শিরোনাম বীমা সম্পত্তি এবং তার মান। শিরোনাম বীমা কি?

বর্তমান আইন অনুযায়ী, সম্পত্তি আইন সম্পত্তি তারা মালিক হন এবং তার বিবেচনা নিষ্পত্তি মালিক পারেন। যাইহোক, কিছু নিয়মকানুন ভিত্তিতে যা এই বৈশিষ্ট্যটি হারিয়ে অথবা বিতর্কিত করা যায় প্রদান করা হয়েছে। ফলস্বরূপ, বস্তু মালিক দ্বারা দাবি করা হবে না। এ অবস্থায় এড়াতে, আইন রিয়েল এস্টেট শিরোনাম বীমা প্রদান করে। বিবেচনা করুন কি এটা।

সংক্ষিপ্ত বিবরণ

রিয়েল এস্টেট শিরোনাম বীমা উপাদান লোকসান যে সম্পত্তির অধিকার হারানোর কোন প্রকৃত ক্রেতা থেকে arise তে পারে ঝুঁকি বিরুদ্ধে সুরক্ষা। এই হুমকি ডকুমেন্টেশনে অপূর্ণতা ক্ষেত্রে আসে। শিরোনাম প্রকৃত কাগজ উল্লেখ সত্যায়ন বিশেষ অধিকারের সম্পত্তি নিজস্ব।

ঝুঁকি কারণ

স্থাবর বস্তু প্রায়ই বিক্রয় লেনদেনের একটি দীর্ঘ চেন সাপেক্ষে। যদি এটা দেখা যাচ্ছে যে তাদের মধ্যে একজন একদা আইন লঙ্ঘন করে করা হয়েছে এবং চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, উত্তরাধিকারী), তারপর, আদালত সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, মালিকানা পরবর্তী মালিকদের অধিকার বাতিল করা হয়েছে। এই ঘটতে পারে যদি, উদাহরণস্বরূপ, যখন বেসরকারিকরণ বস্তুর একাউন্টে একটি ছোটখাট মতামত না নিয়ে যাওয়া হয় অথবা মালিককে এক কারাগারে ছিলেন। এই পরিস্থিতি মাধ্যমিক হাউজিং জন্য আদর্শ নয়। মালিকানা ক্ষতির প্রাথমিক বাজারে ক্ষেত্রে যেখানে ডেভেলপার বিভিন্ন ক্রয়কারী এক এপার্টমেন্ট বিক্রি করার চেষ্টা করছে ঘটে।

কেন নিজেদের ঝুঁকি থেকে রক্ষা?

শিরোনাম বীমা রিয়েল এস্টেট লেনদেন, কোন প্রকৃত ক্রেতা জন্য একটি গ্যারান্টি হিসেবে কাজ করে বস্তুর মালিক দ্বারা দাবি করা হবে যদি। প্রধান পরিস্থিতিতে এই ঘটতে পারে:

• আইনি ব্যক্তি অংশগ্রহণে বিক্রয় চুক্তির উপসংহার incapacitated বা প্রতিবন্ধী নাগরিকদের, আইন লঙ্ঘন করে।
• বস্তুর বর্জন পর মালিকানা তৃতীয় পক্ষের থেকে থাকে, ইত্যাদি।

শিরোনাম বীমা ব্যাংক যা হাউজিং কেনার জন্য মানুষ ক্রেডিট তৈরি করছেন একটি নম্বর প্রয়োজনীয়তা অন্যতম। উপাদান কাজ ক্ষতির ঝুঁকি বিরুদ্ধে সুরক্ষা যখন একটি বন্ধকী প্রাপ্তির গন্তব্য অবশ্যই দেখুন।

একটি চুক্তি বিষয়

শিরোনাম বীমা আবাসিক বা অ- আবাসিক ভবন, ভবন বা প্রাঙ্গনে জমির অংশের জন্য জারি করা হতে পারে। উপরন্তু, আপনি আগ্রহ ও মালিকের সম্পত্তি রক্ষা করতে পারে। এই ক্ষেত্রে বীমা বিষয় ডান স্বভাব, দখল ও সম্পত্তির ব্যবহার।

একটি সন্ধির দুর্বলতা

শিরোনাম বীমা বিভিন্ন ক্ষেত্রে যা মালিক তাদের অধিকার রক্ষার জন্য সুযোগ দেওয়া হয় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। যেমন একটি ঘটনা হিসেবে, উদাহরণস্বরূপ, একটি আদালত সিদ্ধান্ত গ্রহণ অত্যাবশ্যক। বল ঢোকা পরে, অধিকারের মালিক বাতিল হইবে। বিক্রয় চুক্তি পক্ষে অবৈধতা মধ্যে বিশেষ ক্ষেত্রে দেশ। লেনদেন, যেমন বিবেচনা করা যেতে পারে যদি:

1. আইন এবং অন্যান্য নিয়ম বিপরীত।
2. এটা তোলে নৈতিকতা ও আইন শৃঙ্খলা মূলসূত্র বিপরীতে ব্যবস্থার সবচেয়ে গুরত্বপূর্ণ।
3. অন্য একটি চুক্তি বন্ধ করুন।
4. এটা তোলে প্রাসঙ্গিক আইনি পরিণতি উত্পাদন করা হবে না।
5. প্রতিশ্রুতিবদ্ধ আংশিক বা সম্পূর্ণভাবে incapacitated বা অযোগ্য নাগরিক আইনি সত্ত্বা।
6. সীমাবদ্ধ ছোটখাট যার 18 14 লিটার বয়স।
7. বিভ্রম দ্বারা প্রভাবিত হয়ে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।
8. একটি সক্ষম ব্যক্তি যারা তাদের কর্মের সচেতন নয় এবং তাদের নিয়ন্ত্রণ করতে সক্ষম হয় না বাস্তবায়িত।
9. এটা তোলে হুমকি, সহিংসতা, প্রতারণা, দূষিত চুক্তি, কঠিন পরিস্থিতিতে দ্বারা প্রভাবিত হয়ে পর্যবসিত।

রিয়েল এস্টেট শিরোনাম বীমা: খরচ

পরিমাণ অ্যাকাউন্ট বিভিন্ন কারণের গ্রহণ নির্ধারিত হয়। নিম্নোক্ত মানদণ্ডের, যা শিরোনাম বীমা প্রদান করে:

• বিক্রয় চুক্তি অনুযায়ী প্রপার্টি মূল্য।
• বিটিআই'র এর মূল্যায়নের জন্য খরচ।
• বাজার (প্রকৃত) বীমা তারিখে বর্গ মান।
• অন্যান্য কারণের। এর মধ্যে আছে, উদাহরণস্বরূপ, ঋণ আবাসিক এলাকা দ্বারা সুরক্ষিত পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত।

বীমা পরিমাণ বস্তুর প্রকৃত মূল্য বেশি হবে না। তার চুক্তি আকার সময়কাল জন্য পরিবর্তন করা যাবে। উদাহরণস্বরূপ, যখন মালিক হোল্ডিং overhaul এটা তুল্য খরচ বৃদ্ধি করা যেতে পারে। মালিক ক্ষতিপূরণ শিরোনাম বীমা অ্যাপার্টমেন্ট চুক্তিটি পরিমাণ সমান পরিশোধ করতে হবে। হারিয়ে সম্পত্তি খরচ - শুধুমাত্র পেমেন্ট প্রাসঙ্গিক পরিস্থিতিতে সংঘটন উপর উপলব্ধ নয়। যেমন ক্ষতিপূরণ আইনগত ফি, আইনজীবী মালিক স্বার্থ প্রতিনিধিত্বমূলক থেকে পেমেন্ট। আকার পরিমাণ অন, অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে, দ্বারা প্রভাবিত:

• চুক্তির মেয়াদ বীমা।
• ঝুঁকি স্তর, যা আইনি দক্ষতার স্থাপন করা হয়।

সব হুমকি থেকে সুরক্ষা অধীন বীমা মেয়াদের অনুযায়ী, যে, উপরে পরিস্থিতিতে কোনো মালিকানা ক্ষতি, হার হবে:

• বছর এ - 0.4-1%।
• তিন বছর - 1.5-2%।
• দশ বছর - 2.2-4.0%।

সুতরাং, চুক্তি 1 থেকে 10 বছর থেকে সময়ের জন্য পর্যবসিত হতে পারে। গার্হস্থ্য আইন অনুযায়ী, ক্রয় এবং বিক্রয় তিন বছরের মধ্যে চ্যালেঞ্জ হতে পারে, এবং কিছু ক্ষেত্রে, এই সময়ের দশ বছর পর্যন্ত বিস্তৃত হতে পারে।

আইন বিষয়ে

শিরোনাম বীমা আইনি সত্ত্বা এবং স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা ও নাগরিক, যিনি সম্পত্তির মালিক জন্য উপলব্ধ। যাইহোক, তারা রাশিয়া সীমানার নিবন্ধিত দিতে হবে। প্রকৃত উপসংহার আগে প্রথম পদক্ষেপ বীমা চুক্তি লেনদেনের সংক্রান্ত প্রয়োজনীয় সকল নিম্নলিখিত বিষয়গুলি জমায়েত হবে। এই দস্তাবেজগুলির ভিত্তিতে বিবেকহীন পরে নতুন মালিকের বিরুদ্ধে অভিযোগ আনয়ন সম্ভাবনা মূল্যায়ন করা হবে। ঝুঁকি মাত্রা অনুযায়ী বিমা ট্যারিফ নিরূপণ করবে। পরবর্তী ধাপে একটি কোম্পানী যা দিয়ে চুক্তি পর্যবসিত হয় চয়ন করা হয়। সাবধানে পরীক্ষা করা কাগজপত্র অনুমতি সংস্থাগুলো (লাইসেন্স) প্রয়োজনীয় তাদের আর্থিক অবস্থা হয়। উপরন্তু, এটা নিয়ম এবং সেই কারণে তাদের পরিষেবার অবস্থার সঙ্গে প্রাক পরিচিত করতে হবে। সমগ্র তালিকার সবচেয়ে উপযুক্ত কোম্পানী চয়ন করতে হবে। চূড়ান্ত পর্যায়ে প্রস্তুত এবং চুক্তি একমত। তার উপসংহার অফিসে মালিকের ব্যক্তিগত উপস্থিতি হতে হবে। একটি সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী, দস্তাবেজের একটি কপি কোম্পানির প্রতিনিধি, দ্বিতীয় সরাসরি মালিকের কাছে পাঠানো হয়। কারণে ক্ষতিপূরণের জন্য বীমা যদি ঘটনা দালিলিক প্রমাণ দেয়ার প্রয়োজন হবে না।