আইন, রেগুলেটরি সম্মতি
একটি এপার্টমেন্টের ইনভেন্টরি মান কি? আমি কিভাবে খুঁজে পেতে পারেন?
হাউজিং কেনার এবং বিক্রি করার সময়, সম্পত্তি মূল্যের উপর ভিত্তি করে মূল্যের মূল্যের উপর বিশেষ মনোযোগ প্রদান করা হয় । ট্যাক্স পরিশোধ পরিমাণ আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়, এবং গণনা জন্য ভিত্তি বিটিআই থেকে এপার্টমেন্টের ইনভেন্টরি মান একটি সার্টিফিকেট।
সংজ্ঞা
সম্পত্তির ইনভেন্টরি মূল্যনির্ধারণ BTI এর কর্মচারীদের দ্বারা তৈরি করা হয়। তদনুসারে, শব্দ "একটি অ্যাপার্টমেন্টের ইনভেন্টরি মান" অর্থ বস্তুর একটি আর্থিক মূল্যায়ন অর্থ। অনেক ক্ষেত্রে এই ফলাফল নিম্নলিখিত কারণগুলির উপর নির্ভর করে:
- জীবন্ত স্থানের মাত্রা;
- সেবা জীবন;
- সাম্প্রদায়িক সম্পদের প্রাপ্যতা;
- বস্তুর গুণগত বৈশিষ্ট্য
রিয়েল এস্টেট লেনদেন করার সময় ইনভেন্টরি মূল্যায়ন মূল বিবেচ্য বিষয়। এছাড়াও, আবাসিক নির্দেশকের মালিক কর্তৃক ট্যাক্স প্রদানের পরিমাণ নির্ণয় করার সময় এই সূচকটি বিবেচনা করা হয়। শব্দ নিজেই তুলনামূলকভাবে সম্প্রতি হাজির। এবং সিস্টেমে তার প্রবর্তনের কারণ ছিল একটি নিম্নকর ট্যাক্স deductions। বিটিআই থেকে একটি শংসাপত্র ব্যক্তির মালিক বা একটি ট্রাস্টি মাধ্যমে জারি করা যাবে।
ক্যাডেটস্টাল মূল্যনির্ধারণ এবং জায় মধ্যে প্রধান পার্থক্য
একটি সম্পত্তি মূল্য অনুমান জন্য cadastral পদ্ধতি একটি জায় থেকে বেশ ভিন্ন। এই ধরনের মূল্যায়নের উন্নয়নে, অর্থ মন্ত্রণালয় (অর্থ মন্ত্রণালয়) অর্থ বাজেটে কর বরাদ্দ বাড়ানো উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা এই কারণে যে সময়ে উপলব্ধ ট্যাক্স হার স্বাভাবিক বৃদ্ধি অসম্ভব ছিল যে কারণে ছিল এ কারণে অর্থ মন্ত্রণালয় এমন একটি পদ্ধতিতে আশ্রয় নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এই কাসলিং এর প্রধান লক্ষ্য বাজারে বস্তুর মূল্য সর্বাধিক করা হয়। সময়ের সাথে সাথে, ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যনির্ধারণ "রাশিয়ান ফেডারেশন মধ্যে মূল্যমান মান" আইন আকারে আইনগত সমর্থন প্রাপ্তি।
এভাবে, আমরা উপসংহারে আসতে পারি যে অ্যাপার্টমেন্টের ক্যাডস্ট্রাল এবং ইনভেন্টরি মান নিম্নলিখিত পরামিতিগুলির জন্য ভিন্ন:
- বস্তুর অবস্থা তার অবস্থানের প্রতিপত্তি;
- সান্ত্বনা স্তর;
- অবস্থান।
ক্যাডাস্ট্রাল মান যতটা সম্ভব বাজার মূল্য হিসাবে বন্ধ হবে। ইনভেন্টরিটি শুধুমাত্র গঠনটি এবং এটি থেকে তৈরি সামগ্রীগুলি মূল্যায়ন করে। প্রাঙ্গণের ইনভেন্টরি মূল্যায়ন ইন, মালিক অসুবিধা অনেক সম্মুখীন হবে। উদাহরণস্বরূপ, শুধুমাত্র একটি অফিসিয়াল সংস্থা এই অপারেশন করতে পারেন। বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যের জন্য যখন, শুধুমাত্র বাড়িতে মূল্যায়ণকারীকে কল করার জন্য যথেষ্ট হবে।
একটি এপার্টমেন্টের ইনভেন্টরি খরচ: কিভাবে খুঁজে বের করতে হবে
বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দেন যে মালিকরা, ইনভেন্টরি মূল্যায়ন সনাক্ত করার জন্য, রাষ্ট্র কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করুন। আপনি এই চিত্র নিজেকে হিসাব করতে পারেন। যাইহোক, এটি করা এত সহজ নয়, এবং প্রায়ই প্রয়োজনীয় রেফারেন্স উপাদান হাতে নয়।
প্রতিটি নিষ্পত্তির অঞ্চলে অবশ্যই একটি BTI থাকা আবশ্যক যা কোনও মালিক বাসস্থানের জায়গায় ইনভেরারিটির সার্টিফিকেট পেতে পারেন। আধিকারিকের মালিকের কাছে গ্রহণযোগ্য মানদণ্ডের সাথে সম্মতি না থাকা এবং বিচারিক পদ্ধতিতে বিটিআই সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিল করার সম্পূর্ণ অধিকার রয়েছে।
অ্যাপার্টমেন্টের ইনভেন্টরি মান গণনা করার জন্য আরেকটি পদ্ধতি আছে - Rosreestr মধ্যে। সংস্থার অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে এই পরিষেবাটি অনলাইনে দেওয়া হয়। কিন্তু যদি বস্তু ২01২ এর আগে ব্যক্তিগতকরণ করা হয়, তাহলে তথ্য সংগ্রহের একটি ঝুঁকি রয়েছে যা বাস্তবতা সম্পর্কিত নয়।
একটি অ্যাপার্টমেন্টের ইনভেন্টরি মান হিসাব করা
ইনভেন্টরি মান হিসাব করার জন্য একটি ভিত্তি হিসাবে, তথাকথিত পুনর্বিন্যাস মূল্যায়ন নিতে প্রথাগত। এই ধরনের কার্যক্রমগুলি মূল্যের তথ্য ব্যবহার করে পরিচালিত হয়, যা 1969 সালের দূরবর্তী সংস্করণের সংস্করণগুলির মধ্যে প্রদর্শিত হয়।
অ্যাপার্টমেন্টের ইনভেন্টরি মান নিচের সূত্র দ্বারা গণনা করা হয়: সম্পত্তির অস্থায়ী ও নৈতিক পরিমাপের মোট খরচ কম।
গণনা স্কিম
সুতরাং, নিম্নরূপ মৌলিক গণনা করা হয়:
- রুম পুনরুদ্ধার মূল্য গণনা করা হয়। এই গণনাটি বস্তুর গঠন ও উপকরণের প্রাথমিক অবস্থা বিশ্লেষণ করে এবং সংগ্রহের তথ্যগুলির সাথে সংগৃহীত তথ্যের তুলনা করে।
- প্রধান কো-অপারেটর এবং সংশোধন গণনা করা হয়। তারপর, তাদের সাহায্যের সঙ্গে, বস্তুর প্রকৃত মূল্য প্রকাশ করা হয়।
- বিল্ডিং এর চূড়ান্ত পরিধান এবং টিয়ার পরিমাণ গণনা করা হয়। এবং উভয় নৈতিক এবং আঞ্চলিক এর পরে, বিটিআই পরিধানের শতাংশ দ্বারা পরিমার্জিত ইউনিট সংখ্যাবৃদ্ধি দ্বারা ইনভেন্টরি পরিধানের খরচ সমন্বয় করে।
- গণনার সমাপ্তি হল বস্তুর মোট মূল্য এবং সাধারণ ঘনত্বের পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য গণনা করা।
একটি অ্যাপার্টমেন্টের ইনভেন্টরি মান একটি গুরুত্বপূর্ণ পরামিতি। আপনি এটি নিজের হিসাব করতে পারেন। যাইহোক, এই সংগ্রহ থেকে প্রয়োজনীয় প্রাথমিক তথ্য প্রয়োজন এবং প্রক্রিয়া ফোকাস করতে হবে। অন্যথায়, মালিকের তত্ত্বাবধানের ঝুঁকি চালানো এবং, ফলস্বরূপ, অর্থহীন সময়ে সময় নষ্ট করা।
Similar articles
Trending Now