একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি কি? অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের

মাল্টি-পরিবার ঘরগুলিতে সাধারণ সম্পত্তি সম্পর্কিত একটি উল্লেখযোগ্য এলাকা রয়েছে। এটি ব্যবহার করার বিশেষত্ব কি? কিভাবে সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত নাগরিকেরা সিদ্ধান্ত নেয়?

বাড়িতে সাধারণ সম্পত্তি দ্বারা বোঝানো হয়?

রাশিয়ান ফেডারেশনে গৃহীত আইনি কাজ অনুসারে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সাধারণ সম্পত্তি একটি রিয়েল এস্টেট বস্তুর মধ্যে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের একটি শেয়ার্ড সম্পদ। এই পরিকাঠামোর মৌলিক উপাদানগুলির একটি বিস্তৃত প্রতিনিধিত্ব করা যাবে। একটি নিয়ম হিসাবে, এগুলি এপার্টমেন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত না এমন কক্ষগুলিও রয়েছে:

- বাড়ির সুবিধার বিভিন্ন প্রান্তের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যবহৃত;

- সিঁড়ি;

- লিফট;

- কক্ষপথ;

- attics;

- প্রযুক্তিগত মেঝে এবং cellars;

- বিভিন্ন ইঞ্জিনিয়ারিং যোগাযোগ;

- ছাদ;

- একটি সুরক্ষা ফাংশন সঞ্চালন যে কাঠামো;

- অ্যাপার্টমেন্ট বাইরে একটি বাড়িতে অবস্থিত বিভিন্ন ধরনের সরঞ্জাম;

- বাড়িটি অবস্থিত যেখানে জমি চক্রান্ত, এটি উপর রোপণ করা হয় যে উদ্ভিদ, উন্নতির উপাদান এটি উপর ব্যবস্থা।

বিবেচনাধীন গোলমেলে আইনি সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণের মৌলিক আদর্শ কাজগুলি হল হাউজিং কোড এবং 13 ই আগস্ট, ২006 এর সরকার সিদ্ধান্ত নং 491। সাধারণ ক্ষেত্রে, একজনকে RF সংসদের বিধানের উল্লেখ করা উচিত। প্রাসঙ্গিক সুবিধার বিষয়বস্তু অনুযায়ী, আপনাকে ইতিমধ্যেই উল্লিখিত সরকারী প্রস্তাবটি পড়তে হবে। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার এবং রক্ষণাবেক্ষণের পরিপ্রেক্ষিতে একটি বৃহত সংখ্যক সংখ্যা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়।

আসুন তাদের অধ্যয়ন করা যাক।

সাধারণ ঘর সম্পদ ব্যবহার বৈশিষ্ট্য

সংশ্লিষ্ট প্রাঙ্গণের মালিকরা তাদের রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল আইন অনুসারে ব্যবহার করে। বাড়ির সাধারণ সম্পত্তির মূল্যের পরিবর্তন কেবল এই পরিকাঠামোর সমস্ত মালিকদের সম্মতির সাথে সম্ভব। উপরন্তু, অন্যান্য ব্যক্তিদের মালিকানাধীন সংশ্লিষ্ট প্রাঙ্গনে স্থানান্তর করা সম্ভব। প্রধান বিষয় হল এই ধরনের আইনি সম্পর্ক বাস্তবায়নে, মানদণ্ড পূরণ করা হয় - একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিকদের সাধারণ সম্পত্তি কেবলমাত্র ব্যবহার করা যেতে পারে যদি এই পদ্ধতিগুলি নাগরিকদের এবং সংগঠনের অধিকার এবং স্বার্থের লঙ্ঘন না করে।

স্থলবন্দর যেখানে আবাসিক সম্পত্তি অবস্থিত অন্য ব্যক্তির জন্য একটি সীমিত ব্যবহারে স্থানান্তরিত হতে পারে। সাধারণ ঘর সম্পদ ব্যবহার নিয়ন্ত্রণ আইন গ্রহণ করার পূর্বে যদি, এই সাইট ইতিমধ্যেই কেউ ব্যবহার করা হয়েছে, তাদের অ্যাক্সেস নিষিদ্ধ করা যাবে না। বস্তুর নতুন ভারসাম্য অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের এবং সাইটের ব্যবহার করতে যাচ্ছে এমন ব্যক্তিদের মধ্যে চুক্তির ভিত্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয়। আদালতে এই আইনি সম্পর্ক কাঠামোর মধ্যে সম্ভাব্য বিরোধ নিষ্পত্তি করা হয়।

সাধারণ ঘর বস্তুর বিষয়বস্তু বৈশিষ্ট্য

আমরা এখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে সম্পত্তির সাধারণ সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ কিভাবে সম্পন্ন করা হবে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং আইনের গোলকের আইন অনুযায়ী, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের যৌথভাবে প্রশ্নে সমস্যার সমাধান করার খরচ বহন করে। একটি নির্দিষ্ট মালিকের জন্য এই খরচ ভাগ ভাগ ব্যক্তি দ্বারা মালিকানাধীন সাধারণ সম্পত্তি ভাগ ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। এমনকি যদি অ্যাপার্টমেন্ট মালিক এটি বাস না করে থাকেন, তবে অবশ্যই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে সাধারণ সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য একটি ফি প্রদান করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ব্যক্তি লিফলেট ব্যবহার করেন না, তবে তিনি যে ভূগর্ভে বসবাস করছেন তার জন্য তাকে আবাসিক সুবিধার অবকাঠামো সম্পর্কিত উপাদানটির মূল্য দিতে হবে।

বাড়ির সাধারণ সম্পদগুলির সামগ্রী তৈরি করে এমন একটি নির্দিষ্ট তালিকা যা নির্দিষ্ট আবাসিক সুবিধাগুলির বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে, জলবায়ুগুলি যেখানে এটি অবস্থিত। একটি নিয়ম হিসাবে, তারা অন্তর্ভুক্ত:

- সম্পত্তির পর্যায়ক্রমিক পরিদর্শন, যা অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের এবং অন্যান্য দায়ী ব্যক্তি দ্বারা পরিচালিত হয় যাতে প্রাসঙ্গিক সুবিধার কাঠামোতে ত্রুটি সনাক্ত করা যায়;

- পাওয়ার সাপ্লাই সিস্টেমের কার্যকারিতা প্রদান;

- পরিষ্কার এবং স্যানিটারি - চূড়ায় চিকিত্সা স্বাস্থ্যকর চিকিত্সা, বাড়ি যা অবস্থিত জমি;

- ঘরগুলিতে বিভিন্ন প্রাঙ্গণ ব্যবহার করে এমন সংস্থার কর্মের ফলে সৃষ্ট বর্জ্য এবং বর্জ্য অপসারণ;

- রাশিয়ান ফেডারেশন আইন দ্বারা প্রদত্ত অগ্নি সুরক্ষা ব্যবস্থা;

- বাড়ী adjoins যে জমি উপর রোপণ গাছপালা যত্ন;

- সংশ্লিষ্ট অঞ্চলের মধ্যে অবস্থিত উন্নতি উপাদান রক্ষণাবেক্ষণ;

- বস্তুগুলির বর্তমান মেরামত উপলব্ধি, এই বা যে মৌসুমে অপারেশন জন্য তাদের প্রস্তুতি;

- একটি আবাসিক ভবন শক্তি দক্ষতা উন্নতির লক্ষ্যে ব্যবস্থা বাস্তবায়ন।

এটি লক্ষ্য করা যেতে পারে যে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের গঠন কার্যক্রমগুলি অন্তর্ভুক্ত করে না:

- ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্টে দরজাগুলির কার্যকারিতা রক্ষণাবেক্ষণ - বাইরের এবং অভ্যন্তরীণ, জানালা;

- balconies এর উষ্ণতা;

- চশমা প্রতিস্থাপন;

- এটির উপর বসানো সহ সাধারণ সম্পত্তি অংশ নয় এমন জমি জন্য যত্ন।

এই কর্ম অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের দ্বারা সমাধান করা হয়।

সাধারণ সম্পত্তির ব্যবহারের কাঠামোর মধ্যে পরিচালিত প্রধান কার্যক্রমগুলি মেরামত করা হয়। এটি বর্তমান এবং মূলধন হতে পারে। আসুন আমরা তার বৈশিষ্ট্যগুলি অধ্যয়ন করি।

ঘর মেরামত

মালিকদের বৈঠকের সিদ্ধান্ত অনুযায়ী মেরামত সম্পন্ন হয়। বর্তমান পরিধান এবং টিয়ার প্রতিরোধ হিসাবে ডিজাইন করা হয়েছে, পাশাপাশি প্রশ্নের বস্তু কার্যকারিতা বজায় রাখা। একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে সাধারণ সম্পত্তি ক্যাপিটাল মেরামত অন্তর্ভুক্ত জীবন্ত কোয়ার্টার অবকাঠামো নির্দিষ্ট উপাদান প্রতিস্থাপন বা পুনর্গঠন অন্তর্ভুক্ত প্রাসঙ্গিক সুবিধার অপারেশন মেয়াদ শেষ হলে এটি প্রণীত হয়।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে বর্তমান সম্পত্তি (সেইসাথে রাজধানী) সাধারণ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি দ্বারা পরিচালিত হতে পারে, মালিকদের সিদ্ধান্ত দ্বারা এই দায়িত্ব তাদের প্রতিষ্ঠিত হয়, যদি। এই আইনগত সম্পর্কের অংশগ্রহন হল অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের একচেটিয়া যোগ্যতা। ভাড়াটেরা বাড়ির সাধারণ সম্পদগুলির মেরামত কাজকর্মের রক্ষণাবেক্ষণ এবং সময়সূচী স্থাপন করে।

উল্লেখ্য, পরিচালন সংস্থাগুলিকে সুবিধার কার্যকারিতা বজায় রাখার জন্য প্রয়োজনীয় বর্তমান এবং জরুরী কাজ সম্পাদন করতে হবে, এমনকি যদি মালিকদের সাথে সম্পর্কিত প্রাসঙ্গিক কাজগুলির নির্দিষ্ট তালিকা না থাকে। অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সাধারণ সম্পত্তি জন্য একটি রাজধানী মেরামত তহবিল গঠন এই ক্রিয়াকলাপ অর্থায়ন উদ্দেশ্যে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের। এর নির্দিষ্টতা বিবেচনা যাক।

এপার্টমেন্ট মালিকদের সাধারণ তহবিলের তহবিলের ব্যবহার

প্রশ্নে তহবিল একটি বিশেষ অ্যাকাউন্টে স্থাপন করা হয়েছে। এটি একটি ক্রেডিট এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মধ্যে প্রযোজ্য যা সংশ্লিষ্ট লেনদেন পরিচালনা করতে সক্ষম। একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে রাখা এবং এপার্টমেন্টস মালিকদের মালিকানাধীন মুদ্রা তহবিলগুলি ব্যবহার করা হয়, সেইজন্য, সম্পদগুলি বিশ্লেষণের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়।

সংশ্লিষ্ট তহবিলের গঠনটি ভাড়াটেদের অবদানগুলির মূল্যায়নের পাশাপাশি আইনের দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে এই পরিমাণে জরিমানা করা হয়। কিছু ক্ষেত্রে, এটি ব্যাঙ্ককেও প্রশ্নে অ্যাকাউন্টে টাকা রাখার জন্য সুদ চার্জ করতে পারে। পরিপূরক তহবিল তাদের অবদানগুলির পরিমাণের অনুপাতে সমিতির মালিকদের মধ্যে বিতরণ করা হয়।

এই তহবিলের মালিকানা একটি নির্দিষ্ট আবাস মালিকের অধিকারভুক্ত। যদি কোন ব্যক্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে, তাহলে তার ক্রেতাও রাজধানী মেরামতের তহবিলের শেয়ারের মালিক হবে। এটি একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে তহবিলের মালিকদের অন্য উদ্দেশ্য জন্য তাদের ব্যবহার করতে পারবেন না যে লক্ষ লক্ষ, বাড়ীতে সাধারণ সম্পদ পরিপূরক চালানোর ছাড়াও।

আমরা এখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মধ্যে সাধারণ সম্পত্তি রাখার জন্য মালিকরা নিয়ম স্থাপন যা ঘটনা পরিচালনা করা হয় কিভাবে অধ্যয়ন করব। এটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সাধারণ সভা মিটিং সম্পর্কে হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সাধারণ বৈঠকের সভা: ঘটনা বৈশিষ্ট্য

রাশিয়ান ফেডারেশন হাউজিং আইন গোলকের আইন অনুযায়ী বাড়ির ব্যবস্থাপনা প্রধান শরীরের - আবাসিক চত্বরে মালিকদের সাধারণ সভা। প্রকৃতপক্ষে, এটি একযোগে একটি সভা, এবং সেইজন্য, একটি ঘটনা হিসাবে গণ্য করা যেতে পারে। মালিকদের সভায় একটি এজেন্ডা রয়েছে এবং ভোটের মাধ্যমে গৃহীত সিদ্ধান্তগুলির একটি তালিকা তৈরি করা হয়।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি বস্তু যে, অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের একটি সভার ফলাফল অনুযায়ী, হতে পারে:

- পুনর্গঠন;

- বিভিন্ন উদ্দেশ্যে অর্থনৈতিক ভবনগুলির সাথে সম্পৃক্ত;

- মেরামত - পুঁজি মেরামতের তহবিল ব্যবহার করার সময় সহ।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সাধারণ বৈঠকের সভায় সিদ্ধান্ত নেয়া যেতে পারে:

- মূলধন মেরামতের তহবিলের গঠন;

- মূলধন মেরামতের অবদান পরিমাণে - সর্বনিম্ন স্তরের আপেক্ষিক;

- একজন নাগরিকের পছন্দমত যিনি সংশ্লিষ্ট তহবিলের একটি বিশেষ অ্যাকাউন্ট খুলবেন এবং এই অ্যাকাউন্টে লেনদেন বহন করবেন;

- সাধারণ সংস্থানের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য পরিষেবা প্রদানকারীর সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের গণনা সম্পর্কিত আর্থিক লেনদেনের পরিষেবা দেবে এমন একটি ব্যাংকের নির্বাচন;

- HOA, সিসি বা বাড়ির সংস্কারের জন্য ঋণের অন্য উপযুক্ত প্রতিষ্ঠানের প্রাপ্তি;

- এই ধরনের আর্থিক লেনদেন বাস্তবায়নের জন্য গ্যারান্টির প্রস্তুতি;

- বাড়ির পাশে জমি চক্রান্ত ব্যবহার;

- তৃতীয় পক্ষের দ্বারা বাড়ির সাধারণ সম্পদ অন্তর্ভুক্ত অবজেক্টের ব্যবহার; উদাহরণস্বরূপ, বিজ্ঞাপন উদ্দেশ্যে;

- সুবিধার ব্যবহারের জন্য চুক্তি স্বাক্ষর জড়িত ব্যক্তিদের ক্ষমতায়ন;

- অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের যোগাযোগের কাঠামোর মধ্যে তথ্য ব্যবস্থার প্রবর্তনের উপর এবং এই ধরনের প্রযুক্তিগত সমাধানের জন্য এনটাইটেল করা ব্যক্তিদের চিহ্নিতকরণ;

- সিসি, হোওয়া বা অন্য উপযুক্ত প্রতিষ্ঠানের অংশগ্রহণের সাথে সভায় প্রতিষ্ঠিত খরচগুলির অর্থায়ন পদ্ধতি;

- বাড়ির ব্যবস্থাপনা পদ্ধতি পছন্দ;

- সম্পত্তির চলমান রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন।

আমরা আলোচনা করব কিভাবে প্রশ্নের সভায় রাখা যেতে পারে।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের মিটিং অধিষ্ঠিত জন্য ফর্ম এবং পদ্ধতি

প্রশ্নে ঘটনা অনুষ্ঠিত হতে পারে:

- মুখে মুখোমুখি ভোটের আকারে- যখন মালিক ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত হন, বিষয় নিয়ে আলোচনা করেন এবং তাদের সিদ্ধান্ত নিতে পারেন;

- ভাড়াটেদের অনুপস্থিতি ভোটের মাধ্যমে - রুশ ফেডারেশনের নিয়ন্ত্রক ও আইনী আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুযায়ী;

- একটি মিশ্র আকারে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের আদর্শগত আইনও প্রশ্নে ঘটনা পরিচালনা করার পদ্ধতিটি প্রতিষ্ঠা করেছে। প্রথমত, আইনটি ফ্রিকোয়েন্সিটি স্থাপন করে, যার সাথে মিটিংগুলি অনুষ্ঠিত হওয়া উচিত, কীভাবে ঘর মালিকরা এপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার করে তা প্রতিষ্ঠা করে। প্রাসঙ্গিক সুবিধার ব্যবস্থাপনা কার্যকারিতার ক্ষেত্রে এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ পরিপন্থী।

সুতরাং, প্রশ্নে সভাগুলি বছরে একবার অনুষ্ঠিত হতে হবে, যদি না অ্যাপার্টমেন্টগুলি মালিকদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত স্থানীয় নিয়ম দ্বারা নির্দিষ্ট না হয়। মালিকদের প্রধান মিটিং ছাড়াও, অসাধারণ ঘটনাগুলি অনুষ্ঠিত হতে পারে, বাড়ির ব্যবস্থাপনার বিভিন্ন দিক নিয়ে আলোচনা করা যেতে পারে। তারা অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের মধ্যে থেকে কোন নাগরিক দ্বারা শুরু করা যেতে পারে।

কোরাম দেখা যায় যদি মালিকদের সাধারণ সভা বৈধ হিসাবে স্বীকৃত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশন এর হাউজিং আইন অনুযায়ী, এটি ভোট মোট সংখ্যা 50% হতে হবে। কোরাম পূরণ করা হয় না, অন্য সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হয়।

যদি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের কোনও একটি প্রশ্ন জমা দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিল্ডিংয়ের সাধারণ সম্পত্তি বর্তমান মেরামত করা উচিত কিনা, একটি জরুরী আদেশে, তিনি প্রাসঙ্গিক ভাড়া অধিগ্রহণের 10 দিন আগে তার উদ্যোগের অন্যান্য ভাড়াটেদের জানাতে হবে । একজন ব্যক্তি প্রতিবেশীদের কাছে লিখিতভাবে ঘটনা সম্পর্কে তথ্য পাঠাতে বা বিশেষ স্ট্যাণ্ডে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সভায় বার্তা পাঠাতে পারেন। এই দস্তাবেজে থাকা উচিত:

- মালিকদের অসাধারণ সভায় প্রাতিষ্ঠানিক তথ্য;

- সভার আকারে তথ্য;

- ইভেন্টের তারিখ, স্থান এবং সময়;

- মালিকদের বৈঠকের এজেন্ডার প্রধান বিষয়;

- মিটিং এ বিবেচনা করা হবে যে তথ্য সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের অধ্যয়ন করার জন্য পদ্ধতি।

এপার্টমেন্টের মালিকরা যেগুলি 10% ভোটের বেশি বা সভাগুলোতে থাকে সেগুলি সাধারণ সভায় রাখার অনুরোধের সাথে সিসি বা HOA তে আবেদন করতে পারে। এই আবেদনটি লিখিতভাবে হতে হবে এবং এজেন্ডা আইটেমগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্ট পাওয়ার পরে 45 দিনের মধ্যে সিসি বা HOA, তবে সাধারণ সভা হওয়ার 10 দিন আগে, ভাড়াটেদের প্রাসঙ্গিক ঘটনা জানা উচিত।

যেমন উদ্যোগগুলি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে সাধারণ সম্পত্তির মেরামতকে চিত্রিত করে এমন নূন্যতম আলোচনার সাথে সংযুক্ত হতে পারে অথবা উদাহরণস্বরূপ, একটি পুঁজি পুনরুদ্ধারের তহবিল ব্যবহার প্রাসঙ্গিক সভায় ইনিশিয়েটরের ব্যবস্থাপনা পরিচালক নিজেই বা মালিকদের অংশীদার হতে পারে। একই সময়ে, যেসব আইটেম সাধারণত অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের সভায় সামঞ্জস্যপূর্ণ হয় তাদের এজেন্ডাতে অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে।

আসুন বিবেচনা করুন যে বাসস্থান মালিকদের সিদ্ধান্ত গৃহীত হয় কিভাবে।

বাড়ির মালিকদের বৈঠকে সিদ্ধান্ত গ্রহণের বৈশিষ্ট্যগুলি

আমরা উপরে উল্লিখিত হিসাবে, বাড়িতে সাধারণ সম্পদ রক্ষণাবেক্ষণ সম্পর্কিত কার্যক্রম বাস্তবায়ন গৃহপালিত মালিকদের মিটিং এ ভোটের ফলাফল উপর ভিত্তি করে সঞ্চালিত হয়। যথোপযুক্ত সিদ্ধান্ত মালিকদের সাধারণ সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোট দ্বারা তৈরি করা হয়, কিন্তু কখনও কখনও দুই তৃতীয়াংশ ভাড়াটেদের এই বা এই প্রশ্নের সমর্থন প্রয়োজন হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের বৈঠকে ভোটের বৈশিষ্ট্য

সংশ্লিষ্ট সভায় আলোচ্যসূচির আলোচনার বিষয়ে কীভাবে ভোট গ্রহণ করা হয় তা অধ্যায়ন করতে সহায়ক হবে। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সাধারণ সম্পত্তিগুলির পুনর্বিন্যাস বা উপযুক্ত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় এমন তহবিলের ব্যবহার হিসাবে এই ধরনের পদ্ধতির বিষয়ে। অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের একটি সভায় ভোটদান ব্যক্তিগতভাবে বা অ্যাটর্নি একটি ক্ষমতা ভিত্তিতে কাজ করে যারা একটি প্রতিনিধি মাধ্যমে বাহিত হতে পারে। প্রতিটি মালিকের বাড়ির মোট সম্পদের মালিকানা তার ভাগ সমানভাবে ভোট আছে। ভোটিং অংশগ্রহণ যারা ব্যক্তিদের তথ্য অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের বৈঠকের মিনিটের মধ্যে রেকর্ড করা হয়।

অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের বৈঠকের কাঠামোর মধ্যে ভোটের ফলাফল বিশেষ প্রোটোকলগুলিতে নির্ধারিত হয়, যা সরকারী নথিপত্র। তাদের মধ্যে প্রণীত বিধানগুলির প্রস্তুতি এবং প্রয়োগে আইনি পরিণতি হতে পারে।

মালিকদের বৈঠকের ফলাফল নিবন্ধন

প্রাসঙ্গিক প্রোটোকল কপি এপার্টমেন্ট মালিকদের বৈঠক শেষে 10 দিনের মধ্যে ফৌজদারী কোড, HOA এর বা অন্য কোন উপযুক্ত সংগঠনে অনুমোদিত নাগরিক দ্বারা জমা দেওয়া আবশ্যক। ক্রমে, ফৌজদারী কোড, HOA এর বা এসব দলিল প্রাপ্তির পর 5 দিনের মধ্যে অন্য কোন কাঠামো নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের একটি প্রতিবেদন পাঠাতে হবে। তথ্য রাষ্ট্র সংস্থা 2 বা পরপর 3 মাসের জন্য সংশ্লিষ্ট উৎস টাইপ আরো অনেক কিছু পাবেন, তবে তারা নাগরিকদের বাড়ির ব্যবস্থাপনা এর সাথে সম্পর্কিত কার্যক্রম অনির্ধারিত পরিদর্শন শুরু করা উচিত নয়। উদাহরণ হিসেবে বলা যায় - যদি ভাড়াটেদের সক্রিয়ভাবে কি সেবা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কার্যক্রম সাধারণ সম্পত্তি বিষয়বস্তুর প্রাসঙ্গিক বস্তুর বিষয়বস্তু গঠন করা উচিত আলোচনা করছে, উপযুক্ত জাতীয় কর্তৃপক্ষ এই ধরনের সমস্যা সমাধান করার কাঠামোর মধ্যে কিভাবে বৈধ নাগরিকদের কর্ম আউট করতে পারেন।

সভার মিনিট এপার্টমেন্ট মালিকদের বিষয় যে ঘটনা কর্মসূচীর উদ্যোক্তা অন্তর্ভুক্ত নয় সিদ্ধান্ত থাকা উচিত নয়। এপার্টমেন্ট ভাড়াটেদের মালিকদের সভার ফলাফল প্রাসঙ্গিক নথির নিবন্ধীকরণের পরে 10 দিনের মধ্যে অবহিত করা হয়। বিশেষ ব্রিদিং উপর পোস্ট করে - একটি নিয়ম অনুযায়ী। প্রোটোকল, এপার্টমেন্ট মালিকদের সভা স্থাপন, স্থান রাখা হয়, যা ভাড়াটেদের নির্ধারণ করে। , মান একটি উৎস, সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য বাধ্যতামূলক প্রদান করা বিষয় সভার বিষয়সূচি আলোচনা, হোম নিয়ন্ত্রণের কর্মদক্ষতা ছিল - যা ভাবে শাসক প্রোটোকল সাক্ষাৎ মালিকদের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার করা উচিত।

মিটিং অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের দ্বারা গৃহীত সিদ্ধান্ত আদালতে সম্পত্তির মালিকদের আবেদন করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, নাগরিকদের কেউ উপায়ে তার অংশগ্রহণ ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তির মেরামতের জন্য তহবিল ব্যয় জন্য পদ্ধতি, অথবা ইভেন্টটি করার জন্য তিনি যে বিরুদ্ধে ভোট দিয়েছেন এবং বিশ্বাস করে তাদের অধিকার লঙ্ঘিত হয়েছে সন্তুষ্ট না পারেন। আদালত প্রয়োগ করুন একজন ব্যক্তি may, সম্পত্তির মালিক বৈঠকের সিদ্ধান্তের সাথে পরিচিতকরণ তারিখ থেকে 6 মাসের মধ্যে।

সুতরাং, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বাড়িতে মোট সম্পত্তির মালিক প্রতিটি ভাড়াটিয়া স্বার্থে ব্যবহৃত হবে। এপার্টমেন্ট মালিক বা আদালতের সভাগুলোতে - তিনি তাদের ব্যক্তি প্রকাশ করার অধিকার আছে।