বিক্রয় প্রকার - "বিকল্প": এটা কি, বিশেষ করে লেনদেনের তারতম্য এবং মনোযোগ প্রদান করা উচিত যা

যে তার পরিভাষা সঙ্গে রিয়েল এস্টেট বাজার দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ চর্চিত বলে, কোনো ক্ষেত্রে এটা অসম্ভব: মানব জীবনের কোন এলাকায় কিছু ফাঁদ এবং সুক্ষ্ণ বিষয়গুলো, যা আমরা কখনোই অস্তিত্ব জানত আমাদের চমকে পারবেন না। "- বিকল্প বিক্রয় টাইপ": কখনও কখনও মানুষ যারা একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি করতে চান, একটি অপরিচিত ধারণার সঙ্গে মুখোমুখি হন। এটা কি এবং যেমন একটি ঘোষণা থেকে কি আশা?

সংজ্ঞা এবং লেনদেনের প্রক্রিয়া

"বিকল্প" - তাই কি বিক্রয় এই ধরনের হয়? এই ধারণা সংজ্ঞা ফ্রেজ কী শব্দ ব্যবস্থার সবচেয়ে গুরত্বপূর্ণ। এই ধরনের লেনদেন দ্বিপাক্ষিক চুক্তি, যখন অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে একজন না শুধুমাত্র তার সম্পত্তি বিক্রি করে, কিন্তু অবিলম্বে তা কারো না কারো ক্রয়। সাধারনত তারা বলা যেতে পারে উপরের ক্রেতা, বিক্রেতা এবং লোয়ার মিডল: সাধারণত, এই ধরনের একটি চুক্তি তিনটি মালিকদের মধ্যে তৈরি করা হয়।

এইসব আইটেমের মধ্যে এটা স্পষ্ট এটি একটি "গড়" একটি প্রধান ভূমিকা পালন করে, টাকা ক্রেতা উপরের, বিক্রেতা কম সময়ে উত্থাপিত হস্তান্তর হয়। এই ধরনের অপারেশনে অপ্রয়োজনীয় ঝুঁকি এড়ানোর জন্য সবসময় একটি স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক, যা সব অংশগ্রহণকারীদের জন্য যতটা সম্ভব সহজ পদ্ধতি করে তোলে।

অন্যান্য নাম ও ফরম

কি বিক্রয় ধরণ হল "বিকল্প" মানুষ আগে জানত। যেমন একটি লেনদেনের আদিম ফর্ম বিনিময় হল: ক্রেতা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রেতা এবং টাকা গ্রাহকের হাউজিং মিশে জন্য বিক্রেতা পায়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এক্সচেঞ্জ একটি অধিভার সঙ্গে সঞ্চালিত, এটি সাধারণত লেনদেনের অসম অবস্থার জন্য হয়েছে। একটি শহর তার বিশেষ ভাষার জন্য পরিচিত - - বিভিন্ন পরিভাষা, সেন্ট পিটার্সবার্গে বিষয়ে বিক্রয়ের জন্য একটি বিকল্প এপার্টমেন্ট "আসন্ন" বা "countertrade" বলা হয়, তাই বিস্মিত যদি সেন্ট পিটার্সবার্গে সংস্করণে আপনি এই সমন্বয় আঘাত পাবেন না।

বেছে নেওয়ার কারণই বা

কিন্তু কেন কিছু লোক বিক্রয় (বিকল্প) এই ধরনের বেছে নেবেন? এটা কি, এটা যারা এপার্টমেন্ট বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি খুঁজে বের করতে সব প্রয়োজনীয় প্রথম যা জনসংখ্যার সামাজিকভাবে অনগ্রসর বিভাগের নিবন্ধিত প্রতিনিধিদের: প্রতিবন্ধী, শিশু ও পেনশনভোগীরা ব্যক্তিদের।

উপরন্তু, যেমন লেনদেনের যদি এপার্টমেন্ট মালিকদের অন্য কোন সম্পত্তি, এবং এই বিক্রির অবলম্বন করেছেন, তারা রাস্তায় আসলে। জন্য যেমন একটি সম্ভাবনা এড়াতে, ও ব্যবসা জড়িত হয়, যা যে বোঝা লেনদেনের সকল আইনি আনুষ্ঠানিকতা মেনে ছিল।

নেট বিক্রয়

"কি বিকল্প" বিক্রি করে দেবার এক ধরনের হয়, আমরা বুঝতে। আপনি বিক্রি, এবং একই টাকা কিনতে - এটা একটি বিকল্প। "নেট বিক্রয়": কিন্তু এটা বিজ্ঞাপন এবং অ্যাপার্টমেন্ট অবস্থা সংক্রান্ত অন্যান্য PostScript সমস্যা দেখা দেয়। তিনি হিসাবে প্রদর্শিত হবে "মুক্ত।" যাতে ভাল তা অ্যাপার্টমেন্ট বিনামূল্যে বিক্রয় মানে বুঝতে জন্য, আপনাকে বিকল্প সংজ্ঞা শুরু করতে পারেন: শেষ সংস্করণের সাথে মানুষ, এক অ্যাপার্টমেন্ট থেকে উচ্ছেদ করা হল, তখনই অন্য লিখুন।

বিক্রেতাদের বিনামূল্যে বিক্রয় যদি ইতিমধ্যে বসবাসের নতুন জায়গায় নেই, তাই আপনি নিজেকে জনগণের শত্রু পাবে না, পরিবার তার বাড়ির লাথি মেরে বের করে করা হয়। মানে, যদি আপনি প্রথম কেনা, এবং তারপর বয়সী সম্পত্তি বিক্রি - তারপর, এটা একটি বিশুদ্ধ বিক্রয় হয়।

বিকল্প বিক্রয় ঝুঁকি

বিক্রয় প্রকার "বিকল্প" - এটা কি? Parti, যেখানে গড় লেনদেনের সব পক্ষের জন্য এক ঢিলে বা কষ্ট দিয়ে দিয়ে দুই পাখি নিহত? কখনও কখনও পরিস্থিতিতে যখন গড় তাদের বাড়িতে কিছু মূল্য নিয়োগ এবং ইতিমধ্যে অগ্রিম পেয়েছি, সার্চ শুরু করে একটি নতুন এপার্টমেন্ট তিনি বোঝে যে মূল্য অস্পষ্ট বা তার স্বপ্ন যে তিনি এখনও যথেষ্ট তহবিল নেই। তারপর তিনি সহজে চুক্তি ভেস্তে পারে, এইভাবে কোন ক্রেতা তার অপেক্ষা করতে অনিচ্ছুক অত্যাচার।

এটাও সম্ভব যে উপরের অথবা কিছু সময়ে লোয়ার, চুক্তি পরিত্যাগ অন্যান্য দুই পক্ষের ক্ষতি যখন নেই। অবশ্য, অভ্যন্তর উপস্থিতি উল্লেখযোগ্যভাবে এই ফলাফলের ঝুঁকি কমায়, কিন্তু একই সময়ে তারা দেখা যায়।

এবং বিকল্প তুলনা এটা অভাব

চয়নের কোনটা ভাল - বিকল্প বা নেট বিক্রয় মূল্য সব অনুকূল এবং উভয় অপশনের কনস বিবেচনা করতে হবে। প্রথমত, যখন মুক্ত বাজার চুক্তি অনেক একটি দেখুন আইনি বিন্দু থেকে সহজ: এটা দলগুলোর একটি ছোট সংখ্যা, এবং জড়িত কম লোকেদের প্রভাবিত করতে পারে। দ্বিতীয়ত, বিকল্প বিক্রয় বহিরাগত এবং অভ্যন্তরীণ কারণের, যা চুক্তি complicates একটি বিশাল সংখ্যা প্রভাবিত করে। এটা পরিষ্কার যে নেট বিক্রয় - একটি আদর্শ বিকল্প, কিন্তু একই সময়ে, কিছু ক্ষেত্রে, বিকল্প - একমাত্র সম্ভাব্য বিকল্প।

এবং যদি আপনি ঠকাই?

এটা কিছু বিক্রেতাদের চাই না যে, "বিকল্প" লেনদেনে স্বীকৃত হবে, ন্যায়ত বিশ্বাসী যে, তারা ক্রেতা, যারা পুনরায় নিবন্ধন এবং হাউজিং এক্সচেঞ্জ একটি মোটামুটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া ছেড়ে যেতে পারেন দৃষ্টিকোণ হারাতে পারেন উপায় দ্বারা, ঘটে। তাই সবসময়, আপনি একটি নতুন বাড়ি কিনতে চান, অ্যাপার্টমেন্ট অবস্থা সম্পর্কে জিজ্ঞেস কর। অবশ্যই, আসলে না যে বিক্রেতা, যদি বিক্রয় এখনও একটি বিকল্প, তাই একবার আপনি এটা মানা, কিন্তু এটা চেষ্টা মূল্যহীন।

অন্বেষণ পরবর্তী ধাপে - এপার্টমেন্ট পরিদর্শন। এটা যে বিনামূল্যে হাউজিং কেউ বাস যাতে এটি আপনাকে সতর্ক করব সম্ভাবনা কম। উল্লেখ্য, নেট বিক্রয় এর অপরিহার্য এক যাতে এটি আবার চেক করুন, পক্ষের মধ্যে চুক্তি স্বাক্ষরের আগে অ্যাপার্টমেন্ট সম্পূর্ণ স্বাধীনতা নয়।

এপার্টমেন্ট নিবন্ধিত ব্যক্তিদের একটি তালিকা (বর্গ মিটার দাবি স্থাপন করতে পারে না কখনো কখনো লেনদেনের ভুল উপসংহার এ এবং তারা,), বিক্রেতা ইউনিফাইড তথ্য ও বন্দোবস্ত কেন্দ্রে যান পেতে, যেখানে আপনি যথাযথ শংসাপত্র (আপনি এমনকি সেখানে পেতে চেষ্টা না পারেন, দেওয়া হবে মালিক ছাড়া - এখনও কাজ করবে না)।

ওয়েল, চূড়ান্ত পদক্ষেপ বিক্রয় এবং লেনদেন অবিলম্বে উপসংহার মধ্যে একটি মৌখিক চুক্তির মেয়াদ সময়কাল, এক বা দুই সপ্তাহের সব প্রয়োজনীয় কাগজপত্র নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজন হতে পারে, কিন্তু কোন; বিক্রেতা অস্বাভাবিক কাগজপত্র স্বাক্ষরের স্থগিত, এটা যে তিনি বিকল্প হাউজিং অনুসন্ধান করছে সে সম্ভাবনা থাকে।

পরিশেষে

নেট বিক্রয়, বা বিক্রয় প্রকার "বিকল্প" - তো, বাঞ্ছনীয়? এটা কি, আমরা ইতিমধ্যে মোকাবেলা করেছে। উপরোক্ত সংক্ষেপ এবং শ্রেষ্ঠ চয়ন করতে থাকে। ক্রেতাদের অধিকাংশই এখনও বিনা প্রতিদ্বন্দ্বিতায় লেনদেন বন্ধ হয়ে যায়: এটি দ্রুত সময়, কম আইনত জটিল, এবং আরো অনেক কম ঝুঁকিপূর্ণ। বিকল্প বিক্রয় চেইন ক্ষেত্রে শুধুমাত্র যদি তার লিঙ্ক সব পরস্পরের হয় অক্ষত। তাদের অন্তত এক অস্বীকার অপারেশন অংশগ্রহণ, সেইসাথে বল majeure নেওয়া, এই ধরনের বিক্রি সম্পত্তির মালিকদের একজনের মৃত্যু যেমন, শুধুমাত্র মন্দীভূত পারে না, কিন্তু পুরো চুক্তি ধ্বংস করেনি।

যাইহোক, কখনও কখনও মানুষ বিকল্প বিক্রির জড়িত পেতে, অন্য কোন উপায় খুঁজে না থাকার আছে। এই ক্ষেত্রে, আপনি স্থাবর সম্পত্তির নিযুক্তক অর্থ যে, এমনকি লেনদেন পরিমাণ একটি নির্দিষ্ট শতাংশ পেতে সব আনুষ্ঠানিকতা পালনের নিরীক্ষণ করতে এবং হঠাৎ অন্যান্য ভাড়াটেদের বিক্রির অব্যাখ্যাত প্রকাশমান আকারে অপ্রীতিকর চমকের ঝুঁকি কমানোর জন্য সক্ষম হবে, যারা দাবী করতে পারেন সংরক্ষণ করতে না উল্লেখযোগ্যভাবে কাছাকাছি এবং ভালো হতে প্রয়োজন এতে ভাগ। যা পদ্ধতি আপনি নির্বাচন হোক না কেন, আপনি এখনও আপনার নিজের কেবিনে, যা পাশাপাশি আপনার শক্তি হতে পারে পেতে পারেন, এবং এই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।