কিভাবে দান এপার্টমেন্ট দান করতে। আমি এপার্টমেন্ট দান দান করতে পারেন?

উন্নত বছর জনগণ প্রায়ই তাদের সন্তানদের এবং তাদের নিজস্ব সম্পত্তি নাতি নাতনিদের সমস্যা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। বাড়িতে বা পিতামাতার এপার্টমেন্ট উত্তরাধিকারী বিভিন্নভাবে: ইচ্ছায়, আইন দ্বারা, অথবা এমনকি একটি উপহার হিসাবে তাদের জীবনের সঙ্গে পেতে। আধুনিক বিকল্প বেশ প্রায়ই তাদের নিজস্ব আশ্বাস জন্য বয়স্কদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। এটি এই কারণে যে, তারা কিভাবে এপার্টমেন্ট একটি শিশু বা পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের নাতি তা দাবি করা হয়নি দিতে প্রশ্নে সঙ্গে আইনি পরামর্শ নেওয়া জন্য।

কিছু কিছু ক্ষেত্রে, একটি চুক্তি সম্ভাবনা

বর্তমান আইন অনুযায়ী, প্রত্যেক নাগরিকের আরেকটি তার সম্পত্তির মালিকানা, মুক্ত সহ হস্তান্তর করার অধিকার আছে। অর্থাৎ এটা দেখা যাচ্ছে যে আপনি বেসরকারিকরণ এপার্টমেন্ট, যা সাম্প্রদায়িক সম্পত্তি নয় দিতে পারেন। পথ, শুধুমাত্র একটি লিগ্যাসি খুব, সম্পত্তি যা তার জীবদ্দশায় সব কাগজপত্র ইস্যু করা হয়েছে ছাড়ার মাধ্যমে। দান দখল বিষয় আইনত - এটি যে এই ধরনের একটি লেনদেনের উপসংহার প্রথমত ও সর্বাগ্রে শর্ত সক্রিয় আউট।

দ্বিতীয়ত, কম গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট - দায় অভাবে। এর অর্থ এই যে এটা, একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি গাড়ির বা অন্য কোন জিনিস দিতে অসম্ভব যদি এটা ব্যাংকে বা বিরোধের অঙ্গীকার করা হয়। লেনদেনের দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী চেক সময়ে সম্পত্তির "পবিত্রতা"।

দান তৃতীয় শর্ত - বিনা মূল্যে। যে চুক্তি ডান সম্পত্তি ঢোকা জন্য সম্পত্তি বা অন্যান্য শর্ত পাওয়ার জন্য কোনো অর্থ প্রদান নির্দিষ্ট করা যাবে না হয়। গত লেনদেনের উপস্থিতিতে জীবন রক্ষণাবেক্ষণ একটি চুক্তি ইস্যু করা যাবে বা ইচ্ছার করা। প্রদান একই পরিবর্তে একটি সেবা সম্পন্ন করা যাবে না।

এবং শেষ কিন্তু না অন্তত - দলগুলোর আইনি ক্ষমতা। দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী যখন (অনুদান সহ) রিয়েল এস্টেট এর বিচ্ছিন্নতাবোধের কোন লেনদেন এমনটা নিশ্চিত করা যে উভয় দাতা এবং তাদের কর্মের জন্য দায়ী bestows করা আবশ্যক। সন্দেহ ক্ষেত্রে ব্যাপারটা এবার ঘটবে না।

কে রিয়েল এস্টেট দিতে পারে

এটা একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি বাড়ি বা অন্যান্য বিল্ডিং যেমন একটি গুরুতর সম্পত্তিতে আসে, বিচ্ছিন্নতাবোধের notarization সঙ্গে প্রধানত ঘটে। যেমন একটি লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের আত্মীয় হতে পারে, এবং একেবারে প্রতিটি অন্যান্য ব্যক্তিদের কাছে অপরিচিত। সব পরে, কোন এক এমনকি অপরিচিতদের সাথে দামী উপহার করতে, স্টপ। শুধু প্রশ্ন যে পরেরটির ক্ষেত্রে এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্স উপস্থাপিত করা যেতে পারে, এবং একটি সামান্য নয়।

আত্মীয় এবং মাঝে মাঝে ট্যাক্স বাধ্যবাধকতা আছে মধ্যে লেনদেনের শেষে। সুতরাং, আগে আপনি তার পুত্র, কন্যা, নাতি বা নাতনী একটি এপার্টমেন্ট দিতে, আপনি সমস্ত যেমন একটি লেনদেনের নিবন্ধন সঙ্গে যুক্ত খরচ সম্পর্কে কোনো আইনজ্ঞের পরামর্শ করা উচিত। সম্ভবত, অধিক লাভজনক এটা বিচ্ছিন্নতাবোধের (বিক্রয়, বিনিময় ইত্যাদি। ডি) এর অন্য উপায় হতে পারে।

notarization ছাড়া লেনদেনের মেকিং

বর্তমান আইন নিয়ম, রিয়েল এস্টেট চুক্তি দান মতে লিখিতভাবে পর্যবসিত হতে পারে। এর মানে হল যে আপনি একটি দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী ছাড়া করতে পারেন। এই ধরনের একটি চুক্তি বেশ বৈধ হতে হবে। উভয় চুক্তি এবং নতুন মালিকের সম্পত্তি অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধনের জন্য, এটা বাতিল করা হয়েছে। এটা তোলে চুক্তির উপসংহার নির্বিশেষে বাহিত হয় আউট। কেবলমাত্র যদি চুক্তি দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী জন্য দায়ী, তিনি রেজিস্ট্রেশন সাহায্য করব। যখন দান (সাধারণত অর্ডার অর্থ সঞ্চয় করতে যাতে) তাঁর অংশগ্রহণ ছাড়া আউট বাহিত হয়, এবং চুক্তি নিজেই, এবং মালিকানা ডান, প্রাসঙ্গিক সরকারি কর্তৃপক্ষ বেস প্রবেশ করছে রাষ্ট্র দায়িত্ব পেমেন্ট পরে। দিতে হিসেবে উপহার অ্যাপার্টমেন্ট আইনগত মালিক হতে, তিনি বিভিন্ন পরিষেবা চালানো হবে সহজ ভাষায় বলতে গেলে, হয়।

যৌথ মালিকানা বিচ্ছিন্নতাবোধের

কখনও কখনও একটি সম্পত্তি যে দিতে বা একজন ব্যক্তির বিক্রি করতে যাচ্ছে, সে সম্পূর্ণরূপে অন্তর্গত নয়। এই ক্ষেত্রে হিসাবে, প্রতিটি তার অংশ পরিচালনা করে এবং যৌথ উপর, উদাহরণস্বরূপ, বিয়ে অর্জিত ভাগ মালিকানা সম্পর্কে নয়। তাও আবার একটা দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী লেনদেনের সম্পৃক্ততা ছাড়া এমন অ্যাপার্টমেন্ট একটি উপহার ক্ষেত্রে অগত্যা তার উপসংহার একটি পত্নী সম্মতি প্রয়োজন। ব্যতিক্রম একমাত্র মালিকানা নেই। এটি হয় বর্তমান বিবাহ চুক্তির অধীন যা স্বামী-স্ত্রীর প্রতি তার সম্পত্তি, যা তিনি অন্যান্য অজ্ঞাতসারে নিষ্পত্তি অধিকার রয়েছে রয়েছে অনুযায়ী হতে পারেন। দ্বিতীয় বিকল্প - এটি বিনামূল্যে সম্পত্তি। মানে, যদি যদি কোনো ব্যক্তি কাউকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দান দিতে চায়, স্বামী বা এই ক্ষেত্রে স্ত্রীর সম্মতি প্রয়োজন হয় না।

এটা লক্ষনীয় যে কিছু কিছু ক্ষেত্রে একটি পত্নী এখনও অংশ দাবি করতে পারেন, সম্পত্তি অযৌক্তিকভাবে পেয়েছি। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাসকারী স্থান যৌথ তহবিল মাধ্যমে সংস্কার করা হয় বাড়িতে সম্পন্ন বা রিমডেলিং ফলে যা বস্তুর মূল্য বেড়েছে যেমন ঘটেছে। এই ক্ষেত্রে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট আদালত দান আছে তাদের অধিকার রক্ষা করার জন্য। ফর্ম এবং পদ্ধতি তথাপি সম্পত্তির নিষ্পত্তি ঘোষণা স্ত্রী লেনদেনের জন্য সম্মতি নোটারি হতে হবে।

কিভাবে একটি বিবাহবিচ্ছেদ দান এপার্টমেন্ট বিভক্ত

সুতরাং, সম্পত্তি, রিয়েল এস্টেট সহ, বিনা মূল্যে পেয়েছি, এটা ব্যক্তিগত সম্পত্তি রয়েছে। যাইহোক, যদি এর মান যৌথভাবে অর্জন করেছেন অর্থ বেড়েছে, বিবাহবিচ্ছেদ ক্ষেত্রে পত্নী অংশ এনটাইটেল করা হয়। এই বাবা মনে রাখা উচিত এবং আগে চিন্তা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কন্যা বা বিয়ের পুত্র দেব। স্বাভাবিকভাবেই, এই ধরনের একটি আনন্দদায়ক মুহূর্ত, কোন এক নব নির্মিত পরিবারের সম্ভব পতন সম্পর্কে মনে করে। কিন্তু কে, বাবা তার নিজের সন্তানের ভাগ্য সম্পর্কে না চিন্তা তাহলে কি হবে? লেনদেন ইতিমধ্যে হয়েছে, তাহলে, এবং কোন উপায় পিছনে, আপনি আবার অন্য একটা পরিবারের কোনো সদস্যের কাছে এপার্টমেন্ট উপস্থাপিত দান করতে পারেন এবং বিভাজিকা সম্ভাব্য বিভাজন সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না। বেটার এটি নিরাপদ খেলা এবং অতিরিক্ত ব্যবস্থা গ্রহণ চেয়ে ভবিষ্যতে তাদের নিজস্ব সম্পত্তি বিরুদ্ধে মামলা করবে চেষ্টা করুন।

কি ভাল উপহার বা একটি ইচ্ছা?

এই প্রশ্নের প্রায়ই অলঙ্কৃত বিবেচনা করা হয়। যে এটি স্পষ্ট উত্তর কেবল অস্তিত্ব নেই। এর মানে হল প্রতিটি ক্ষেত্রে সঠিক সিদ্ধান্ত তাদের নিজস্ব হতে পারে। এটা স্বীকার করতে, এটি উভয় লেনদেনের বৈশিষ্ট্য, তাদের সংঘটন এবং সম্ভব পরিণতি তারতম্য বোঝা উচিত।

প্রথম জিনিস আপনি যখন চয়নের জন্য হওয়া উচিত - এটা খরচ। সম্পত্তি একটি বহিরাগত মুক্ত মালিকানা স্থানান্তর করা হয়, তাহলে তিনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট, তার অবহিত মান 13% যা দান করেন তখন কর প্রদান করতে হবে। শুধুমাত্র ব্যতিক্রম আছে নিকট আত্মীয় (শিশুদের, বাবা-মা, ভাই-বোন অভিভাবকদের এবং স্ত্রী)। তাই আপনি যদি ঠাকুরমা, নাতি উদাহরণস্বরূপ তাদের বাড়িতে স্থানান্তর করতে চায় তাঁর ছেলে বা মেয়ে দিতে, যাতে তারা পরে দান এপার্টমেন্ট দিতে পারে তার শিশুর করেছে প্রথমে সস্তা হবে। স্থাবর সম্পত্তির উত্তরাধিকার উপর ট্যাক্স পরিশোধের সঙ্গে পরিস্থিতি যাতে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত একজন আইনজীবীর একটি উপযুক্ত পরামর্শ বাধা দেবে না আরো অনেক কিছু জটিল।

সম্পত্তি ঢোকা টাইম

সময় - একটি উপহার এবং একটি লিগ্যাসি গ্রহণযোগ্যতা পেয়ে মধ্যে আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্য। উইলস মালিকানা আপ অঙ্কন অবিলম্বে পরিবর্তন করে না। এই অ্যাপার্টমেন্ট মালিক হতে, এটা পরে উইলকারীর মৃত্যুর 6 মাসের জন্য নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অপেক্ষা করতে, এবং শুধুমাত্র তারপর প্রয়োজনীয়। উপরন্তু, সরাসরি আত্মীয় তাদের ভাগ অধিকার আছে এমনকি যদি একটি ইচ্ছা। নিয়ম ডকুমেন্ট জীবদ্দশায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে বা তৃতীয় পক্ষের দিতে সময় রিয়েল এস্টেট মালিক বাধা দেয় না অনুযায়ী সংকলিত।

দান চুক্তি বিষয়ে সঙ্গে, এটা নিবন্ধনের সময়ে এটি উল্লেখিত বস্তু মালিকানা দেয়। একেবারে ঠিক নয়। এটা একটা ইচ্ছা চেয়ে বেশি দান নিরাপত্তা প্রদান করে। কিন্তু আমরা যদি দৃশ্য বিপরীত বিন্দু বিবেচনা, আমরা একটি ভিন্ন ছবি পেতে। তার নাতি কন্যা বা অন্য আপেক্ষিক এপার্টমেন্ট প্রদান, একজন ব্যক্তি এটি সব অধিকার হারায়। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, একটি বিস্তৃত অঙ্গভঙ্গি পর তিনি রাস্তায় হচ্ছে ঝুঁকি।

সারা সমর্থন চুক্তি

এটা তোলে দান এবং উইল মধ্যে সমঝোতা বলা যায় না। এক দিকে, এটা মালিকানার অধিকার সরাসরি আসে। তাই তন্ন তন্ন স্বজন-পরিজন ও কোনো তৃতীয় পক্ষের আর সম্পত্তি দাবি করতে পারেন। অন্যান্য তারিখে এপার্টমেন্ট সাবেক মালিক ব্যবহার করার অধিকার সংরক্ষণ করে। আর সবকিছু বিচ্ছিন্নতাবোধের নিষেধাজ্ঞা (যখন আপনি একটি বন্ধকী ব্যাংক হিসাবে) সম্পত্তি আরোপ করে। এর অর্থ এই যে নতুন মালিক, এপার্টমেন্ট দান দিতে সাবেক মালিকের মৃত্যু পর্যন্ত তা বন্ধক বিক্রি করতে পারবেন না।

নিষেধাজ্ঞা প্রযোজ্য আইন অনুযায়ী একজন নোটারী দ্বারা প্রত্যাহার করা হবে। এই শেষ, নতুন মালিক চুক্তি ও মৃত্যু শংসাপত্র প্রয়োগ করতে হবে। এই স্কীম উভয় পক্ষের কাছে উপকারী। সম্পর্কের ডিগ্রী কোন গুরুত্ব রয়েছে।

উপরন্তু, জীবন রক্ষণাবেক্ষণ চুক্তি লেনদেনের সব পদ অন্তর্ভুক্ত হইবে। বাতিল করা হয়েছে তাদের অ সম্মতি বিবেচনা করা হয়। আপনি বস্তু ব্যবহার থেকে সবকিছু এবং বৃদ্ধ লোকটির যত্ন দিয়ে শেষ (চিকিত্সা, পুনর্বাসন, চিত্তবিনোদন, ব্যক্তিগত পরিষেবা, ইত্যাদি। ডি) নির্দিষ্ট করতে পারেন। অতএব, আগে আপনি এপার্টমেন্ট একটি আপেক্ষিক দিতে, বিশেষজ্ঞদের জোরালোভাবে এই অপশনটি বিবেচনা সুপারিশ।

একটি লেনদেন বাতিলের

আগে যদি আপনি কোন ব্যবস্থা কমিট, এক তার প্রভাব, সেইসাথে বাতিলের সম্ভাবনা বুঝতে হবে। সবাই আপনার মন পরিবর্তন করার অধিকার রয়েছে, পরিস্থিতি পরিবর্তন হতে পারে, ইত্যাদি। ডি

এটা পরিনত হয় যে কোনো চুক্তি অকার্যকর চিনতে, কিন্তু শুধুমাত্র নির্দিষ্ট পদ্ধতি সাপেক্ষে এবং সব শর্ত পূরণ করা হয়। সবচেয়ে সহজ উপায় জিনিষ ইচ্ছার সঙ্গে যাচ্ছি। তাঁর লোক হিসেবে আপনি সময়ের কোন সংখ্যা পরিবর্তন করতে পারেন। অবশ্যই, এটি টাকা খরচ কিন্তু আইনি সমস্যার উঠা হবে না।

এপার্টমেন্ট দান, তাহলে বাতিল যেমন একটি ক্রিয়া সম্ভব নয়, কিন্তু এত সহজ নয়। বর্তমান আইন অনুযায়ী, মালিকানা ভিত্তিহীন স্থানান্তর, একটি আধুনিক দস্তাবেজ, শুধুমাত্র জীবন বা দলগুলোর এক স্বাস্থ্যের জন্য হুমকি ক্ষেত্রে বাতিল করা হয়েছে। একটি নিয়ম হিসাবে, আমরা দাতা এবং তার সফরসঙ্গীদের বিষয়ে কথা হয়। কিন্তু যে লেনদেন অকার্যকর হতে হুমকি প্রমাণিত করতে হবে।

আজীবন রক্ষণাবেক্ষণ চুক্তি আইটেম বা আদালতের লঙ্ঘন ক্ষেত্রে বাতিল করা যাবে। আর প্রথম ও দ্বিতীয় ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট ঘটনা প্রমাণ করার প্রয়োজন হবে।

বন্ধক এপার্টমেন্ট প্রদান

বন্ধকী ঋণ হিসাবে যেমন একটি প্রপঞ্চ বিস্তার সাথে, কিছু মানুষ সমান্তরাল এর নিষ্পত্তি সাথে সম্পর্কিত বিষয় আছে। এটা তোলে তাত্ত্বিক সম্ভব, কিন্তু বন্ধক গ্রহীতা সম্মতিতে। ব্যাংক, ঘুরে, কারণ এটি তাকে লাভজনক নয় চুক্তি করতে সম্মত হন করার সম্ভাবনা কম। সুতরাং, আগে আপনি বন্ধক দিতে এপার্টমেন্ট সম্পূর্ণরূপে তার জন্য টাকা দিতে এবং সমস্ত দায় অপসারণ করতে হবে।

এর বিচ্ছিন্নতাবোধের

যদি সবকিছু পুরো অ্যাপার্টমেন্ট দানের সঙ্গে বেশী বা কম স্পষ্ট হয়, তাহলে কি যদি কয়েক মালিকদের, এবং তাদের এক তৃতীয় পক্ষের কাছে তার অংশ হস্তান্তর করতে চায়? রকম সম্পত্তির বিক্রির ক্ষেত্রে অগ্রাধিকার ক্রয় করতে সহ-মালিক হয় সঠিক। আমরা ভিত্তিহীন বিচ্ছিন্নতাবোধের বিষয়ে কথা হয়, তাহলে এটি সব একই। অর্থাৎ পণ মালিকের বিক্রয় আগে তার সহ-মালিক অফার করতে বাধ্য, এবং যদি দান তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে অর্ডার করতে পারেন।

আমি এপার্টমেন্ট দান দান করতে পারেন?

এই লেনদেনের উপসংহার এ মালিকানার অধিকার রেজিস্ট্রেশনের সময় আসে। যা পরে নতুন মালিক, বিক্রি দায়িত্ব প্রদান বা দান করার সহ, তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পত্তি নিষ্পত্তি পূর্ণ অধিকার আছে। এই ক্ষেত্রে, সময়েনতুন লেনদেন আগের সব ট্যাক্স এবং দায়িত্ব প্রদান করা হবে।

কর্মের সীমাবদ্ধতা

কোন লেনদেন, বিক্রয় এবং জীবনকাল সমর্থন দিয়ে শেষ সাল থেকে আপনি আদালতে সিদ্ধান্ত বাতিল করতে পারেন। কারণ এপার্টমেন্ট দান ভর হতে পারে পরে বিচারপতি চাইতে থেমিস্ এর বান্দাদের চালু। কিন্তু ক্রয়, বিনিময় বা অন্য স্বভাব বেশী। তাই নিছক কারণে যে এটা একটি উপহার, এটি অধিকারী না ছিল লেনদেনের একটি সম্ভাব্য পরিসমাপ্তি সম্পর্কে আতঙ্কিত। কিন্তু মনে রাখবেন যে সীমাবদ্ধতার কারণে সংবিধি এই ক্ষেত্রে 3 বছর খুব হয়।

রিয়েল এস্টেট লেনদেন ক্লিয়ারেন্স দান শুধুমাত্র ক্ষেত্রেই উপযুক্ত যখন এটি সম্পত্তির সত্যিই ভিত্তিহীন স্থানান্তর আত্মীয় বন্ধ করতে আসে। তার বস্তাপচা বিক্রয় প্রতিস্থাপন করার প্রচেষ্টা অদক্ষ খরচ কমায়, কারণ এটি শুধুমাত্র আয়কর পরিশোধ করতে হবে উত্থান সাথে তাদের বৃদ্ধি হতে পারে।