বন্ধক: সর্বোচ্চ ঋণ পরিশোধের সময়সীমা

আমাদের দেশের অনেক নাগরিকের মর্টগেজ তাদের হাউজিং অধিগ্রহণের কেবল বিকল্প। এটা অনেক ঝুঁকি সঙ্গে যুক্ত করা হয় একটি দীর্ঘমেয়াদি ব্যাঙ্ক পণ্য বিবেচনা করা হয়। সাধারণত 10-15 বছর বন্ধকীগুলির জারি করেন। প্রতিটি ব্যাংকের সর্বোচ্চ ঋণ পরিশোধের মেয়াদ ভিন্ন। আপনি সম্পূর্ণরূপে কর্তব্যে অবহেলা ছাড়া বন্ধকী দিতে সময় যথাযথ সময়ের নির্বাচন করতে হবে।

ধারণা

বন্ধকী শব্দটি কি? এটা সময় সময় গ্রাহকের আগ্রহের সঙ্গে হাউজিং খরচ পরিশোধ করতে প্রয়োজন দৈর্ঘ্য দ্বারা অনুমোদিত হয়। এই তথ্যটি ঋণ চুক্তি সরবরাহ করা হয়। ক্লায়েন্ট সময়ের যা বন্ধকীগুলির বিধিবদ্ধ করা হবে না চয়ন করতে পারেন। সর্বাধিক ঋণ পরিশোধের সময়সীমা সাধারণত বেশ বড়।

ব্যাঙ্কিং আইনের আওতায়, কম সময়ের, নিম্ন overpayment সূত্রে জানা গেছে। স্বল্পমেয়াদী বরং বড়, যা অ পেমেন্ট ঝুঁকি সৃষ্টি যদি ঋণগ্রহীতার আর্থিক অসুবিধা হতে হবে উপর অর্থ প্রদানগুলি। একটি স্থিতিশীল আয় এমনকি সঙ্গে ভুল করা উচিত, যে একটি লম্বা সময়ের জন্য ক্রেডিট নিতে। ফান্ড অনুপস্থিত করা হবে না, তাহলে আপনি আপনার বন্ধকী গোড়ার দিকে পরিশোধ এবং সুদ উপর সঞ্চয় করতে পারেন।

যে ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা প্রদত্ত?

আপনার যা জানা উচিত কত, রাশিয়ান ব্যাংক ধার যদি প্রয়োজন হয় হাউজিং ঋণের নকশা। সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী সর্বোচ্চ শব্দটি কি? তিনি 30 বছর পর্যন্ত। তাছাড়া, এটা প্রায় সব প্রোগ্রাম ইনস্টল করা হয়। আপনি সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী সর্বোচ্চ মেয়াদ নির্বাচন করুন, এবং কোন গোড়ার দিকে দায়মোচন অর্থ প্রদান করেন তবে overpayment মহান হতে হবে। অতএব, আপনি নিবন্ধনের আগে আপনার সাবধানে চিন্তা করা উচিত নয়।

অন্য ব্যাঙ্কের বন্ধকী সর্বোচ্চ মেয়াদ সেট। VTB 24 হাউজিং ঋণ 50 বছরের জারি করার প্রস্তাব। না যে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান শর্ত নৈবেদ্য। প্রোগ্রাম তরুণ পেশাদারদের জন্য ডিজাইন করা হয় এবং তরুণ বাবা 25-35 বছর বয়সী কারণ তারা সাহায্য একটি চুক্তি হারে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য পরিমাণ পেতে।

অন্য ব্যাঙ্কের ঋণ সর্বোচ্চ শব্দটি কি? প্রতিষ্ঠান বাকি 30-35 বছর ঋণ গ্রহণের ক্ষেত্রে অফার। "Raiffeisenbank" -এ, "Promsvyazbank" বন্ধকী জারি করা হয়। সর্বাধিক ঋণ পরিশোধের সময়সীমা সেখানে 25 বছর করা হয়। "Rosselkhozbank" এবং "Gazprombank" এ তিনি 30 বছর পর্যন্ত।

হার

সময়কাল উপর নির্ভর করে হার পরিবর্তিত হতে পারে। রাশিয়ান ব্যাংক এটা 11 থেকে 16% রেঞ্জ। এর আকার বড় হতে হবে একটি ডাউন পেমেন্ট নেই পারেন। এছাড়া সম্পত্তি, যা ডকুমেন্টেশন কমপক্ষে প্রদান করা প্রয়োজন একটি প্রোগ্রাম। তারপর হার 18% হতে পারে। অংশগ্রহণে সরকার প্রোগ্রামে কম সুদের হারে একটি বন্ধকী ব্যবস্থা করা হবে - 8-14%।

প্রয়োজনীয়তা

একটি বন্ধকী ব্যবস্থা করার জন্য, আপনাকে নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে:

• 21 বছর বয়স;
• রাশিয়ান ফেডারেশন নাগরিকত্ব;
• সরকারী রাজস্ব উপস্থিতিতে;
• অবসর বয়স পর্যন্ত নিবন্ধন;
• পরে 75 বছর তুলনায় গত কিস্তি পেমেন্ট সময়।

প্রয়োজনীয়তা প্রতিটি ব্যাংকে ভিন্ন হতে পারে। কখনও কখনও আপনি গত কাজের 6 মাসের অভিজ্ঞতা নিশ্চিত করতে হবে। ক্লায়েন্ট একটি সম্পত্তি থাকে, তবে তাতে সাহায্য করবে একটি বন্ধকী ব্যবস্থা করে। সম্পত্তি সমান্তরাল হিসেবে ব্যবহৃত হয়।

ব্যাংকের একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রয়োজন একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস বিবেচনা করা হয়। আপনি পূর্বে জারি ঋণ হয়েছে, কিন্তু নির্ধারিত সময়ের মধ্যে দেওয়া হয়, এটি বাতিল করা হতে পারে। ধরনের গল্প অভাবে এছাড়াও আবেদন প্রত্যাখ্যান হতে পারে। এটা প্রায়ই জামিন আছে প্রয়োজন বোধ করা হয়, যাতে অ পেমেন্ট বাধ্যবাধকতা ক্ষেত্রে এটি পাস।

যেটা শব্দটি নির্বাচিত অনেক প্রোগ্রাম প্রথম কিস্তির পরিশোধ করতে হবে। এটি ক্রয় মূল্য 10-25% সীমার মধ্যে হতে পারে। প্রায়শই, আপনি 25 হাজার উদাহরণস্বরূপ, আয় একটি নির্দিষ্ট স্তর থাকা দরকার। রুবেল। পরিমাণ জারি বৃহত্তর বেতন মাত্রা, উচ্চ একটি বন্ধকী পাবার সম্ভাবনা, এবং বৃহত্তর। একটি ব্যবসা podrabotok, সম্পত্তি ভাড়া: একাউন্টে আয় অন্যান্য ধরনের গ্রহণ।

ন্যূনতম সময়ের

বন্ধকী ঋণ 1 বছর একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য জারি করা হয়। বাস্তবে, বার্ষিক ঋণ প্রায় প্রযোজ্য নয়। কারণ হল:

• বড় পেমেন্ট;
• উচ্চ হার;
• গ্যারান্টী বিধান টাকা ফেরত নিশ্চিত করতে হবে।

যদি একটি ধ্রুবক এবং একটি মহান আয়, এটা অনুপস্থিত সময়ের জন্য একটা ভোক্তা ঋণ নিতে করা সম্ভব। একটি স্বল্পমেয়াদী চুক্তি অসুবিধা সময়জ্ঞান এবং তাড়াতাড়ি পেমেন্ট ব্যবহার নিয়ন্ত্রণের অসুবিধা হয়। ঋণগ্রহীতার প্রতি মাসে বড় অঙ্কের অর্থ পরিশোধ করতে হবে।

গ্রাহকরা বিবেচনা করা উচিত:

• কমে রাজস্বের ঝুঁকি;
• কাজের ক্ষতি সম্ভাবনা;
• অতিরিক্ত খরচ;
• আয় বৃদ্ধি অভাব;
• মুদ্রাস্ফীতি।

এই পরিস্থিতিতে, এটা অর্থ প্রদান করতে কঠিন। অতএব, এই যখন চুক্তি স্থাপন বিবেচনা করা উচিত। পেমেন্ট সময়সূচী লঙ্ঘন আপনার ক্রেডিট ইতিহাস, যার কারণে ভবিষ্যতে অনুমোদিত অ্যাপ্লিকেশন হতে অসম্ভাব্য প্রভাবিত করবে। ব্যাংক ঝুঁকি কমাতে বীমা জারি করার অফার।

শব্দটি আপনি নির্বাচন কী?

এই প্রশ্নের অনেক ঋণ গ্রহীতাদের আগ্রহের বিষয়। 10-15 বছর গড় সময়কাল। পরিসংখ্যান থেকে দেখা যায়, এই ঋণ পরিশোধ করতে যথেষ্ট। পশ্চিম এবং আমেরিকান গ্রাহক, যারা একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি বন্ধকী দিতে সাথে তুলনা করা, রাশিয়ানরা ঋণ পরিত্রাণ পেতে পছন্দ করে। কারণ একটি overpayments হিসাবে - মার্কিন হার 1-2%, যখন রাশিয়ান চিত্র 12-15%, তাই 30 বছর একটি বড় overpayment উত্পাদিত। এই বিভিন্ন দেশ বন্ধক মধ্যে ভিন্ন।

সর্বাধিক ঋণ পরিশোধের মেয়াদ ঋণগ্রহীতার আকাঙ্ক্ষিত সময়ের নির্বাচন করতে পারবেন। সুতরাং এটা নিম্নলিখিত টিপস বিবেচনা করতে প্রয়োজনীয়:

• যদি আর্থিক অবস্থা অবনতি ঘটবে অল্প সময়ের জন্য বিলম্ব ঝুঁকি, হাই হয়;
• একটি লম্বা সময়ের নির্বাচন, ঋণের অগ্রিম আংশিক প্রদানটি করা যেতে পারে, চূড়ান্ত overpayment হ্রাস;
• আগাম দেত্তয়া এখন সবচেয়ে ব্যাংক জরিমানা ও ফি ছাড়া সঞ্চালিত।

বিভিন্ন মেয়াদে Overpayment

এটা পরিনত হয় যে প্রতিটি ব্যাংকে রাশিয়া বন্ধকী সর্বোচ্চ মেয়াদ ভিন্ন। আপনি একটি লম্বা সময়ের চয়ন করেন তাহলে, overpayment থাকবে না। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি 13% এ 5 বছরের জন্য 1 মিলিয়ন রুবেল জন্য ক্রেডিট পেতে, overpayment 360 000 রুবেল হবে।

চুক্তি 15 বছর ধরে জারি করা হয়, তখন overpayment 1.3 মিলিয়ন রুবেল, এবং 13.5% হারে হবে। ফলস্বরূপ, একটি বন্ধকী পেয়ে একটি সংক্ষিপ্ত সময়ের জন্য উত্তম। সুতরাং এটা তাদের একাউন্টে গ্রহণ করা দরকার , আর্থিক অবস্থা বন্ধকী জারি করা হবে আগে। সর্বাধিক ঋণ পরিশোধের সময়সীমা নির্বাচন করা যাবে, কিন্তু আপনি আগাম পরিশোধ করতে চেষ্টা করা উচিত।

আগাম দেত্তয়া

আগাম পরিশোধ সময়কাল যখন সুদ জমা শুরুতে উত্তম। এই ক্ষেত্রে এটি কারণ সুদ ভারসাম্য অভিযুক্ত করা হয় প্রধান পরিমাণ হ্রাস করা প্রয়োজন। আগাম দেত্তয়া অর্থপ্রাপ্তির দ্বিতীয়ার্ধে তাই লক্ষণীয় হবে না।

আপনি কি জানেন যে সেখানে তাড়াতাড়ি ঋণ পরিশোধের উদাহরণস্বরূপ হতে হবে, পিতা বা মাতা মূলধন বা নিবন্ধন ভর্তুকি তরুণ পরিবার প্রাপ্তির পর, এটা যুক্তিযুক্ত অল্প সময়ের জন্য একটি বন্ধকী ব্যবস্থা করতে হয়। পেমেন্ট নির্দিষ্ট সময়সীমা বাস্তব আর্থিক পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে নিযুক্ত করা উচিত।

পেমেন্ট সময়সূচী পরিবর্তন করা হচ্ছে

সুদ অধিকাংশই নকশা শুরুতে অভিযুক্ত, এবং তারপর প্রধান পরিশোধের যায় করা হয়। রাশিয়ান ব্যাংক সাধারণত বার্ষিক পেমেন্ট আউট করা। প্রথমত, সুদ ঋণ শোধ, এবং তারপর। তুমি শীঘ্র ঋণ পরিশোধের হন, তাহলে এটি গৃহীত ঋণের পরিমাণ পরিবর্তিত হয়। যদি আংশিক পেমেন্ট পেমেন্ট সময়সূচী পরিবর্তন করা হয়।

সাধারণত গ্রাহকদের দেওয়া:

• ঋণ এবং পেমেন্ট মেয়াদ হ্রাস অবশেষ একই;
• পেমেন্ট কমাতে, মাস একটি নম্বর রেখে।

গোড়ার দিকে পেমেন্ট, তাহলে এটি অধিক লাভজনক হয় - সময়জ্ঞান বা পরিমাণ হ্রাস? প্রথম ক্ষেত্রে মাসিক লোড হ্রাস নয়, এবং শতাংশ অল্প সময়ের কারণে কম হতে হবে। দ্বিতীয় বিকল্প মাসিক পেমেন্ট কমানো জড়িত।

যখন মেয়াদ কমাতে উপকারী?

50-100 হাজার। রুবেল কয়েক মাসের জন্য কমে জীবনের গোড়ার দিকে পেমেন্ট দরুন। আপনি সব ক্রেডিট ক্যালকুলেটর গণনা, তাহলে একটি একক গোড়ার দিকে ঋণ পরিশোধের মেয়াদ সঙ্গে কমাতে উপকারী। যেহেতু পেমেন্ট পরিমাণ একই হবে, overpayment ছোট হতে হবে।

বিশেষজ্ঞরা সর্বোচ্চ কালের জন্য একটি বন্ধকী করতে এবং, এর সম্ভব হলে আগাম অর্থ প্রদান করতে উপদেশ। এই ঘর, এমনকি সামান্য অতিরিক্ত রাখা হবে। নির্ধারণ কিভাবে এগিয়ে সময়সূচী বা না বন্ধকী দিতে শ্রেষ্ঠ, এটি আপনার পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে করা উচিত। এটা অ্যাকাউন্ট মুদ্রাস্ফীতি মধ্যে নিতে হিসেবে টাকা অখাদ্য প্রয়োজন। একটি উচ্চ হারে ঋণ এগিয়ে সময়সূচী দেয় এবং পণ্য ক্রয় করতে না পরামর্শ দেওয়া হয়।

যখন এটি আগাম পরিশোধ করতে উত্তম?

বন্ধকী একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য প্রণীত হয়ে থাকে তবে এটি প্রথম বছরে প্রথম দিকে ঋণ পরিশোধের নির্বাচন করতে ভাল। এই ব্যাপকভাবে সংরক্ষণ করতে হবে। যদি মিটান কোন অতিরিক্ত অর্থ, এটা বন্ধকী নিভিয়ে হিসেবে পরিস্থিতি এবং ব্যাংক সঙ্গে চুক্তি পারবেন প্রয়োজনীয়। উদাহরণস্বরূপ, সেভিংস ব্যাংক প্রতিষ্ঠা যে প্রাচীন পেমেন্ট, প্রথম পেমেন্ট পরে 3 মাস পরে সম্ভব হয়েছে কারণ এটি দ্রুত ঋণ পরিশোধের জন্য লাভজনক নয়। অন্য ব্যাঙ্কের তাদের নিজস্ব প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। কিন্তু যত তাড়াতাড়ি দেনা শোধ বৃহত্তর আগ্রহের উপর সংরক্ষণ করতে হবে।