'কীভাবে বাড়তি আয় বা ক্যাপিটাল রিপেয়ারে টাকা কোথায় পেতে হবে'

এটা কোন গোপন যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, সেইসাথে অন্যান্য নির্মাণ প্রকল্প, সময়ের নির্দিষ্ট পরিধানের বিষয়। দুর্ভাগ্যবশত, স্পষ্ট কারণে এই প্রক্রিয়াটি বন্ধ করা অসম্ভব, কিন্তু এটি ধীর বা ক্ষতিপূরণ দিতে বেশ বাস্তবিক।

অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পরেন এবং, ফলস্বরূপ, হিংস্রতা বিভিন্ন কারণের দ্বারা হতে পারে। প্রথমত, এই বিষয়গুলি বাড়ী নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত বিল্ডিং উপকরণগুলির প্রাকৃতিক বৃদ্ধির জন্য দায়ী করা যেতে পারে, পাশাপাশি, এটি বিদ্যুতের লোডের নেতিবাচক প্রভাব, প্রাকৃতিক ও জলবায়ুগত প্রভাবগুলির প্রভাব এবং আরো অনেক কিছু।

বাড়িটি তার প্রাক্তন কার্যকারিতা ফিরিয়ে আনার জন্য, শক্তি এবং নির্ভরযোগ্যতা সময়মত ওভারহোলের মাধ্যমে হতে পারে। এটি উল্লেখ করা উচিত যে সামগ্রিক উপাদান এবং অস্থায়ী বিনিয়োগের প্রয়োজনের জন্য ওভারহাউল সরবরাহ করে।

কে এবং কিভাবে overhaul জন্য অর্থ প্রদান?

এই প্রশ্নটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির ভাড়াটেদের দৃষ্টিকোণ থেকে প্রাসঙ্গিক। এবং যদি হাউজিং অফিসের ব্যালেন্স শীটের বাড়িগুলিতে রাষ্ট্রীয় সম্পদের সম্পৃক্ততার সাথে সম্পৃক্ত করা হয়, তাহলে HOA- কে স্বাধীনভাবে এই ধরনের ঘটনাগুলির জন্য তহবিল সংগ্রহ করতে বাধ্য করা হয়। অবশ্যই, MKD- র মেরামত খরচ একটি বড় ব্যয়, সঠিক আকারের একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা সেট করা যেতে পারে।

HOA- এর রাজধানী মেরামত জন্য তহবিল উত্থাপন ঘরোয়া অনুশীলন দেখায় যে প্রতি ভাড়াটে এই পরিমাণ মোট খরচ (প্রোগ্রাম "হাউজিং রিমোর প্রবর্তন জন্য তহবিল", বা, "95 + 5" হিসাবে এটি কল হিসাবে) 5% এর বেশী নয়। যাইহোক, কিন্তু এই অনেক টাকা, যা ভাড়াটের একটি নির্দিষ্ট অংশের জন্য একটি অসহ্য বোঝা।

ওভারহাউল বেশিরভাগ ডিগ্রীকৃত স্ট্রাকচারাল উপাদানের একটি সম্পূর্ণ বা আংশিক পুনঃস্থাপন, প্রকৌশল যোগাযোগ, ছাদ ব্যবস্থা পুনরুদ্ধার ইত্যাদি। গুণমানের মেরামতের জন্য টাকা কোথায় পাওয়া যায় এবং লোভনীয় নগদ সংগ্রহ থেকে ভাড়াটেদের কীভাবে রক্ষা করা যায়? এটা প্রমাণ করে যে এই প্রশ্নের একমাত্র সমঝোতা সমাধান। কিন্তু প্রথমত, নিজেদেরকে জিজ্ঞাসা করা যাক কিভাবে আপনার বাড়িতে পাবলিক স্পেস ব্যবহৃত হয়। আমরা স্পষ্ট করা হবে, এই ক্ষেত্রে আমরা attics এবং basements সম্পর্কে কথা বলছি।

প্রায়শই এই প্রাঙ্গণগুলি যেকোনো উপায়ে ব্যবহার করা হয় না, কমপক্ষে তাদের নিজস্ব ব্যবহারের জন্য তারা নাগরিকদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। এবং যে, কারণ কোন এক মন! এদিকে, একই অ্যাটিক, বেলার, হুইলচেয়ার এবং অন্য কোন স্থান যা আপনি দাবি করেন না, সেটি যথেষ্ট আয় আনতে পারে। হ্যাঁ, এটা আয়ের যা মূলধন মেরামতের জন্য তহবিলের প্রয়োজনীয়তার চেয়েও বেশি!

পাইলট প্রকল্প "অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অ্যানার্জি-সংরক্ষণ আধুনিকায়ন" (আধুনিকীকরণ.ডি.আরএফ) এপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির সংলগ্ন এবং সংলগ্ন এলাকার উন্নতি সংক্রান্ত সমস্যার সমাধান প্রদান করে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য অধিকাংশ পদক্ষেপ, যেমন দোকানের জন্য প্রাঙ্গনে ভাড়া করা, বিজ্ঞাপনের জন্য facades ব্যবহার করে, পেমেন্ট ডিভাইস ইনস্টল করা, টাকা আনতে পারেন, কিন্তু বর্তমান মেরামতের প্রয়োজনের জন্য উদাহরণস্বরূপ, বিজ্ঞাপনের জন্য, একটি বাড়ি বছরে 500,000 রুবেল পাচ্ছেন! অবশ্যই, আপনি প্রধান রাস্তা (passability ফ্যাক্টর) এবং প্লেসমেন্ট প্রযুক্তিগত সম্ভাবনার সাথে সম্পর্কযুক্ত বাড়ির অবস্থান বিবেচনা করা প্রয়োজন। এই একই বৈশিষ্ট্য প্রধান এবং ঘর অন্যান্য সম্পত্তি সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য।

বস্তুগত বিনিয়োগের প্রয়োজনীয়তা বিবেচনায় নেওয়া, যেমন, সাধারণ সম্পত্তি ব্যবহারের মাধ্যমে আয় অর্জনের সম্ভাবনা বিবেচনা করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, উদাহরণস্বরূপ, অংশীদারিত্বটি প্রয়োজনীয় পরিমাপের কাজ সম্পাদনের জন্য বিনিময়ে এলাকার ভাড়াটেদের বা অ্যাটিক্স এবং বেসমেন্টগুলি ব্যবহার করে বিনিয়োগকারীকে দেয় না। এটা লক্ষ করা উচিত যে এই অনুশীলনটি নতুন নয় এবং এটি রাশিয়ার ক্ষেত্রেও নয় বরং বিশ্বের অনেক দেশেও রয়েছে: ফিনল্যান্ড, ডেনমার্ক। কাজটি একটি চুক্তিভিত্তিক ভিত্তিতে সম্পন্ন করা হয়, সুতরাং এই ক্ষেত্রে গ্রাহকের স্বার্থ, সেইসাথে ঠিকাদার, আইনত সুরক্ষিত হবে।

অবশ্যই, আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং একটি ছোট অংশ কারো সম্পত্তি মধ্যে যেতে হবে, এবং এই অংশীদারিত্বের সদস্যদের মধ্যে কিছু মতানৈক্য হতে পারে। কিন্তু পরিস্থিতির কঠোরভাবে মূল্যায়ন করার চেষ্টা করুন: একটি খালি বেসমেন্ট, গৃহহীন মানুষ এবং অন্য প্রান্তিক ব্যক্তিদের জন্য আশ্রয় হিসাবে পরিবেশন করা, আপনার কি মূল্যের কিছু? একই ছিদ্র ছাদযুক্ত অ্যাটিক রুম সম্পর্কে একই কথা বলা যেতে পারে। নিজেকে উত্তর দিন: আপনি যে ক্ষতি থেকে বাড়ির এই অংশটি আপনার আইনগত বৈধ দখল করে দেবেন এবং আপনার বাড়িটি মেরামতের কাজ হবে তা থেকে আপনি কি অনুভব করবেন?

এই প্রশ্নগুলির উত্তর দেওয়ার আগে, দয়া করে নোট করুন যে বাড়ির একটি ভাল মেরামতের অভাবটি কেবল তার বেদনাদায়ক বহির্ভূত নয়। না, একই উইন্ডো ফ্রেম যে গত 50 বছর ধরে প্রবেশদ্বার পরিবর্তন না - এই ফ্যাক্টর যা বহুমূল্য gigacalories ক্ষতি, যা আসন্ন হিটিং ঋতুর রান আপ প্রাসঙ্গিক তুলনা করে তোলে। একই দরজা, ছাদ, উত্তাপ প্রাচীর, ইত্যাদি সম্পর্কে বলা যেতে পারে এই বিষয়টি বিকাশ, আমরা স্মরণ করি যে প্রধান মেরামতগুলির একটি দীর্ঘ অনুপস্থিতি সম্পূর্ণভাবে ঘরের সম্পূর্ণ কার্যকরী সম্পদকে প্রভাবিত করে।

সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে অনেক কারণ এখনও আছে, আপনার যুবকদের আপনার বাড়িতে ফিরে খুব দেরী আগে, আগে। আজ এই সুযোগটি নিন, যাতে আগামীকাল এই বাড়িতে একটি স্বাভাবিক অবস্থায় আপনার শিশুদের পরিবেশিত!