একটি HOA এর কি?

সমাহার HOA এর নিম্নলিখিত প্রতিলিপি রয়েছে: বাসগৃহ মালিকদের। গঠন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড দ্বারা নিয়ন্ত্রিত আইনগত ব্যক্তির কার্যক্রম।

সুতরাং HOA এর কি? প্রাঙ্গনে, যা একই ভবনে অবস্থিত হয় মালিক, অ্যাপার্টমেন্ট একটি সেট গঠিত - এটি মানুষের একটি সম্প্রদায়। এই সমিতির উদ্দেশ্য সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট জটিল পরিচালনা করতে, হাউস নিজেই, সেইসাথে জমি ও অন্যান্য সুবিধাদি সমন্বয়ে গঠিত হয়। কি একটি HOA এর ধারণা প্রকাশ মধ্যে, আপনি এটির সত্তা আইনগত পাশ জানেন যে কারণ এটি রাষ্ট্র সংস্থা তার নিবন্ধনের যেমন একটি মুহূর্ত প্রয়োজন।

যেমন একটি ইউনিয়ন, সেইসাথে সকল আইনি সত্ত্বা, নিজস্ব ব্যাংক অ্যাকাউন্ট এবং আছে সীল। অর্গানাইজেশন HOA এর আরো কর রেকর্ড, এবং বিভিন্ন লেনদেন প্রবেশ করার অধিকার ব্যায়াম অন্তর্ভুক্ত, এবং ডান প্রতিবাদী এবং আদালতে বাদী যাবে। একই বাড়িতে বাড়িওয়ালারা শুধুমাত্র একটি HOA এর নিবন্ধন করতে পারবে। তার গঠন প্রশ্নে বাড়ীতে প্রাঙ্গনে মালিকদের সাধারণ সভা দ্বারা নির্ধারিত এবং "জন্য" মালিকদের 50% ভোট গ্রহণ করা হয়।

একাধিক বাড়ির এক সমিতি নিম্নবর্ণিত ক্ষেত্রে তৈরি করা যেতে পারে:

1. বিভিন্ন ঘর প্রাঙ্গনে আরো দুই মালিকদের অন্তর্গত যদি জমির একই চক্রান্ত থাক অথবা প্রতিবেশী, যা সালে ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক নিরাপত্তা।

2. খেতাম সেটাও খেয়েছি বিভিন্ন নির্মিত কাছাকাছি একই পরিবারের একাত্মতার ঘর, সাধারণ ভূমি বা সংলগ্ন সাইট, বা তাদের ছাড়াই সাইটের সঙ্গে আছে।

ব্যবস্থাপনা শরীর HOAs যে পদ্ধতি বিধিবদ্ধ নিচে পাড়া অনুযায়ী সাধারণ সভা সংগ্রহ সমিতির সদস্য।

দায়িত্ব HOA এর

এলসি আরএফ নিবন্ধ 138 অনুযায়ী, condominiums নির্দিষ্ট ফাংশন আছে। আমরা কি HOA এর, এবং এখন তাদের কার্যকলাপের সুযোগ নির্মল প্রশ্নে ব্যাখ্যা:

• রক্ষণাবেক্ষণ ও সম্পত্তির মেরামতের, বাড়ির প্রাঙ্গনে মালিকদের সাথে ভাগ জন্য চুক্তি শেষে, না অংশীদারিত্ব সদস্যদের;

• অর্ডার চুক্তির অধীন দায়িত্ব আইন প্রণয়ন দ্বারা কট মধ্যে বাস্তবায়ন;

• বাড়ীতে সম্পত্তি, যা সাধারণ যথাযথ প্রযুক্তি ও স্যানিটারি শর্ত সুনিশ্চিত;

• প্রাঙ্গনে দায়িত্ব রক্ষণাবেক্ষণ ও সম্পত্তি যা সাধারণ, মালিকানা তাদের শেয়ার অনুযায়ী মেরামতের সব মালিকদের দ্বারা সম্মতি নিশ্চিত;

• নিশ্চিত অধিকার ও ঘর যখন, দখল ক্রম প্রতিষ্ঠার সম্পত্তি, যা সাধারণ শর্ত ব্যবহার প্রাঙ্গনে মালিকদের স্বার্থ;

• প্রতিরোধ বা তৃতীয় পক্ষের অবসান বাড়ীতে স্থান সম্পদের ব্যবহার, যা সাধারণ মালিকদের অধিকার আদায় বাধা ব্যবস্থা গ্রহণ;

• আগ্রহ ও বাড়ীতে প্রাঙ্গনে মালিকদের অধিকার রক্ষার, ভোল। এইচ তৃতীয় পক্ষের সঙ্গে তার সম্পর্কের মধ্যে প্রতিনিধিত্ব।

সুবিধাসমূহ HOA এর

তৈরি করা হচ্ছে HOA এর কিছু ইতিবাচক দিক রয়েছে: বাড়ির প্রাঙ্গনে মালিকদের অধিকার অধিকাংশ সম্পূর্ণ বাস্তবায়ন পরিচালনা করুন এবং সম্পত্তি, যা সাধারণ নিষ্পত্তি চালায় পারেন। এবং এটা প্রাপ্তি এবং মালিক ও চত্বরের ভাড়াটেদের বাড়িতে থেকে সংগৃহীত তহবিলের ব্যয় আরো স্বচ্ছ পরিকল্পনা করতে একটি সুযোগ প্রদান করে, এবং বিনিয়োগ ও জীবনযাপনের উন্নতির আকর্ষণ উপযোগী।

ঘর, যেখানে এটি condominiums সৃষ্টির পরিকল্পনা করা হয়েছে, অ্যাপার্টমেন্ট কম 20, কোম্পানির নিবন্ধন না লাভজনক হবে, কারণ বাড়িওয়ালা চেয়ারম্যান একজন হিসাবরক্ষক এবং অন্যান্য কর্মচারীদের কাজের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না। অতএব এটা এপার্টমেন্ট ভবন, যেখানে আনুষঙ্গিক খরচ উল্লেখযোগ্য নয় এমন condominiums তৈরি করতে সবচেয়ে ভাল। অনেক বিশেষজ্ঞদের মতে যে HOA এর, সংগঠন ও শিল্পীদের মালিকদের নিয়ন্ত্রণ একটি উচ্চ পর্যায়ের অবদান, হাউজিং সেক্টরে কার্যকলাপ সরকারের সব থেকে উত্পাদনশীল ফরম বলে দাবি করা হয়।

জানা কি HOA এর, এবং কি ক্ষেত্রেই সেটি তৈরি করতে সুবিধাজনক হয়, তাহলে আপনি কার্যকরভাবে তাদের হাউজিং পরিচালনা করতে পারেন।