সিভিল কোড: রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত

রাশিয়া বাজারে সম্পর্কের দ্রুত উন্নয়ন রিয়েল এস্টেট একটি অঙ্গীকার হিসেবে ধীরে ধীরে এমন একটি অপারেশন সুযোগ প্রসারিত করতে অনুমতি দেওয়া হয়েছে। এই পদ্ধতি কি? কিভাবে ঠিকমতো প্রয়োগ করতে? এই এবং অন্যান্য প্রশ্নের উত্তর অত: পর ইহাতে প্রদান করা হবে।

বন্ধকীগুলির: ধারণা

রাশিয়ান ফেডারেশন সীমানার উপর একের পর এক অর্থনৈতিক পুনর্গঠনের চালায়। বাজার অস্থির হয়ে, এবং সেইজন্য আরো এবং আরো ঋণ গ্রহিতা তাদের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে অক্ষম। এই দৃশ্যকল্প, যেকোন ঋণদাতা সম্ভব গ্যারান্টী যতটা পেতে হবে। ফলস্বরূপ, সেখানে একটি লজিক্যাল প্রশ্ন এটি গ্যারান্টি হতে পারে। তাদের সমস্যা এবং ঠিক হিসাবে? এখানে অপশন আসলে অনেক আছে। তাদের মধ্যে একজন একটি বিট আরো বিস্তারিত বলা উচিত: এটা রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত রাখা হয়।

রিয়েল এস্টেট অঙ্গীকার - বাজার গোলক সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদ্ধতি। এটা তোলে গুণগতভাবে ব্যবসার সবদিকে বিনিয়োগ কার্যক্রম আরও জোরদার করতে সাহায্য করে। উপরন্তু, এটা কার্যকরভাবে পাওনাদার স্বার্থ রক্ষা করে। এই ক্ষেত্রে, বন্ধকীগুলির - এটা সাহায্য করার জন্য ঋণদাতা মৌলিক প্রয়োজনীয়তা পূরণ শুধু একটি হাতিয়ার।

প্রায় পুরো সভ্য দুনিয়ায় একটি দীর্ঘ সময়, এবং একটি ঋণ চুক্তি রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত সঙ্গে অনুশীলন। রাশিয়া পিছিয়ে নেই হয়, আসলে উচ্চ জটিলতা এবং রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতি সময়কাল নেই সত্ত্বেও। এই ক্ষেত্রে, ঋণদাতাদের রিয়েল এস্টেট খুব লাভজনক দ্বারা সুরক্ষিত। এখানে কিছু কারণ আছে:

• সময়ের সাথে সাথে প্রপার্টি মূল্য বৃদ্ধির;
• রিয়েল এস্টেট মূল্যের খুব বেশি এবং সেখানে ক্ষতির ঝুঁকি নেই;
• রিয়েল এস্টেট কোথাও বা হারিয়ে অদৃশ্য করার সম্ভাবনা কম।

একটি বন্ধকী ধারণা

আমরা অর্থনৈতিক গোলক বিষয়ে কথা হয়, ঋণ রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত একটি বন্ধকী বলা হয়। সেখানে বন্ধকী দুটি প্রধান ধারণা আছেন:

• বন্ধক সম্পর্ক। এই রিয়েল এস্টেট (জমি, ঘর নির্মাণ, অ্যাপার্টমেন্ট ইত্যাদি। ডি), যাঁর লক্ষ্য একটি ঋণদাতা (ঋণ) থেকে ঋণ নিতে হয় এর গ্যারান্টি।
• জামানত হিসাবে বন্ধক। এই ক্ষেত্রে আমরা একটি বিশেষ বন্ধকী বিষয়ে কথা হয় - ঋণ যন্ত্র লিয়েন অধীনে সম্পত্তিতে পাওনাদার অধিকার পূরণের উপর।

বর্তমানে রাশিয়া মধ্যে বন্ধক রিয়েল এস্টেট সঙ্গে কর্ম নিয়ন্ত্রণ দুই বিল পরিচালনা করে। প্রথম সূত্র - - ফেডারেল আইন "স্থাবর সম্পত্তি বন্ধক অন", দ্বিতীয় আইন "বন্ধক অন"। উভয় নথিতে একটি ঋণ বা ইজারা জন্য চুক্তিতে নির্ধারিত গাছপালা একটি সংখ্যা পালন করা দরকার, তো দূরের কথা। এই ইনস্টলেশনের খাজনা অন্তর্ভুক্ত, সম্পত্তি ক্ষতি করার অগ্রহণীয়তা, ক্রয় এবং বিক্রয় এবং অন্যদের পদ্ধতি। অন্তর্ভুক্ত করুন এবং কী উপাদান আছে যা বন্ধকী চুক্তি জড়িত হতে পারে। এই উদ্যোগ ভূমি, অ্যাপার্টমেন্ট বা ঘর, গ্যারাজের, সেইসাথে জাহাজ (সমুদ্রে বা বায়ু) সমস্ত প্রকারের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

আমরা প্রধান বৈশিষ্ট্য এবং বন্ধকী সম্পর্ক নিয়ে কথা বলতে হবে। সিভিল কোড, ফেডারেল আইন "স্থাবর সম্পত্তি বন্ধক চালু ', সেইসাথে বন্ধকী উপর আইন নিম্নলিখিত পয়েন্ট এখানে আছেন:

• স্বীকৃত বন্ধকী অঙ্গীকার সম্পত্তি (আইনি সম্পর্কে হিসাবে)।
• বন্ধকী সিস্টেমে ক্রেডিট একটি নির্ধারিত সময়ের জন্য জারি করা হয় - সাধারণত 15 35 বছর করা হয়।
• রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত দেনাদার একটি পূর্ণ বন্ধকী শব্দ হতে হবে।
• সকল সমান্তরাল মালিকানা প্রক্রিয়া শুধুমাত্র সমান্তরাল আইন ভিত্তিতে (নাগরিক কোড) আউট তৈরি করা উচিত।
• সমগ্র প্রক্রিয়া বিশেষ বন্ধকী ব্যাংক যে বন্ধকীগুলির মধ্যে বিশেষজ্ঞ দ্বারা সম্পন্ন করা হয়।

রিয়েল এস্টেট সমান্তরাল চুক্তি

কি রিয়েল এস্টেট অঙ্গীকার সঙ্গে ঋণ চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত? এই প্রশ্নের উত্তর আবার প্রদান করতে পারেন, শুধুমাত্র রাশিয়ান সিভিল কোড।

বন্ধক ঋণদাতা ঋণ নাগরিক সহমত হবে। বন্ধক প্রয়োজনীয় সকল ডকুমেন্টেশন টানা, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দলিল সহ - সম্পত্তির অঙ্গীকার চুক্তি। প্রথমে দেখার বিষয়টি নথির সাপেক্ষে। বিষয় কোন রিয়েল এস্টেট, এবং রাশিয়ান সিভিল কোড সব আইটেম সংশ্লিষ্ট আইনি নিবন্ধন হতে পারে। রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত, অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে, এটি একটি বিশেষ মূল্যায়ন পদ্ধতি জড়িত থাকে। আমরা চুক্তি তালিকাভুক্ত বস্তু, যা একটি বিশেষ আর্থিক মূল্যায়ন থাকতে হবে বিষয়ে কথা হয়। শুধু এই বস্তুর কারণ তরল হবে। সর্বশেষ, তা এখানে উল্লেখ করতে মূল্য - ঋণগ্রহীতার লাগাতার অর্থনৈতিক তত্ত্বাবধানে জন্য প্রয়োজন নেই।

একবার চুক্তির অবসান ঘটে এবং কার্যকর হয়, এটা সংশোধন করা অসম্ভব। এই নিয়ম স্থাবর সম্পত্তি 'এর বন্ধকী এ "আইন, সেইসাথে একটি বিশেষ ক্রেডিট কমিটি স্থাপন করে। নথির নিবন্ধনের কালের মধ্যে আছেন সামান্য পরিবর্তিত হতে পারে। এই কাজের জন্য, আপনি একটি বিশেষ চুক্তি করতে (ক্রেডিট কমিটি নিজেই বিবরণ প্রদান) করা প্রয়োজন।

ব্যাংক, দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী, বন্ধকদাতা ও অন্যান্য নিবন্ধনের কর্তৃপক্ষ: চুক্তি চার অনুলিপিতে প্রণীত করা আবশ্যক। অবশেষে, নথির বিষয়বস্তু এই মত হওয়া উচিত:

• এই সম্পত্তি, একটি অঙ্গীকার বয়সী যা সম্পর্কে তথ্য;
• সম্পত্তি বিষয়ের হিসেব;
• তারিখ, দাম এবং নির্বাহী এর মাপ;
• দেনাদার এবং পাওনাদার সম্পর্কে তথ্য;
• অঙ্গীকার বস্তুর আরও ব্যবহারের উপর তথ্য।

চুক্তি নিবন্ধন সম্পন্ন হয় একবার, বল বন্ধকী সম্পর্ক মধ্যে প্রবেশ করবে।

স্থাবর সম্পত্তি আকারে সমান্তরাল সম্পর্কে আইন

বর্তমান রাশিয়ান আইন প্রয়োজনীয় সকল বিধান, নীতি ও সমান্তরাল সিস্টেম সংক্রান্ত প্রবিধান সংজ্ঞায়িত করে। সকল তারতম্য সিভিল কোডে নিয়ন্ত্রিত, এবং বিভিন্ন যুক্তরাষ্ট্রীয় আইন এবং নিয়মকানুন হবে। পার্ট 4 মতে সংবিধানের 15, অগ্রাধিকার আন্তর্জাতিক চুক্তি রাশিয়ান আইন সম্ভব অসঙ্গতি ঘটনা এটি একটি আন্তর্জাতিক চুক্তি হতে হবে।

আইন একটি বাধ্যবাধকতা কর্ম সূত্রপাত একটি ইঙ্গিত থাকা আবশ্যক। উপরন্তু, এটা পরিষ্কারভাবে প্রধান সম্পত্তি যে বন্ধক হয় তালিকাবদ্ধ থাকা উচিত। বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে একটি নিয়ম, সম্পত্তি যে কোন ধরণের, যা প্রযোজ্য আইন অনুযায়ী নিষ্পত্তি করা যেতে পারে হবে। গ্রুপ (সাধারণ) মালিকানায় সম্পত্তি শুধুমাত্র সমস্ত মালিকদের সম্মতিতে জামিন স্থানান্তর হতে পারে।

সিভিল কোড শুধুমাত্র আদালতের আদেশ দ্বারা ঋণদাতাদের পরিতৃপ্ত সম্ভাবনা, এবং সমান্তরাল সমগ্র মান পূর্ণ ঋণ পরিশোধের শর্তাধীন। আরও বলে রাখা উচিত যে দেনাদার বিরুদ্ধে ভাগ অঙ্গীকার পদক্ষেপ কেবলমাত্র আদালত কর্তৃত্বপূর্ণ হতে পারে। এই ক্ষেত্রে যেখানে দেনাদার এর অবস্থান সেট করা হয়েছে রয়েছে: এই ক্ষেত্রে, ঋণদাতা আদালতে একটি নোটিশ পাঠায়, এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সার্চ অপারেশন শুরু।

শেষ জিনিস যে কহতব্য উভয় পক্ষের জন্য মোকদ্দমা সম্ভাবনা আছে। এখানে কারণে ভিন্ন হতে পারে: উদাহরণস্বরূপ, যদি মেয়াদ শেষ হওয়া রিয়েল এস্টেট সমান্তরাল, সেখানে তাই ডকুমেন্টেশন সঙ্গে সমস্যা, এবং ..

কোল্যাটারাল প্রয়োজনীয়তা

উপসংহার ব্যক্তিবিশেষের মধ্যে রিয়েল এস্টেট সমান্তরাল এর চুক্তি - এটা সবসময় বন্ধকী চুক্তি একটি বিশেষ ক্ষেত্রে দেখা যায়। এই ধরনের একটি নথি নিশ্চিত করার কোন লেনদেনের বাধ্যবাধকতা পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি ঋণ চুক্তি হয়। এই পুরো প্রকল্প কি? বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই ভাবে:

• দুই নাগরিকদের তাদের মধ্যে একজন অর্থের একটি যোগফল প্রাপ্তির পর একটি ঋণ চুক্তি প্রবেশ করতে হবে।
• দেনাদার স্থাবর সম্পত্তি আকারে ঋণদাতা করার জন্য একটি অঙ্গীকার করতে হবে।
• শেষ পর্যন্ত, ঋণ পারেন ফিরে বা ঋণদাতা বন্ধক সম্পত্তি নিবারণ বহন করেনা হয়।

এটা আইনি সত্ত্বা আসে, তাহলে এটি বন্ধকী "ফ্রেম" থেকে দূরে সরাতে প্রয়োজন। সেখানে আর্থিক লেনদেনের কোন ধরণের একটি উৎস, সম্পত্তি একটি নির্দিষ্ট ধরন, ইত্যাদি। ডি হতে পারে অবিলম্বে এটা লক্ষণীয় যে, সত্তার মধ্যে স্থাবর সম্পত্তি অঙ্গীকার চুক্তি সবসময় শুধুমাত্র রাষ্ট্র নিবন্ধন খরচ পৃথক মূল্য। অতএব, 2017 একজন ব্যক্তি 2 হাজার। রুবেল দেব। কিন্তু রিয়েল এস্টেট সমান্তরাল (অঙ্গরাজ্য কর) এর আইনি সত্তা নিবন্ধন প্রায় 23 হাজার রুবেল খরচ হবে।।

অঙ্গীকার সম্পত্তিতে আবশ্যকতা যে শারীরিক, যা প্রায় সর্বদা আইনি ব্যক্তিদের জন্য সমান। সেখানে নিম্নলিখিত পয়েন্ট হল:

• সম্পত্তি, একটি অঙ্গীকার বয়সী যা ঋণদাতা যথা সময়ে আয়, যা সমান্তরাল বিক্রির দ্বারা গঠিত থেকে ঋণ অর্থ ফেরত পাবেন অধিকার দেয় না।
• জামিন মঞ্জুর করা যাইবে এবং তৃতীয় পক্ষের, না সরাসরি চুক্তি জড়িত। যাইহোক, এই ব্যক্তি যদি ঋণগ্রহীতা হিসেবে তাদের দায়িত্ব সিদ্ধি অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে।
• দখল এবং বন্ধক সম্পত্তির ব্যবহারের জন্য শুধুমাত্র ঋণগ্রহীতার প্রদান করে।

বন্ধক সম্পত্তি নিবারণ

রিয়েল এস্টেট নিরাপত্তা সম্পর্কিত তথ্য, উপরোক্ত, বন্ধকদাতা সম্ভাবনা খুঁজে পেয়েছেন লিয়েন অধীনে সম্পত্তি নিবারণ করতে। এখন এটা অবস্থা একটু বিস্তারিত ব্যাখ্যা করতে ঘোরা।

কহতব্য প্রথম জিনিস পাওনাদার এর উভয় বিচারিক ও নন-বিচার বিভাগীয় পথ সাহায্যে পুনরুদ্ধার করতে অধিকার। যাই হোক, উভয় ক্ষেত্রেই শাস্তি কারণ একই। এই নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে অন্তর্ভুক্ত:

• সময় বা তাদের দায়িত্ব অসম্পূর্ণ সিদ্ধি উপর দেনাদার (বন্ধকদাতা) তার দায়িত্ব দ্বারা ব্যর্থ।
• দেনাদার তৃতীয় পক্ষের অঙ্গীকার বিষয় দখল নোটিশ দেওয়া না থাকে তাহলে (এই, উদাহরণস্বরূপ, ভাড়া, বা সারা জীবন উত্তরাধিকারসূত্রে ব্যবহার, পরভূমিতে, ইত্যাদি ডি জন্য)। বস্তুত, দেনাদার গুরুত্বপূর্ণ কিছু ঋণদাতা সম্পর্কে অবহিত বিরক্ত না করে থাকেন, কিছু পয়েন্ট লুকিয়ে বন্ধকগ্রহীতা অধিকার আইনগত ব্যবস্থা প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে।
• দেনাদার সম্পত্তি ব্যবহার একটি নিয়ম লঙ্ঘন করে থাকে তাহলে, এটা তার সংরক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণ করেছে; যদি বন্ধকী সম্পর্কের বস্তুর ক্ষতির ঝুঁকি ছিল - এটা pledgor দোষ নেই।

ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, বন্ধকগ্রহীতা শাস্তি এবং বিচারবহির্ভূত উপায়ে শুরু হতে পারে। তবে, এই ক্ষেত্রে আমরা আইনি সত্ত্বা মধ্যে রিয়েল এস্টেট সমান্তরাল চুক্তি বিষয়ে কথা হয়। একজন প্রাণিক ব্যক্তি এছাড়াও (ক নিয়ম, রিয়েল এস্টেট এর অবস্থান এর জেলা আদালত হিসাবে) আদালত প্রয়োগ করা হবে। শুধু এই ক্ষেত্রে গুণগতভাবে রাশিয়ান ফেডারেশনের দেওয়ানী কার্যবিধির সন্নিবেশিত অনন্য এখতিয়ারে নীতিকে পালন করা হবে।

জুডিশিয়াল ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়া

জেলা আদালত প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন গ্রহণ, বন্ধক সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের উপর একটি উপযুক্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার। এই সিদ্ধান্ত ইন, নিম্নলিখিত পয়েন্ট পরিষ্কারভাবে প্রতিফলিত করা উচিত:

• পরিমাণ দেনাদার আছে তার বন্ধক গ্রহীতা নিতে অর্থ প্রদান করতে।
• স্থাবর সম্পত্তি সম্পূর্ণ পরিচিতি, জামিন, যা foreclosed (ঠিকানা, তফসিলভুক্ত নম্বর, এলাকা, রিয়েল এস্টেট সমান্তরাল চুক্তির রাষ্ট্র রেজিস্ট্রেশন, ইত্যাদি। ডি) দেয়।
• বন্ধক সম্পত্তি বাস্তবায়নের পদ্ধতি।
• ন্যূনতম প্রাথমিক দাম পুনরুদ্ধার।
• কৌশল এবং ব্যবস্থা তালিকা স্থাবর সম্পত্তি সংরক্ষণে বা কার্যকরভাবে কাজে বহন প্রয়োজন।

আদালত দেনাদার করার জন্য একটি সাময়িক উপশম মঞ্জুর করতে পারি? উত্তর হবে হ্যাঁ। একটি এক্সটেনশান এক বছরের সর্বোচ্চ হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, অঙ্গীকার দেনাদার এর ব্যবসায়িক কার্যক্রম কি কিছু থাকা উচিত নয়। বিলম্ব সময় বন্ধকদাতা একটি দেনাদার তার সব বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারে: ঋণ, সুদ এবং জরিমানা (যা, ঘটনাক্রমে, বিলম্বের সময়ের জন্য শুধুমাত্র জমা হবে) শোধ করতে। যদি ঋণদাতা আর্থিক মর্মপীড়া অথবা ক্ষেত্রে যখন ঠিকাদারি দলগুলোর এক নিজেই দেউলিয়া ঘোষণা করা একটি এক্সটেনশান মঞ্জুর করা যেতে পারে।

ওয়ার্থ বলার এবং প্রধান কারণ, যার জন্য আদালত বন্ধকগ্রহীতা পুনরুদ্ধার করতে অস্বীকার করতে পারে। এর ফলে, নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে রয়েছে:

• বিলম্বিত দায়িত্ব আর্থিক পরিমাণ সম্পত্তির মোট মূল্য কম পাঁচটি শতাংশ, জামিন দেয়।
• বিলম্ব সময়কাল তিন মাস কম।

এবং যে ফোরক্লোসারের একটি নন-জুডিশিয়াল প্রক্রিয়া? এর ব্যবহারের কেবলমাত্র নিচের ক্ষেত্রেই সম্ভব:

• দলগুলোর রিয়েল এস্টেট সমান্তরাল একটি লেখ্যপ্রমাণকন চুক্তি পর্যবসিত করেছে।
• বন্ধক সম্পত্তির ফোরক্লোসারের আদালত বদলে notaries প্রদান করে।

অনুমোদিত নয় নিম্নবর্ণিত ক্ষেত্রে নন-জুডিশিয়াল ফোরক্লোসারের প্রক্রিয়া:

• বন্ধক সম্পত্তির মালিক একটি প্রাকৃতিক ব্যক্তি নয়;
• দেনাদার এক খুঁজে পাচ্ছি না;
• কিছু বন্ধক চুক্তি সম্পাদিত;
• একাধিক mortgagees শায়িত সম্পত্তি;
• সমান্তরাল কৃষিজমি হয়;
• সমান্তরাল - সাংস্কৃতিক ঐতিহ্য।

ডিপোজিট চক্রান্ত

রাশিয়ান আইন বলে যে একেবারে কোনো সম্পত্তি - এটা একটা ঘর, বিল্ডিং বা বিল্ডিং হতে - শুধুমাত্র জমি সাথে জামিন দেওয়া উচিত। এটা তোলে যদি সম্পত্তি এখনও দেনাদার থেকে "দূরে প্রবাহিত" হয়, অবশ্যই প্রয়োজনীয়, জমি ঋণদাতা পূর্ণ মালিকানা জন্য। এই ক্ষেত্রে, সেখানে জমির pledgor যে বন্ধক গ্রহীতা সার্ভিস (ঋণদাতা) প্রদান করা হয় তথাকথিত "সীমিত ব্যবহারের" র সঠিক। কিন্তু এই দেনাদার জন্য চুক্তিতে জমির মাত্র কয়েক প্লট অন্তর্ভুক্ত করা ঋণদাতা সন্তুষ্ট নয়।

এ অবস্থায় চিন্তা এবং ভাড়াটেদের হবে তা নয় তারা ঋণদাতা বন্ধক সম্পত্তির সম্পূর্ণ ট্রান্সফার পর সম্পত্তির অধিকার পূর্ণ সুযোগ থাকবে।

জমির বন্ধক

পরিশেষে আমরা চালু করতে হবে ফেডারেল আইন № 102 "বন্ধক অন", যথা তার নবম অধ্যায়। তথ্য এই বিল অন্তর্ভুক্ত সমান্তরাল সম্পর্কের একটি আরো সুসঙ্গত এবং সম্পূর্ণ ছবি তৈরি করতে সাহায্য করবে।

ধারা 62, স্থানিক এলাকার একটি নম্বর গল্প বলে বিষয় একটি আইনি বন্ধকী হিসাবে অভিনয়। সুতরাং, আমরা পৌর বা যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার কর্তৃপক্ষ মালিকানাধীন সাইটগুলি সম্পর্কে বিশেষ করে কথা বলা হয়। এই এলাকার শুধুমাত্র স্থানীয় কর্তৃপক্ষের অনুমতি নিয়ে আইনি সম্পর্ক বন্ধক অবজেক্ট বিবেচনা করা হয়।

আর যখন দেওয়া রিয়েল এস্টেট দ্বারা সুরক্ষিত ঋণ সম্ভব নয়? ধারা 63 যা বিষয় বন্ধকী সম্পর্ক নয় জমির প্লট একটি সংখ্যা উদাহরণ দেয়। কোনো রাষ্ট্র বা পৌর টেরিটরি (ধারা 62 দেওয়া বাদে) হয়। উপরন্তু, বন্ধক সম্পর্কের বস্তু এলাকায় পরিবেশন করা যাবে না, যার এলাকায় সংবিধিবদ্ধ সর্বনিম্ন কম।

ধারা 65 অঙ্গীকার অবস্থিত একটি ভূখণ্ড উপর বন্ধকদাতা ভবন কাঠামো বা বাড়ির সমস্ত প্রকারের গড়ে তুলতে সুযোগ নিয়ন্ত্রণ করে। সুতরাং, দেনাদার রোপণ এলাকায় সে চায় করবেন অধিকার রয়েছে, কিন্তু শুধুমাত্র যদি এই ধরনের চুক্তিমূলক চুক্তি দ্বারা নিষিদ্ধ করা হয় না। কিন্তু আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ সংযোজন। সুতরাং, যদি বন্ধকদাতা চক্রান্ত এমন কিছু বিষয় যা উল্লেখযোগ্যভাবে ঋণদাতা হস্তক্ষেপ হবে পাড়া নির্মাণ করবে পরেরটির বন্ধকী চুক্তি পরিবর্তন দাবি প্রাপ্ত করার উদ্দেশ্যে এনটাইটেল করা হবে না।

প্যাসিভ আয় পথ

আমরা ইতিমধ্যে যখন ব্যবহার নাগরিকদের বন্ধক বৈশিষ্ট্য প্যাসিভ আয় জেনারেট করতে পারবেন প্রধান পয়েন্ট উল্লিখিত হয়েছে। এখন এটা যেমন একটি অবস্থা চিত্রিত করা একটু বেশি ঘোরা।

ফোরক্লোসারের থেকে মুনাফা সবচেয়ে জনপ্রিয় সংস্করণ - ভাড়া নিতে হয়। কিন্তু এখানে এটা তা নিশ্চিত করার জন্য গৃহীত খাজনা সম্পূর্ণরূপে বন্ধকী, ট্যাক্স এবং রক্ষণাবেক্ষণ খরচ আবরণ পারে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। ভুলে যাবেন না যে না শেষ এখনও এবং লাভ থাকা উচিত নয়। কিভাবে শর্ত বাড়া? এখনও, অবস্থা অত্যন্ত কঠিন। এখানে সবচেয়ে ভাল বিকল্প বন্ধকীগুলির নকশা। এই কৌশলটি যথেষ্ট বিনিয়োগের সংখ্যা বাড়ানোর অনুমতি দেয়; এই ক্ষেত্রে, কিন্তু, বড় হয়ে যায় এবং মুনাফা। তাহলে বিনিয়োগ মূল্য বৃদ্ধি পেলে - যে একটি বন্ধকী জন্য টাকা ধার অতিরিক্ত সম্পত্তি অর্জিত হয়। ভবিষ্যতে, আপনি বৃদ্ধি এবং তাদের নিজস্ব অবদান আকার পারবেন না। এখানে সমস্যা কেবল একটাই হতে পারে - "। অতিদূরে" ক্ষমতা আসক্ত এবং পেতে সুতরাং, আপনি সঠিকভাবে সব অপশন এবং ঝুঁকি গণনা করতে হবে। এখনও, এমন পরিস্থিতিতে রিয়েল এস্টেট মধ্যে ভেঙে বিনিয়োগ যাওয়ার সুযোগ খুব মহান। বিশেষ করে খারাপ বন্ধকী বিনিয়োগের পতনশীল খরচে জিনিস। এই ক্ষেত্রে, ঋণ উল্লেখযোগ্যভাবে হত্তয়া শুরু, এবং এটা মান নির্ধারিত বন্ধকীগুলির মাত্রাধিক বিপদের উন্মুক্ত করা হয়।

কোন উপসংহারে এখানে করা যেতে পারে? ফোরক্লোসারের সঙ্গে প্যাসিভ আয় উৎপাদন কাজ অবিশ্বাস্যভাবে জটিল এবং বৃহদায়তন হয়। যেমন ব্যস্ত শুধুমাত্র সত্যিই, উত্সাহী খুব সুশৃঙ্খল এবং রোগীর মানুষ হতে পারে না।