পদ্ধতি এবং সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী নিবন্ধন মঞ্চ

অনেক পরিবারের জন্য মর্টগেজ তাদের বাড়িতে কেনার জন্য একমাত্র বিকল্প বলে মনে করা হয়। লেনদেনের নিবন্ধনের পদ্ধতি বিভিন্ন পদক্ষেপ জড়িত। এটা তাদের আইনের সব নিয়ম পালন করতে জন্য প্রস্তুত করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি বন্ধকী Sberbank পর্যায়সমূহ কার্যত অন্যান্য ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে সমান।

কিভাবে পদ্ধতি?

প্রাথমিক হাউজিং জন্য বন্ধকীগুলির প্রাপ্তির মাধ্যমিক তুলনায় অত্যন্ত দীর্ঘ সঞ্চালিত হয় না। শুধু রচয়িতা যারা সেভিংস ব্যাংক প্রোগ্রাম কাজ করে চয়ন করতে হবে। বন্ধকী ক্রয় বস্তুর নিতে, এবং তহবিল সম্পত্তি অধিগ্রহণের স্থানান্তর করা হয়।

সম্পত্তি পূর্ববর্তী মালিকদের কাছ থেকে ক্রয় করা হয়, তাহলে যে, সেকেন্ডারি মার্কেটে, এটি একটি আরো জটিল বন্ধকীগুলির Sberbank থাকবে। এই ক্ষেত্রে ধাপ সামান্য ভিন্ন হতে পারে।

কিভাবে একটি নকশা শুরু?

প্রোগ্রাম গ্রাহকদের দেওয়া বিস্তারিত বিশ্লেষণ করা প্রয়োজন। এটা তোলে ঋণ গ্রহীতাদের তৈরি দাবী ফোকাস করা প্রয়োজন। শুধুমাত্র যখন সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী নিবন্ধনের পর্যায়ে অনুযায়ী পাস হবে।

দ্বারা প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:

• বয়স 21 বছর কিন্তু রেজিস্ট্রেশনের তারিখে বছর 55 বেশী পৌঁছনো।
• ঋণের প্রদানের স্থানে রাজ্য নিবন্ধন।
• কাজের অভিজ্ঞতা - বিগত 5 বছরের, এবং শেষ পদের জন্য কমপক্ষে 1 বছর - অন্তত ছয় মাস।

অন্য ব্যাঙ্কের সালে একই প্রয়োজনীয়তা চাপান, কিন্তু অতিরিক্ত শর্তাবলী হতে পারে। সাধারণত তারা সাইটের মাধ্যমে বা একটি বিশেষজ্ঞ দ্বারা খুঁজে পাবেন।

রিয়েল এস্টেট বাজার গবেষণা

সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী নিবন্ধন সকল পর্যায়ে মধ্য দিয়ে যেতে করতে, আপনাকে প্রথমে প্রদত্ত বৈশিষ্ট্য অধ্যয়ন করতে হবে। এই ঋণ, যা প্রয়োগ রেজিস্টার করতে হবে পরিমাণ নির্ধারণ করতে হবে।

তথ্য বিশেষ সংস্থা মাধ্যমে প্রাপ্ত করা যাবে ইন্টারনেটের সাইটগুলোতে, সংবাদপত্র প্রকাশিত অধ্যয়নরত। আমরা যখন হাউজিং মূল্যের জানেন, তাদের নিজস্ব উপায়ে প্রথম কিস্তির পরিশোধ সম্ভাবনা মূল্যায়ন করবো। অনেক প্রোগ্রামের জন্য 10-20% একটি প্রাথমিক অবদান করতে হবে। হার পরিমাণ, কম।

বিশ্লেষণ সফ্টওয়্যার

আপনি একটি প্রোগ্রাম নির্বাচন করতে সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী নিবন্ধন চালায় প্রয়োজন। শুধুমাত্র যদি ঋণ শর্তাবলীর সম্পূর্ণরূপে সন্তুষ্ট নিম্নলিখিত প্রয়োজন ধাপগুলি অনুসরণ করতে। সেভিংস ব্যাংক প্রাথমিক এবং দ্বিতীয় বাজারে বন্ধকী বস্তু 8 উপলব্ধ করা হয়। সেখানে তরুণ পরিবার, সামরিক ব্যক্তিদের জন্য প্রোগ্রাম, রাষ্ট্রের সমর্থন সঙ্গে আছে। এছাড়াও আপনি পিতা বা মাতা মূলধনের টাকা ব্যবহার করতে পারেন।

11.9% - সবচেয়ে অনুকূল হার প্রোগ্রাম "অবস্থায় সমর্থনে বন্ধক" দেওয়া। এতে আপনার নির্দিষ্ট ডেভেলপারদের প্রাথমিক বাজারে একটি বাড়ি কিনতে পারবেন না। বন্ধকী সর্বোচ্চ পরিমাণ - মস্কো অঞ্চল, সেন্ট পিটার্সবার্গে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য 8 মিলিয়ন রুবেল। 3 মিলিয়ন রুবেল অন্যান্য জনবসতি সর্বাধিক হবে।

হাউজিং দ্বিতীয় বাজারে 12.5% সুদের হারে ঋণ নিতে হবে। তার আকার অংশগ্রহণ দ্বারা নির্ধারিত হয় বেতন প্রকল্পের Sberbank, ডাউন পেমেন্ট, পেমেন্ট সময়।

বস্তুগত সম্পদ মূল্যায়ন

আগে আপনি সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী নিবন্ধন সকল পর্যায়ে মধ্য দিয়ে যেতে, এটি তাদের ক্ষমতা মূল্যায়ন করা প্রয়োজন। এই কিনা ড্র আর্থিক অবস্থা হিসেবে নির্ধারণ ঋণ শোধ করতে সাহায্য করবে। আপনি ক্যালকুলেটর, যা সাইটে ব্যবহার করতে পারেন।

আয়, ব্যয়, বস্তুর খরচ সম্বন্ধীত তথ্য প্রদান করুন, কাল, প্রথম পেমেন্ট পরিমাণ উল্লেখ করুন। হিসাব করার পরে, আপনি একটি overpayments পেমেন্ট আকার খুঁজে বের করতে পারেন। ক্যালকুলেটর ঋণ যে ঋণগ্রহীতার তাদের আয়ের ভিত্তিতে আহরণ করতে পারে সর্বোচ্চ পরিমাণ দিতে হবে। গণনাগুলি প্রাথমিক বিবেচনা করা হয়, যাতে আরও বেশি নির্ভুল তথ্য এটা প্রয়োজনীয় Sberbank বিভাগের খুঁজে বের করতে। গ্রাহকের পেমেন্ট তার আয়ের 50% অধিক হওয়া উচিত।

নথীর তালিকাটি

নতুন ভবনে সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী নিবন্ধন মঞ্চ পাস করার জন্য, আপনাকে বিভাগের অনুরোধ প্রদান করতে হবে। এটি সঙ্গে বরাবর নীচের দস্তাবেজগুলি প্রয়োজন:

• পাসপোর্টের কপি।
• সরাইখানা।
• নিবন্ধনের শংসাপত্র।
• আয়ের প্রুফ।
• কাজ বইয়ের একটি কপি।
• বিয়ের সার্টিফিকেট।
• সন্তান এর জন্ম সনদ।

প্রয়োজন হয় এবং অন্যান্য কাগজপত্র পারে। আবেদন বিবেচনা 3-5 দিনের মধ্যে দেখা দেয়। সিদ্ধান্ত 60 দিনের জন্য বৈধ।

রিয়েল এস্টেট পছন্দমত

একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত দ্বিতীয় ঘরবাড়ি উপর বন্ধকীগুলির সম্পন্ন করা করতে পারেন। ধাপ সেভিংস প্রাথমিক সম্পত্তি হিসাবে একই সঞ্চালন অনুমান। আবেদন অনুমোদন নিয়ে পরিমাণ যার দ্বারা ক্লায়েন্ট বস্তুর নির্বাচন পরিচালিত হবে জন্য পরিচিত করা হবে না।

নিজের দ্বারা বাসস্থানের জন্য অনুসন্ধান করুন বা আপনি অভ্যন্তর সাহায্যে নিতে পারেন। প্রয়োজনীয়তা সম্পত্তির ব্যাংক দ্বারা আরোপিত উপর নির্ভর উচিত:

• এটি একটি জরুরি অবস্থা, জরাজীর্ণ বা ধ্বংস জন্য নির্ধারিত হওয়া উচিত নয়।
• যোগাযোগের আবশ্যিক উপস্থিতি।
• কোন অবৈধ পরিবর্তন হওয়া উচিত।

শুধুমাত্র তারপর আমরা রিয়েল এস্টেট ঋণের আউট করতে পারেন। ব্যাংক, সহযোগীদের কাছ থেকে বস্তু নির্বাচন করতে যেহেতু তারপর আবেদন অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে উপলব্ধ করা হয়।

সম্পত্তি রেকর্ডের

যখন সম্পত্তি নির্বাচন করা হয়, এটাই হল মালিকের সাথে একটি প্রাথমিক চুক্তি উপসংহার করা প্রয়োজন। ব্যাংক বিষয়ে ডকুমেন্টেশন জমা উচিত:

• ক্রয় চুক্তি।
• তথ্য শীট হাউজিং।
• ইউনিফায়েড রাজ্য নিবন্ধন এক্সট্রাক্ট করুন।
• উপযোগ অর্থপ্রদানের জন্য ঋণ অনুপস্থিতির নিশ্চিতকরণ।
• পাসপোর্ট বিক্রেতা একটি কপি।
• অ্যাকাউন্টের একজন কপি।

সেভিংস ব্যাংক নিরাপত্তা পরিষেবা ডকুমেন্টেশন পরীক্ষা, বন্ধক ঝুঁকি মূল্যায়ন। সম্পত্তির তারপর আনুমানিক হিসাব। তারপর সিদ্ধান্ত তৈরি হয়, পদ্ধতি ঋণদান সূচনা হয়। তারপর, নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি একটি বন্ধকী সেভিংস ব্যাংক প্রাপ্তির মধ্যে সঞ্চালিত হতে পারে। যখন ঋণ গ্রহীতাদের কল DDU? এক যৌথ নির্মাণ চুক্তি আবেদনের ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত পর্যালোচনার পরে রিপোর্ট।

প্রসূতি মূলধনের ব্যবহার

তার দ্বিতীয় সন্তান জন্মের পরে পরিবারের প্রসূতি রাজধানী গ্রহণ করতে পারেন। তাঁর মা অপসৃত, শিক্ষা ও বাসস্থানের উন্নতি ব্যবহৃত। প্রসূতি রাজধানী অধীনে সেভিংস ব্যাংক বন্ধকী নিবন্ধন পর্যায়সমূহ মান নকশা মতই। শুধু অ্যাপ্লিকেশানের মধ্যে এই নির্দিষ্ট করতে ও এই অধিকার ব্যবহারের প্রমাণ প্রদান করতে হবে।

পিতা বা মাতা রাজধানী সাহায্যে ঋণ প্রক্রিয়াকরণ প্রথম কিস্তি দিতে হবে। তারা নির্মাণ ও ঘর পুনর্নির্মাণ ও চুক্তির ক্রয় মূল্য পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা হয়। শুধুমাত্র তারপর একটি শিশুর জন্য অপেক্ষা করতে triennium অর্জন করতে হবে। শংসাপত্র বন্ধকী উপর প্রধান এবং সুদ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা যাবে। এই ক্ষেত্রে, এটা শিশুর তিন বছর অপেক্ষা করতে প্রয়োজন হয় না।

প্রসূতি মূলধনের ব্যবহার ঋণ চুক্তি প্রাপ্তির পর প্রথম কিস্তির টাকা দিতে জন্য পেনশন ফান্ড আপীল করা, বন্ধকী পেমেন্ট টাকা হাতিয়ে নিষ্পত্তি জন্য আবেদন করতে গুরুত্বপূর্ণ। আবেদন এক মাসের মধ্যে বিবেচনা করা হয়, এবং দুই ব্যাংকের তহবিল হস্তান্তরের উপর দূরে।

ক্রয় ও বিক্রয়ের

যখন নির্মাণাধীন হাউজিং নির্বাহিত ক্রয় ও বিক্রয়ের জন্য সেভিংস ব্যাংকে একটি বন্ধকী পাওয়ার পদক্ষেপ সম্পন্ন করেন। ব্যাংক সেল, বিক্রির ছিঁড়ে একটি ব্যাংক থেকে ঋণ প্রাপ্ত জন্য: চুক্তি স্বাক্ষরের চালায় আবশ্যক।

যখন এই নথি প্রণীত হয়, হিসাব ক্রয় সম্পত্তি জন্য সঞ্চালিত হয়: ঋণগ্রহীতার প্রথম পেমেন্ট, যা বিক্রেতা, অথবা একটি ভাড়া আমানত বাক্সে চলন্ত মাধ্যমে স্থানান্তর করা তোলে। ব্যাংক স্থানান্তর বা নগদ বন্ধকী অধীনে জারি করেন। মানি ডকুমেন্ট অভ্যর্থনা এবং রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন এবং ক্রয় বস্তুর নিবন্ধনের সংক্রমণ ঋণগ্রহীতার দ্বারা বিক্রেতা পরে উপলব্ধ করা হবে।

রেজিস্ট্রেশন অধিকার

ঋণগ্রহীতার শেষে নিজেদের জন্য বাসস্থানের ব্যবস্থা করতে হবে। সম্পত্তিতে অধিকার Rosreestra নিবন্ধিত করা হয়। একটি নিশ্চিতকরণ শংসাপত্র ক্রয় সম্পত্তি জারি করা হইবে। তারপর আমরা বীমা সমান্তরাল মতো ব্যক্তিগত বীমা চুক্তি চালানো পাশাপাশি প্রয়োজন।

এর পর, লেনদেন সম্পূর্ণরূপে সম্পন্ন হয়। হাউজিং ঋণগ্রহীতার সম্পত্তির হয়ে যায়। বন্ধকী নিবন্ধন আপনি মালিক যারা এটা মোট খরচ থেকে নয় কিনতে পারেন জন্য হাউজিং পারেন। এটা তার জন্য সময়োপযোগী পেমেন্ট করতে শুধুমাত্র রয়ে যায়।