এপার্টমেন্ট বৃদ্ধ যত্ন নিতে হয়। সম্পত্তি উত্তরাধিকার করার অধিকার দিয়ে বয়স্ক ব্যক্তিদের যত্ন নেওয়া

রিয়েল এস্টেট বাজার মূল্য, রাষ্ট্র এবং অফার ব্যাংকিং সাহায্যে সত্ত্বেও, অনেক নাগরিকের দুর্গম থাকা। যাইহোক, এই রাষ্ট্রের সঙ্গে আপ করা সবকিছু পারেন না, বিশেষ করে যদি এটি একটি পৃথক এপার্টমেন্টে একটি আরামদায়ক জীবন, এবং রাস্তায় এবং ছাত্রাবাস মধ্যে পছন্দ নয়। গৃহকর্ম, যত্ন এবং মনোযোগ দিয়ে মৌলিক সহায়তা - একই সময়ে সেখানে পুরোনো যারা খুব ভিন্ন অভাব একটি যথেষ্ট অংশ। সমাধান উভয় সমস্যার পারবেন বয়স্কদের জন্য যত্ন সম্পাদিত চুক্তি মোতাবেক সম্পত্তির উত্তরাধিকারী করার অধিকার রয়েছে। একই অফার রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন ক্রমশ সাধারণ, এবং হাউজিং আবেদনকারীর পক্ষ থেকে ও বৃদ্ধ লোক সমর্থন এবং মনোযোগের প্রয়োজন দ্বারা।

বার্ষিক চুক্তি

হাউজিং বিনিময়ে সহায়তা - যেমন পরিকল্পনা হস্তান্তর সম্পত্তি বৈশিষ্ট্য একটি জীবন বার্ষিক চুক্তি। এই বিন্যাসে এবং রিয়েল এস্টেট এবং বৃদ্ধ প্রাপ্তির মধ্যে আগ্রহী ব্যক্তিদের মধ্যে একটি চুক্তি পর্যবসিত, বিষয়বস্তু সহায়তা উপর নির্ভর করে। এই ক্ষেত্রে, বার্ষিক চুক্তি অবস্থার যা সঠিক সঙ্গে বয়স্কদের যত্ন সম্পত্তি উত্তরাধিকারী, সেইসাথে সম্পত্তির হস্তান্তরের পরামিতি নিয়ন্ত্রণ করে। যেমন চুক্তির বিষয়বস্তু, বরং, আর্থিক পেমেন্ট জড়িত - যে ভাড়া হয়। প্রদায়ক নিয়মিতভাবে একটি পরিমাণ ন্যূনতম গ্রাসাচ্ছাদন কম নয় সমান প্রদান করতে হবে। একটি সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী, অর্থপ্রদান প্রতি মাসে তৈরি করা হয়।

রিয়েল এস্টেট এর খাজনার প্রাপকের মৃত্যুর পর এই ক্ষেত্রে স্পিকার, চুক্তির বিষয়, প্রদায়ক সম্পত্তির হয়ে। আবার, সবসময় একটি ফ্ল্যাট একমাত্র এবং একটি ব্যক্তি এমন একজন উত্তরাধিকারী অধিকার প্রবেশ করার পরিকল্পনা নিয়েছে একটি মৌলিক প্রয়োজন জন্য বয়স্কদের জন্য যত্ন না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ঝুঁকি ও বিরোধ আর্থিক বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘনের কারণে উঠা।

বার্ষিক চুক্তির বৈশিষ্ট্য

ছাড়াও একটি জীবন বার্ষিক , আরেকটা চুক্তি বিন্যাস যারা হাউজিং জন্য অথবা তার নানী যত্ন প্রতিপাল্য নেওয়া পরিকল্পনা করা হয় যারা কাছাকাছি। এই ক্ষেত্রে, এটা বয়স্কদের জন্য যত্ন ও যত্ন প্রদান করে। যে খাজনার একটি আবশ্যিক পেমেন্ট মুদি যাচ্ছেন, বস্ত্র ক্রয়, চিকিৎসা এবং বাড়িতে খাদ্য, এইড রান্না নয়, এবং, উদাহরণস্বরূপ,। এই মৌলিক অবস্থার অধীনে যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট grandmothers বা পুরাতন জন্য জীবন দীর্ঘ রক্ষণাবেক্ষণ উপলব্ধি হয়। প্রয়োজনীয়তা একটি তালিকা বিভিন্ন রকমের হতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, এটা প্রায়ই, ইউটিলিটি পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত করা হয় নিয়মিত পরিস্কার করা, ইত্যাদি সম্পাদন ...

চুক্তিতে দলগুলোর

যদিও খাজনা প্রাপক অধিকাংশ এক ব্যক্তি ঘোরা, এই পাশের একাধিক ব্যক্তি হতে পারে। আর অগত্যা তারা একটি এপার্টমেন্টে বাস করা হবে। এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ যে সম্পত্তি শুধুমাত্র সমস্ত শেয়ারহোল্ডারদের মৃত্যুর পর হুন্ডি গ্রাহক পাস হবে। এই ক্ষেত্রে, পেনশনভোগীরা প্রাকৃতিক ব্যক্তিদের দ্বারা একচেটিয়াভাবে জমা করা যেতে পারে। ক্রমে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বয়স্কদের জন্য একটি শুশ্রুষাকারী একটি শারীরিক বা আইনগত হতে পারে। সম্পত্তির মালিক, খাজনা প্রাপক যে, চুক্তির উপসংহার সময় মারা গেছেন তবে দস্তাবেজের অবৈধ বিবেচনা করা হবে। এই জীবন বার্ষিক চুক্তি ব্যবহার জোচ্চোরদের দ্বারা ব্যবহৃত ঠাট অন্যতম।

কিভাবে চুক্তি কি?

এই ধরনের লেনদেন খুব পৃথক, তাই ডকুমেন্টের সাধারণ নিয়ম অস্তিত্ব নেই। তা সত্ত্বেও কিছু বিন্দুতে আইনজীবীরা বিশেষ মনোযোগ দিতে পরামর্শ দেওয়া হয়। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় শর্ত, যা ভবিষ্যতে উত্তরাধিকারী দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বয়স্কদের জন্য যত্ন হবে। অর্থাৎ পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে সব চাহিদা নিরূপণ এবং তাদেরকে একটি নথিতে প্রণয়ন করতে হবে। ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, এই পণ্য সরবরাহের ক্ষেত্রে, ওষুধ ক্রয়, পরিবারের সাহায্য, ইত্যাদি এছাড়াও, বর্তমান চাহিদা সীমাবদ্ধ হয়ো না হতে পারে - .. হয়তো ভবিষ্যতে বা মেরামত নতুন যন্ত্রপাতি ইনস্টলেশনের জন্য একটি প্রয়োজন নেই। এই সমস্ত চুক্তি, সেইসাথে ইউটিলিটি পেমেন্ট আকার উল্লেখ করা আবশ্যক।

উপরন্তু, বাড়িওয়ালা হাউজিং জন্য সব কাগজপত্র, যার মধ্যে এটা প্রয়োজনীয় তফসিলভুক্ত মূল্যের শংসাপত্র রয়েছে, ভাড়াটেদের এবং রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেটের নম্বর প্রদান সংগ্রহ করতে হবে। যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বৃদ্ধ দেখাশোনা করার ভবিষ্যতে চুক্তি চ্যালেঞ্জ করতে পারেনি পরিকল্পনা করার জন্য, সাহায্যের জন্য একটি সাইকোলজিস্ট দ্বারা মধ্য দিয়ে পরীক্ষা করা যেতে অতিরিক্ত হবে না। নথি এই সেটটির, আপনি একটি নোটারি পাবলিক যান এবং চুক্তি নির্বাহ করতে পারেন।

দায় অ্যাপার্টমেন্ট

মালিকানার কাগজপত্র উত্তরাধিকারী কর্তৃক প্রদত্ত লেনদেন শেষ হওয়ার পর। কিন্তু মনে রাখবেন যে সম্পত্তির পূর্ণ দখল শুধুমাত্র বর্তমান মালিকের মৃত্যুর পর শুরু হবে। এর মানে হল খাজনা প্রদায়ক যুগে স্বামী মাঝে সাহায্য আকারে চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলতে আছে, এবং এপার্টমেন্ট একটি দায় পায়। যখন একটি প্রতিপাল্য মালিকের মৃত্যুর কারণ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিনিময়ে সমাপ্ত পরিচর্যা, এটা মুছে ফেলেছি এবং দায় নেই। সম্পত্তির নতুন মালিকের জন্য, এর মানে হল যে তিনি তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে হাউজিং নিষ্পত্তি করতে আইনি বিধিনিষেধ ছাড়াই। কিন্তু, আবার, খাজনা প্রাপকদের একটু, তাই তাদের মধ্যে একজন মৃত্যুর দায় অপসারণের সঙ্গে যুক্ত নয় হতে পারে।

চুক্তি দ্বারা বাতিল করা হতে পারে হিসাবে?

স্বাভাবিক পদ্ধতিতে, এই ধরনের চুক্তি পারস্পরিক সম্মতি দ্বারা বা আদালতের মাধ্যমে সমাপ্ত হয়। বাতিলের জন্য অনেক কারণ হয় না - বা চুক্তির ব্যর্থতা, বা incapacitated সম্পত্তির মালিকানা স্বীকৃতি। উপায় দ্বারা, এই কারণে, আইনজীবি বৃদ্ধ একটি সাইকোলজিস্ট থেকে একটি সার্টিফিকেট প্রাপ্ত করার একটি মেডিকেল পরীক্ষার ভুগা সুপারিশ। কথা বলবেন সে ধোঁকাবাজ আছে এই প্রয়োজন অবৈধ হিসাবে চুক্তি উপস্থাপন সক্ষম হয়েছে না। প্রায়শই, অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বয়স্কদের জন্য যত্ন সুস্পষ্ট লঙ্ঘন সঙ্গে সম্পন্ন করা হয়। এই ক্ষেত্রে, পরিসমাপ্তি একতরফা সম্ভব প্রতিটি ক্ষেত্রে হয়। আইন পরিষ্কারভাবে সংজ্ঞায়িত না কি মালিকে লঙ্ঘন হওয়া উচিত এটা বিনষ্ট করতে সক্ষম হয়। অনুশীলন যেমন দেখায়, আদালত, বৃদ্ধ যখন করদাতাদের মাসিক পেমেন্ট চালায় না দেখা তাদের উচ্চ অদৃশ্যতা সঙ্গে করা, বা অন্যান্য চুক্তি ক্লজ মেটান না করতে যাচ্ছি। চুক্তি উত্তরাধিকারী সম্পত্তি অধিকার থেকে বঞ্চিত, এবং সমস্ত খরচ যে তিনি চুক্তির কাঠামোর মধ্যে বাহিত সমাপ্ত ঘটনা ক্ষতিপূরণ নেই।

পেনশনভোগীরা জন্য উপকারিতা

তার ঘরে স্থানান্তর অপরিচিত মুখ সম্পত্তি এবং তার সাথে জীবন যাপন - এটা মনে হবে, এটি বিশেষ দুর্বল প্রতিপাল্য জন্য কেউ জন্য একটা বেপরোয়া পদক্ষেপ, এবং হয়। এখনও, যেমন স্কিম, অনেক দরকারী জিনিস। অবশ্য, প্রথমত ও সর্বাগ্রে, শৃঙ্খলা বজায় রাখার পরিবারের chores সঙ্গে সাহায্য, সেইসাথে আর্থিক অসুবিধা পরিত্রাণ হয়। অতএব, বৃদ্ধ তদারক একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য আজ মানুষ ইউরোপে এত জনপ্রিয় এবং রাশিয়া বিতরণ করা হয়। এটা তোলে কষ্ট অনেক থেকে একটি পুরোনো ব্যক্তি সংরক্ষণ করে এবং গত বছর, মর্যাদা সঙ্গে বসবাস করতে যদি কোন ঘনিষ্ঠ বন্ধু ছিল সুযোগ দেয়। আরেকটা জিনিস এটি সব ব্যক্তির উপর নির্ভর করে। সেখানে সৎ ও দায়িত্বশীল তরুণ দম্পতি কে পুরাতন মানুষ হাউজিং বিনিময়ে সাহায্য করার জন্য করতে চান থেকে প্রস্তাব অনেক আছে, কিন্তু এছাড়াও আছে জোচ্চোরদের যারা স্বল্প সময়ের অন্য কারো সম্পত্তি পেতে গণনা হয়।

পেনশনভোগীরা জন্য ঝুঁকি

অধিকাংশ ক্ষেত্রে, একটি উত্তরাধিকার প্রবেশ তবেই মানুষ সন্দেহজনক কর্ম প্রাথমিক পর্যায়ে প্রকাশ করেছিল। নিয়মিত পেমেন্ট, অন্যান্য দায়িত্ব অনুপযুক্ত সিদ্ধি কেবল রুক্ষ হ্যান্ডলিং অভাব - এবং বিভিন্ন মাত্রায় সকল চুক্তির অবসান কারণ হতে পারে। কিন্তু একটি ঝুঁকি যে একটি নবজাতক দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য তার নানী দেখাশোনা জড়িত হতে পারে। সেখানে মামলা যখন অনুক্রমে জালিয়াত দ্রুত পেনশনভোগীরা জীবনের একটি প্রয়াস লাভ ছিল। সৌভাগ্যবসত, আইন প্রয়োগকারী সংস্থা যথা সময়ে যথাযথ ব্যবস্থা গ্রহণ, তাই বিয়োগান্ত নাটক এড়াতে সক্ষম হন। এছাড়া আরো পরিচিত একটি অবস্থা যেখানে নতুন উত্তরাধিকারী একটি নার্সিং হোমে নিজেদের অ্যাপার্টমেন্ট নানীরা উচ্ছেদ হয়। কিন্তু যদি চুক্তি যেমন কর্মের জন্য উপলব্ধ করা হয় না, ভবিষ্যতে মালিকদের জোরপূর্বক উচ্ছেদের কোন অধিকার একটি হোস্ট হবে না।

খাজনা প্রদায়ক করার ঝুঁকি

আশ্চর্যের ব্যাপার, অন্তত নিজেদের এবং খাজনা প্রদায়ক জন্য ঝুঁকি ফলস্বরূপ ঘটা। সর্বপ্রথমে এটা তাদের আর্থিক ক্ষমতা নিরূপণ করা প্রয়োজন। খাজনা পরিশোধের মধ্যে বিলম্ব না শুধুমাত্র কারণ অসূয়া, কিন্তু এই ধরনের সুযোগের অভাবে ঘটে থাকে। ঔষধ খরচ, খাদ্য ক্রয় এবং ঠিক সময়ে ক্ষয় সাহায্য করে প্রায়ই নগদ খরচ বাড়ে - এই অগত্যা খাজনা পরিশোধের সঙ্গে সংযুক্ত নেই। তা সত্ত্বেও, যত্ন প্রায়ই সমতল এবং ইউটিলিটি সঙ্গে খাজনা পরিশোধের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। সেখানে ক্ষেত্রে যেখানে বৃদ্ধ নিজেদের যেমন এইড অস্বীকার করুন, এবং তারপর চুক্তির অবসান জন্য আদালতে নলখাগড়া হয়। এটা তোলে যে এই ধরনের একটি দাবি পরিতৃপ্ত যখন সমস্ত পূর্ববর্তী খরচ ফিরে করা হবে না, এবং উত্তরাধিকার অপ্রচলিত হয়ে যাবে মনে মূল্য। খুব সহজ ধরনের পরিস্থিতি বিরুদ্ধে বীমা - শুধু অর্থ প্রদান এবং মালিকের স্বাক্ষর একটি লগ আছে।

বাসগৃহ মালিকদের জন্য সামাজিক সুরক্ষা

বৃদ্ধ মানুষ যারা বিদেশীদের পরিষেবাগুলি ব্যবহার এবং তারপর তাদেরকে আপনার সম্পত্তি পাঠাতে সাহস না, রাষ্ট্র সামাজিক সহায়তা প্রদান করে। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বৃদ্ধ জন্য যত্ন সমাজ কল্যাণ সংস্থা সম্পন্ন করা হবে, এবং ভবিষ্যতে রিয়েল এস্টেট স্থানীয় প্রশাসনের আবাসিক তহবিলে যেতে হবে। এই পরিষেবাগুলি সক্রিয়ভাবে, প্রধান শহরগুলোতে বিতরণ করা হয় ঝুঁকিপূর্ণ Deals থেকে একক পেনশনভোগীরা দূর।

উপসংহার

যেমন একটি চুক্তির সব ঝুঁকি সঙ্গে, মডেল নিজেই উভয় পক্ষের জন্য খুবই আকর্ষণীয়। সম্পত্তি, যার জন্য খরচ বাজার দাম সঙ্গে তুলনা করা যায় না - বিশুদ্ধ ফর্ম, এটা বৃদ্ধ যত্ন ও মৃত্যু আর্থিক সামগ্রী এবং খাজনার প্রদায়ক বিধান গ্যারান্টী বা নিশ্চয়তা দিচ্ছে। যাইহোক, এটা সব কতদিন এটা উত্তরাধিকারী দ্বারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য বয়স্কদের জন্য পরিচর্যা করা হবে উপর নির্ভর করে। সত্য যে সময়ের খরচ, বৃদ্ধি হতে পারে প্রদায়ক আর্থিক অবস্থা জটিল। অন্যান্য অনেক তারতম্য আছে। উদাহরণস্বরূপ, প্রতিপাল্য আত্মীয় মৃত্যুর পর চুক্তি সাইন ইন করার সময় বৃদ্ধের অক্ষমতার বিষয় নাছোড়বান্দা করা প্রদর্শিত হতে পারে। কিন্তু, আবার, ভালো করে লেখা চুক্তি যে কার্যধারা এই ধরনের এড়াতে, একজন ডাক্তার থেকে উভয় একটি শংসাপত্র।