কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ? কোথায় যেতে, কি কাগজপত্র প্রয়োজন হয়?

কোন সম্পত্তি, কিনা জমি বা অ্যাপার্টমেন্ট বাধ্যতামূলক রাষ্ট্র তফসিলভুক্ত মূল্যনির্ধারণ সাপেক্ষে। খরচ সাধারণ এবং গড় পরামিতি দ্বারা আনুমানিক, এটা প্রায়ই একাধিক ক্ষেত্রে করা হয়। এবং এটা জমা করের তফসিলভুক্ত মান ভিত্তিতে ছিল। আমি অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মান এবং এটা কিভাবে চ্যালেঞ্জ করতে পারি?

কেন এটা তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ করার প্রয়োজন কি?

রাশিয়ান ট্যাক্স আইন হার সংশোধন করা হয়েছে যা সম্পত্তি তফসিলভুক্ত মান দ্বারা নির্ধারিত পাওয়া রিয়েল এস্টেট করের পরিমাণ হয়। এই সূচকটি evaluators দ্বারা গণনা করা হয়। অধিকাংশ ক্ষেত্রে গণনা তফসিলভুক্ত মান অপ্রাসঙ্গিক। সব পরে, জীবন্ত অবস্থার পরিবর্তন হচ্ছে আইন সংশোধনের। তফসিলভুক্ত মান পরিবর্তন চ্যালেঞ্জ পরই সম্ভব। এই পদ্ধতি সঙ্গে এটি কর পরিশোধ আকার হ্রাস করা সম্ভব।

কিভাবে তফসিলভুক্ত মান?

এই চিন্তা জমির মূল্যায়ন ফলাফল উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। রাষ্ট্র মূল্যায়ন রাশিয়ান ফেডারেশন বা স্থানীয় পৌরসভার কর্তৃপক্ষের আদেশ দ্বারা বাহিত হয় আউট। মূল্যায়ন করা বৈশিষ্ট্য একটি তালিকা চিহ্নিত চালিয়ে যাও। একটি নির্দিষ্ট স্বাধীন মূল্যনির্ণায়ক নির্বাচন প্রতিযোগিতার সঞ্চালিত। একবার মূল্যনির্ণায়ক তার চাকরি করেছেন, ঘটনা ফলাফল আঞ্চলিক বা পৌর কর্তৃপক্ষের তা অনুমোদন করেছে। OCG প্রবেশ ফলাফল তফসিলভুক্ত মান অনুমোদনের পরে। দুই বছর অন্তর - তফসিলভুক্ত মান পুনর্মূল্যায়ন, আইনী নিয়ম অনুযায়ী, প্রতি পাঁচ বছরে সম্পন্ন করা হয়, এবং মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে।

আমি তফসিলভুক্ত মান কিভাবে জানেন?

রাশিয়ান নিবন্ধন মাধ্যমে সাইট এ স্থাবর সম্পত্তির তফসিলভুক্ত মান সম্পর্কে জানুন। এই কাজের জন্য, আপনি পটভূমির তথ্য দিয়ে ওয়েব পেজে ঠিকানা লিখতে হবে। এছাড়াও আপনি বস্তুর তফসিলভুক্ত সংখ্যা ব্যবহার করতে পারেন।

এছাড়াও, তফসিলভুক্ত সংখ্যা সরকারি ও মানচিত্র, যা রাশিয়ান নিবন্ধন পোর্টাল পাওয়া যায় কর্তৃক নির্ধারিত ঠিকানায়।

তফসিলভুক্ত মান সত্যতা স্বীকার করে উচিত Rosreestra পোর্টাল মাধ্যমে অনুরোধ করতে বা নিম্নলিখিত সংগঠন সরকারী কাগজে আপনার হাত পেতে:

• ফেডারেল তফসিলভুক্ত চেম্বার কার্যালয়,
• বহুমুখী সেন্টার।

কে তফসিলভুক্ত মান কমানো দাবি করতে পারি?

করতে পারেন এই গুরুত্বপূর্ণ নির্দেশক ডিসপিউট:

• ইকুইটি সহ রিয়েল এস্টেট, মালিকদের,
• মালিকদের জীবন উত্তরাধিকারসূত্রে এক্তিয়ারে বা বস্তুর স্থায়ী ব্যবহারের অধিকার হচ্ছে
• পূর্ববর্তী মালিক, যারা তাদের মূল্যায়ন সম্পত্তি করের পরিমাণ হ্রাস করতে ইচ্ছুক,
• রাষ্ট্র বা পৌর সম্পত্তি ভাড়াটেদের যখন মাসিক পেমেন্ট তফসিলভুক্ত মান মাপ দ্বারা নির্ধারিত হয়,
• কৌঁসুলিরা যারা রাষ্ট্র নাগরিকদের, পৌরসভা, ফেডারেশনের স্বার্থ রক্ষার্থে,
• ব্যক্তি যিনি ইজারা বা রিয়েল এস্টেট ক্রয় পৌর বা রাজ্য মালিকানা থেকে, যখন মূল্য তফসিলভুক্ত মান ভিত্তিতে নির্ধারণ করা হয় একচেটিয়া অধিকার আছে।

এটা খেয়াল করা জরুরী যে যদি বিতর্ক সাবেক মালিকদের খরচ এই চিত্র কর সময়কালের ভিতরে আবেদন দায়ের করা হয় মধ্যে সংশোধিত হতে পারে গুরুত্বপূর্ণ। তফসিলভুক্ত মান পূর্ববর্তী সময়ের জন্য সংশোধিত করা হবে না।

চ্যালেঞ্জ কারণ

কিভাবে চ্যালেঞ্জ অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মূল্য কত? আগে আপনি প্রতিদ্বন্দ্বী প্রক্রিয়া শুরু করার আগে, আপনি অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে এই জন্য ভাল কারণ নেই। এখানে চ্যালেঞ্জ জন্য প্রধান কারণ হল:

• যখন ব্যবহৃত সন্দেহজনক এবং বেঠিক কারণের এবং ডেটা মান নির্ণয়;
• মেলেনি তফসিলভুক্ত এবং বাজারের মান যখন তুলনামূলক দীর্ঘ সময় মূল্যায়নের;
• সম্পত্তির পৃথক বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করা ছাড়া সাধারণ প্রাক্কলন কৌশল প্রয়োগের;
• আইন সংশোধনী।

ক্রমাগত পরিবর্তন খরচ গণনা পদ্ধতি। তারা অত্যন্ত প্রতিটি অঞ্চলের নির্দিষ্ট।

এর সঙ্গে যোগাযোগ কমিশন Rosreestra

কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ? আপনি বিশেষ কমিশন, যা Rosreestra প্রতিষ্ঠিত হয় যোগাযোগ করে এটা করতে পারেন। তফসিলভুক্ত মান একজন অসন্তোষজনক মূল্যায়ন ফলাফল চ্যালেঞ্জ করার অধিকার রাশিয়ান আইন সন্নিবেশিত করা হয়।

রাশিয়ান ফেডারেশন সব প্রশাসনিক ইউনিট ফয়সালা কাজের জন্য দায়ী কমিশন। রচনা Rosreestra অনুমোদিত হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, এটা দায়িত্বশীল ব্যক্তিরা Rosreestra কর্মচারী বাণিজ্য তফসিলভুক্ত চেম্বার এবং স্থানীয় প্রশাসনের পাশাপাশি স্বাধীন মূল্যায়ন অফিস প্রতিনিধিরা নিয়ে গঠিত।

চ্যালেঞ্জিং তফসিলভুক্ত মূল্যনির্ধারণ কেবলমাত্র সেই পরিস্থিতিতে যেখানে কমিশন স্টেকহোল্ডারের যথাযথ চিকিত্সা কি করতে হবে শুরু।

কমিশন পায় এবং সবকিছু প্রচলন বিবেচনা করে। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপ্লিকেশন উভয় শারীরিক এবং আইনি ব্যক্তি আবেদন করতে পারেন। উপরন্তু, কমিশন বিভিন্ন প্রতিষ্ঠান ও স্থানীয় সরকার রাষ্ট্র কাঠামো, প্রযোজ্য হতে পারে, তারা সম্পত্তিতে অবস্থিত সম্পত্তির উপর বিরোধ আছে।

আবেদন ডকুমেন্টেশন প্যাকেজ যার মধ্যে থেকে সংযুক্ত:

1. পর্যালোচনার জন্য একটি আবেদন।
2. তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট এপার্টমেন্ট করতে। Rosreestr, অথবা বরং, তফসিলভুক্ত চেম্বার যা এটির অবিচ্ছেদ্য অংশ, ডকুমেন্ট প্রদানকারী জন্য দায়ী। পাসপোর্ট ইস্যু করা যাবে পরই প্রযুক্তিগত অ্যাকাউন্টিং সম্পাদিত হবে। পর্যায়ক্রমে, দলিল, আপডেট করা কারণ এটির মেয়াদ শেষের তারিখ ঠিক এক বছর প্রয়োজন। তফসিলভুক্ত শংসাপত্র সম্পত্তির ঠিকানা নির্দেশ করা আবশ্যক, নির্মাণ ও মূলধন মেরামত শেষ বছর, দেয়াল এবং ছাদ উপকরণ নির্মাণে প্রয়োগ করা হয়েছে। উপরন্তু এটা গুরুত্বপূর্ণ যে যোগাযোগ ব্যবস্থার (নর্দমা ও পানি সরবরাহ), সেইসাথে স্থান গরম টাইপ অস্তিত্ব নজরে এসেছিল। এটা তোলে তফসিলভুক্ত চেম্বার শাখায় বা MFC জারি করা হয়। পাসপোর্ট প্রকাশনা সময়ের 5 দিন।
3. তার মালিকের এপার্টমেন্ট, অ্যাপ্লিকেশন তৈরীর মালিকানা উপস্থিতিতে এটিকে উপযুক্ত দস্তাবেজ অবস্থা প্রত্যয়নকারী জমা দিতে হবে। এছাড়াও মালিকানা সার্টিফিকেট উপযুক্ত নোটারি কপি।
4. চ্যালেঞ্জের কারণ হয়, তাহলে স্থাবর সম্পত্তি বস্তুর সম্পর্কে মিথ্যা তথ্য অস্তিত্ব ডকুমেন্টেশন সমর্থন প্রয়োজন।
5. মূল্যায়ন কাজ রিপোর্ট, যা সম্পত্তি বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকৃত খরচ প্রতিফলিত এর ফলাফল নেই।
6. ডকুমেন্টস একটি বিশেষজ্ঞ মূল্যায়ন অফিস মতামত সংযুক্ত করা হয়েছে। এই কাগজ তথ্য বাজারের তফসিলভুক্ত মান সাদৃশ্য অভাবের জন্য কারণ জোগায় থাকা উচিত। এছাড়া সেই উপসংহারে রাশিয়ান ফেডারেশন মান এবং প্রবিধান এবং নিয়ম মূল্যায়ন কাজ বিষয়ে আইন অনুযায়ী তৈরি করা নির্দিষ্ট করতে হবে।

রাশিয়ান নিবন্ধন আঞ্চলিক শাখা দ্বারা কমিশনের নিকট পেশ নথি একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ।

Rosreestra কমিশন তফসিলভুক্ত মান সংস্করণ করতে অস্বীকার করে, মালিক দাবী নিয়ে আদালতে আবেদন করতে পারেন।

এটা খেয়াল করা জরুরী যে ব্যক্তি ও পৃথক উদ্যোক্তাদের আদালতে সরাসরি প্রয়োগ করতে, অথবা দিয়ে শুরু করতে, তারা কমিশনের নিকট আবেদন করার চেষ্টা করতে পারেন অধিকার আছে গুরুত্বপূর্ণ। তারা অগত্যা কমিশন আবেদন করতে হবে এবং তার সমাধান প্রাপ্ত: যাইহোক, আইনি সত্ত্বা, সরকারী সংস্থা, পৌরসভা ধরনের কোনো অধিকার আছে।

আদালতে চ্যালেঞ্জিং

আদালতে কমিয়ে জায় খরচ দাবী না করে অসম্ভব। এ অবস্থায় মামলার আসামী হিসাবে পাবলিক সার্ভিস Rosreestr হয়।

নথীর তালিকাটি যে আবেদন সংযুক্ত করা আবশ্যক, অনুরূপ কমিশন Rosreestra প্রয়োগ করা হয়েছিল। যাইহোক, একটি সম্পূরক হিসাবে আপনি মামলা পর্যালোচনা করার জন্য একটি রাষ্ট্র ফি প্রদান করতে হবে। নথি আপনি যথাযথ প্রাপ্তি করতে হবে। স্ট্যাম্প শুল্ক শুধুমাত্র অভিযুক্ত যখন মামলা বিবেচনা।

তফসিলভুক্ত মান কমানো শুধুমাত্র দাবিদার মালিক পক্ষে দাবির পূর্ণ সন্তুষ্টি ক্ষেত্রে সম্ভব। এরপর Rosreestr ডেটাবেস (রাষ্ট্র লিপিবদ্ধ করা আবশ্যক রিয়েল এস্টেট তফসিল) নেই। OCG তথ্য, কোন কোন স্থাবর সম্পত্তির বাজার মূল্য নির্ধারণে উল্লেখ করা হয় প্রদান করে।

উপায় দ্বারা, মামলা অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মান contesting অধিকাংশ সন্তুষ্ট জমি সম্পর্কে বলেন করা যাবে না হয়। এপার্টমেন্টসে এবং ঘর পরিস্থিতিতে মূল্যায়নের প্রায়ই উঠা যা তথ্যসংক্রান্ত ত্রুটি সংঘটিত। এপার্টমেন্ট খরচ রুবল পর্যন্ত গণনা করা হয়।

মালিকদের একটি সাধারণ ভুল যে আইনি ব্যবস্থা তারা হাউজিং ক্রয়ের উপর চুক্তি করা হয়। এপার্টমেন্ট মালিকদের naively বিশ্বাস করি যে চুক্তিতে মূল্য মতলব কী তফসিলভুক্ত মান উপর একটি প্রভাব থাকবে। কিন্তু বাস্তবে ভিন্ন। আমরাও কর্মচারী Rosreestra বা বিচারকদের একটি চুক্তি প্রয়োজন হবে না। পরিমাণ এটি সম্পত্তির তফসিলভুক্ত মূল্যনির্ধারণ সঙ্গে সংযুক্ত কোন ভাবেই নির্দেশিত হয়।

প্রতিবাদী কে?

অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ কীভাবে আমরা ইতিমধ্যে আলোচনা করেছি। এবং যারা আদালতে মামলার আসামী হিসাবে কাজ করবে? এখানে অপশন একটু হতে পারে:

• স্থানীয় প্রশাসনের অথবা রাশিয়া পৌরসভার অঞ্চল, যা ফলাফলের একটি তফসিলভুক্ত প্রাক্কলন অনুমোদনের জন্য দায়ী,
• ফেডারেশনের একটি নির্দিষ্ট বিষয় Rosreestra শাখা, যেহেতু এটি রাষ্ট্র তফসিলভুক্ত মূল্যনির্ধারণ জন্য ফাংশন,
• পরিষেবা, যা তফসিলভুক্ত ও প্রযুক্তিগত ত্রুটি সংশোধন যে খরচ রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে তথ্য অবিশ্বস্ততা কারণে হ্রাস করা উচিত জন্য দায়ী।

এই সংস্থাগুলির ছাড়াও, আদালত কেস এবং ব্যক্তি কার স্বার্থে অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মান সংস্করণ মধ্যে প্রভাবিত হয় আপ আঁকা এনটাইটেল করা হয়। তারা সাবেক মালিক ও শেয়ারের মালিকদের হতে পারে।

মধ্যস্থতাকারীদের মাধ্যমে চ্যালেঞ্জ

কিভাবে একটি মধ্যবর্তী মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মান চ্যালেঞ্জ? সম্পত্তির মালিক প্রায়ই পেশাদার সাহায্য অবলম্বন। আপনিই প্রথম মূল্যায়ন কাজ করতে হবে। উহা বাস্তবায়নের জন্য একটি বিশেষ লাইসেন্স আছে নিশ্চিত করা প্রয়োজন। এই কাজ মূল্যায়ন অফিসের মোকাবেলা।

পরে মালিক মূল্যায়ন ফলাফল হাতে থাকবে, এটা কোর্টে গিয়ে করা প্রয়োজন। এই কাজের জন্য, আপনি একটি উপযুক্ত আইনজীবী এই ধরনের বিরোধ সঙ্গে তার আচরণ মধ্যে অভিজ্ঞতা আছে ভাড়া করা প্রয়োজন।

পদ

তফসিলভুক্ত মান পরিবর্ধন ও পরিবর্তন তালিকা জন্য আবেদন একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি OCG তথ্য পরে একটি 5 বছরের খাওয়ানো যেতে পারে। এই ক্ষেত্রে, OCG মধ্যে প্রবেশ তারিখ নথি তফসিলভুক্ত মান নিশ্চিত প্রতিফলিত হয়। মালিক আদালতে আবেদন করতে যাচ্ছে, তাহলে আপনি নিশ্চিত করুন যে অ্যাপার্টমেন্ট বা বস্তুর সম্পর্কে তথ্য মান পরিবর্তিত না হয় করা আবশ্যক। এই ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতার কারণে সংবিধি নন, সুতরাং আবেদন যে কোন সময়ে জমা দিতে পারবেন।

কমিশন আবেদন বিবেচনার সময়কালের অনুমোদন Rosreestra 1 মাস ডকুমেন্টেশন জমা তারিখ থেকে। আবেদন কমপক্ষে 2 মাস ধরে আদালত বিবেচনা করা হয়। কিছু বিশেষ পরিস্থিতির জন্য, এই কাল, বৃদ্ধি করা যায় দৃষ্টান্ত কারণে সেগমেন্ট স্থানান্তর গন্তব্য পরীক্ষার জন্য।

পুনর্মূল্যায়নের খরচ শিশুবের করেন?

টাকা সম্পত্তির পুনর্মূল্যায়ন ব্যয় মিটিয়ে, এটিও সম্ভব হতে যদি তারা মালিকের দাবি সন্তুষ্ট। একই সময়ে পরিমাণ ব্যয় রাষ্ট্র গঠন, যা তফসিলভুক্ত মান অনুমোদন সঙ্গে হতে পারে দাবী করছি। কেস যেখানে পুনর্মূল্যায়ন কারণ একটি প্রযুক্তিগত ত্রুটি ছিল সালে পরিশোধ সংগঠনে জড়িত করা হবে ভুল করেছে।

আমি ব্যর্থতার ক্ষেত্রে সিদ্ধান্তের জন্য আবেদন করতে পারেন?

Rosreestra কমিশন তফসিলভুক্ত মান পরিবর্তন করতে অস্বীকার করেন, তাহলে তার মালিকের আদালতে সিদ্ধান্ত চ্যালেঞ্জ করতে পারেন। যদি আদালত তার সিদ্ধান্ত মূল্য সংশোধন প্রত্যাখ্যাত এছাড়াও আবেদন করা যেতে পারে। এই নাগরিক করণিক রাশিয়ান সুপ্রিম কোর্টের জুডিশিয়াল বোর্ডে করা যাবে।

অ্যাপার্টমেন্ট তফসিলভুক্ত মান সরাসরি রিয়েল স্টেটে জমা করের পরিমাণ নির্ধারণ করে। অধিকাংশ ক্ষেত্রে, এই চিত্র স্ফীত হয়। তফসিলভুক্ত মান কমাতে একটি ভাল কারণ, যা দালিলিক প্রমাণ দ্বারা সমর্থিত হতে হবে। পরিস্থিতির প্রতিকার পাবার করার জন্য, আপনাকে Rosreestra বা রাজদরবারে কমিশন আবেদন করতে হবে। এই কাজের জন্য, আপনি ঠিকানায় তফসিলভুক্ত নম্বর জানেন, এবং নথির একটি সম্পূর্ণ সেট সংগ্রহ করা প্রয়োজন। আবেদন জমা দেওয়ার জন্য সীমাবদ্ধতা সময়ের কোন অস্তিত্ব নেই। 2 মাস থেকে - কমিশন আবেদন বিবেচনার সময়কালের 30 দিন, এবং কোর্ট। আদালতের রায়ের চ্যালেঞ্জ করা হতে পারে। এই কাজের জন্য, আপনি সুপ্রিম কোর্টের একটি অভিযোগ দায়ের করতে হবে। আইনি খরচ এবং পুনর্মূল্যায়ন খরচ বাদী পক্ষে একটি সিদ্ধান্ত ঘটনা শিশুবের হইবে। উপরন্তু, প্রক্রিয়া একজন যোগ্যতাসম্পন্ন আইনজীবী জড়িত পারবেন না।