জমির সীমাহীন একটানা ব্যবহার করার অধিকার

স্থায়ী ভূমি ব্যবহার আনলিমিটেড অধিকার শুধুমাত্র একটি রাষ্ট্র এবং পৌর প্রতিষ্ঠান আছে। একই সময়ে, তারা এটা শুধুমাত্র স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত দ্বারা পেতে পারেন। এই অধিকার নাগরিক মঞ্জুর করা হয় না, তারা জন্য আবেদন করতে পারেন জমি মালিকানা বা ভাড়া।

সংজ্ঞা

জমির সীমাহীন একটানা ব্যবহার করার অধিকার সময় অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য এটা ব্যবহার করার জন্য একটি সুযোগ। এই ক্ষেত্রে, এটা রাষ্ট্র বা হয় পৌর সম্পত্তি। অতএব, এই ধরনের জমি প্লট নিষ্পত্তি কোনো প্রতিষ্ঠান বা নাগরিকেরা প্রাপ্ত করার উদ্দেশ্যে এনটাইটেল করা হয় না।

যতক্ষণ না যেমন সময় এখনো নতুন আরএফ এলসি কাজ চালানোর জন্য না শুরু হয়েছে, এটা এমনকি ভাড়া নিতে বা পাঠানো যেতে পারে বিনা মূল্যে। বর্তমানে, জমিদার যেমন অধিকার মালিক নয়। তারা শুধুমাত্র ভোগদখল করতে পারেন এবং ব্যবহার করেন, কিন্তু ইজারা বা অবতরণ করতে পারে কেবল মালিক বিক্রি করতে।

কে অনির্দিষ্ট স্থায়ী ভূমি ব্যবহার যোগ্য শুধুমাত্র একটি রাষ্ট্র এবং পৌর সংস্থা আছে। নাগরিকদের জন্য, এটি গ্রহণযোগ্য নয়। মানুষ অধিকার শুধুমাত্র এই ধরে রাখা যদি এটা নতুন জমি কোড বল ঢোকা আগে তাদের কাছে স্থানান্তরিত করা হয়েছে। সম্পত্তি যেমন এলাকায় জারি করার সময় বর্তমানে উত্তম।

কে অনুমোদন করা যেতে পারে

জমির সীমাহীন একটানা ব্যবহার করার অধিকার শুধুমাত্র কর্তৃপক্ষের অনুমতি নিয়ে বদলি করা হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, এটা প্রদান করা যেতে পারে:

- রাজ্য ও পৌর প্রতিষ্ঠান (কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, হাসপাতাল);

- রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগের;

- রাশিয়া ঐতিহাসিক ঐতিহ্য কেন্দ্রে।

উপরন্তু, জমির স্থায়ী চিরস্থায়ী ব্যবহারের অধিকার নাগরিকের প্রযোজ্য নয়। তারা শুধুমাত্র ইজারা জমি গ্রহণ করা বা সম্পত্তিতে তা কিনতে পারেন। কিন্তু একই সময়ে, যে ব্যক্তি নতুন কোড শুরুর আগে জমির স্থায়ী চিরস্থায়ী ব্যবহারের অধিকার থাকত, তাহলে বজায় রেখেছিল। এছাড়াও, আইন জমি বেসরকারীকরণ সময় নাগরিকদের সীমিত নয়, কিন্তু আপনি তা শুধুমাত্র একবার করার অনুমতি দিয়েছে।

কর্তৃত্ব

আইন ব্যক্তি সীমাহীন সাইট, স্থায়ী ব্যবহারের জন্য যোগ্য নির্দিষ্ট তাদের সীমা স্থাপন করে। তারা যে নাগরিকদের শুধুমাত্র ভোগদখল এবং ব্যবহার করতে পারে, কিন্তু এই ধরনের সম্পত্তি হস্তান্তর না থাকা।

এই ক্ষেত্রে, ব্যক্তি এমন উল্লেখযোগ্য ক্ষমতা, যা মালিকদের সাথে অন্বিত হয় বঞ্চিত। একই সময়ে, নাগরিকদের স্থায়ী ব্যবহারের জন্য জমি হস্তান্তর বা অন্য মানুষ এবং সংগঠন করার ইজারা করতে পারবে না। তারাও এমনকি মালিকের সম্মতিতে এই ধরনের কাজ কমিট করার অধিকার নেই। উক্ত সম্পত্তির সঙ্গে সব ধরনের লেনদেন অবৈধ বলিয়া গণ্য হইবে।

জমির স্থায়ী চিরস্থায়ী ব্যবহারের অধিকার কেবলমাত্র যার জন্য মঞ্জুর হয় অনুযায়ী সম্পন্ন করা উচিত নয়। অতএব, যদি একজন ব্যক্তির একটি দৃঢ় স্থল বা দোকান, এবং চুক্তি যেমন একটি শর্ত বানান আউট করা হয় নি এ খোলার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, এটা মানে হল যে, এক্ষেত্রেও তিনি আইন লঙ্ঘন করে।

মঞ্জুরিপ্রাপ্ত নয়

আইন নির্দিষ্ট নিয়ম বাণিজ্যিক ও অন্যান্য সংস্থা এবং উদ্যোগের অনুমোদিত মূলধন জমি স্থায়ী চিরস্থায়ী ব্যবহার করার উদ্দেশ্যে এনটাইটেল করা হবে না। তথ্য সত্ত্বা তার ইজারা পুনর্নবীকরণ অথবা সম্পত্তি অর্জন করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, ধর্মীয় প্রতিষ্ঠানের (গীর্জা ও ক্যাথেড্রালের) বছরের শুরুতে আগে যেমন কার্যে লিপ্ত করা হয়েছে।

বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠান ও ব্যবসা যে নির্দিষ্ট সময়সীমা পূরণ না এবং অন্য কোন (ভাড়া সম্পত্তি) এর জমির স্থায়ী চিরস্থায়ী ব্যবহারের অধিকার না পুনঃ-নিবন্ধ দায়িত্ব প্রশাসনিক অপরাধ কোড প্রতিষ্ঠিত বহন করবে না।

উল্লেখযোগ্য কর্মের

নতুন ভূমি আইন নাগরিকদের জমির মালিকানা জন্য একটি অনন্য সুযোগ দেয়। আইন তুলনায় স্থায়ী সীমাহীন ব্যবহার এটির সব সুবিধা হারায়। উপরন্তু, একটি জমি প্লট বেসরকারীকরণের ব্যক্তি may, অনেক প্রচেষ্টা ছাড়া, বিশেষ করে যদি ঘর এটিতে বাসযোগ্য postoroenny, যা তিনি বাসভবন হয়।

এই ক্ষেত্রে, নাগরিক স্থানীয় প্রশাসনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে এবং বর্তমান দস্তাবেজগুলি নির্মিত ঘর এবং তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট প্রদান। কেস অংশ বেসরকারিকরণ ইন বিনা মূল্যে বহন করা যাবে, তারপর সিদ্ধান্ত দুই সপ্তাহের মধ্যেই তৈরি করা উচিত।

একজন ব্যক্তির স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে লিখিত দাবিত্যাগ গ্রহণ করেন, তাহলে সেগুলো একটি খসড়া চুক্তি যার অধীনে জমি ক্রয় সম্পন্ন করা যেতে পারে, এর মান যা নির্দেশ পাঠাতে হবে।

কাগজপত্র

অর্ডার জমির মালিকানা ডিক্রী জন্য, আপনাকে স্থানীয় প্রশাসনের নিম্নলিখিত কাগজপত্র জমা দিতে হবে:

- এই মন্তব্যটির পাসপোর্ট, করদাতার সনাক্তকরণ নম্বর সহ সমস্ত প্রাসঙ্গিক তথ্য, নির্দেশ, এলাকা হিসাবে, সম্পত্তি এটা প্রাপ্তির পাশাপাশি উদ্দেশ্য রাষ্ট্র;

- দেশের সমস্ত কাগজ podtverzhadyuschie স্থায়ী চিরস্থায়ী ব্যবহার করা;

- প্রযুক্তি ও তফসিলভুক্ত পাসপোর্ট, যদি থাকে;

- ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন নির্দিষ্ট অধিকারের রেজিস্ট্রেশনের একটি বিবৃতি।

এই পদ্ধতি পর প্রাসঙ্গিক কর্তৃপক্ষ দুই সপ্তাহের মধ্যে একটি সিদ্ধান্ত গ্রহণ করিবে না। যদি ইতিবাচক হয়, এটি একটি সিদ্ধান্ত যা সকল প্রয়োজনীয় তথ্য এবং পরিসংখ্যান তালিকাভুক্ত হবে জারী করিবে।

তাহলে এর তফসিলভুক্ত পরিকল্পনা সাইটে পাওয়া যায় না, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার তার সীমানা প্রতিষ্ঠা করতে একটি নির্দিষ্ট প্রকল্প প্রস্তুত করতে, যার পরে আবেদনকারীর খরচে সমীক্ষণ সম্পন্ন করা উচিত নয়। সুতরাং, পুরো প্রক্রিয়া বেশ কয়েক মাস পর্যন্ত সময় লাগতে পারে।

ক্ষেত্রে যেখানে বেসরকারিকরণ অগ্রহণযোগ্য

রাষ্ট্র বা পৌর সম্পত্তি থেকে জমির পুনরায় নিবন্ধন নিষিদ্ধ, গোপনীয়তা নিম্নবর্ণিত ক্ষেত্রে হতে পারে:

- এটা জমি যে উদাহরণস্বরূপ, প্রচলন নেই বিষয়শ্রেণীতে জন্যে যদি: জমি মজুদ;

- সেখানে আইনগত সীমাবদ্ধতা আছে;

- এটা দেশের প্রয়োজনের জন্য রিজার্ভ রয়েছে।

অর্থ প্রদান

নাগরিক ও প্রতিষ্ঠানের যে 2001 সাল থেকে ব্যবহারে জমি পেয়েছেন, তাদের সম্পত্তি তাদের জারি করার কারণ তাদের Dacha ক্ষমা স্পর্শ করা হয় না বিনামূল্যে হতে পারে না। আপনি যে ব্যক্তিকে স্থানীয় প্রশাসনের কর্তৃপক্ষের সঙ্গে যোগাযোগ করার এবং আইন প্রাসঙ্গিক নথি প্রদান করতে বেসরকারীকরণের উপর একটা সিদ্ধান্ত নেওয়া। যদি ইতিবাচক হয়, এটা সিদ্ধান্তে প্রতিফলিত হবে। সম্পত্তি মূল্য জমির উপর সর্বনিম্ন কর, সেইসাথে টোল বেসরকারীকরণের সময় তফসিলভুক্ত মান উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।

গল্প

1917 সাল থেকে, নাগরিকদের অনির্দিষ্টকালের জন্য ব্যবহারের জন্য জমি আছে। সোভিয়েত রাষ্ট্র জমির মতামত শুধুমাত্র হিসেবে বিবেচনা করা হয়, অন্যান্য অস্তিত্ব ছিল না। এলাকায় একটি স্থায়ী চিরস্থায়ী বা অস্থায়ী ব্যবহারের স্থানান্তর করা যেতে পারে।

যে সব মুহূর্তে পরিবর্তিত যখন 2001 জমি কোড গ্রহণ করা হয়। যে মুহূর্তে পর্যন্ত, সাইট মালিকদের একটি সময়ে ভাড়ার জন্য বা বিনামূল্যে ব্যবহারের জন্য তাদের হস্তান্তর করতে পারেন যখন তারা তাদের মালিকদের নয়। অতএব, এলসি আরএফ গ্রহণ সব খুব বদলে ও ভূমি সঙ্গে লেনদেন ব্যক্তি যিনি এটি অধিকারের পূর্ণ সেট করা নেই মানা ছিল।

হাইলাইট

যেমন দখল এবং জমির ব্যবহার বৈশিষ্ট্য স্থায়ী চিরস্থায়ী ব্যবহারের অধিকার অন্তর্ভুক্ত করা হয়। অন্য, দিতে বিক্রয়, করুন - মালিকানার অধিকার নাগরিক এবং আইনি ব্যক্তি ক্ষমতা অংশ মীমাংসা করা বোঝা।

এটা মনে রাখা উচিত যে জমির অনির্দিষ্ট ধ্রুবক ব্যবহার শুধুমাত্র রাষ্ট্রীয় ও পৌর প্রতিষ্ঠান এবং প্রতিষ্ঠানের জন্য সংশোধন করা যেতে পারে। ব্যক্তিগত সংস্থাগুলো মালিকানা বা ইজারা জমি আপ আঁকা হবে, অন্যথায় তারা প্রশাসনিক অপরাধ কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত দায়বদ্ধতার বিষয় হতে পারে।

নাগরিক যারা চিরস্থায়ী ব্যবহার, স্থানান্তর করা ডানদিকে জমি মালিক, 2001 এটি বিরত হবে না হওয়া পর্যন্ত চিন্তা করা উচিত নয়। উপরন্তু, তারা যে কোন সময়ে সম্পত্তি ভূমি জন্য আবেদন করতে পারেন।

খাজনা

নাগরিক ও প্রতিষ্ঠানের যে স্থায়ী ব্যবহার করা হচ্ছে জমির প্লট আছে, তাদের সঙ্গে কোনো লেনদেন সঞ্চালন করা সম্ভব নয়। কারণ আইন কেবলমাত্র মালিক যেমন ক্ষমতা দেয়।

এই ক্ষেত্রে, ইজারা জমি হস্তান্তর করার জন্য অন্য ব্যক্তির ব্যক্তি বা সত্তা যা নিয়ম একটি সম্পূর্ণ সেট ভোগদখল না নয়। যদিও, জমি মালিকের সম্মতি যেমন কর্ম সঞ্চালনের জন্য অনুমতি দেয় না। এই ধরনের লেনদেনের তাদের উপসংহার এর মুহূর্ত থেকে অকার্যকর হবে।

ভাড়ার জন্য সম্পত্তি হস্তান্তর করার অধিকার কেবল মালিক যারা প্রাসঙ্গিক নথি রয়েছে তার সাথে অন্বিত হয়।

উত্তরাধিকার দ্বারা

নাগরিক তাদের স্থায়ী ব্যবহারের আওতায় আবাদি জমি মালিক তাদের বিভিন্ন কাজ চালায় ক্ষমতা প্রদান করে। তারপর প্লট উত্তরাধিকার দ্বারা স্থানান্তর হতে পারে। এই ক্ষেত্রে আমরা যে বিষয়ে কথা হয়, এবং এলাকা, যারা এক ব্যক্তির মৃত্যুর পর তার পরিবারের সম্পত্তি হয়ে ভবন নির্মাণ করেন।

এখানে, সেখানে দুটি খুব গুরুত্বপূর্ণ ব্যতিক্রম রয়েছে:

- নাগরিক শুধুমাত্র সম্পত্তি যে মৃত থেকে belonged উত্তরাধিকারসূত্রে করছেন প্রায়ই দেশে সব অধিকার আপ আঁকা, এটা উপভোগ করার জন্য ধরে রাখুন এবং নিষ্পত্তি আমন্ত্রিত;

- যদি ব্যক্তি রিয়েল এস্টেট জন্য নথি করা শুরু হয় এবং মারা যান, তারপর তার উত্তরসূরী চলতে থাকা ও কাজ সম্পন্ন করতে পারবেন।

ব্যর্থতা

পূর্বে এলসি আরএফ গ্রহণ করতে শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা জমির চিরস্থায়ী ব্যবহারের ঠিক। যা পরে এই অধিকার শুধুমাত্র নাগরিকদের এবং রাষ্ট্র পাবলিক প্রতিষ্ঠান ও প্রতিষ্ঠানের জন্য ছেড়ে দেওয়া হয়। অন্যান্য সকল ব্যবসা, এই ধরনের অধিকার নেই তাই প্রশাসন যোগাযোগ করে তা পরিত্যাগ বলে গ্রহণ করার ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয় না।

জমির চিরস্থায়ী ব্যবহার অর্ডার সাইট নিজেই থেকে উপকৃত তার উদ্দেশ্য অনুযায়ী প্রয়োজনীয় হয়। উদাহরণস্বরূপ: একটি মন্দির বানানোর জন্য একটি বাগান উদ্ভিদ। একই সময়ে করত ভবন নাগরিকদের ব্যক্তিগত সম্পত্তি বিবেচনা করা হবে।

2001 সাল থেকে, ভূমি ব্যবহার একটি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়সীমা ছাড়া প্রেরিত নয়। অতএব, নাগরিকদের শুধুমাত্র তাদের খুঁজে নিতে পারেন, তারপর সম্পত্তি মধ্যে তৈরি।

পরিসমাপ্তি জন্য গ্রাউন্ড

কখনও কখনও মামলা যখন মানুষ নিজেদের জমির ব্যবস্থা প্রত্যাখ্যান হয়। এই বিভিন্ন কারণে ঘটে। চিরস্থায়ী ব্যবহার অধিকার নিম্নবর্ণিত ক্ষেত্রে বাতিল করা হতে পারে:

- ভূমি মালিক আপ তার নিজের দেয়;

- কর্তৃপক্ষ একতরফা ইস্যু ঠিক।

কারণ স্বেচ্ছায় বিসর্জন সাইটের খুব ভিন্ন হতে পারে, কখনও কখনও নাগরিকদের কেবল না আরো কাজ এটিতে চান বা অন্য বাসায় যান।

সেক্ষেত্রে, যখন ব্যবহারকারী এটি উন্নত করতে স্থল নিযুক্ত করা হয় না, উর্বর না, এবং এলাকার একটি পরিত্যক্ত চেহারা, কর্তৃপক্ষ এটা একতরফা সীমাহীন ব্যবহারের বন্ধ করতে পারবেন আদালত আবেদন করার পর। যেমন বিচারকার্য দীক্ষা যে নালিশ প্রতিবেশীদের নির্দিষ্ট কর্ম, তারপর কমিশন দিয়ে শুরু হয়, এবং সমগ্র এলাকার অন্বেষণ শুরু হয়। ফলস্বরূপ, বিতর্ক কোর্টের সমাধান করা যেতে পারে।