মর্টগেজ বিচ্যুত: ব্যাংক। "সঞ্চয় ব্যাংক" -এ একটি বন্ধকী বিচ্যুত: রিভিউ

ব্যাংক ঋণের পণ্যে আগ্রহ বৃদ্ধি ঋণ গ্রহীতাদের প্রতিযোগিতামূলক দর চাইতে ঠেলাঠেলি হয়। এই বিচ্যুত মাধ্যমে একটি বন্ধকী দ্রুত জনপ্রিয় হচ্ছে। কিন্তু এই ধরনের একটি প্রস্তাবে সম্মত আগে, এটা তারা বাস্তবে উপকারী কিনা যেমন খুঁজে বের করতে প্রয়োজনীয়, পাশাপাশি?

বিচ্যুত কারণ

একটি বন্ধকী বিচ্যুত সেরা চুক্তি ও শর্তাদি, উদ্দেশ্য যা বিদ্যমান হাউজিং লোন বন্ধ করতে হয় সাথে অন্য ঋণের একটি ক্লিয়ারেন্স হয়। এই ধরনের একটি পদক্ষেপ যারা অন্যান্য ব্যাংকের প্রস্তাব লাভজনক উপরন্তু যা তারা এটা সদস্যতা নিয়েছেন বিশ্বাস দ্বারা মীমাংসিত হয়।

যদি পূর্বে বার্ষিক 13% এ বন্ধকী ঋণ জারি, কিন্তু এখন অধিকাংশ ব্যাংক 10-11% এ ইতিমধ্যে একই সেবা প্রদান। স্বাভাবিকভাবেই, এই ধরনের একটি বন্ধকী সস্তা হবে। অতএব, ঋণ গ্রহীতাদের একটি যুক্তিসঙ্গত আর্থিক প্রতিষ্ঠান তাদের পুনঃঅর্থনৈতিক সংস্থানের করতে সক্ষম হবে জন্য অনুসন্ধান শুরু হয়। যেহেতু ব্যাংক বিদ্যমান ঋণ, একটি লজিক্যাল এবং সঠিক সিদ্ধান্ত হয়ে পুনর্বিনিয়োগের পথগুলির সন্ধান পুনর্বিন্যাস করার কোন তাড়ার মধ্যে আছি।

সময়জ্ঞান, যা হাউজিং ঋণ জারি করা হয় দেওয়া, একটি বন্ধকী বিচ্যুত খুব লাভজনক। হার কাটা এমনকি শতাংশ দম্পতি এই ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় করতে সাহায্য করবে। তাহলে শতাংশ পার্থক্য কম, এটা ভাল perekreditovyvatsya নয়। সব পরে, বিচ্যুত প্রয়োজন হবে একটি বন্ধকী , বীমা নিবন্ধন সমস্ত প্রয়োজনীয় ফি এবং কমিশন পরিশোধ: তার সকল পরিণতি সাথে অন্য ব্যাঙ্কের সঙ্গে। এবং আমরা ভুলে গেলে চলবে না কত শক্তি এবং সময় অতিবাহিত করা হবে না।

বিচ্যুত জন্য শর্তাবলী

একটি বন্ধকী বিচ্যুত সব ব্যাংকের পারব না আমাদের গ্রাহকদের উত্সর্গ করতে হয়। এই অফার, উচ্চ ঝুঁকি ক্ষেত্রে প্রযোজ্য তাই, এই ধরনের ঋণের ইস্যু অতিরিক্ত রিজার্ভ প্রয়োজন এবং এটা আকৃতি শক্তি প্রতিটি পাওনাদার নয়।

সত্য যে ঋণগ্রহীতার আর্থিক অবস্থা হাউজিং লোন নকশা পরীক্ষা আরেকটি ব্যাংক পুনঃপরীক্ষা প্রয়োজন হবে সঙ্গে একটি বন্ধকী বিচ্যুত সত্ত্বেও।

বিচ্যুত জন্য আবশ্যকতা

কোনো ঋণ হিসাবে, যখন ক্রেডিট ইতিহাস থেকে ধার গুরুত্বপূর্ণ। ঋণের নিবন্ধনের জন্য অ্যাপ্লিকেশনের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্র মান প্যাকেজ ছাড়াও, ব্যাংক একটি বৈধ বন্ধকী চুক্তি এবং ঋণ উপর দায়িত্ব বিলম্বিত এবং ন্যায়বান সিদ্ধি অভাবে সম্পর্কে তদন্ত প্রয়োজন হবে। এছাড়াও আপনি বর্তমান পাওনাদার একটি লিখিত অনুমতি প্রয়োজন হবে বন্ধকী প্রথম ঋণ পরিশোধের।

ক্লায়েন্ট প্রয়োজনীয়তা

বর্তমান বন্ধকী ঋণ কম 1 বছর পূর্বে না জারি করা হবে এবং হাউজিং ঋণ ব্যবহারের সময় বিলম্বিত পেমেন্ট দেয়া হবে না উচিত নয়। আমরা যদি সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী এর বিচ্যুত বিবেচনা করা, এটা খুবই আকর্ষণীয় পদ উল্লেখ করা যেতে পারে। এখানে মাত্র পারেন বিচ্যুত শুধুমাত্র ন্যায়বান দাতাদের উপর নির্ভর করছে।

বিভিন্ন পদ্ধতি ঋণদান

মূল হাউজিং ঋণ মামলা, একটি বন্ধকী বিচ্যুত ব্যবস্থা হয় ব্যাঙ্ক সমান্তরাল, যা অর্জিত সম্পত্তি হিসেবে কাজ করে প্রয়োজন। এই কারণে, ক্লায়েন্ট নথি যে তার আর্থিক অবস্থা এবং evaluators এর উপসংহার হাউজিং খরচ নিশ্চিত প্রদান করতে হবে।

ব্যাংক যে বন্ধকী জারি থেকে, তফসিল ঋণ এগিয়ে বন্ধের লিখিতভাবে আনুষ্ঠানিক সম্মতি প্রয়োজন হবে। ঋণদাতা, আউট করা বিচ্যুত প্রয়োজনীয় ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট, যখন আপনি ঋণ প্রচেষ্টা গ্রহণ অর্থ আবাসিক সুবিধা নিরাপত্তা সরিয়ে ফেলবে কে অর্থ প্রয়োজন হয়।

অল্প সময়ের জন্য যা করার সময় কোনো ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান সম্পত্তির অঙ্গীকার থেকে মুছে ফেলা হবে, এবং অন্যান্য আরোপিত নয়, গ্রাহক উচ্চতর দিতে হবে ঋণ উপর সুদ। এই ধরনের একটি পরিমাপ ব্যাংক বিচ্যুত জন্য বীমা এক ধরনের। এখনো ঋণ উপর সব অন্যান্য নিরাপত্তা পর। কিন্তু যেই অঙ্গীকার নিবন্ধন, একটি হ্রাস সুদের হার অপারেটিং শুরু।

বন্ধকী ঋণ সম্ভাব্য প্রস্তাব

যারা বন্ধকী পুনঃঅর্থনৈতিক সংস্থানের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, এটা বিভিন্ন ব্যাংকের প্রাক প্রস্তাব পড়তে দরকারী। তারা নিম্নলিখিত পরামিতিগুলি দ্বারা পৃথক করতে পারেন:

• সুদের হার;
• ক্রেডিট পদ;
• ঋণের পরিমাণ।

শুধুমাত্র এক অপরিবর্তনীয় শর্তে যে সব ঋণদাতাদের করা হয়। এটা তোলে ঋণ উদ্দেশ্য, যা অন্য ব্যাঙ্কের সঙ্গে একটি বন্ধকী পূর্ণ ঋণ পরিশোধের একমাত্র পাঠানো হয় উদ্বেগ। এবং কখনও কখনও তহবিলের বরাদ্দ শুধুমাত্র প্রধান এবং সুদ এবং ঋণগ্রহীতার অন্যান্য বাধ্যতামূলক পেমেন্ট ঋণ পরিশোধের জন্য আলাদাভাবে দিতে হবে।

আরেকটি বিচ্যুত বিকল্প না শুধুমাত্র প্রধান পরিশোধের কিন্তু সুদ এবং অন্যান্য ঋণ পরিশোধ পরিশোধের জড়িত। কম প্রায়ই জারি ক্রেডিট বর্তমান বন্ধকী চুক্তি উপর পেমেন্ট পরিমাণ ছাড়িয়ে গেছে। এই ক্ষেত্রে, ক্লায়েন্ট, যেমন তিনি চেয়েছেন অবশিষ্ট তহবিল ব্যবহার করার অধিকার আছে।

হারের পার্থক্য

বন্ধক ঋণ ঋণ বিশাল পরিমাণ জড়িত, তাই আগে আপনি একটি ব্যাংক পছন্দ করে, আপনি সাবধানে সব প্রস্তাব পরীক্ষা করা এবং সময় গণনার লাভবান না নিতে প্রয়োজন।

ব্যাংক ঋণ উভয় সংশোধন করা যেতে পারে এবং ভাসমান হার দ্বারা প্রদত্ত। এমনকি নাম যে প্রথম সমগ্র ঋণ সময়ের জন্য অপরিবর্তিত রয়ে স্পষ্ট। এটা খুবই সুবিধাজনক এবং আপনি প্রাক পরিকল্পনা ব্যয় করতে পারবেন।

ভাসমান হার দুটি অংশ: সুনির্দিষ্ট করা থাকে এবং পরিবর্তনশীল। এক একই থাকবে, এবং অন্যান্য বাইরের, যা চুক্তি নির্ধারণ করা হবে উপর নির্ভর করে। রুবল বন্ধকী নিয়ে যাওয়া ক্যালকুলেট ভাসমান Mosprime সূচকটি ব্যবহার যা কারণে বৈচিত্র একটি দৈনিক ভিত্তিতে ঘটতে পারে হার, জন্য।

ব্যাংক হার বরাবর, সেখানে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের দ্বারা সেট করা একটি বিচ্যুত হার। এই ক্রেডিট সুদ যে ব্যাঙ্কগুলিকে ঋণ কেন্দ্রীয় ব্যাংক দ্বারা ব্যবহৃত হয় নিয়ন্ত্রণ করতে প্রধান হাতিয়ার। এই হার পরিবর্তন সাপেক্ষে কিন্তু প্রতি বছরে 1 টির বেশি সময় নয়।

মুদ্রা বন্ধকীগুলির

মুদ্রা বন্ধকী বিচ্যুত প্রায়ই লাভজনক নয়। বৈদেশিক মুদ্রা নোট ক্রেডিট রেজিস্ট্রেশনের সময় আরো আকর্ষণীয় মনে হতে পারে, কিন্তু মুদ্রা বাজার অস্থির, এবং অবস্থা আয়তন বহুলাংশে যে কোন সময়ে পরিবর্তন হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, পেমেন্ট বৃদ্ধি হবে।

কিছু কিছু ক্ষেত্রে, ব্যাংক ঋণ মুদ্রা পরিবর্তন করেন, কিন্তু আসা এই সব না করতে সম্মত হন। হ্যাঁ, এবং এখানে সবকিছু নির্দিষ্ট ঋণগ্রহীতার উপর নির্ভর করবে।

বিচ্যুত ধরনের

অন্য এক ঋণ পরিবর্তন, এবং আপনি তার মূল শর্ত পরিবর্তন করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, সুদের হার কমাতে বা বন্ধকী মেয়াদের বৃদ্ধি, ঋণের মুদ্রা প্রতিস্থাপন করতে, নিম্ন বা মাসিক পেমেন্ট পরিমাণ কমানো।

আধুনিক বিকল্প অন্তত অনুকুল, যেহেতু বাধ্যতামূলক পেমেন্ট হ্রাস ঋণ উপর বন্ধকী শব্দ দৃঢ়তর হয়ে যায় এবং, অতএব, overpayment পরিমাণ।

ব্যাংকের অফার

সবচেয়ে লাভজনক বন্ধকী Sberbank এর বিচ্যুত হয়। এই প্রতিষ্ঠানের বেশিরভাগ ইতিবাচক সম্পর্কে গ্রাহকের রিভিউ। অন্য ব্যাঙ্কের সঙ্গে ঋণ পুরো অংশ, এবং ঋণ সময়ের বিষয়ে বিচ্যুত 30 বছর পৌঁছাতে পারে।

গৃহীত ঋণের পরিমাণ 1.5 মিলিয়ন রুবেল অতিক্রম না করে, তাহলে এটা জ্ঞান "RosEvroBank" -এর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য করে তোলে। চুক্তির মেয়াদ 20 বছর, কিন্তু পেয়েছি পরিমাণ 0.8% ফি পরিশোধের প্রয়োজন।

বিচ্যুত "মস্কো ব্যাঙ্ক অফ" এ একটি বন্ধকী এমনকি ঋণ অবশিষ্ট, 11,95-12,95% পর্যন্ত খুব কম শতাংশ এবং 30 বছরের দীর্ঘমেয়াদী সঙ্গে অল্প পরিমাণ সঙ্গে সম্ভব।

ক্ষেত্রে যেখানে একটি বন্ধকী খুবই বড় সালে এইড "Absolut ব্যাংক" আসা। এটা তোলে 15 মিলিয়ন রুবেল ঋণ সাথে কাজ করে। 25 বছর ঋণ পরিভাষা। কিন্তু গ্রাহক এ বীমা এবং কমিশন প্রদান আছে প্রয়োজন হবে।

আপনি সততা ও ঋণ প্রতিষ্ঠানের স্বচ্ছতা খুব বেশি নির্ভর করা উচিত নয়। সব ক্রেডিট চুক্তির অধীনে সব মুলতুবী চার্জ, যা আসলে ফাঁদ অনেকটা আড়াল পারে রিপোর্ট করেছেন। অতএব, বিচ্যুত সিদ্ধান্ত মধ্যে, বীমা দাবির জন্য সব প্রস্তাব, ফি পরিশোধের বিস্তারিতভাবে অন্বেষণ করা উচিত, এবং তাই। ই, আকাঙ্ক্ষিত সুবিধা প্রমাণিত হয় না কাল্পনিক যাবে।