আইন, রেগুলেটরি সম্মতি
প্রকল্প ডকুমেন্টেশন - হচ্ছে ... প্রকল্প ডকুমেন্টেশন
উদ্দেশ্য তাদের নিজস্ব হাউজিং গড়ে তুলতে সঙ্গে দীর্ঘ প্রতীক্ষিত জমি কেনা, এক নিয়ম এবং প্রবিধান যে এই ধরনের কাজ শাসন সাথে পরিচিত হতে হবে। এছাড়াও এটিকে পদ্ধতি এবং কার্যক্রম পূর্ববর্তী বা নির্মাণ সহগামী সংখ্যাগরিষ্ঠ বুঝতে প্রয়োজন। সম্পত্তির মালিক বুঝতে হবে তারা কী বলে স্থপতি এবং বিল্ডার সঠিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার, তাদের কাজের তদারকি এবং আপনার স্বপ্ন বাড়িতে ফলে জন্য।
পরিকল্পনা ও নকশা
পৃথক ভবন ডিজাইন করার প্রয়োজন সম্মুখীন অনেকেই বুঝতে পারি যে এই ক্ষেত্রে এটা করতে অসম্ভব কে জানে একটি পেশাদারী ছাড়া কিভাবে উন্নয়ন এবং প্রকল্প ডকুমেন্টেশন, তার অনুমোদন, সংশোধন এবং অনুমোদন সঞ্চালনের।
এমনকি সবচেয়ে সহজ এক তলা বাড়ী বিধানিক পর্যায়ে গৃহীত নিয়ম মেনে নির্মিত হবে। আধুনিক জীবন যাপন ছাড়াও সান্ত্বনা, সুবিধা, শৈলী এবং প্রতিপত্তি জন্য অনেক প্রয়োজনীয়তা চাপান। বিস্তারিত ডকুমেন্টেশন এবং প্রকল্প ডকুমেন্টেশন, পেশাদারী পর্যায়ে উন্নত, আপনি একটি সুন্দর এবং কার্যকরী বাসা, উচ্চ মানের হিটিং সিস্টেম, পানি সরবরাহ ও বিদ্যুতের যথেষ্ট পরিমাণ দিয়ে সজ্জিত করা নির্মাণের অনুমতি দেয়।
কিন্তু সর্বোপরি, নির্মাণ সকল পর্যায়ে বিশেষজ্ঞদের সঙ্গে সহযোগিতার বস্তু নিরাপদ এবং টেকসই করে তোলে।
আপনি "আদর্শ" প্রকল্প সম্পর্কে জানা উচিত
প্রকল্প ডকুমেন্টেশন - শুধু কিভাবে ঘর দেখায় একটি পরিকল্পনা নয়। মালিকের ইচ্ছাকে (পাঠ্য এবং গ্রাফিক্স) সঙ্গে আবাসিক বাক্য জন্য প্রয়োজনীয়তা এই সংমিশ্রণ। নকশা উন্নয়ন ডকুমেন্টেশন একটি বিশেষজ্ঞ যারা তাত্ত্বিক জ্ঞান ও ব্যবহারিক অভিজ্ঞতা অনেক এটা নিযুক্ত থাকে প্রয়োজন। প্রাঙ্গনে, ত্রুটি অথবা বৈদ্যুতিক তারের, গ্যাস পাইপ বা পানি সরবরাহ ব্যবস্থার অবস্থান সংক্রান্ত অর্থ অনুপাত মেনে চলতে ব্যর্থতা, ভবিষ্যত বাড়িতে চালু করতে পারেন অস্বস্তিকর বা মানব জীবনের নকশা এমনকি বিপজ্জনক।
অতএব, স্থাপত্যবিদ এবং এই ধরনের পরিহাস সঙ্গে বিল্ডার দূরদৃষ্টিসম্পন্ন গ্রাহকদের যারা নিখুঁত বাড়ি সচেষ্ট হয়। অবশ্য, তাদের জন্য এটা কিভাবে রুম অবস্থিত করা উচিত, দরজা, জানালা এবং খোলা সম্পর্কে মালিক দেখতে গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু নার্সারি সম্প্রসারণ, দেয়াল হস্তান্তর বা একটি অতিরিক্ত উইন্ডোতে কার্যপ্রণালীর পরিপন্থী হতে পারে। একজন স্থপতি সম্ভাবনা এবং নতুন ইঞ্জিনিয়ারিং ব্যবস্থা সম্ভাব্যতা প্রায় সম্পর্কে ভাল জানেন ছাদের উপর জায়েয লোড, যেমন ভিত্তি এবং অন্যান্য যেমন তারতম্য উপর চাপ বিতরণ করতে হবে।
একটি কাস্টম নকশা কি
প্রকল্পের উন্নয়ন অ-মানক বা অ- মান আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য ডকুমেন্টেশন আরামদায়ক হাউজিং নির্মাণ সবচেয়ে ভাল উপায় এক বিবেচনা করা হয়। কি মনে করে যে পৃথক নকশা না - এটি অত্যন্ত ব্যয়বহুল সেবা। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটা এই পদ্ধতির ধন্যবাদ, মালিক কাজ অনেক ধরনের কর্মক্ষমতা উপর উপযোগিতা ও আলংকারিক নির্মাণ সামগ্রী নেভিগেশন সংরক্ষণ, সেইসাথে সুযোগ আছে।
স্থপতি পৃথক প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশন সঙ্গে একসঙ্গে খসড়া - বুকমার্ক নির্দিষ্ট উপকরণ (কমদামি ও বিতরণ অথবা ইনস্টলেশন), interchangeability এবং মূলদ ব্যবহারের ভুল করার দক্ষতা। তবে এক ব্যক্তির স্বাধীনভাবে বা প্রকল্পের নড়চড় বিকাশ তাহলে তিনি ভুল ঝুঁকি চালানো হয়। উদাহরণস্বরূপ, সঠিকভাবে উপাদান নির্বাচন করুন যদি হিসাবে "ঠান্ডা সেতু", সমাপ্ত ভবন গরম জন্য বর্ধিত অপারেটিং খরচ ঘটাচ্ছে যেমন একটি প্রপঞ্চ ঘটতে পারে।
আবাসিক ভবন নকশা পর্যায়ে
জমি প্লট প্রথম মালিক তার উদ্দেশ্য একটি পরীক্ষা করতে হয়। ভবনের সম্ভাবনা নথিভুক্ত বা গ্রামীণ জেলা পরিষদ দিতে হবে।
ডকুমেন্ট, সেইসাথে রাষ্ট্র সার্টিফিকেট (ভূমি নিষ্পত্তি করার অধিকার নিশ্চিতকরণ) হাতে ছিল, তিনি তা এর আকার এবং এলাকার "প্রকৃতির মধ্যে" করতে প্রয়োজনীয়। শুধুমাত্র তারপর প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশন উন্নত করা করতে পারেন। এটি বেশ কয়েক ধাপের একটি ক্রম। তাদের প্রথমে একটি স্কেচ, যা তিনটি প্রধান উপাদান থাকা উচিত হয়ে:
- সাইটে ঘর বোর্ডিং। এই কাজ করা হয়, যাতে আপনি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণের সম্পর্কে একটি ধারণা গঠন করতে পারেন: অঙ্কবাচক পয়েন্ট এবং প্যানোরামিক অবস্থান, অস্তিত্ব ও নিয়ন্ত্রক বায়ু ধরনের, প্রাপ্যতা এবং অ্যাক্সেস রাস্তা মানের সংলগ্ন জমি দিক, ভবিষ্যতে সুবিধা সমর্থনের জন্য ক্ষমতা (গ্যারাজের, পার্কিং উপর ভবন প্রকৃতি, বাথ, কূপ)।
- ভবনের অভ্যন্তর বিন্যাস চিত্র। এখানে যারা বাড়িতে বাস করবে তাদের বয়স সংখ্যা এবং জীবনের পথ বড়, মোট ছাত্র। এই তথ্য উপর ভিত্তি করে, স্থপতি মেঝে প্রয়োজনীয় সংখ্যক এবং (লিভিং রুমে, রান্নাঘর, বেডরুম, বাথরুম, ড্রেসিং রুম) প্রধান কার্মিক এলাকার আকার পরিকল্পনা। উপরন্তু, এটা বারান্দা, terraces এবং পার্চেস ইঙ্গিত যদি তারা হবে। এই আদেশ প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশন জন্য প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
- প্রকার নকশা অট্টালিকার সামনের দিক এর (উপকরণ বহি শেষ, সেইসাথে ছাদ ধরণ জন্য ব্যবহার করা হবে)।
আপনি stroypasporta করার দরকার কি
প্রাথমিক প্যাটার্ন পর প্রস্তুত করা হয় কল্পনা এবং নকশা কাজের জন্য গ্রহণ করা হয়, সাইটের মালিক নীচের অঙ্কনগুলি পায়:
- হাউস পরিকল্পনা, যা প্রতিটি মেঝে, মাত্রা এবং কক্ষ এলাকা, আসবাবপত্র আনুমানিক বসানো, সেইসাথে ভবনের মোট আয়তন তালিকাবদ্ধ করে।
- মতামতের এবং দৃষ্টিকোণ বিভিন্ন প্রকারের দৃশ্যে, যা উপকরণ, রং এবং জানালার সংখ্যা ধরনের হওয়া উচিত সঙ্গে বাড়ির সামনে।
- ভবনের মূল অধ্যায়। এটা তোলে সিলিং উচ্চতা, চিলেকোঠা, মই আরোহণ স্থান আকৃতি নির্দেশ করে।
- মহাপরিকল্পনা প্রকল্প।
প্রায়ই এই ধরনের নকশা ডকুমেন্টেশন - stroypasporta জারি করার যথেষ্ট তথ্য নেই। রাষ্ট্রীয় প্রতিষ্ঠান এই প্যাকেজের জমা বাড়িতে নির্মাণ সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ এবং সবচেয়ে কঠিন পর্যায়ের এক হয়ে দাঁড়াচ্ছে। প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন এবং প্রাসঙ্গিক নথিতে পাওয়ার সমন্বয় বিস্তারিত নকশা জন্য ভিত্তি।
কাজ এই ধরনের গুরুত্ব অবহেলা যেমন বিস্তারিত আলোচনা এবং মূলদ পরিকল্পনা সত্যিই আরামদায়ক, তৈরি করতে পারেন না শক্তি দক্ষ হোম।
কাজ কাগজপত্র এবং নকশা ডকুমেন্টেশন কী
ওয়ার্কিং দস্তাবেজ (গ্রন্থে, অঙ্কন, স্পেসিফিকেশন) প্রকল্প থেকে সিদ্ধান্ত উপর ভিত্তি করে প্রস্তুত। রেজোলিউশন № 87 "প্রকল্পটি নথিপত্রের রচনা" উভয় সমান্তরাল উন্নয়ন নিষিদ্ধ নয় নথি ধরনের।
বিস্তারিত নকশা বিশেষজ্ঞদের সাধারণত নিম্নলিখিত বিষয়গুলি হয় পথ:
- সব কাঠামো যে বিল্ডিং (জন্মদান এবং বহি দেয়াল, পার্টিশন, সিলিং অন্যোনা, ছাদ, ভিত্তি) অংশ জন্য বিল্ডিং উপকরণ নির্বাচন। নিজেদের পছন্দের কিভাবে আরামদায়ক এবং দক্ষ শিপিং, সঞ্চয় এবং কাঠ, ইট এবং অন্যান্য আইটেম এর মিশ্রণ ইনস্টলেশনের হতে হবে উপর নির্ভর করে।
- ছাদ, দেয়াল, মেঝে, আসবাবপত্র ও সরঞ্জাম (আনুমানিক পরিসংখ্যান) তুষার সর্বোচ্চ ওজন: ভিত লোড গণনা। ফাউন্ডেশনের পরামিতি, সেইসাথে অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ স্ট্রাকচার হিসাব: লোড জন্মদানে দেয়াল, দরজা জানালা ধরে lintels, সিলিং অধীনে ইনস্টলেশনের জন্য বেল্ট পুনর্বহাল, সিঁড়িতে।
- জল খাঁড়ি এবং নির্গমনপথ জন্য ডিজাইনিং ব্যবস্থা (ঐ অংশের যে বিল্ডিং হবে), একটি সেপটিক ট্যাংক থেকে সংযোগ এবং একটি ভাল গণনা গরম এবং বায়ুচলাচল ধরণ, সেইসাথে বিদ্যুৎ নিযুক্ত ইঙ্গিত (ইঙ্গিত ক্ষমতা আলো, সকেট, সুইচ এবং তাদের অবস্থানে)।
- ইচ্ছাকে এবং অনুমান একটি সুরেলা মধ্যে ইঞ্জিনিয়ার এবং ডিজাইনার দ্বারা উপলব্ধ কমাতে স্থাপত্য নকশা।
বস্তুত, নকশা ডকুমেন্টেশন (GOST 21) পরিশ্রমী খসড়া কম প্রযুক্তিগত বিবরণ এবং তারতম্য থেকে পৃথক।
ভবিষ্যতে নির্মাণ এবং বিল্ডিং এর অপারেশন জন্য সংরক্ষণ করার সময় মান
সঠিকভাবে এবং competently গঠিত একটি কাজ প্রকল্পের উল্লেখযোগ্যভাবে উপকরণ ও নির্মাণ কাজ প্রদানের ক্রয় বস্তুর মালিকানা খরচ কমে যায়। উপরন্তু, তলানি কমে সংখ্যা বোর্ড টাইল, ইট এবং অন্যান্য আইটেম "একটি স্টক সঙ্গে" ক্রয় জমা না।
এছাড়াও, এই দস্তাবেজটি অপ্রয়োজনীয় শক্তি খরচ এবং ভবিষ্যতে অন্যান্য সংস্থান এড়াতে সাহায্য করবে। অবশ্যই, সত্যিই বাস্তব সঞ্চয় অর্জন, আপনি ইনস্টলেশন এবং ইনস্টলেশন উপকরণ নিয়ম অনুসরণ করতে হবে।
প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশন কাঠামো
সাধারণভাবে, প্রকল্পের কাজ বিভাগে নথিতে তালিকাভুক্ত করা হয়: ফরমান সংখ্যা 87. প্রবিধান (প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন রচনা) অধিক দশ বিভাগে জন্য প্রদান করে। এর মধ্যে রয়েছে:
- ব্যাখ্যামূলক মন্তব্য।
- স্কিম, যেমন জমি নির্মিত করা হবে না।
- স্থাপত্য সমাধান।
- সিস্টেম নকশা এবং স্থান-পরিকল্পনা সিদ্ধান্ত।
- হিটার বাতাস চলাচলের ব্যবস্থা, পানি সরবরাহ ও বৈদ্যুতিক সরবরাহ, বাতাস চলাচলের ব্যবস্থা, এবং অন্যদের।
- কিভাবে নির্মাণ সংগঠিত করা করা পরিকল্পনা।
- ধ্বংস বা বস্তুর ভাঙার (এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার বা পুনর্গঠন ক্ষেত্রে) এর ইভেন্টগুলি।
- অ্যাকশনগুলির তালিকা পরিবেশ রক্ষা নিয়ে যাওয়া হবে।
- অগ্নি নিরাপত্তা ব্যবস্থা তালিকা।
- গতিশীলতা সীমিত গতিশীলতা ইস্যু (অক্ষম, পেনশনভোগীরা)।
- প্রতিটি বস্তুর এবং অন্যান্য কাগজপত্র নির্মাণের জন্য অনুমান।
প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশন সিদ্ধান্ত বিশেষজ্ঞদের বিশ্লেষণ এবং তাদের প্রদত্ত কাগজ চেক করতে একটি নির্দেশিকা হিসেবে কাজ করে। এই ইভেন্টটি নিশ্চিত, কেন সর্বজনীন বা ব্যক্তিগত বিশেষজ্ঞ চালু হয়। মোটামুটিভাবে তারা বিধি ও প্রযুক্তিগত প্রবিধান উন্নত পুনর্মিলন প্রকল্পে নিযুক্ত করা হয়।
প্রকল্পের নথিপত্রের প্রাইভেট এবং পাবলিক পরীক্ষার সমানভাবে বৈধ বিবেচিত। একটি বিশেষজ্ঞ দ্বারা অনুমোদিত প্রকল্প তত্ত্বাবধানে গ্রহণ করা উচিত।
কিভাবে শুরু করার জন্য এবং কিভাবে প্রকল্পের নথিপত্রের সমন্বয়
সাইটের মালিক এবং নির্মাতা (ঠিকাদার) মধ্যে সহযোগিতা চুক্তি সমস্ত অধিকার এবং দলগুলোর বাধ্যবাধকতা তালিকার উপসংহার হয়ে যায়।
আইনি ও প্রযুক্তিগত: চুক্তি দলিল দুটি অংশ রয়েছে।
প্রথম সরাসরি টেক্সট এবং সংক্ষিপ্তভাবে পক্ষের মধ্যে সম্পর্ক সারাংশ বর্ণনা করে। এটা তোলে রয়েছে:
- Chapeau।
- বিষয় চুক্তির চরিত্রগত।
- নির্মাণ পরিকল্পিত পর্যায়ে।
- উল্লেখ্য সেবা এবং কাজের খরচ।
- নির্মাণ ও মেরামত কার্যক্রম নির্দিষ্ট সময়জ্ঞান।
- অধিকার ও চুক্তি পক্ষের দায়িত্ব তালিকা, সেইসাথে দ্বায়িত্ব একটি ইঙ্গিত।
- যার অধীনে শর্ত পেমেন্ট তৈরি করা হবে।
- বল majeure তালিকা।
চুক্তি নকশা এবং অনুমান ডকুমেন্টেশন অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক পাঠ্য ছাড়াও সালে অন্যথায় তিনি অবৈধ বলিয়া গণ্য করা যেতে পারে। কারিগরী বিভাগে বর্ণিত হয়েছে কি বিল্ডিং কোড ধরনের বাড়িগুলোর নির্মাণ, সেইসাথে ধরন এবং কাজ নিজেদের আয়তনের প্রযুক্ত হয়।
ক্রেতা ও ঠিকাদার একটি সাধারণ হর এসেছি, এবং প্রকল্প ডিজাইন করা হয়েছে, তখন তা বিশেষজ্ঞ এবং অধ্যয়ন করতে বিশেষজ্ঞদের দেওয়া হয়।
নির্মাণ দলিল জন্য পদ্ধতি
সরবরাহ harmonizing প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ বিকশিত হয়ে প্রজেক্ট (আরো সঠিকভাবে, স্থাপত্য ও পরিকল্পনা তার অংশ) স্থানীয় নগর পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষের কাছে। প্রধান স্থপতি কাগজপত্র সাইন ইন করুন এবং ভবিষ্যতে ভবনের চেহারা অনুমোদন করতে, তাহলে আমরা অনুমান করতে পারেন প্রকল্পের এই অংশ সম্মত হয়।
তারপর যথাযথ কর্তৃপক্ষের নকশা ডকুমেন্টেশন প্রতিটি পরবর্তী অধ্যায় পরিবেশিত:
- বাহ্যিক নেটওয়ার্ক স্থাপন।
- পরিবেশগত প্রোফাইল (যখন শিল্প সুবিধার ইমারত পরিকল্পনা)।
- রোড ট্রাফিক উপর নকশা ডকুমেন্টেশন ধারা (যদি যখন এটি সড়ক পরিবহন সুবিধা আসে)।
অনুমোদনের পর্যায়ে এবং সব পারমিট সম্পন্ন করা প্রাপ্ত হয়, তখন প্রকল্পের কারণে অধ্যবসায় পাঠানো হয়। তাই প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশন রাজ্য দক্ষতার বলা হয়। অগ্নি সুরক্ষা, পরিবেশগত, স্যানিটারি, এবং এছাড়াও পেশাগত নিরাপত্তা ও শক্তির দক্ষতা সংক্রান্ত ঐ আছে: সব বিধি ও প্রয়োজনীয়তা মেনে যাচাই বাহিত হয়। সিদ্ধান্ত কয়েকটি দৃষ্টান্ত প্রতিনিধিরা গৃহীত হয়:
- সরকারের অধীনে এক্সপার্ট কাউন্সিল।
- Glavekspertizy।
- সিভিল ডিফেন্স এবং জরুরী অবস্থার জন্য রাশিয়ান ফেডারেশন মন্ত্রণালয়।
- ন্যাচারাল রিসোর্সেস মন্ত্রণালয়।
- স্বাস্থ্য ও সমাজ উন্নয়ন মন্ত্রক।
- শিল্প ও বিদ্যুৎ মন্ত্রণালয়।
- ফেডারেল কর্তৃপক্ষ।
কেস যেখানে নির্মাণ ব্যয় পরীক্ষার মাধ্যমে চলে এছাড়াও সাবধান পরীক্ষণ অনুমান, বেস মান অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। তার দাবি, এই চিত্র টেন্ডারিং এবং ঠিকাদারি চুক্তি প্রদর্শিত যখন প্রণীত।
উত্পাদনের মাধ্যম ব্যক্তিগত ব্যক্তি অন্তর্গত তাহলে, গ্রাহক অনুমান পরীক্ষা থেকে নিজেকে প্রত্যাহার হতে পারে।
আলোচনার সুনির্দিষ্ট
প্রকল্পের সমন্বয় প্রক্রিয়ার মধ্যে গ্রাহক বা ঠিকাদার একটি ইতিবাচক উপসংহার বিশেষজ্ঞদের, যা বৈধতা এবং ভবিষ্যৎ ভবনের নিরাপত্তা নিশ্চিত করবে বোঝায়। প্রায়শই সেখানে ডিজাইনার এবং পেশাদার মধ্যে বহাল আইন বিভিন্ন মতামত বোঝার অভাব নেই। এই ক্ষেত্রে এটি আকৃষ্ট করতে নিয়ন্ত্রক নথি ডেভেলপারদের নির্মল করা প্রয়োজন।
এই আদেশ, যা সেখানে একটি বিল্ডিং পারমিট হয় অনুযায়ী। এই তার পুনর্গঠন, পুন বা মেরামতের চালায় সম্পত্তির মালিক মধ্য দিয়ে যেতে উপায়।
ঘর মালিকদের মধ্যে মনে করা হয় যে আসলে কাজ সঞ্চালিত (নির্মাণ বা এখানে উন্নয়ন কর্মকাণ্ড পরিচালনার) প্রায় সহজ স্বাভাবিক ভাবেই অনুমোদন পেতে চেয়ে বৈধ নয়। বাস্তবে, এই পদ্ধতি মোকদ্দমা, জরিমানা বিলম্ব বাড়ে অথবা, বিরল কিছু, অবৈধ ভবন ধ্বংস হবে।
আজ, অনেক বিশেষ কোম্পানি গ্রাহকদের (জমির মালিক এবং ভবন) এবং সরকারী কর্তৃপক্ষ মধ্যে মধ্যস্থতাকারীদের হিসাবে কাজ হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, যেমন বিশেষজ্ঞদের অবলম্বন উল্লেখযোগ্যভাবে সংগ্রহ ও কাগজপত্র জমা দেওয়ার জন্য সময় কমে যায়, সেইসাথে তাদের সফল আপস সম্ভাবনা বৃদ্ধি পায়। এই, যা রহিত বা সংশোধিত আইন জানি এটা সম্ভব এটা বা ওটা নিয়ম কাছাকাছি পেতে যে পেশাদার বর্তমান সংবাদ সঙ্গে আপ টু ডেট সবসময় জন্য হয়েছে।
Similar articles
Trending Now