। একটি চুক্তি প্রদায়ক দোষ কারণে বাস্তবায়ন করা যায়নি করতে পারেন, আমানত ফেরত হবে না এবং সম্ভব ক্ষতির সম্পত্তি মালিক বা প্রদানকারী পেমেন্ট সঙ্গে থাকা। যাইহোক, যদি আপনি চুক্তি পার্টি সেই টাকা জমা নেন বিনষ্ট, পরিমাণ করদাতা ডবল ফেরত পাঠানো উচিত নয়। প্রদায়ক একটি লেনদেন আছে শুধুমাত্র যখন উদ্দেশ্য যে কারণে দলের ইচ্ছার উপর নির্ভর করে না এবং তাদের চুক্তির শর্তাবলী পূরণ করার অনুমতি দেয় না ছাড়া মূল পরিমাণ আপনার টাকা ফেরত পেতে পারেন।

দলিল

বিষয় চুক্তির হোক না কেন, টাকা, যা আমানত হিসেবে গণ্য করা হয় একটি সমষ্টি উপার্জন, এটি সঠিকভাবে, শুধুমাত্র লিখিত মৃত্যুদন্ড কার্যকর করতে হবে। ভুল বোঝাবুঝি এড়াতে, দলগুলোর আপ আঁকা এবং একটি নথি, যাতে এবং তহবিল ন্যাস পরিমাণ বর্ণনা সাইন হইবে।

এই দস্তাবেজগুলি প্রধান বৈশিষ্ট্য বাধ্যতামূলক নামকরণ একটি আমানত মাধ্যমে চালু স্থল। অন্যথায়, বিবাদের ক্ষেত্রে আদালত পরিমাণ এই সংজ্ঞার ভিত্তিতে আদালতের রায় করতে আগাম এবং ভবিষ্যতে অর্থ প্রদান স্বীকৃতি জানাতে পারেন। এই ক্ষেত্রে কারণ ডকুমেন্টের প্রস্তুতি, অথবা শব্দ "আমানত" অপব্যবহার তৈরি ভুলের বিরল নয়।

একটি "নথিভুক্ত" আমানত কি? চুক্তি বা প্রাপ্তির এই সংকলন, তাদের মধ্যে চুক্তি সাথে সম্পদ ও দলগুলোর দায় হস্তান্তর আসলে নিশ্চিত। আমানত সম্পর্কে ডকুমেন্ট পক্ষের মধ্যে লিখিত চুক্তি, যা বিক্রয় বিষয় নির্দেশ করে একটি সম্পূরক হিসেবে কাজ করে লেনদেন, অবশিষ্ট তহবিলের তারিখ, সেইসাথে বল majeure ঘটনা দলগুলোর আচার জন্য পদ্ধতি পার্শ্ববর্তী পরিস্থিতিতে।

ডিপোজিট কি আমানত চুক্তি

নগদ ভবিষ্যতের কেনাকাটার খরচ মধ্যে প্রবেশ উপর চুক্তি পয়েন্ট এক হিসাবে একটি পৃথক নথিতে বা আইন হিসেবে জারি করা হতে পারে প্রাথমিক চুক্তি বিক্রয়। যাই হোক, আমানত চুক্তি (নমুনা নেটওয়ার্ক থেকে ডাউনলোড করা যাবে অথবা একটি দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী দ্বারা উপলব্ধ) আইনগত বল থাকতে হবে।

এর অর্থ এই যে একটি নির্দিষ্ট অর্ডার ও একজন আইনজীবীর উপস্থিতিতে চিহ্ন অনুযায়ী এই ধরনের একটি নথি আপ করুন। ক্যাশ শুধুমাত্র স্থানান্তর হতে পারে পরে চুক্তি সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা সাইন করা হয়েছে।

আমানতের বৈধ প্রাপ্তি করে

সিভিল কোড বলে না ডকুমেন্ট কি ধরনের আমানত স্থানান্তর আসলে নিশ্চিত করা উচিত চুক্তির শুধুমাত্র বাধ্যতামূলক লিখিত আকারে নির্দেশিত হয়। আর্থিক সম্পর্কের অংশগ্রহণকারীদের বা মানক চুক্তি ব্যবহার করতে চান, না পারেন, তাহলে না, তারা একটি রসিদ লিখতে মুক্ত। সঠিকভাবে সংকলন এই প্রকারের দস্তাবেজ এমনকি একটি দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী ও প্রত্যক্ষদর্শীরা স্বাক্ষর দ্বারা সার্টিফিকেশন ছাড়া আইনত বাঁধাই করা হয়। যদিও, অনেক অনুশীলনকারীদের একটি অতিরিক্ত গ্যারান্টি বাধ্যবাধকতা যেমন আমানত প্রাপ্তির উপর মুদ্রণ উপস্থিতিতে তদারক সুপারিশ করছি।

বেসিক তথ্য যে আপনি রসিদে নির্দিষ্ট করতে হবে

আইন কি ফর্ম আমানত প্রাপ্তির জন্য একটি প্রাপ্তি থাকতে হবে জোর করে না, তবে, যে তথ্য নথিতে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে তালিকাবদ্ধ করে। সুতরাং, কোন ফর্ম লিখিতভাবে একটি চুক্তি উপার্জন আমানত স্থানান্তর প্রত্যয়নকারী, আপনি নিম্নোক্ত আইটেমগুলি প্রদান করতে হবে:

1. শিরোনাম: নথির শিরোনাম।
2. উল্লেখ্য সময় এবং প্রস্তুতির জায়গা।
3. চুক্তি পক্ষের উপাধি। পুরো নামের বাধ্যতামূলক হ্রাস, মাঝের নাম এবং শেষ নাম প্রতিটি অংশগ্রহণকারী, সেইসাথে শর্তাদি "ক্রেতা" এবং "বিক্রেতা" এর প্রতিলিপি সাপেক্ষে।
4. বিষয়ের বর্ণনা: স্থানান্তরিত আমানত পরিমাণ নম্বর এবং শব্দের সঙ্গে নির্ধারিত সংখ্যাগত মান। এছাড়াও প্রয়োজনীয় বাধ্যবাধকতা পক্ষ দ্বারা গ্রহণ উল্লেখ করা হয়।
5. নিম্নলিখিত অধ্যায় অ্যাকাউন্ট দলগুলোর একমত কর্ম চালায় কার্যভার গ্রহণ করা গ্রহণ, শর্তাবলীর একটি বিবরণ প্রদান করে। অবস্থার তালিকা সময়সীমা লেনদেনের বাস্তবায়নের, ক্রেতা এর বাধ্যবাধকতা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ও বিক্রেতা প্রতিশ্রুতি ক্রেতাকে একটি নির্দিষ্ট বস্তু বা বস্তু স্থানান্তর করতে জমা করতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
6. ডিফল্ট ঘটনা দলগুলোর কর্মের বর্ণনা। সত্য যে প্রাপ্তি এটি একটি আমানত প্রাপ্ত প্রত্যয়িত উপর ভিত্তি করে, নির্দিষ্ট দায় অ সম্মতির কারণে যথাযোগ্য খরচ পরিশোধের অপরাধী পড়ে: চুক্তি ক্রেতা অস্বীকার, তিনি আমানতের পরিমাণ হারায়, এবং বিক্রেতা দ্বারা লেনদেনের অবস্থার লঙ্ঘন তিনি ক্রেতা আমানতের ডবল সমতুল্য দিতে হইবে।

অতিরিক্ত তথ্য

বিষয় এবং চুক্তির শর্ত সম্পর্কে মৌলিক তথ্য তালিকা যতটা সম্ভব নির্ভুল হতে হবে এবং অংশগ্রহণকারীদের বিস্তারিত বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করতে পরে, সময় ফ্রেম সময় চুক্তি বৈধ এবং অন্যান্য অতিরিক্ত শর্ত (যদি থাকে) হয়।

বিস্তারিত জানার জন্য নাম, পাসপোর্ট বিবরণ, ক্রেতা ও বিক্রেতা এর ঠিকানা অন্তর্ভুক্ত।

শেষ অনুচ্ছেদ ইন পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করা নির্দেশ করে। ক্রেতা এর রেকর্ড বিবেচিত দৃশ্য "দ্বারা বর্ণিত: স্বাক্ষর, নাম পুরো নাম" এর আবশ্যিক ফর্ম, এছাড়াও বিক্রেতা ব্যাপারে ( "আমি পেয়েছেন: স্বাক্ষর নাম")।

আপনি কি বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে

একটি লিখিত আমানত ইঙ্গিত উচিত যে এটিকে দুটি কপি, সেইসাথে তালিকা কাগজপত্র যে বিক্রেতাকে এনটাইটেল একটি চুক্তি করতে বিদ্যমান হস্তান্তর চুক্তির প্রস্তুতি সব অঙ্গীকার মেলা বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা।

একই চুক্তির বস্তু, তার প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং অবস্থান সম্পর্কে তথ্য প্রযোজ্য।

যথেষ্ট গুরুত্ব যে স্থানান্তরিত পরিমাণ ক্রয় বস্তুর খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হবে ওপর গুরুত্ব নেই। এছাড়াও, দাম পরিবর্তনের সংক্রান্ত ধারা সম্পর্কে ভুলবেন না: সম্পত্তির মূল্য শুধুমাত্র আলোচনা ও সকল স্টেকহোল্ডারের চুক্তির পর পরিবর্তন করা যাবে।

কেন আপনার চোখ খোলা রাখুন

একটি নিয়ম, একটি আগাম দেত্তয়া বা আমানতের কমিশন ব্যবহৃত সহ একটি সিস্টেম ব্যবহার হিসেবে প্রধান লেনদেন। এই রিয়েল এস্টেট, যানবাহন, সেইসাথে কোন পণ্য একটি ব্যাচ কেনার সঙ্গে অপারেশন জন্য সত্য। প্রায়শই সহযোগীদের বড় অর্থ স্থানান্তর প্রক্রিয়া প্রতারণাপূর্ণ লেনদেনের বিভিন্ন আছে।

না খালি পকেট এবং একটি খারাপ সুনামের সঙ্গে হতে চাইলে আমাদের অবশ্যই জালিয়াতি সবচেয়ে সাধারণ ধরনের, তাদের সনাক্তকরণ এবং প্রতারণা জন্য পদ্ধতি সচেতন হওয়া উচিত।

যখন একটি আমানত তৈরীর জন্য সতর্ক কী

জালিয়াতি স্কিম সবচেয়ে সাধারণ প্রকার আছে:

• একটি একক বস্তুর জন্য বিক্রেতা দ্বারা তহবিলের প্রাপ্তি বারবার। সাধারণত, ক্রেতা, খুঁজে খুঁজে বের করে একটি আমানত যে একই প্রভাব তাদের না শুধুমাত্র হয়েছিল করে।
• স্টেকহোল্ডারের উপস্থিতি, যে লেনদেনের অনুমতি ছাড়া (উত্তরাধিকারী, শিশু, পেনশনভোগীরা, সহ-মালিক) সম্পন্ন করা যাবে না।
• ত্বরণ এবং প্রয়োজনীয় নথিপত্রের সরলীকরণ সঙ্গে যুক্ত মধ্যস্থতাকারীদের প্রতিশ্রুতি। মুল এবং আমানত পরিমাণ পাসিং, বিক্রেতা কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়া হয়।
• রশিদ একটি অ্যাপার্টমেন্ট, জন্য আমানতের কোনো আইনি বিশুদ্ধতা হয়েছে, যে, সেখানে বস্তুর মীমাংসা করা বিক্রেতা অধিকার বিষয়ে কিছু বিতর্কিত বিষয় আছে।

এই পরিস্থিতিতে জটিলতা তাদের রেজল্যুশন সময় বিচারকার্য দৈর্ঘ্য এর সাথে সম্পর্কিত খরচ অনেক প্রয়োজন হয়। প্রায়শই, ক্রেতা বিক্রেতা দাবি ত্যাগ করতে পছন্দ, এমনকি টাকা এবং আমানতের একটি ফিরতি কোন আশা হারানো প্রণীত।

আইন ও শৃঙ্খলা

অনেক দিক দিয়ে ইকুইটি এবং স্নায়ু কোষের সংরক্ষণ দূরদর্শিতা এবং মানুষের দূরদর্শিতা উপর নির্ভর করে। কিছু সার্বজনীন পরামর্শগুলি জালিয়াতি প্রধান ধরণের প্রতিরোধ করতে পারে অনুসরণ করতে চলেছেন:

1. বড় এজেন্সি সহযোগিতায়। তাদের ক্ষমতা এবং খ্যাতি শ্রমিকদের একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ চেক আউট বহন এবং অস্থির ক্লায়েন্ট আটকানোর করার অনুমতি দেয়।
2. সুযোগ নির্দিষ্ট রূপ, ভবিষ্যতে চুক্তি সংক্রান্ত স্বাধীন গবেষণা।
3. একটি সরকারী নথিতে আপ অঙ্কন: চুক্তি আমানত (নমুনা শৃঙ্খলা ভরাট ভাল দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী সঙ্গে সারিবদ্ধ)।
4. চুক্তি বা প্রাপ্তি একটি বিধান শুধুমাত্র আমানতের বাস্তব পরিমাণ অর্থ প্রদান করা।
5. নথি বিক্রেতা যাচাই, সেইসাথে সকল স্টেকহোল্ডারের (মালিক, অভিভাবক, স্বামী-স্ত্রীর) এর চুক্তি চুক্তি স্বাক্ষরের এ উপস্থিতি।
6. প্রাসঙ্গিক সংস্থা বিক্রেতা ধারণক্ষমতা পরীক্ষা করে দেখুন।
7. বর্ধিত সাবধানতা যখন প্রক্সি দ্বারা আর্থিক লেনদেন পরিচালনা করা। এটা না শুধুমাত্র বস্তুর মালিক পরিচয়, কিন্তু অফিস এটি জারি চেক করতে প্রয়োজনীয়। এছাড়া ইস্যু এবং অ্যাটর্নি ক্ষমতা বিনষ্টকরণের কার্যপ্রণালী বিধি উপর আইন অধ্যয়ন করতে দরকারী।

সমস্ত পূর্ববর্তী লেনদেনের যে রিয়েল এস্টেট সঙ্গে তৈরি করা হয়েছে সম্পর্কিত তথ্য বিটিআই'র এ অনুরোধে উপলব্ধ, এবং বিক্রেতা বর্তমান অবস্থা - মানসিক অথবা ওষুধের দাতব্য চিকিৎসালয় হবে।

কি সংরক্ষণ মূল্য

আইন অধ্যয়ন ও বিক্রয়ের লেনদেনের রেজিস্ট্রেশনের নিয়ম জন্য গৃহীত হচ্ছে, ক্রেতা ও বিক্রেতার জেনে রাখুন যে অনেক সহজ পেশাদার সমর্থন করতে চলেছেন। এই পদ্ধতির উল্লেখযোগ্যভাবে কাজের পরিমাণ কমে যায় আউট চুক্তি সরাসরি পার্টি সম্পন্ন করা যেহেতু দায়িত্ব সবচেয়ে মধ্যস্থতাকারী incurs।

যাইহোক, অর্থ বা সময় সম্পদ সংরক্ষণ নজরদারি হারাবেন না এবং সাধনা অত্যধিক বিশ্বাসপ্রবণতা প্রদর্শন করুন। কেয়ার ও প্রাথমিক সাধারণ জ্ঞান অনেক যন্ত্রণার এড়াতে সাহায্য করে।